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在住宅消保會驗屋這個產品中，有3篇Facebook貼文，粉絲數超過26萬的網紅好房網News，也在其Facebook貼文中提到， 真的很可惡啊 ＃裝潢蟑螂 ＃住宅消保會 ＃糾紛 ★社團都在聊：這樣驗屋才能避免交屋糾紛！ → http://bit.ly/3psSopF...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，180905中天 建商死對頭驗屋師 收錢挑出新家毛病 影片網址→https://youtu.be/XIRHMUVisc4 住宅消保會 吳翃毅 驗屋師：「油漆有垂流的現象。」 驗屋師一看到馬上貼上藍紙條，又或是拿出專業科技精密儀器，測試地板磁磚。 記者 李郁涵、孫瀅暘 採訪報導……↓ 滾輪棒前...

「住宅消保會驗屋」的推薦目錄：


住宅消保會驗屋 在 好房網News Facebook 的最佳解答

好房網News By 好房網News

2021-04-06 17:00:25 有 93 人按讚
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真的很可惡啊

＃裝潢蟑螂　＃住宅消保會　＃糾紛

★社團都在聊：這樣驗屋才能避免交屋糾紛！
→ http://bit.ly/3psSopF

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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住宅消保會驗屋 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2020-01-20 13:32:06 有 2 人按讚
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200112蘋果 看懂合約書 避開買屋、裝修合約陷阱
新聞網址→https://tw.appledaily.com/property/20200112/NYS7TLFBCFUWDBO6NYQMXE5D6A/

不論買賣房產、裝修房子，都需簽訂合約書，不過裏頭的白紙黑字，你真的都看懂了嗎? DQPA住宅消保會與新北市政府法制局，日前共同舉辦「預防裝修糾紛教育宣導」座談會，教你看懂合約書，並揭露許多不為人知的「買屋&裝修」合約陷阱。

唐家儀／台北報導......↓

住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，買賣房產動輒上百萬，為保障交易安全，多會要求作履約保證，不過部分仲介公司會指定使用他們配合的建經公司，但吳翃毅說，其實民眾可以拒絕，主張選擇銀行系統的價金信託，便宜又安全，因為建經公司還是會經過銀行，有一點「多了一道手續，又被多扒了一層總價萬分之六的手續費」，以一間2000萬的房子為例，作履約保證要1萬2千元，買、賣雙方各自付6千元。

另外吳翃毅說，買房的屋況說明書，會註記該物件是否為凶宅，然而寫的卻是「產權持有期間」，代表若現任屋主持有期間沒發生過非自然死亡案件，不代表前任、前前任屋主沒有，因此建議民眾仍需多向左鄰右舍、鄰里長打聽，或上台灣凶宅網查詢。

除了凶宅，民眾最怕買到海砂屋，卻可能之前不曾檢測，故屋主勾選「非海砂屋」，然而氯離子的含量標準訂立為每立方公尺不得超過0.3公斤，只要超標就是海砂屋，吳翃毅建議，除了檢查牆壁有無粉狀、塊狀脫落、鋼筋外露情況，最明確的做法，還是請來國家認證的檢驗廠商進行檢測，尤其是無電梯的老公寓，卻又裝潢好的房子。

座談會講師之一，美商ERA不動產資深經理陳泰源補充，在總價不變的情況下，有些仲介會自己調配車位、房子之間的價格比例，調高車位價格，讓消費者誤以為買到房子單坪較划算的價格，假設房子15坪，總價1000萬元，屋主開價房子750萬、車位250萬，則房子單價50萬元； 但總價不變的情況下，仲介設定房子700萬、車位300萬，則房子單價變為46.6萬，少了3.3萬元。

陳泰源說明，車位有一區間行情，越底層價格越低，而夾在中間、沒那麼好停的車位價格也低，民眾可據實價登錄多加推敲、殺價，或要求仲介提供屋主委託書，上面有紀載屋主房屋、車位的個別開價。

至於裝修合約，則應註明清楚簽約、開工、完工日期，否則恐被工班延期延到天荒地老；若在合約中發現，對方要求簽訂「保密條款」，如不能揭露合約內容，吳翃毅說「這100%都是有問題的，因為裝修並無所謂競業條款，或需要保密的事物」，若看到此合約內容，建議直接換下一家公司; 而付款的匯款對象，直接匯給簽約的承攬人，而非該公司的其他人。

若想有效避免裝修糾紛，最好事先申請「住保信託」，透過公正第三方保障機制，確保業者專心施工履約，確保品質，指導消費者了解合約、工程進度並簡化信託過程的事項，設計師也可專心施工、不怕屋主拖欠款項; 簽訂契約時，可參照內政部營建署公布的契約書範本，或至住宅消保會下載具住保信託的合約書。

此公益座談會為3個月一期課程，每月1場次，循序漸進教你看懂合約書、設計圖、估價單、並搞清楚驗收、保固上的各種小眉角，下次演講時間為2/15、3/14有興趣的民眾，都可上住宅消保會 粉絲專頁報名 。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/01/200112.html

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住宅消保會驗屋 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2018-09-07 19:44:01 有 4 人按讚
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180905中天 建商死對頭驗屋師 收錢挑出新家毛病
影片網址→https://youtu.be/XIRHMUVisc4

住宅消保會 吳翃毅 驗屋師：「油漆有垂流的現象。」

驗屋師一看到馬上貼上藍紙條，又或是拿出專業科技精密儀器，測試地板磁磚。

記者 李郁涵、孫瀅暘 採訪報導……↓

滾輪棒前頭專門測試地板漏洞，只要磁磚平整，聲音正常，但是出現怪聲音，這時候就是地板凹陷、平整不均，專業儀器還有抓壁癌，濕度氣扣著兩頭金屬探頭，正常濕度只有10%，出現濕度高達70%就屬於不正常，油漆底下暗藏看不到的壁癌。

住宅消保會 吳宏毅 驗屋師：「驗屋的時候，有些建商會拒絕讓驗屋公司去驗所謂的它的電表箱，因為施工沒有妥善，所以不敢讓這個驗屋公司去拆開來看。」

不只有交屋眉角需要注意，其實合約也要看清楚，事實上會寫附贈知名品牌同等級的電器，最後卻付上雜牌，寫買屋送裝潢看似划算，最後裝潢出問題，才發現沒保固，自己要花錢修繕。

房仲業者 陳泰源 表示：「選擇毛胚屋的狀態，其實比較不容易被受騙，畢竟有時候買房送裝潢、買房送家具家電阿，都會衍生很多不必要的爭議。」

房產專家建議，想買預售屋，可以不要為了省錢貪小便宜，省小錢，最後修繕處理才知道虧大了。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180905.html

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住宅消保會驗屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2018-09-07 19:45:38 有 111 人看過 有 0 人喜歡
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180905中天 建商死對頭驗屋師 收錢挑出新家毛病
影片網址→https://youtu.be/XIRHMUVisc4

住宅消保會 吳翃毅 驗屋師：「油漆有垂流的現象。」

驗屋師一看到馬上貼上藍紙條，又或是拿出專業科技精密儀器，測試地板磁磚。

記者 李郁涵、孫瀅暘 採訪報導……↓

滾輪棒前頭專門測試地板漏洞，只要磁磚平整，聲音正常，但是出現怪聲音，這時候就是地板凹陷、平整不均，專業儀器還有抓壁癌，濕度氣扣著兩頭金屬探頭，正常濕度只有10%，出現濕度高達70%就屬於不正常，油漆底下暗藏看不到的壁癌。

住宅消保會 吳宏毅 驗屋師：「驗屋的時候，有些建商會拒絕讓驗屋公司去驗所謂的它的電表箱，因為施工沒有妥善，所以不敢讓這個驗屋公司去拆開來看。」

不只有交屋眉角需要注意，其實合約也要看清楚，事實上會寫附贈知名品牌同等級的電器，最後卻付上雜牌，寫買屋送裝潢看似划算，最後裝潢出問題，才發現沒保固，自己要花錢修繕。

房仲業者 陳泰源 表示：「選擇毛胚屋的狀態，其實比較不容易被受騙，畢竟有時候買房送裝潢、買房送家具家電阿，都會衍生很多不必要的爭議。」

房產專家建議，想買預售屋，可以不要為了省錢貪小便宜，省小錢，最後修繕處理才知道虧大了。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180905.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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社群媒體上有些相關的討論：

住宅消保會驗屋 在 Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享- 看板home-sale 的推薦與評價


作者tamacugi (哥吉拉)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享
時間Wed Mar 30 10:24:57 2022

說一下自己的經驗

我也是不動產從業人員，從仲介到代書

大大小小房子也看過幾百間

之前買在雙北市的新成屋，我也是找驗屋公司驗

可能我不夠專業吧 (笑~)


回到主題，為什麼找驗屋公司呢

原因大概是以下幾點


1.省時間

拿驗空心磚這點來說

要在短時間內把每片地磚磁磚，都敲遍5點

我自己做是做得到，但就是累跟花時間

驗的項目也不止這項那麼多，一群人幫你敲跟紀錄

一下子就搞定，我覺得很方便

其他包括漏水測試跟排水坡測試

在那邊排水蓄水放水

我自己在那邊一個個測，還不如一群人一起做

一下就完成


2.不會疏漏

人的注意力有限，交屋當天驗屋的事項

以及操作說明的事項很多

一不小心注意力就會被拉走

有人幫你測量跟做記錄，就比較不怕遺忘

也容易專注在自己覺得重要的事情上

(像我自己還抓出一個，驗屋公司也疏忽沒驗到的，排水管密合度不夠滲水的地方)


3.需要儀器的檢查

有些像是內視鏡跟熱顯像儀，我就真的沒辦法

我是買雙北市的房子，陽台排水管驗屋公司就用內視鏡看到有水泥塊

當然馬上請建商處理

後來交屋一年後，在社區群組聽到有住戶抱怨洗衣機排水不良

發現裡面有水泥碎塊導致


4.有人當壞人

驗屋當天如果驗到有問題的項目

想當然建商或代銷一定會先用一些藉口安撫

有些不懂的消費者，一下就被唬爛過去

就算我是稍微懂的消費者，實在也沒有興致一個個項目跟建商去揮

找驗屋公司就簡單多了

一本報告書丟過去請建商改善

屋主還可以裝無辜跟不懂事

"我也不懂餒~~都是驗屋公司說有問題的....你跟驗屋公司講好了"

驗屋公司畢竟是一時的，當個壞人一次就退場

後續消費者還要跟建商繼續為伴十幾年

盡量不要直接正面衝突比較好


5.早期發現，早期處理成本最小

我有親戚，跟建商買房後過幾年

家裡的(空心)地磚膨共，建商也很負責的幫忙處理

這樣看起來沒問題啊

問題可大了，雖然建商有處理

可是家具裝潢都已經進駐

要把所有的餐桌椅 茶几 電視 書櫃 書桌等等先搬走

搬不走的做包覆

現場打掉地磚，粉塵到處飛散，後續清掃麻煩

當天屋主還要請假在家

如果驗屋當天就能驗出問題，在裝潢家具進駐前就處理好

其實不管是對建商還是屋主，處理成本都是最小的



最後也是要感嘆一下

在國外買新房子，房價都比台灣便宜

像木地板 收納空間 等等

都幫你裝潢得好好的，跟裝潢教科書的圖一模一樣漂亮

也不用擔心黑心裝潢 甲醛等問題

即使以最嚴格的驗屋標準檢查

幾乎不會有甚麼問題，家具電器買一買就可以入住

國外的人力材料也都不便宜，甚至比台灣更貴

台灣的新成屋建案，貴的一點價值都沒有

每個都用簡單裝潢打發消費者，而且台灣消費者也都買單

然後消費者都會找設計師，又花個幾百萬重新裝潢

真是不正常


消費者還需要花錢請驗屋公司，來檢查這些"簡單裝潢"

還可以驗到一堆項目不合格

像牆壁油漆有裂紋 門片刮傷 空心磚等

我認為雖然大多消費者之後可能會重新上漆、地磚敲掉裝潢

但是本來要求這些東西的品質，就是消費者的權利

就像你去餐廳點餐，餐點上來後你不吃倒掉

只要你付錢，那也是你的權利

餐廳也不能以你付了錢後不吃為由，就把餐點的品質亂做

身為餐廳主廚(或是建商)，都沒有一點身為職人的驕傲與堅持嗎?


大多數人一輩子買房也沒幾次

不需要跟建商在那邊耍麻吉

被當奧客就當奧客

該堅持的品質跟權利，還是應該多多堅持


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.65.1 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648607099.A.823.html
推 tonight0329: 推 台灣風氣好慘 03/30 10:27
※ 編輯: tamacugi (36.226.65.1 臺灣), 03/30/2022 10:33:32
推 birdpon: 說的蠻有道理 03/30 10:33
→ kyova: ...你的國外是指哪裡啊 03/30 10:33
推 CharleneTsai: 認同 03/30 10:35
→ tamacugi: 比較先進的國家 日本 澳洲 美國 加拿大 03/30 10:35
推 hotcom: 推 一般人哪有那個美國時間和精力那樣搞，裝璜來才發現有 03/30 10:35
→ hotcom: 問題會很麻煩 03/30 10:35
→ kyova: 你真的有在國外交易的經驗嗎... 03/30 10:36
→ kyova: 你說的這些國家，如果是大都市都很貴阿...營造成本也高很多 03/30 10:37
→ kyova: 木造房子也跟RC成本大不相同，怎麼比阿... 03/30 10:37
我本身購買或參與過不少國外新建案交屋，RC的大樓建案也不少
youtube也有不少國外華人開箱新成屋的影片
我想搜尋一下應該有很多
推 aesdu: 我覺得啦，特別是有客變的更要找驗屋... 03/30 10:38
→ aesdu: 你肉眼分的出來玻璃 8mm 跟5+5mm 嗎？... 03/30 10:38
推 pinkbest: 是哪家建商會在入住N年後 03/30 10:38
→ pinkbest: 膨共地磚全屋重做啊 03/30 10:38
有，所以我也覺得那間建商很負責
推 gaussjordan: 國外那種土砲裝潢你也愛喔 風一吹整個屋頂掀掉 03/30 10:39
我反而覺得國外新建案的裝潢比較低調內斂沉穩，台灣的裝潢風格反而比較台一點(不會說..)
推 agreat: 推一個 這事還是請專業的來 建商也不容易裝傻 03/30 10:40
→ gaussjordan: 阿多仔木頭裝潢叫爸爸買個釘槍就能did rc造你綁個鐵 03/30 10:41
→ gaussjordan: 看看啊 03/30 10:41
※ 編輯: tamacugi (36.226.65.1 臺灣), 03/30/2022 10:52:13
推 Arsen2017: 同意 03/30 10:46
推 NovaShin: 哈，之前驗屋公司來測玻璃說厚度不足，結果台玻出示厚度 03/30 10:46
→ NovaShin: 你要信驗屋公司還驗台玻？別誤會喔我一直很推薦找驗屋 03/30 10:46
推 misuta27: 日本的新成屋交屋真的讚 幾乎只要買家俱就可爽住 03/30 10:47
推 Otis: 玻璃厚度應該用超音波測厚儀測的吧，你要確認他有沒有校正 03/30 10:49
→ Otis: 音速 03/30 10:49
→ aesdu: 是不是建商偷換回來呢？ 又或者是裝錯到其他戶？ 03/30 10:50
→ aesdu: 我是遇到裝去其他戶啦，出示出貨但也沒用... 03/30 10:50
推 f06123k: 推心得！ 03/30 10:50
→ aesdu: 出貨單 03/30 10:50
推 NovaShin: 笑死建商還為了你一戶偷換，當新北市工務局都塑膠做的嗎 03/30 10:51
→ NovaShin: 主管機關派多少人來驗，連室內尺寸都要驗會輸你驗屋公司 03/30 10:51
→ aesdu: 裝錯後偷換回來，唬你一開始就沒錯，也不是不可能。 03/30 10:53
→ aesdu: 你在激動什麼？ 03/30 10:53
推 Vladivostok: 國外是哪個國外？還有天然環境差那麼多... 03/30 10:53
推 tomy10417: 非專業請驗屋很正常 03/30 10:54
→ aesdu: 工務局是會驗玻璃厚度喔！ 兼驗屋公司是嗎？ 03/30 10:54
推 realmd: 說真的也才1萬多，要省有太多地方可以省，沒必要省驗屋費 03/30 10:54
→ NovaShin: 我沒有激動呀～我只是覺得驗屋公司到底有什麼專業證照:D 03/30 10:55
推 kusomanfcu: 耶 那些東西全部都可以自己來耶 很難嗎？ 03/30 10:56
→ NovaShin: 去問一下某新北大陸工程案驗玻璃的你再來講拉 03/30 10:56
→ kusomanfcu: 我講真的 上Google看怎麼檢查 兩小時，然後自己幹兩小 03/30 10:56
→ kusomanfcu: 時 03/30 10:56
推 aesdu: 啊，我就真的遇到裝錯，沒有驗屋公司，我自己一定看不出來 03/30 10:56
→ kusomanfcu: 1萬多？ 4小時 03/30 10:56
→ aesdu: 啊。 03/30 10:56
→ ceca: 我們要支持台幣在台灣流動啦 03/30 10:57
推 pinkbest: 自己必須交涉爭取的事情硬是推給驗屋公司 03/30 10:57
→ pinkbest: 驗屋公司講的又不一定對 03/30 10:57
→ pinkbest: 一下子百分百信任喔 03/30 10:57
→ ceca: 幹嘛阻止別人多花幾萬塊 03/30 10:57
→ NovaShin: 哪個案子講來聽聽啊？我直接去含該建案玻璃廠商問有沒有 03/30 10:57
→ abcpiii: 好險你有說你不專業 03/30 10:57
→ NovaShin: 你講人家商品裝不符合這個指控很重，可以跟我說哪間嗎？ 03/30 10:58
推 kusomanfcu: 玻璃厚度你用夾尺就可以量了 03/30 10:58
推 pinkbest: 你都說自己也有抓出驗屋公司疏漏的某處了 03/30 10:58
→ pinkbest: 是否另外還有哪裏也被漏掉了呢 03/30 10:58
→ kusomanfcu: 也是喔,你們快去驗 cccc 03/30 10:59
→ ceca: 另外，國外房子那時候比台灣好了 03/30 10:59
真的比較好啊，如果不是台灣人成分濃度太強，我還真想搬去國外長住
→ kusomanfcu: 台幣流動真的好事 03/30 10:59
→ kusomanfcu: 國外有颱風有地震的地方都比台灣慘 03/30 10:59
→ kusomanfcu: 新聞一定很少看 03/30 11:00
→ kusomanfcu: 台灣老實說現在標準很高 03/30 11:00
推 pinkbest: 是說不要活得太神經質比較好 03/30 11:00
→ pinkbest: 都不去想食材安心嗎 03/30 11:00
→ pinkbest: 過期多久了 03/30 11:00
→ pinkbest: 適度的放空裝傻也是一種生活態度 03/30 11:00
→ kusomanfcu: 高雄食材嗎 03/30 11:01
→ kyova: 那你怎麼會覺得國外房價便宜... 同樣條件來比根本沒有比較 03/30 11:01
→ kusomanfcu: 高雄的孩子慘慘 03/30 11:01
→ kyova: 好啊...我覺得你在胡說八道... 03/30 11:01
推 ceca: 國外整天在綠野仙蹤，汪洋中的一條船 03/30 11:01
→ kusomanfcu: 木造成本就便宜.... 03/30 11:01
→ kusomanfcu: 鋼筋水泥到時候又說 那些是國際大都市 台灣不是 03/30 11:02
→ ceca: 壯漢撞一下，牆就破了 03/30 11:02
→ kyova: 如果考慮稅率利率和貸款成數年數，你說的這些國家都很硬... 03/30 11:02
→ kusomanfcu: 一些魯空都雙標到不行 03/30 11:02
→ kusomanfcu: 然後房價所得比老早就說是把窮鬼洗出去通勤 就低了 03/30 11:03
→ kusomanfcu: 87%搞不懂狀況 03/30 11:03
→ kyova: 你舉你自己購買的例子就好...說說看地點價格和品質 03/30 11:03
我可以給你一個我常看的youtuber毛爸，房子開箱文
他的新家在大阪也是RC的房子，台幣1100萬(現在日幣跌更便宜)
https://www.youtube.com/watch?v=UWlKxjjdJBY
推 ceca: 台灣是環境惡劣，對房子侵蝕和傷害度超級大 03/30 11:04
推 pinkbest: 遇到價錢講好的客戶 03/30 11:04
→ pinkbest: 一下子改口太太有意見 03/30 11:04
→ pinkbest: 祖先有意見... 03/30 11:04
→ pinkbest: 就是想取消交易就對了 03/30 11:04
→ pinkbest: 直說即可 03/30 11:04
→ pinkbest: 這麼大的人了 03/30 11:04
→ pinkbest: 還不敢明講還必須找藉口 03/30 11:04
→ pinkbest: 你又是怎麼看呢? 03/30 11:04
→ NovaShin: 講玻璃厚度那位，我認真線上等你哪間建商我去問 03/30 11:04
→ ceca: 你把外國的房子放到台灣看可不可以稱15年 03/30 11:04
毛爸的那間應該可以喔
→ NovaShin: 還有水管裡面有水泥塊，建商要怎麼處理可以教我一下嗎 03/30 11:05
※ 編輯: tamacugi (36.226.65.1 臺灣), 03/30/2022 11:09:56
推 kusomanfcu: 還15年勒 木造這麼多 你除濕機要要每個房間都有24小 03/30 11:06
→ kusomanfcu: 時開不然隔年就長香菇了 03/30 11:06
→ kyova: 現在香菇很貴~ 自給自足 03/30 11:07
推 york1987: 水管裡面有水泥是正常的啊，沒水泥才是不正常 03/30 11:08
推 pinkbest: 是說有人腦筋動得快做起驗屋收費 03/30 11:08
→ pinkbest: 也很會講話 03/30 11:08
→ pinkbest: 可以抓住某些族群的心 03/30 11:08
推 aesdu: 因為建商處理好了，所以我也不想爆建商名字，他就是四戶裝 03/30 11:08
→ aesdu: 反，無客變的裝到有客變的。要是他不認，我超GY的，一定爆 03/30 11:08
→ aesdu: 料XD 03/30 11:08
→ pinkbest: 也是很有一套...吧 03/30 11:09
推 idiotay: 推！台灣建商和裝修師傅很多無良的！ 03/30 11:09
推 tomy10417: 推文說不用驗的自己明明都蠻專業的 03/30 11:09
→ NovaShin: 裝反跟裝錯是兩回事，一下6+6一下8mm你們要不要套好再來 03/30 11:10
→ aesdu: 但他在初驗單這個異常也認簽，所以沒啥好說的。 03/30 11:10
→ tomy10417: 我覺得不專業的又不驗屋也不是不行，但可能會有某些小 03/30 11:12
→ tomy10417: 問題裝潢才發現，如果運氣好可以裝潢時解決那是最好 03/30 11:12
→ NovaShin: 很簡單驗屋的時候帶著設計師就好呀...設計師也不想揹鍋 03/30 11:13
→ NovaShin: 都花錢找設計師了，叫設計師驗屋又不用錢 03/30 11:14
→ NovaShin: 設計師想接你案驗個屋也沒什麼，專業也夠又不想揹鍋多好 03/30 11:14
→ checkman: 驗屋哪有多難 自己驗比較花時間而已 03/30 11:15
→ checkman: 給我半天時間賺一兩萬 超划算 03/30 11:16
推 valkytie: 上面說可以自己來的，一般人誰有內視鏡或顯像儀啊？ 03/30 11:16
推 kusomanfcu: 可能這邊都年收400萬以上的才覺得驗屋划算吧 03/30 11:16
→ kusomanfcu: 內視鏡你網購買接手機的 03/30 11:17
推 Arashi0731: 就跟找人做工程一樣，你不找人監工就是會被亂搞。 03/30 11:17
→ kusomanfcu: 400左右吧 我買過 03/30 11:17
推 nthomas: 美國那種木造屋 颶風來就消失的比較好？認真？ 03/30 11:18
推 kusomanfcu: 什麼器材怎樣怎樣的 你網購看看 以後還能當玩具 修東 03/30 11:20
→ kusomanfcu: 西用 03/30 11:20
→ kusomanfcu: 通通不貴 03/30 11:20
推 nthomas: 都講毛爸了 阿倫的房子驗屋也說一堆問題耶 03/30 11:20
→ kusomanfcu: 我最近在玩奈米機油 拿來搞各種地方 03/30 11:20
→ nthomas: 大阪便宜就去住啊 怎麼會要貴的區域去跟大阪看齊 03/30 11:21
→ NovaShin: 想到驗屋公司我就想到那個拔牙齒五分鐘跟一小時的笑話 03/30 11:22
→ NovaShin: 不要誤會喔！我是一直非常推崇找的，驗是驗工務又不是我 03/30 11:23
噓 dufflin: 只有壓榨工班欺瞞買家的堅持吧 03/30 11:23
推 kusomanfcu: 我直接找樣品屋的設計師 然後說房子有什麼問題你懂 03/30 11:23
→ kusomanfcu: 幫我順便處理XD 03/30 11:23
→ NovaShin: k大正解，設計師也不想揹建商鍋，有問題一定先講 03/30 11:23
→ kusomanfcu: 需要建商維修師傅幫忙的你直接找他，你也熟他 03/30 11:24
→ NovaShin: 不然到後面有問題推給設計師變成設計師揹鍋，邏輯問題 03/30 11:24
→ kusomanfcu: 省的麻煩 03/30 11:24
→ NovaShin: 而且設計師也會跟工班和諧相處，以後裝潢也不會對立 03/30 11:24
→ kusomanfcu: 有問題就修就改 裝潢我沒砍價 做到好 03/30 11:25
→ kusomanfcu: 細節要去看，我無聊的時候也會去幫忙打掃 03/30 11:25
→ checkman: 自己無能別以為別人也做不到 03/30 11:26
→ kusomanfcu: 小瑕疵一直都會一堆啦，又不是豪宅直接給你純毛胚 03/30 11:27
→ kusomanfcu: 很多瑕疵基本上都是屬於裝潢的範圍 03/30 11:27
→ kusomanfcu: 純毛胚真的瑕疵就少 03/30 11:27
→ kusomanfcu: 這道理和你在歐洲想吃正常的東西少亂加的反而更貴一 03/30 11:28
→ kusomanfcu: 樣 03/30 11:28
→ checkman: 測量儀器蝦皮都有賣 是有多難 03/30 11:28
推 aesdu: 欸，他就標配8mm裝到5+5mm，這麼激動幹嘛。 03/30 11:29
→ aesdu: 我也沒說6+6，到底是在激動什麼啦。 03/30 11:29
→ ppony: 你在美國紐約，舊金山沒比較便宜吧 03/30 11:29
→ kyova: 你說的那個是在堺市，算外圍。你把它想成原本高雄縣外圍 03/30 11:30
→ kyova: 那也是有每坪2字頭的。你要不要再把稅率利率和貸款成數年數 03/30 11:30
→ kyova: 算進去阿... 03/30 11:30
推 kusomanfcu: 拜託你們快去國外好嗎？台灣房子才會便宜 03/30 11:31
→ kyova: 中南部郊區也有5 600的三房平車阿... 03/30 11:31
推 aesdu: 對消費者而言是裝錯，對建商而已是裝反，看你立場啦決定說 03/30 11:32
→ aesdu: 詞啦。 03/30 11:32
→ kyova: 台灣這種價位每月負擔才1萬多...你去問問看他在日本每月要 03/30 11:32
→ kyova: 繳多少再來比... 03/30 11:32
我給你看一個，李嘉誠在大溫哥華區的列治文建案(對比新北市)
1+1房型當初在賣的時候不到台幣1000萬 (現在當然漲了，但當時也比台灣便宜)
現在網路上有youtuber介紹
你可以想像一下大概把家具搬走就是交屋的樣子
你看整個裝潢品質、社區公設、生活機能等等
https://www.youtube.com/watch?v=fsORJQFZ9Gw
另外國外思維跟國內相反，喜歡遠離市中心的住宅區
推 likeyousmile: 推 03/30 11:32
→ NovaShin: 所以是哪個案子8mm裝到5+5你給我建商名我現在打去問 03/30 11:34
→ kyova: 不過拿台北來比的話，確實貴又遠遠不如大阪 03/30 11:34
→ NovaShin: 這麼兩光的建商你怎麼能不告訴廣大的PTT鄉民呢 03/30 11:35
推 edison1003: 推這篇 我就覺得花點錢省很多事情 03/30 11:35
推 jackyu: 水管有水泥塊正常?我第一次聽到,願聞其詳 03/30 11:36
→ NovaShin: 老是要把建商妖魔化然後把自己行為合理化 不用這樣吧 03/30 11:36
※ 編輯: tamacugi (36.226.65.1 臺灣), 03/30/2022 11:42:34
推 Windcws9Z: 哀你說的對，不能同意你更多 03/30 11:39
→ fengwing: 我估狗過自行驗屋.但太懶.最後還是請人驗.是真的盤xD 03/30 11:41
推 aesdu: 因為他處理了啊XD 沒處理我一定爆，等我下次買屋吧XD 03/30 11:44
推 aa4live: 毛霸那個有比台灣好多少嗎？ 看起來跟台灣差不多阿-.- 03/30 11:44
推 aimgel: 都花幾千萬買房了 花幾萬驗屋也還好 03/30 11:44
推 Windcws9Z: 有人邏輯怪怪的 03/30 11:45
→ Windcws9Z: 難道建商裝反，裝到別戶去就不是裝錯嗎 03/30 11:45
→ Windcws9Z: 事實就是驗屋抓到裝錯R，沒驗屋 消費者會知道逆 03/30 11:46
推 Smile365Day: 真的，我信義區的房子，居然要屋主自行粉刷油漆，以 03/30 11:47
→ Smile365Day: 及我們是選木地板也要屋主自行安裝，滿傻眼的 03/30 11:47
→ Windcws9Z: 你也可以自己花時間Google驗屋啊，沒人說不行 03/30 11:48
→ Windcws9Z: 有人想花錢省時間 03/30 11:50
→ Windcws9Z: 有人想花時間省錢 03/30 11:50
→ Windcws9Z: 啊沒儀器想自己驗屋，窩也不知道能看出什摸大問題 03/30 11:50
推 shadowken: 江北最近在驗屋的建案line群說坪數有少，恩有政府挺安 03/30 11:55
→ shadowken: 心 03/30 11:55
推 u987: 推,良心從業人員,比那種各種理由反驗屋強多了. 03/30 11:56
推 MiLu307: 03/30 11:58
推 NovaShin: 沒人反驗屋呀，我一直強調找越貴的越好 03/30 12:02
→ sansiaman: 部分建商都使用最便宜的材料跟大量二工，發包也是最低 03/30 12:12
→ sansiaman: 價得標，會有啥好品質 03/30 12:12
推 pearlQQ: 驗屋，建商一定要處理嗎？？ 03/30 12:14
推 Homedoni: 買千萬的不動產不能驗還認為是找麻煩的建商 還有良心嗎 03/30 12:17
→ aesdu: [缺失]有涉及法規就一定要處理 03/30 12:18
→ aesdu: [慣例]就通知你一聲，這是業界慣例 03/30 12:18
→ aesdu: [建議]你可以自行決定是否升級 03/30 12:18
→ aesdu: 當然最重要還是一開始找售後服務風評好的建商～ 03/30 12:19
→ kyova: 你給的例子55萬加幣 14.7坪，差不多86萬/坪，哪裡便宜? 03/30 12:21
→ kyova: 你知道美加的property tax跟稅率有多高嗎??? 03/30 12:21
→ kyova: 上面打錯，房貸利率。 03/30 12:22
→ kyova: 遠離市中心的住宅區。雙北以外的郊區很多啊...哪裡貴? 03/30 12:23
→ kyova: 你根本就是先射箭再畫靶...根本沒有同樣條件在比阿... 03/30 12:24
→ kyova: 偏鄉還是有1字頭的透天，就問你要不要買嘛... 03/30 12:24
→ kyova: 我說的是建坪單價，可不是一千萬喔... 03/30 12:24
國外是實坪計價，我不知道你的86萬是不是算實坪
另外你少打了，溫哥華還有海外買家稅
不動產有差異性，不同地區的產品都可以舉出優缺點
像是利率，外國人的貸款成數、年限跟利率
跟當地人也有差異

既然要多比一點
不如也一起把物價指數、最低基本薪資、工作條件也比一下
當然人口密度、就業機會與法規保障，附近公設綠地等也請加進來

這裡是以數年前我當時看的新成屋價格(3X萬加幣)舉例對比當時台灣新成屋
現在再比，感覺台灣也沒進步多少
→ ali210: 有認識新竹建案真的是驗屋驗出玻璃厚度不足,整棟拆下重裝 03/30 12:25
推 meRscliche: 推 03/30 12:25
→ kyova: 這樣要說你不動產從業人員，看過幾百間。我覺得沒啥說服力 03/30 12:25
我看過幾百間後，還是覺得自己尚有很多不足之處
→ cocoi: 房子賣那麼貴結果驗屋越來越盛行，根本就是好笑 03/30 12:26
推 WindSucker: 貪婪房客 03/30 12:33
推 mikehuang12: 推！台灣房子和裝潢真的太貴 03/30 12:33
推 BanaRepublic: 推這篇 交給專業省麻煩 自己學自己驗的時間 我更想 03/30 12:37
→ BanaRepublic: 拿去陪家人小孩 03/30 12:37
→ BanaRepublic: N大狂問是哪個案子也太瘋 別人的消費糾紛關你什麼事 03/30 12:40
→ BanaRepublic: ？是消基會是嗎！？感謝A大經驗分享 03/30 12:40
→ NovaShin: 我想知道怕踩雷呀～PTT不就是分享的地方嗎是在怕什麼 03/30 12:42
→ NovaShin: b大幹嘛反應這麼大，我有擋到什麼東西了嗎 03/30 12:43
※ 編輯: tamacugi (36.226.65.1 臺灣), 03/30/2022 13:10:37
→ aaayukiaaa: 看過幾百間 不同的知識水平 看到的點也完全不同。所以 03/30 13:01
→ aaayukiaaa: 我認為你說國外的點 滿偏頗的 可能你沒有親自處理過 03/30 13:01
→ aaayukiaaa: 或是了解的比較皮毛。國內的論述中肯 但還是有些部分 03/30 13:01
→ aaayukiaaa: 是錯誤的觀念。有時候找驗屋公司是花錢幫倒忙 其實還 03/30 13:01
→ aaayukiaaa: 是要依自身情況 沒有一定要請 也沒有請了就是笨蛋。因 03/30 13:01
→ aaayukiaaa: 為看你只講驗屋多好 國外建商100分 台灣0分 這….你 03/30 13:01
→ aaayukiaaa: 太to羊to星坡 03/30 13:01
推 kusomanfcu: 驗屋小確幸啦，和iPhone一樣 03/30 13:04
推 kusomanfcu: 驗屋公司至少要有兼任民事和賣家上法院的戰績 03/30 13:06
推 KrisNYC: 1. 你講的國外例子太複雜 3年前的價格跟現在差很多 03/30 13:06
→ kusomanfcu: 沒有的話就是有跟沒有一樣 03/30 13:06
→ KrisNYC: 美國澳洲日本獨棟木造比例很高 大樓有嚴重的裝修困難 03/30 13:07
→ kusomanfcu: 或是至少和太古等級一樣的驗 03/30 13:07
→ kusomanfcu: 除了飯店在美日澳我沒住過鋼筋水泥屋 03/30 13:08
→ KrisNYC: 你就想想施工申請審圖跑一套行政外國效率要多久 03/30 13:08
→ kusomanfcu: 這才是重點 因為幾乎都是木造 03/30 13:08
→ kusomanfcu: 幾乎沒住過 03/30 13:09
→ KrisNYC: 所以建商直接到位 然而很多因地制宜拍片漂亮 實用辛苦 03/30 13:10
→ kusomanfcu: 木造 要當下發現容易 鋼筋水泥就....要住久才知道 03/30 13:10
→ k798976869: 重要的漏水抓一下就好 其他都不是太重要 03/30 13:11
推 kusomanfcu: 鋼筋水泥 重點就別漏水 其他的東西大部分都肉眼看的出 03/30 13:12
→ kusomanfcu: 來，怕屋況問題就是全退 毛胚，然後中古屋看年份就知 03/30 13:12
→ kusomanfcu: 道該有什麼問題 03/30 13:12
中古屋驗屋就算了，新屋要求一下我覺得不過分
甚至應該說很合理
推 mmchen: 政府保護建商，台灣人只能自立自強 03/30 13:13
→ kusomanfcu: 尤其是那種外牆屋頂不怎樣的 03/30 13:13
推 KrisNYC: 你去國外住飯店 用手去敲牆面就知道拉 他們都是鈑材包著 03/30 13:13
→ KrisNYC: 而且因為地毯3-5年一定要全換 其實他們也都有幾年大修 03/30 13:14
→ KrisNYC: 的觀念 浴室不是整體的就是模組的 03/30 13:14
→ sdhpipt: 看影片說過 歐陸比如說德國 要粉刷到像台灣這樣光滑很貴 03/30 13:14
→ kusomanfcu: 買中古直接全部打到見磚 不就好了 03/30 13:14
→ KrisNYC: 只有台灣有這種RC漆一漆露在外面的的牆面要20年不裂 03/30 13:15
→ KrisNYC: 的奇怪想法 03/30 13:15
→ sdhpipt: 大部分就是DIY自己粉刷的水準 坑坑巴巴的 然後故意刷顆粒 03/30 13:15
→ KrisNYC: 各國國情不同台灣日本用塑鋼土 法國到現在還很喜歡用石膏 03/30 13:15
→ kusomanfcu: 房子本來就要維修 03/30 13:15
→ kusomanfcu: 塑鋼 好用啊 不過貴了點 03/30 13:16
→ KrisNYC: 台灣要是用石膏批土 地震就整天掉白粉 03/30 13:16
推 sdbb: 長知識，謝謝 03/30 13:16
→ kusomanfcu: 時間到本來就要維修 03/30 13:16
→ KrisNYC: 美國我知道的就是通通釘板封牆 多雨的就釘矽酸鈣 03/30 13:17
→ KrisNYC: 一般就3分五分板 反正你去飯店敲牆面 日本也一樣 都空的 03/30 13:17
推 sdhpipt: 美國木造屋居多 本來就要封內牆 不然都是木樑啊 XD 03/30 13:17
→ KrisNYC: 然後用壁紙 時間到就是整面換壁紙 03/30 13:18
→ KrisNYC: 它們的SC也是幾乎全封板阿 講日本的房子 我印象就是隔音 03/30 13:18
→ KrisNYC: 基本都很爛 安靜的理由都是大家輕聲細語 電視都戴耳機 03/30 13:19
台灣的隔音很爛，最近有修法，希望之後能改善
推 sdhpipt: 輕隔間要隔音工程 搞不好比RC還貴 XD 03/30 13:19
推 c188cc: 蠻奇怪的，我沒看過都市區域惠便宜的 03/30 13:20
→ c188cc: 敢問紐約/東京市中心哪一個房屋比台灣便宜的？ 03/30 13:20
推 hypeng: 推你 03/30 13:22
推 gaussjordan: 看他講實坪計價就懶得看了 高興就好囉 03/30 13:27
推 DRnebula: 你去國外住過嗎== 03/30 13:27
推 s77329: 推 03/30 13:31
推 xenosliu: 只推這篇 03/30 13:32
※ 編輯: tamacugi (36.226.65.1 臺灣), 03/30/2022 13:50:08
推 kusomanfcu: 大概拿40年木造來比吧 03/30 13:45
推 KrisNYC: 如果你覺得台灣隔音很爛 我可以大聲跟你說台灣的隔音 03/30 13:51
→ KrisNYC: 就算沒有修法後那個吸音橡膠 對比你舉的國家都還是豪宅 03/30 13:52
→ KrisNYC: 因為他們是隔間的材質根本就是木板或metal deck+一點水泥 03/30 13:52
推 KrisNYC: 最好的隔間材質是輕水泥 就是打穿會裡面一堆保麗龍碎那種 03/30 13:57
噓 blackstyles: 噓建商 他們就抓準了你會再裝潢 油漆什麼的機隨便做 03/30 13:58
→ blackstyles: 還當場嗆你都要重漆沒差啦 笑死 03/30 13:58
→ KrisNYC: 雖然又薄又輕又能掛超大電視 但共振與隔音和木板沒差多少 03/30 13:58
→ NovaShin: 交屋的油漆就是噴兩度而已不然你覺得要用油漆嗎 03/30 14:05
→ NovaShin: 還是用粉刷？一點認知都沒有還硬要講真的是耽誤消費者 03/30 14:05
推 kooda: 很好的經驗分享 推一個! 03/30 14:11
→ estrangedher: 一個驗屋大家也可以吵成這樣，常買賣房子的有經驗的 03/30 14:15
→ estrangedher: 當然可以自己驗一驗就好，但身平第一次買房的花個幾 03/30 14:16
→ estrangedher: 萬給人家驗也不為過，有必要大家酸來酸去? 03/30 14:16
→ estrangedher: 熟能生巧，不熟就繳點學費給人家做 03/30 14:18
推 victorytim: 怎麼感覺推文一堆人崩潰 03/30 14:22
→ NovaShin: 擋人財路如怎樣 想清楚就知道了呀 03/30 14:25
推 LaserGunSpee: 這篇比建商代銷頭有腦多了 03/30 14:25
→ NovaShin: L大很氣喔 笑死XD 03/30 14:27
噓 sikiy: 國外美國英國才沒有，新的水槽突然就掉下來，屋頂漏水搞的 03/30 14:42
→ sikiy: 櫃子爛掉，才裝潢2個月捏！木地板不照業主要求反正不理你， 03/30 14:42
→ sikiy: 還是找評價很高的builder，最後公司派人來看說“我覺得蠻 03/30 14:42
→ sikiy: 美的不是嗎~” 03/30 14:42
→ sikiy: 喔對喔，連崁入烤箱過不過電這種都亂七八糟，摸手把覺得麻 03/30 14:44
→ sikiy: 麻的很怪，結果說地線漏接，在台灣我是沒遇過師傅裝完電器 03/30 14:44
→ sikiy: 敢這樣啦！ 03/30 14:44
推 foxs9: 對啦國外連大便都是香的 03/30 14:53
推 ebeta: 台灣的建商就無良咩 03/30 15:26
推 kkiiccooo: 支持 前面某個從業人員讓人看不下去 03/30 17:26
→ aesdu: 叫他拿50萬來買建商名字就縮了 03/30 18:11
→ aesdu: https://upload.cc/i1/2022/03/30/iP6ezG.jpg 03/30 18:11
→ aesdu: 建商都處理好了，我為啥還要破壞與建商的關係去公布，拿50 03/30 18:14
→ aesdu: 萬剛好而已。 03/30 18:14
→ aesdu: 建商處理我還爆料公布。 03/30 18:14
→ aesdu: 那要是建商不處理，我是不是要買兇砸店了... 03/30 18:14
→ castjane: 驗屋會幫忙跟建商理論 03/30 21:59
→ castjane: 換幾塊磁磚 跟陽台修補漏水 超過一萬 03/30 22:00
推 xmoonlight: 推一個 03/30 22:42
→ Pecco63: 交給專業的是沒問題啦，但驗屋公司也是要挑，看過很多半 03/31 00:32
→ Pecco63: 桶水暴力驗屋 那個看了真的想笑 03/31 00:32
推 hdw: 覺得省時間又不用花費心力差很多XD~~~至於國外..我是覺得別想 03/31 03:33
→ hdw: 太多，不可能國外的屋子就沒問題啦!!到哪都一樣 03/31 03:33
→ hdw: 除非有不同的制度，不然結果都會差不多 03/31 03:34
→ zanns: 大家都找驗屋 賣房子會很不方便嗎? 03/31 08:47
推 rickjd2001: 8mm 跟 5+5mm這麼明顯 最好分不出來... 03/31 13:45
推 aesdu: 這麼明顯還會裝錯，這麼明顯工地主任也沒察覺，這麼明顯還 03/31 15:52
→ aesdu: 要靠儀器測，真是太明顯了。 03/31 15:52
推 jhchu: 兩戶玻璃裝反，不就是兩戶都裝錯的意思嗎？ 04/01 20:44






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住宅消保會驗屋 在 住保會首開無償驗屋課專業知識及客觀角度 - YouTube 的推薦與評價

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#1. 買屋驗屋 - 住宅消保會

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#2. 協助驗屋 - 住宅消保會

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#3. 社團法人台灣住宅品質消費者保護協會DQPA - 住宅消保會

驗屋 時要準備攜帶的工具。 現在驗屋時要帶的東西不用太多了，想的到的驗屋情況建商幾乎都會準備好了。 但是每個建案的屬性不同，所以基本的工具還是列出來參考一下。 1、 ...

#4. 社團法人台灣住宅品質消費者保護協會DQPA - 住宅消保會

在驗屋最後的關鍵時刻，檢驗的基本項目與內容，提供給屋主一些自主檢驗方式參考。 ... 每個建商個案都有不同之處，但驗屋時建商會有一定的驗屋流程，甚至會提供驗屋 ...

#5. 協助驗收 - 住宅消保會

買屋驗屋 · 甲醛檢測-除醛 · 公設點交. 預防糾紛. 預防諮詢 · 設計圖、估價單審閱 · 住保履約（履約保證） · 裝修優貸 · 下載合約書. 住保推薦.

#6. 社團法人台灣住宅品質消費者保護協會DQPA - 住宅消保會

住宅 裝修常識 ; 109-05-26, 甲醛檢測及治理作業流程建議 ; 105-04-27, 新成屋交屋驗屋DIY檢查實務篇（五）水電檢查 ; 105-04-26, 新成屋交屋驗屋DIY檢查實務篇（四）水電檢查.

#7. 社團法人台灣住宅品質消費者保護協會DQPA - 住宅消保會

住宅 裝修常識. 日期, 主題. 104-11-05, 住保會驗屋會勘參考建議表.

#8. 永城科技驗屋: 驗屋公司推薦-業界唯一住宅消保會監督採用

永城科技驗屋是業界唯一經由住宅消保會使用履約信託並每案審核，驗屋報告經住宅消保會審核後立案發行，預防糾紛並保障消費者的權益。

#9. 社團法人台灣住宅品質消費者保護協會DQPA

110-11-09, 住宅消保會111年宣導課程/講座主題大調查 ???? 住宅消保會111年宣導課程/ ... 住保會聽到了你的聲音！ ... 買屋驗屋 · 住保推薦 · 住保履約（履約保證）.

#10. 社團法人台灣住宅品質消費者保護協會DQPA - 住宅消保會

新成屋驗屋、中古屋驗屋、公設點交（專案申請）、甲醛檢測。 以非侵入性方式逐項記錄檢視，協助查驗，交屋驗屋。 法律諮詢. 每週五 ...

#11. 住保會首開無償驗屋課專業知識及客觀角度 - YouTube

DQPA 住宅消保會 ... 159 views 2 months ago ＃免費 ＃住保 會 ＃ 驗屋 ... 住保會今年首開免費無償輔導〝優良 驗屋 公司認證〞及〝 驗屋 人員證照〞課程， ...

#12. 永城科技驗屋 - Facebook

永城科技驗屋, 新北市. 421 likes · 1 talking about this. 永城科技驗屋【住宅消保會認證】 堅持把每一位客戶的家當成自己的家，

#13. 無解！消保官：住宅糾紛是我心中的痛 - Yahoo奇摩新聞

記者陳韋帆／新北報導專門處理住宅消費糾紛的「住宅消保會」今（21）日舉辦 ... 外觀看似不錯，驗屋時或住進去才發現品質粗糙，建商乾脆2萬就不要了。

#14. 「住保會」相關新聞 - CTWANT

其實每到年底，驗屋交屋相關糾紛也會跟著增加，根據住宅消保會統計，這3個月的諮詢調處案例共有411件，其中包含驗屋衍生出的買賣房屋糾紛約75件。據住保會統計，常見3 ...

#15. 社團法人台灣住宅品質消費者保護協會- 好事大平台

社團法人台灣住宅品質消費者保護協會（簡稱DQPA 住宅消保會、『住保會』）成立於 ... 主要服務： 買屋驗屋、住保履約、申訴調處、鑑識鑑定、法律諮詢、住保推薦、產業 ...

#16. 「驗屋蟑螂」詐騙頻傳造成屋主、建商之間對立？ - 好房網News

住宅消保會 指出，近四年來掀起驗屋需求，網路搜尋驗屋，超過數十家的驗屋業者跳出，任君選擇，但「驗屋蟑螂」詐騙案也相當多，民眾不可不慎。

#17. 幸福驗屋: 首頁

幸福驗屋為「住宅消保會」輔導之廠商，所有案件皆提供「住保履約」保障的驗屋公司。我們堅持不與建商來往，真正與消費者站在同一陣線，24小時內提供完整驗屋報告， ...

#18. 永城科技驗屋

市場上缺乏專業的驗屋認證，一般消費者很難分辨，容易遇到不肖業者，浪費金錢與時間，甚至衍生出訴訟糾紛。 為了讓消費者不再受騙，住宅消保會推動輔導、培訓課程， ...

#19. EP38：辛苦了大半輩子買的房子，不要再亂驗了！驗屋在幹嘛 ...

要找驗屋公司嗎？（ft.住宅消保會吳翃毅顧問） 買厝My Truth. Investing.

#20. （有影）屋主和設計師有裝修糾紛想私了？ 住保律師：2招避險

影片來源：DQPA住宅消保會買個房子不簡單，舉凡初期籌措自備頭期款、找地點、選物件，接著簽約走流程，再到驗屋等，都須勞心費力一點不能馬虎， ...

#21. 新成屋驗屋服務 - 信義居家

住宅消保會 合作把關。 公正第三方檢驗，保障你居住權益。 房型：2房1衛. $13,500 起. (室內30坪內). 房型：2房2衛. $14,000 起. (室內30坪內). 房型：3房2衛.

#22. 首購小白攻略》驗屋很重要專家帶你了解必知大小事（上

成立逾12年的台灣住宅品質消費者保護協會（以下簡稱住保會），於101年度經行政院消保處公告為全國性專業型消費者保護團體。以維護消費者住宅、設計 ...

#23. #住宅消保會on Instagram | Hashtags

42 posts - Discover photos and videos that include hashtag "住宅消保會" ... 《首購小白攻略》 驗屋很重要專家帶你了解 · - 采旎空間設計▥ Tel/ 03-3575666 ...

#24. 社團法人台灣住宅品質消費者保護協會DQPA - 住宅消保會

最近協會喜事特別多，去年底iDSHOW(好宅秀)住宅影音誌的採訪，終於刊登出來，在最新的媒體網站Vol.05，P114-117，有 ... 買屋驗屋 · 住保推薦 · 住保履約（履約保證）.

#25. 驗屋要驗什麼？驗屋注意事項有哪些？驗屋公司費用？驗屋清單 ...

不論你是購買預售屋還是成屋，之後要交屋前的「 驗屋」也是非常重要的環節！ ... 驗屋機構, DQPA住宅消保會、Home Inspector首席驗屋師、HOMEWELL鴻偉檢測等。

#26. 驗屋滅蟑術2／揭密業界5大亂象建商最怕碰到「挑撥離間」

以SGS來說，通常2房僅派1名人員驗屋，驗屋時間約3~5小時，大坪數則會出動2~3人；若是永城科技驗屋，一般住家則是派遣3位人員，驗屋2~3小時。 根據住宅消保 ...

#27. 近四年掀起買房驗屋需求驗屋蟑螂反造成屋主、建商對立

住宅消保會 今(26日)日即指出，近四年來掀起驗屋需求，但在網路搜尋驗屋，超過數十家的驗屋業者跳出，要慎防驗屋蟑螂。

#28. 住保會首開無償「驗屋課」 幫民眾先做認證工作 - 台灣好新聞

住宅消保會 顧問(創會理事長)吳翃毅表示，買房和裝修，是每個人的一生中最大一筆消費金額，但卻是頻率最低的消費行為，然而買房眉角多，若無沒有細檢驗對於 ...

#29. 丁漢- 住保廠商 - 關於趣味家

驗屋 最重要的是後續建商是否願意修繕，給屋主良好的居住品質。 永城科技驗屋為住宅消保會扶持評鑑全台最值得信賴的驗屋業者，預約經住保信託代管以保障消費者價金安全 ...

#30. 合約書 設計圖 估價單 價金 信託 階段驗收 - 台北市政府

社團法人台灣住宅品質消費者保護協會（簡稱DQPA住宅消保會）. 本會成立於民國100年1 ... 技股份有限公司辦理「板橋浮洲合宜住宅交屋中心」驗屋點交調處等相. 關事宜。

#31. 台版柬埔寨詐騙！「裝修蟑螂」全台橫行9年害1萬多家庭| 房產

吳翃毅說，住宅消保會目前也已著手進行預售屋買賣的履約，已簽約一間建商、數間洽談中，住保會的履約與一般履約不同的部分，不僅是住宅點交，公設、驗屋等 ...

#32. 影／屋主和設計師有裝修糾紛想私了？ 住保律師：2招避險

影片來源：DQPA住宅消保會買個房子不簡單，舉凡初期籌措自備頭期款、找地點、選物件，接著簽約走流程，再到驗屋等，都須勞心費力一點不能馬虎， ...

#33. 消費者太弱勢住宅糾紛每年平均1 千件 - 法務部矯正署嘉義看守所

消保 團體「住宅消保會」. 則推出「住保履約」，從裝修設計出發，逐步切入預售屋等，讓民眾. 未來從驗屋、公設點交等，更能獲得保障。 住保會統計，12 年來已累計受理1 萬 ...

#34. 家人驗屋顧問-新北驗屋,房屋漏水檢測住宅消保會驗屋新北新成 ...

這時請放心將房屋的驗屋狀況交給【家人驗屋顧問】吧，我們與客觀第三方的『住宅消保會』合作，履行住保履約，讓您交屋前能更加放心與安心。

#35. 房市熱申訴激增住宅糾紛多15% - 吉便屋

據住宅消保會統計，去年接獲申訴糾紛達1400餘件，年增約1.5成，其中不乏新成屋管線 ... 挑選新成屋為主，至少眼見為憑，驗屋通過後能避免大部分瑕疵；若是預售屋，可從 ...

#36. 交屋前驗屋，抓出隱藏暗處的瑕疵！建商最怕的八個驗屋招數

住宅消保會 創會理事長吳翃毅、中央大學建築物漏水鑑定研究中心執行長潘熙華都紛紛表示，這是導致驗屋爭議、消費糾紛的關鍵因素。 驗屋注意事項1：不要 ...

#37. 社團討論：各驗屋公司評價 - 小院

住宅消保會. Oliver：之前從mobile 01 網友介紹一位"量身訂做驗屋師" 李X駒先生，但是他行程要排二個月後，那時候來不及但是有疑以漏水的問題詢問他， ...

#38. Sgs 驗屋

根據住宅消保會統計，這3個月的諮詢調處案例共有件，其中包含驗屋衍生出的買賣房屋糾紛約75件，其中不只民眾與建商的交屋糾紛，也有不少是民眾與驗屋 ...

#39. [心得]驗屋經驗分享(第17頁) - Mobile01

目前有看到住宅消保會這個單位可以申請驗屋，再來就首席、樂菁這兩間有朋友驗過。 0.

#40. 驗屋公司參差不齊...「這論述」讓人傻眼！專家揭篩選眉角

鑫築驗屋創辦人陳明偉指出，曾經有驗屋公司向消費者說明馬桶沖水原理時，甚至指 ... 民眾可拿完善的驗屋報告去找各縣市調解委員會與消保官申請協調。

#41. 驗屋時間

驗屋 時若無仔細檢查屋況，交屋入住後才發現瑕疵，不一定能向建商要求修繕。 ... DQPA 住宅消保會鴻宇健康驗屋宏遠驗屋首席驗屋師HOMEWELL 鴻偉檢測 ...

#42. 住宅消保會驗屋ptt :: 非營利組織網

非營利組織網，住宅消保會驗屋評價,住宅消保會評價,住宅消保會工作,住宅消保會費用,室內設計消保官,消保官申訴流程,住宅消保會律師,裝潢消保官.

#43. 抓出隱藏暗處的瑕疵建商最怕的驗屋八招 - 住展

為確保房屋所有權順利移交，以及取得的屋況良好， 驗屋陷阱是交屋前的最後 ... 住宅消保會創會理事長吳翃毅、中央大學建築物漏水鑑定研究中心執行長 ...

#44. 交屋與驗收說明 - 消保園地

1、交屋保留款，就是俗稱的「交屋尾款」，當預售屋取得使用執照後，建商便會通知客戶前來驗屋，並要求到銀行對保、交屋和撥款，根據內政部「預售屋 ...

#45. Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享- 看板home-sale

我反而覺得國外新建案的裝潢比較低調內斂沉穩，台灣的裝潢風格反而比較台一點(不會說..) 推agreat: 推一個這事還是請專業的來建商也不容易裝傻 03/30 ...

#46. 預售屋客變？時間、費用、設計師，你需要知道的5件事！｜宜蘭

未來，我們也會補充如何選擇室內設計師、新成屋驗屋以及需要注意的設計細節等相關資訊， ... 如果建商是住宅消保會旗下的住保業者，那就會更保障了！

#47. 驗屋DIY新成屋交屋檢查實務篇（一）前置作業

每個建商個案都有不同之處，但驗屋時建商會有一定的驗屋流程，甚至會提供驗屋手冊做為參考。驗屋前建商所提供的前置資料是最重要的喔，要DIY驗屋， ...

#48. 買千萬透天厝求驗「海砂、輻射」 建商一聽火速全額退費！

住宅消保會 理事長吳翃毅表示，日前有一名黃姓男子，申請「氯離子（俗稱海砂屋）、輻射」兩項檢驗，結果在住保會準備前往的前夕，接到黃男電話告知，建商 ...

#49. 歡喜買新厝該不該找驗屋公司協助點交？ - 工商時報

對於以上現況，新北市法制局消保官周繼雄坦言，有關私領域驗屋，官方目前界定為消費行為（糾紛）。原因在於，除非特殊狀況，否則一般消費者並不會要求 ...

#50. 高雄驗屋費用

[閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享| PTT 熱門文章Hito ... DQPA 住宅消保會鴻宇健康驗屋宏遠驗屋首席驗屋師HOMEWELL 鴻偉檢測有限公司Hejia 和家 ...

#51. 本所梁恩泰主持律師榮獲住宅消保會贈與「110年度住保社會 ...

梁恩泰主持律師於2021年度開始在「財團法人台灣住宅品質消費者保護協會」擔任義務律師，提供免費法律諮詢服務，包含買屋、賣屋、租屋、驗屋、房屋裝修 ...

#52. 驗屋找驗屋公司還是自行驗屋? 人生首驗, 第一次驗屋就上手!

每個建商的文化不同, 施工品質也會不一樣, 所以建商品牌的好壞就從這裡區分開來. 品牌優良的建商, 房價往往賣得很高, 這是因為它們的售後服務與驗收制度 ...

#53. 買房遇到漏水屋怎麼辦？ 消保官教你如何自救 - SGS安心資訊平台

至於大多數民眾最可能遇到的中古屋，何主任消保官表示，在交屋前房仲有義務告知並載明房屋有無漏水情況，若民眾在交屋後發現房屋漏水，且前屋主有隱瞞漏水 ...

#54. 社團法人台灣住宅品質消費者保護協會 - 1111人力銀行

社團法人台灣住宅品質消費者保護協會（簡稱DQPA 住宅消保會、『住保會』）成立於民國100年1月8日，為內政部依消費者保護法第27條，陳報行政院公告之全國性專業型消費者 ...

#55. 消保會電話- 討論對行政院消費者保護會「申訴書」備註 ... - Meyi

消保會 電話; 心得退費消保會/法律訴訟心路歷程看板MuscleBeach 批 ... 資料檢視：1 09: 從2019年起，我們與住宅消保會協助超過千位屋主順利入住，驗屋的目的是透過 ...

#56. 消保會電話- 消基會申訴電話24小時免付費:: 哇哇3C日誌 - Emuh

提防假冒保安局電話騙案專題事項香港國安法頒布兩周年展覽修訂消防安全建築物條例第572章的建議公眾諮詢關於真槍元件的規管核安全及應急準備應急準備及應變公佈有用 ...

#57. 消保會電話 - Xiyog

從2019年起，我們與住宅消保會協助超過千位屋主順利入住，驗屋的目的是透過專業、合理的檢測方式，提出中立、客觀的檢測現況。 未來希望能幫助更多購屋過程的買賣雙方順利 ...

#58. 職員錄 - 第 1 篇 - 第 19 頁 - Google 圖書結果

... 健夫航空自衛隊北部航空方面横流地方裁判所住宅金融公高松為等帆察厅微郵政省東京郵政監察局第一神崎昌雄篮院事務局記錄部武法福概地方檢察厅照直部誠法務省大臣官 ...

#59. 消保會電話- 心得行政院消費者保護會線上申訴系統 ... - G92Pek

社團法人台灣住宅品質消費者保護協會簡稱DQPA 住宅消保會、『住保會』成立於民國100 ... 驗屋公司推薦業界唯住宅消保會監督採用永城科技驗屋; 討論對行政院消費者保護 ...

#60. 驗屋清單檢查表 - interklim.cz

dqpa 住宅消保會; 鴻宇健康驗屋; 宏遠驗屋; 首席驗屋師; homewell 鴻偉檢測有限公司; hejia 和家驗屋; sgs 驗屋; yujhan 宇瞻檢測科技驗屋團隊Homewell 驗 ...

#61. 消保會電話- 消基會申訴電話24小時免付費

心得行政院消費者保護會線上申訴系統@WOW 魔獸世界哈啦板; 消保會/法律訴訟心路歷程 ... 從2019年起，我們與住宅消保會協助超過千位屋主順利入住，驗屋的目的是透過 ...

#62. 消保會電話- 女子追星遭誆見面會7萬元幸警及時阻詐保住金錢 ...

心得< 消基會> 及< 消保會> 申訴流程看板; 驗屋公司推薦業界唯住宅消保會監督採用永城科技驗屋. 我今天接到北市府商業處的電話基本上透過消保就是第次申訴> 第二次 ...

#63. 預售屋狀況多...消保官提醒：索取各類文件核對交屋品質「一定 ...

中市府消保官提醒消費者於交屋前須先驗屋，並向建商索取相關圖說文件核驗，以保障自身權益。（圖片來源／台中市政府提供）. 預售屋交屋後，新居的廬山 ...

#64. 驗屋清單檢查表 - Ubeduh

驗屋 的第步，驗屋人員會丈量室內、陽台與停車場的實際坪數是否與契約與房屋權狀內 ... 住宅消保會鴻宇健康驗屋宏遠驗屋首席驗屋師homewell 鴻偉檢測有限公司hejia 和家 ...

#65. 消保會電話- 閒聊消費者保護的些資源e shopping板PTT 消費區

Tag. 驗屋公司推薦.業界唯住宅消保會監督採用.永城科技驗屋.

#66. 台灣消費者保護協會消保會台灣消保協會諮詢服務- 消保會電話

社團法人台灣住宅品質消費者保護協會簡稱dqpa 住宅消保會、『住保會』成立於 ... 外縣市請撥從2019年起，我們與住宅消保會協助超過千位屋主順利入住，驗屋的目的是透過 ...

#67. 住宅消保會

依住宅消保會之「驗屋會勘」做逐項檢查，屋主或建商自備之驗屋會勘表，不在本會檢查項目內。 消保q&a; 消費者保護法q＆a; 諮詢窗口.

#68. 為什麼要驗屋3大關鍵自己驗有比較好嗎？ - 新成屋驗屋 - Jikede

交屋、驗屋、繳納尾款：確認屋況沒有問題後，賣方交付鑰匙等相關物品，雙方結清剩餘 ... 想知道遇到這狀況除了消保官還有什麼解決之道嗎? ... 第类是新建的多层住宅。

#69. 消保官諮詢

住宅消保會 簡介; 問卷調查; 聯絡我們; 最新消息. 招募志工; 住宅健檢. 買屋驗屋; 甲醛檢測-除醛; 公設點交; 預防糾紛. 預防諮詢; 設計圖、估價單審閱; 住保履約（履約 ...

#70. 8年中古屋要驗屋嗎？釣出房仲曝真心話Yahoo奇摩新聞- 台中驗屋

台中法制局表示，由於預售屋興建期程需要段時間，到驗屋、交屋時，購屋民眾才能目睹未來新家實況，消保官提醒消費者於交屋前，定要先驗屋，並記得向建商索取驗收單、房屋 ...

#71. 中古屋還需花錢驗屋？網友：要準備3家以上好房網- 交屋前驗屋

初驗.交屋魯漢欲言又止不知轉自西方日報驗屋設備交屋檢查台北驗屋人打賞啊， ... 內，疑似遭嗆傷已經沒了呼吸心跳，緊急將他送醫最後仍回天乏術，警局消保官強調，驗屋 ...

#72. 新北永和竹林路老公寓都更將蓋31層大樓- 生活 - 自由時報

新北市永和區竹林路、中興街路口一處老舊社區申請都更，現況為屋齡4、50年 ... 都更處補充，都市更新屬於多元取得社會住宅的手段之一，又為鼓勵都更案 ...

#73. 議員認為允西九售住宅業權可解燃眉之急學者有保留

#74. 延宕6年未依法處置國賓大苑監院糾正新北市府| 政治 - 中央社

監察委員葉宜津、施錦芳今天說，新北市新店區國賓大苑案建築物於旅館區內違規作集合住宅使用，但新北市府延宕6年未依法處置，顯有怠失，監察院已通過 ...

#75. 家居保險｜電磁爐玻璃面板碎裂保險有得賠？1原因保險不受理

消委會提醒，消費者於投保前應仔細閱讀相關文件，了解清楚保障範圍和限制，以及不保事項；多作比較衡量實際需要，勿只以保費作唯一考慮因素。 此外，即使 ...

#76. 竹縣出現首例本土登革熱男童到南部外婆家遭蚊子叮咬後確診

縣府環保局人員清消。 ... 【記者凃建豐／高雄報導】屏東縣恆春鎮西門路住宅今(18)日凌晨3時許突然發生爆炸聲，現場陷入一片火海，5輛機車付之一炬， ...

#77. 第三方驗屋[DTY2PI]

驗屋 時若無仔細檢查屋況交屋入住後才發現瑕疵不一定能向建商要求修繕驗屋一律遵守公正第三方住宅消保會之住保信託履約保證以確保消費者權益本新北市公正第三方驗屋服務 ...

#78. 別被建商牽著走驗屋前你必做3件事 - 591新聞

想買一間好房子實在不簡單，為了怕房屋有漏水、管路不通等重大瑕疵，一般而言，建商會在交屋日前通知買方進行房子驗收，檢查房屋狀況，但驗屋究竟要 ...

#79. 裝修工涉多次性侵繼孫女事主指母親裸睡時曾遭被告偷窺(17:15)

六旬裝修工人涉嫌4年間在住宅內多次性侵繼孫女，女童首次被侵犯時年僅6歲，案件今日（16日）於高等法院續審。事主於錄影會面中表示，被告曾經在晚上如 ...

#80. 如何賠償未明朗涿州災民：再不讓收拾家就要長蛆了 - 聯合報

山東濟南市紅十字應急救援隊隊長敖玉峰說，正值盛夏，消殺任務比較 ... 遭洪水浸泡的住宅，氣憤地表示：「還不讓我們收拾，再過兩個月都要長蛆了。」.

#81. #徵才#徵才 - 工作板 | Dcard

【公司名稱／工作職缺】新北市中和區/永城科技驗屋/房屋檢驗人員（正職 ... 永城科技驗屋擴大徵才 永城科技驗屋為住宅消保會扶持評鑑全台最 ...