今天來聊聊，截至2019年10月初的時候，「推薦入手的10款遊戲」給各位大大們參考一下！當然，也歡迎您推薦自己最喜歡的遊戲，分享給每一位玩家囉！！
推薦10片Switch必買遊戲: http://rocca.piee.pw/KR89L
#推薦10款Switch遊戲
#遊戲很多可以玩啊
#今年年底還有好多遊戲
今年年底還有好多遊戲 在 羅卡Rocca Facebook 的最佳貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，《施政報告取消雙倍印花稅?!》今日市場瘋傳明天林鄭的施政報告會撤銷工商舖的雙倍印花稅。 由本來最高的8.5%印花稅，回落至4.25%。Here is my quick view.... 如果政府真的撤銷工商舖雙倍印花稅，工商我唔識，但對舖市，肯定正面，是大大正面。我睇2021年底前， 整體舖市我覺...
「今年年底還有好多遊戲」的推薦目錄：
- 關於今年年底還有好多遊戲 在 羅卡Rocca Facebook 的最佳貼文
- 關於今年年底還有好多遊戲 在 羅卡Rocca Facebook 的最讚貼文
- 關於今年年底還有好多遊戲 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
- 關於今年年底還有好多遊戲 在 唐綺陽官方專屬頻道 Youtube 的最佳解答
- 關於今年年底還有好多遊戲 在 20+2款下半年遊戲入手清單！Switch好多作品可以期待！ | 羅卡 ... 的評價
- 關於今年年底還有好多遊戲 在 RO仙境傳說：愛如初見- Home - Facebook 的評價
- 關於今年年底還有好多遊戲 在 阿神宣布「退休」！全台第4個踏入200萬訂閱等級的YouTuber 的評價
- 關於今年年底還有好多遊戲 在 豪華陣容輪番登場！二十款2022 年期待遊戲大作展望 - Mobile01 的評價
今年年底還有好多遊戲 在 羅卡Rocca Facebook 的最讚貼文
今天來聊聊，截至2019年10月初的時候，「推薦入手的10款遊戲」給各位大大們參考一下！當然，也歡迎您推薦自己最喜歡的遊戲，分享給每一位玩家囉！！
推薦10片Switch必買遊戲: http://rocca.piee.pw/KR89L
#推薦10款Switch遊戲
#遊戲很多可以玩啊
#今年年底還有好多遊戲
今年年底還有好多遊戲 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
《施政報告取消雙倍印花稅?!》今日市場瘋傳明天林鄭的施政報告會撤銷工商舖的雙倍印花稅。 由本來最高的8.5%印花稅，回落至4.25%。Here is my quick view....
如果政府真的撤銷工商舖雙倍印花稅，工商我唔識，但對舖市，肯定正面，是大大正面。我睇2021年底前， 整體舖市我覺得會升 up to 20%，睇邊類型啦。
分四類型舖:
(1) 民生細碼，價升15-20%
(2) 民生大碼，價升5-10%
(3) 核心細碼，價升約10%
(4) 核心大碼止跌，趨平穩
大細碼分界線是3000萬， 整體舖市成交量也會大升5成。
Why? I tell you why:
(1) 點解成交量會大升5成?
樓市辣招是2010年開始。 根據土地註冊處，2010年整體住宅交易金額是5500億，今年，2020年截至11月20日 so far 是4800億。 意思係相差十年，樓的成交量大家差唔多。
但工商舖? 2010年有1300億， 但因為樓實施辣招之後，把大量資金推住工商舖，在2013年2月工商舖實施雙倍印花稅之前，2012年嗰年，就有近2000億註冊成交，兩年間升咗超過5成。 工商舖今年 so far? 只得585億，即高峰期的三分之一都無。
單是睇舖位，2010至2012年間， 由於好多住宅資金湧入舖 ，當時舖平均每年有5100宗成交，今年 so far 只剩下5分之一，即 exactly 918宗。
2012/13年間，舖最旺的時候，樓市資金是舖市的十倍。現在市況? 樓市資金是舖市的四十倍，YES, 四十倍! 現在再次改變遊戲規則， 又會將樓市資金撥入舖市， 只要一兩%的樓市資金走向舖市，成交量馬上大升一半。
包括我在內，成本平咗，我都會走多兩轉。 取消雙倍印花稅 ，最終益曬炒家及經紀。
(2) 點解細碼鋪會跑贏大碼?
依家買舖， 向銀行借錢係好難。 由於估價不足、三厘加息壓力測試不能通過、或租約就來到期或現吉舖，銀行好多時都借唔足錢。 雖然金管局話首置最多借五成， 但買舖無人是首置，首置都是買樓先， 因此大部分人買舖都只能夠借到兩三成。要 complete 成交的話， 尤其是買公司，通常都會先預 all cash， 成交後再向銀行按揭借錢。
你想一想，如果大碼舖，動不動都要三千萬以上，連律師費、佣金及4.25%印花稅等， 要畀現金幾千萬， 不是個個人畀得起。 畀得起的人，已經可能手上一手蟹貨， 一動不如一靜。
反而較細媽的舖，好多買家來自住宅部， 由於無名，唔想比住宅的從價印花稅15%， 因此可能轉戰商舖， 省超過10%稅率。 但這些人首次買舖，一般都是一千幾百萬以內， 我2009年買第一間舖都只是740萬， 第一間賺錢才會越滾越大。 因此較大碼的舖需要時間比市場消化。 細碼消化得較快， 升幅也較顯著! 我預期下年升10至20%。
(3) 點解民生區好過核心?
舖市復甦，唔代表經濟復甦。 舖市是因為政策改變，跟住資金走而推高大市。
肺炎疫情一波波咁爆，核心區，我估遊客有排都未返嚟， 有排有排都未返齊啦。 而且核心舖的業主持貨能力好強，有好多都未甘心面對現實劈價沽舖。 因此現在好多的價錢還有待跌定。
反而我較睇好民生位。香港依家失業率係6.4%，創16年新高。我估有排高。失業率越高，創業率就越高。 大部分創業的人， 即使開舖，會選擇在自己居住的附近開間幾百呎的舖頭仔。 他們唔會開間幾千呎的核心舖，見到現在的稀少人流更怕。因此明年我較睇好民生細間，500呎以下，的商舖租金承接力。 租得出，自然價升。明年，民生細碼舖我睇升up to 2成。核心大碼我則睇止跌，平穩發展，要時間消化。
總結， 如政府明天司政報告真 的取消工商舖雙倍印花稅， 舖業主會馬上企硬、反價， 買家會也會追價， 因為覺得慳返up to 4.25%稅。正面效應遠遠高於肺炎第四波的影響。大家 get ready 啦!
李根興 Edwin
#工商舖撤銷雙倍印花稅 #林鄭施政報告
今年年底還有好多遊戲 在 唐綺陽官方專屬頻道 Youtube 的最佳解答
今天（12/22星期日）中午12:19就是冬至，有準備好湯圓了嗎？（昨天的湯圓遊戲好熱鬧，大家都好有才啊，謝謝大家～）
今年下半日子過得跟飛一樣，秋天還沒走遠，怎麼冬至就來了？然後聖誕節、新曆跨年馬上到，然後選舉，緊接著農曆新年就來…，完全不給人喘息機會。所有人也只能在緊湊時間表裡，例行公事之外，又承擔了好多額外工作，當然會累，當然會覺得時光匆匆。
不過，今年年底到明年初這段土冥時間「本來就很戲劇化」，大家看波特王風波就知道，一扇門瞬間關上，但另一扇門反而更開，這樣的劇情也可能發生在任何人身上，所以遭遇突變的人請不要喪失信心，有本事，奇蹟就會發生，一起加油。（我是講真的）
冬至作為大節氣，代表「開啟另一個階段」，現在就是一個「切分點」，之前總總告一段落，情勢變，人們心態也變，而且「來勢洶洶」。所以超適合「下定決心」，或趕了、拼了，為新的希望努力，而且「容易有成」。之所以說本週「會發生奇蹟、容易有成」跟日木合相有關，只要抱持信心信念，只要夠認真努力、該怎麼做認真去做，現實就會回應你。
不過，魔羯能量大鳴大放的現在，眾人職責壓力大，工作做不完以外，「限制、規定、禁止」也大行其道，上位者的禁令，政治的壓迫都「明晃晃不怕被看見，或被起底」，這些都讓受統治的集體情緒變得很盪、很喪，當低盪到一個程度，就會集體反撲，事件也會擴大，是本週很有看頭之處。週四的新月，更是「新局面」展開之時，拭目以待。
下週日12/29水星也要移進魔羯（嘖嘖），所以這一整週都是水星射手衝刺期，使我們關注射手人、高空、海外、國際，或是跟知識份子、學府、宗教相關事務，水射手也討論「何謂誠實、何謂道德」，來場哲學辯論剛剛好。
火星天蠍則進入最後十天倒數，又到了「火能量強」的時間了（天啊），容易急躁、失手、失火，也會有全民討論生死的事件震撼（如北京的限狗令…）。火星的正向是令人想「快點重生」（所以趕工吧，加緊努力吧，看能不能翻轉情勢），負向表現則易擾動情緒，做出失控行為，傷人亦自傷，真的要自我控制。
處女要訂定遠程計畫，雙魚少喝酒能避免諸多問題；是誰可享受兩人世界黏踢踢，又是誰能力有目共睹、漲價能被接受呢?來看唐老師的分析吧~
◎工作注意：
巨蟹：忙得很，還要注意細節
處女：要訂定遠程計畫
天秤：能被表揚，並招來更多機會
天蠍：稍停頓一下，能看得更清楚
◎桃花注意：
金牛：放輕鬆、撒撒嬌，別硬梆梆的
雙子：鬥嘴鬥出真感情
獅子：桃花來自新朋友，多參加聚會吧
射手：可享受兩人世界，黏踢踢
◎財運注意：
白羊：要勇敢爭取，盡量節省
魔羯：能力有目共睹，漲價能被接受
◎健康注意：
水瓶：注意工作傷害，應多運動
雙魚：少喝酒能避免諸多問題
今年年底還有好多遊戲 在 RO仙境傳說：愛如初見- Home - Facebook 的推薦與評價
競猜幣還可以兌換豐富的獎勵✨✨一起來把競猜幣變的更多吧!! 貼心小提醒：遊戲內點選《奧丁盃》介面中的觀賽獎勵每日都有日常 ... ... <看更多>
今年年底還有好多遊戲 在 阿神宣布「退休」！全台第4個踏入200萬訂閱等級的YouTuber 的推薦與評價
人氣YouTuber阿神從2009年開始上傳遊戲實況影片，一直保持著「日更」的上 ... 一路上發生好多事，有開心有難過，有認識新朋友也有離去你們永遠是我最 ... ... <看更多>
今年年底還有好多遊戲 在 20+2款下半年遊戲入手清單！Switch好多作品可以期待！ | 羅卡 ... 的推薦與評價
Switch 好多 作品可以期待！ | 羅卡Rocca ... 當年Switch推出時在玩的 遊戲 ，幾年過後似乎還是有些值得推薦. ... 不玩瑪利歐也 還有 很多有趣的選擇唷！ ... <看更多>