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我想看小翔在屏東的球場跑100圈☺️☺️☺️
小翔艾比ya
娛樂星聞
https://star.setn.com/news/994642
中時新聞網
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210910001645-260404?chdtv
NOWnews 今日新聞 報導
https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E4%BF%A1%E5%A5%B3%E7%A5%9E%E6%87%89%E6%8F%B4%E5%88%B0-%E5%8D%8A-%E8%A2%AB%E4%BB%96%E6%B1%82%E5%A9%9A%E6%88%90%E5%8A%9F-024436495.html
今日新聞報導
TVBS新聞
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第2252成交(堅)，感覺7分。尖沙咀漢口道44號地下B舖 just sold 8380萬， 祥益地產汪敦敬買入。前Color Mix，現吉，建築1000呎。原業主2007年12月以6600萬買入。市爆旺 ? 門闊約15呎，深約54呎。
要達致租值3%回報，租金需要約每月21萬。 舊租金曾經上過52萬，咁大間，小巷單邊，市旺唔難。
《今日新聞報導》
祥益汪敦敬等購入尖區漢口道地鋪8380萬售
尖沙嘴漢口道一個巷仔單邊鋪，以8380萬易手，平均呎價8.38萬，以交吉形式易手，新買祥益地產總裁汪敦敬，為他繼購入豪宅名鑄複式戶後，再度大手購入同區物業。
上址為漢口道44號漢威大廈地下B號鋪，建築面積約1000方呎，交吉交易，以易手價計算，平均呎價8.38萬，汪敦敬接受本報查詢時證實購入鋪位，並指可作收租，亦傾向自用，由於兒子清酒生意，鋪位適合自用作日式餐廳，該處與海防道僅數步之距，人流聚集，消費力高。
他又說，目前鋪市仍未調整完畢，相信仍會繼續下跌，惟他的目標是「買靚野，並非買平野」，只有局勢混亂情況才有機會「執平貨」。
「趁局勢混亂執平貨」
「鋪市有不少前輩，我作為後輩，在今番疫情才得以參予購入核心區物業。」汪敦敬續說，由於手上持有民生地段鋪位，未來仍會趁勢主力購入核心區鋪位。
汪敦敬於去年4月購入尖沙嘴名鑄63樓及65樓F室複式戶，作價逾1.157億，呎價達5.49萬，他以首置身份購入。
13年升值27%
土地註冊處資料顯示，上址原業主倫富豪及陳秀麗，於2008年1月以6600萬購入，持貨13年，帳面獲利1780萬，物業升值27%。
該鋪位於2013年8月至2016年8月，由化妝品連鎖店卡萊美承租，月租52萬，及至2016年9月至2017年月租為35萬，2017年8月至2019年9月，月租為25萬。
(註冊8380萬)
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李根興 Edwin
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