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「不過道高一尺魔高一丈，建商、仲介、投資客常藉由實價登錄系統，誤導消費者。例如：創造虛假定錨效應，建商或代銷經常會在建案開盤初期，創造高價的假交易，消費者開價就會依據前面的價格作為參考，而產生定錨效果。等到快結案之際，再將這些房子釋出。
另外，建商也常以ＡＢ契約，製造虛價登錄；贈送裝潢或家電方式及低報車位價格提高房價；公共設施灌水等。造成資訊不對稱，易形成逆選擇的結果，扭曲實價登錄的制度。可惜這次的實價登錄2.0都未納入。」
200619TVBS新聞大白話 實價登錄2.0藏陷阱？！買房查價格「先看備註欄」
影片網址→https://youtu.be/vw9JkQj1TxI
實價登錄自2012年實施至今，讓購屋民眾便於了解市場行情，為促使房地產交易資訊透明，「實價登錄2.0」即將於7月1日上路，但擔心部分業者可能會鑽政策漏洞，灌水實價登錄以低報高，拉抬價格賺更多差價。
主持人/彭志宇、資深記者/戴菀伶 邀請直播……↓
今(19)日新聞大白話主持人彭志宇視訊連線到ERA不動產資深經理陳泰源，他表示，的確會有少部分業者可能灌水，所以要將極高跟極低的數據去除再取平均值會更準，成交價格太奇怪的也可以看備註欄，在備註欄都會有價格奇怪的原因。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1342027
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200619tvbs-20.html
#實價登錄淪炒房工具 #買房靠4招自保
現代人買房有實價登錄把關，
區域房價一目瞭然，
卻萬萬沒想到，
可能因此掉入造假陷阱。
因申報對象為買賣雙方，
不少投資客買低報高，
無形中拉抬房價，
甚至利用實價登錄操作稅務，
讓政府美意大打折扣。
對此《賣厝阿明》強調....
200619TVBS新聞大白話 實價登錄2.0藏陷阱？！買房查價格「先看備註欄」
影片網址→https://youtu.be/vw9JkQj1TxI
實價登錄自2012年實施至今，讓購屋民眾便於了解市場行情，為促使房地產交易資訊透明，「實價登錄2.0」即將於7月1日上路，但擔心部分業者可能會鑽政策漏洞，灌水實價登錄以低報高，拉抬價格賺更多差價。
主持人/彭志宇、資深記者/戴菀伶 邀請直播……↓
今(19)日新聞大白話主持人彭志宇視訊連線到ERA不動產資深經理陳泰源，他表示，的確會有少部分業者可能灌水，所以要將極高跟極低的數據去除再取平均值會更準，成交價格太奇怪的也可以看備註欄，在備註欄都會有價格奇怪的原因。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1342027
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200619tvbs-20.html
