前情提要
我每天努力看591，把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲，這樣做的好處是，只要房子降價或者調漲，我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多，我看到位於百貨公司後面的露臺戶，從五百多萬降價到四百多萬，立刻打電話給房仲，電話那頭說，「你真的現在要看？好，我去帶看，你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後，屋齡不到一年的房子，整棟沒有幾戶亮燈，一樓大廳嶄新，旁邊卻放著一些磁磚，房仲觀察到我的目光，用很無所謂的口氣說著，「這棟大樓的建商倒了，有些東西還沒弄好，管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕，因為會負責任的建商並不多，當時可能有傻膽，以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌，覺得只要房子跟地段都好，價格又便宜就很好，多年後，跑房地產的朋友跟我說，有幾家沒有倒的建商，蓋的房子很會漏水，我才覺得我的媽呀，我真是運氣好
上樓後，沒有裝修的毛胚屋，沒有電燈，我摸黑看房，露台外面城市的燈光美如畫，我約了房仲隔天早上再看一次，雙面採光的房子，有露臺又有工作陽台，整棟只有這一戶，隔壁也是露臺戶，只有單面採光，可以看到很美的夕陽，旁邊是停車場大塊空地，懂房地產朋友對我說，「選雙面採光又有工作陽台的那間，旁邊是永久棟距，那間可以看到美景的，雖然景色比較好，但萬一空地蓋了房子，景色就沒了，還可能因為棟距太小，你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民，每次買房子都上PTT貸款版找行員，只要寫出你要買房子需要估價，以及留下問題與信箱，就會有一堆行員搶著來跟你聯絡，房貸是銀行給的，不是房仲給的，房子可以貸款多少，都是銀行說了算，在那個還沒有實價登錄的時代，銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格，比房子的售價高時，我就更篤定我要買了，我還記得行員是這樣說的，「你買這個價格很便宜，我們還可以多貸一些給你。」
買下之後，裝潢成了另外一個大問題，我人在台北，完全不認識高雄的設計師，我只好打開591的APP，看高雄出租的房子，只要覺得裝潢不錯的房子，就打給房東詢問設計師的電話，後來約了三個設計師，排休兩天下高雄丈量與估價，選定之後，監工就是靠照片，我選了我自己最愛的鄉村風，做了超大的衣櫃與鞋櫃，因為即便我一開始沒有要自己住，房客也一定希望櫃體大一點，如果櫃體小確實可以省下一些錢，但自己不滿意的東西別人也會不滿意，也因為裝潢很OK，外加擁有大露臺，後續出租時幾乎沒有空窗期，三年後因為想買房子給我爸媽住，才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款，其實就算不去PTT貸款版，只要你願意一家一家打電話詢問，或者上網寫資料表達需求，就會有一堆人願意幫你估價，我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行，以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價，比銀行估價低的房子，都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
便宜衣櫃ptt 在 [挑選] 便宜耐用衣櫃- 看板e-shopping - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
★挑款式:
☆個人資料簡述:
★挑選需求:
1.希望以吊掛空間為主, 需要有二層的吊掛空間(約有寬130公分的牆面可以方衣櫃)
2.不要常見的T型拉鍊式防塵布(感覺開關很不方便)
希望是要窗簾式的方塵布,或是其它方便開關的方式也可以
3.希望耐用,不要很快壞(布套不要容易風化、吊掛空間穩固)
4.希望不要太貴(五千以下)
選手1號
★物品連結:
【巴塞隆納】第四代典雅防塵伸縮衣櫥(下伸縮桿)
https://bit.ly/391CyL0
☆猶豫不決:
優點：
1.寬度可自由調整，可大可小
2.可以掛長的衣服或洋裝
3.好像比較耐重
4.防塵布是窗簾式的
缺點：
1.比較貴(整套配件買起來快4千)、
2.防塵布套銜接處不是完全密合的，不知道會不會容易有灰塵
選手2號
★物品連結:
【BuyJM】黑烤漆鐵力士強固型三層雙桿布套衣櫥附輪(120x45x180CM)
https://bit.ly/2Th6egt
☆猶豫不決:
優點：
1.便宜
2.防塵布套接縫處密合
缺點：
1.不能調整大小、
2.上下兩層的底部都是網子，如果掛比較長的衣服或洋裝底部會拖到網子，無法掛直
3.不喜歡附的防塵布套(T型拉鍊式),但我查到窗簾式的防塵布套可以訂做,價錢也不會太貴,例如下面這種
請問有版友有使用以上二種衣櫥的經驗嗎?
或是不知道使用這類衣櫥的版友，有沒有更好的推薦呢？
麻煩各位版友幫忙挑選
感恩啦
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※ 編輯: huwali15 (220.135.66.83 臺灣), 02/26/2020 11:04:05
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