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◎抑制炒房，房地合一2.0上菜！再加上實價登錄2.0，買方市場即將到來......
https://www.rti.org.tw/....../programId/789/id/122606
◎早安現場-行政院會上週通過房地合一稅2.0版，凸顯政府對整頓房地產市場的決心。專訪 瑞普萊坊 REPro Knight Frank市場研究部總監 黃舒衛 （Andy Huang），帶您了解什麼是房地合一稅2.0版、對市場又有哪些影響？
所謂「房地合一稅2.0草案」，具持有年限延長、針對投資客變身為公司法人、預售屋市場入列、以及加入法人股權買賣概念等特色。如果這個版本在立法院獲得通過並實施，影響最大的肯定是投資客！對一般的自住客則沒有太大的影響。
而對於2015年就上路的囤房稅，目前還處於一國多制狀態，台灣各地方縣市政府執行程度不一，情況混亂。
未來影響最大的應該還是七月份就要實施的實價登錄2.0版，過去買賣資訊不對等的情況即將有所改善，進入買方市場後，對購屋者其實是有利的。
#房地合一
#實價登錄
◎抑制炒房，房地合一2.0上菜！再加上實價登錄2.0，買方市場即將到來......
https://www.rti.org.tw/radio/programMessagePlayer/programId/789/id/122606
◎早安現場-行政院會上週通過房地合一稅2.0版，凸顯政府對整頓房地產市場的決心。專訪 瑞普萊坊 REPro Knight Frank市場研究部總監 黃舒衛 （Andy Huang），帶您了解什麼是房地合一稅2.0版、對市場又有哪些影響？
所謂「房地合一稅2.0草案」，具持有年限延長、針對投資客變身為公司法人、預售屋市場入列、以及加入法人股權買賣概念等特色。如果這個版本在立法院獲得通過並實施，影響最大的肯定是投資客！對一般的自住客則沒有太大的影響。
而對於2015年就上路的囤房稅，目前還處於一國多制狀態，台灣各地方縣市政府執行程度不一，情況混亂。
未來影響最大的應該還是七月份就要實施的實價登錄2.0版，過去買賣資訊不對等的情況即將有所改善，進入買方市場後，對購屋者其實是有利的。
#房地合一
#實價登錄
近來關於房地合一的修法不斷流出，可以觀察到，政府對於遏止房地產 #短期交易 的政策日趨成熟，逐漸抓到對症下藥的方向。
今天全國商總主席aka鄉林建設董事長賴正鎰表示：「如果政府真的實施，房市一定會冷掉，執政黨也一定會被換掉。」
#賴正鎰會跳腳的事情通常都是對的
什麼是房地合一稅？房地合一稅針對的是短期房市轉手交易的 #所得 課予較重的財產所得稅，現行法規，一年內的交易所得稅率45%、一至二年的35%、二至十年的20%、超過十年15%。
政府希望往延長短期持有定義的方向修法，從原本2年，改為 #5年內轉手，#均課百分之35至45重稅。
簡單講，如果你買的房子是拿來住的根本不會有影響，如果你買房子是拿來賣的 #短期交易、 #有賺錢 才會被影響。
各位房市投資客、建商的好朋友、建商本人，面對房地合一稅，#原價賣出、#乖乖賠售賣出就沒事了。
#建商有惡感的民眾有好感
至於正鎰說，「現在市場根本沒有炒作的人」、「業者都已經自律了」，聽聽就好，房市有沒有被炒作，買不起房的年輕人最知道。
最後提醒執政黨，賴正鎰作為一個居住正義的反指標，跟著賴正鎰，執政黨才會被換掉。
今天Cindy要來告訴大家，
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七月底新聞報導一位勞工因病身故，給付被充公
他過去投保24年勞保，投保級距一直都是最高
他家人向勞保局申請相關給付卻被勞保局拒絕
這也是我在某次諮詢發現到一個蠻嚴重的問題
要知道，勞保講白了只是『政府推出的保險』而已
所以在大部份的規定上，跟一般商業保險差異不大
甚至某些給付認定上，可能還會比保險公司還嚴格
畢竟⋯能讓你一次領或領月退，加保期間又有保障
以成本和立場為考量，可能就不會設計到那麼周全
今天我會針對這則新聞，跟大家說明條款中的細節
還有很多人不會注意到『勞保轉國保可能的損失』
很多時候，相關權益都是在你沒注意時被放棄掉的
渾然不知的你，在這個權益突然重要的時候才發現
一切，就都來不及了！
今天就讓我們來清楚自身權益吧！
00:00 前言（勞保被充公的新聞）
01:40 為什麼還沒退休，勞保也可能被充公？
02:50 勞保保障&給付被充公的最大原因
04:25 無社會保險，發生事故如何申請到給付？
05:20 改成不會充公，反而未來可能繳更多錢？
09:02 Ｑ＆Ａ
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來說說房地合一稅的簡單概念吧。 以前買賣房子的稅，是房子付房子的，土地付土地的。感覺就像明明是西裝套裝，上衣和褲子一定要分開付稅，算法不一樣 ... ... <看更多>
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