關於 信義路二段 建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

去年今天，我和上海隆記告別。

2018年12月31日，我在最後一天營業的上海隆記菜飯前留影作紀念。

同時我也拍了影片：
https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/videos/232714447623805/
...
2018.12.24《蘋果日報》報導：

【60年名店】歇業蓋大樓　老闆改當包租公

傳承65年的上海菜飯滋味，即將消失。位於台北市中山堂附近巷弄內的「上海隆記菜飯」日前宣告將在12月31日走入歷史，吸引大批饕客日日排隊，把握最後不到8天的營業日，留下美味回憶。

據了解，該店歇業主要原因，在於店面所在地即將都更；全案實施者由大同第四代所職掌的新美齊集團擔綱，未來規劃興建小坪數住宅案，而隆記菜飯由於佔有土地約近1成，預計也可分回住宅，就算不炒菜飯、也可換回新房，改當包租公婆。

1953開業的上海隆記菜館，位於中山堂旁邊的小巷，由第一代老闆王阿隆與兄弟聯手經營，以上海正統菜色打響名號，嗆蟹、腐乳肉、蔥燒鯽魚都是招牌菜色，吸引蔣緯國、何應欽、郝柏村等名流光臨。

上海隆記菜館還有一項特色，是櫥櫃裡的盆菜，樣式豐富令人食指大動；王阿隆過世後，其妻將店面交由小叔經營，1969年，再轉手給會計朱寶玉、主廚陳雙旺接手餐廳，聯手經營，由於老味道不變，迄今仍是饕客首選。「不要訪問我們啦！自從歇業的消息傳出之後，廚師們每天忙得焦頭爛額，大家怨聲載道，謝謝大家喜歡我們。」

「上海隆記菜飯」即將於本月底歇業，《蘋果》致電該店店家，表明採訪來意，遭到店家婉拒，而實際走訪該店，可發現排隊人龍不間斷，廚房中師傅炒菜的鍋鏟沒停止翻炒過，傳香65年的老滋味，的確讓許多饕客感到惋惜。

事實上，「上海隆記菜飯」所處的中正區延平南路101巷內，目前確定將與新美齊集團進行合建案，該集團董事長為大同第四代接班人林傳捷，僅7年級的他，曾接連推出信義路二段、三重完銷案「PARK 259」、「新美齊匯」等，另外，近期也成功將整棟預售案「新美齊天母」，以總價11.6億元，售予AIT美國在台協會，創下今年銷售最快建案紀錄。

林傳捷透露，新美齊位於中山堂附近的合建地塊之一，的確包括「上海隆記菜飯」店址，但林傳捷也立即澄清：「絕對不是我們逼走隆記的。當時我們在談整合土地，隆記的老闆主動表示炒飯炒了這麼多年，想退休，所以才促成合建案。」林傳捷指出，全案基地面積約130坪，目前尚未核定，若審核流程順利，預定明年中拆除地上建物，「未來將興建住宅大樓，坪數規劃以小坪數為主，不排除以預售方式進場。」而隆記為地上2層透天建物，建物基地面積約為總合建土地的8%，未來隆記將可分回新大樓部分住宅戶。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，依照中正區新案行情來看，新案均價每坪約在100萬元上下，「中山堂附近，則視基地條件，均價在每坪80~100萬元間。」（詹宜軒／台北報導）
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馬上就要過年了！雖然四月才開議，但是沛憶從就任以來，一個多月的時間，已經開始爭取、敦促各項市政計畫。

選上以後，加倍努力，不是口號，現在就來跟你報告。
　
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=有關艋舺地區觀光活化計畫=

👉 沛憶要求市府通盤檢討，提出整體規劃且應事權合一！
✅市長裁示由文化局局長擔任專案召集，同時併入城市博物館案擴大規劃處理。

=有關艋舺龍山文創B2招標作業及評鑑制度及定位規劃=

👉沛憶要求關於招標、評鑑等內部作業必須公開透明化，並納入在地團體意見！在擬定重新規劃前，需召開座談會說明。
✅市府承諾於二月下旬舉行公開說明會，建立完善評鑑機制及審查原則。

=有關剝皮寮用地限制影響在地商機=

👉 沛憶要求活化剝皮寮用地限制，帶動周邊在地商機
✅市長裁示重新設計整體規劃，併入艋舺城博計畫，並於三月份報告進度。

=有關萬華歷史人文街區規劃=

👉 沛憶要求市府參考其他地方政府所劃定歷史人文街區的成功案例，即刻研議劃定街區之可行性！
✅市長裁示由文化局長主責討論是否劃定，並納入城市博物館案統一處理。

=有關南機場夜市周邊停車問題=

👉 南機場夜市曾由CNN、米其林等媒體推薦的著名夜市，人潮日益增加，但周邊停車空間有限，沛憶要求市長協助改善停車問題！
✅市長裁示交通局研議解決方案。

=果菜市場改建案=

👉沛憶要求縮短7年工期。
✅市長裁示應縮短工期，透過雙首長會議研擬解決辦法。
　
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=青年公園是台北市第二大公園，應弭平與大安森林公園資源落差=

👉 沛憶爭取青年公園內之硬體設備，如照明設施、休憩遊具比照大安森林公園之規劃與建置，針對銀髮族族群之使用安全性！
✅市長裁示公園處3月份提出青年公園整體規劃檢討報告。

=萬華河堤休憩規劃專案計畫=

👉沛憶要求增加中正萬華河堤水岸休憩空間與跨提天橋
✅市長裁示研擬專案計畫，彭副市長擔任專案負責人，補足大稻埕以南沿岸河堤規劃不足，於半年內提出期程規劃。
　
🙋 提升居住品質
　
=有關青年萬華青年公共住宅=

👉 沛憶爭取市府研議擴大在地里加籤機制之可行性。
✅市長裁示都發局研擬加簽機制是否納入公宅周邊各里。

👉沛憶要求都發局將青年公宅完工後相關作業期程公布，以便市民掌握申請進度！
✅市長裁示3月份青創招租，5、6月全面招租。

=有關危老重建推動師之參加資格限制=

👉 沛憶要求加速老舊房屋重建，擴大危老重建推動師之參訓資格
✅柯文哲市長裁示都發局研議開辦供一般民眾可申請之實體課程，並同時錄製網路版。
　
🙋 關於社會福利、強化銀髮及幼童照顧
　
=爭取增加C級社區長照據點，提供長者健康照護活動及空間=

👉 目前據點數量不足，沛憶要求請市府訂定據點推展目標值及相關時程計畫。
✅市長裁示由社會局研擬長照2.0計畫願景及目標值，提市長室會議報告。
　
🙋 地方選民服務
共接案46件，重點摘錄如下：
💡關懷社會弱勢，協助辦理急難救助與低收入戶
💡增設康定路智慧站牌
💡各項青年公園設施修繕
💡增設路口監視器，遏止亂丟垃圾改善髒亂
💡增設巡邏箱，加強地方治安
💡搶修柳州街水管破裂解決路面積水問題
💡改善信義路二段機車停車格畫線設計不良
💡修正仁愛路圓環方位指示錯誤
　
—————
昨天突然發現，自己竟然是服務團隊裡年紀最大的😭 雖然議會新人的經驗還在累積，但我們是最有衝勁和熱誠的團隊，也請大家繼續給我們建議，讓我們有替各位服務的機會！

特別感謝每一位志工朋友和我的團隊同仁，大家好好放個年假，開工後繼續努力💪
　
#吳沛憶陪你過好年
#沛憶陪你顧市政

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130225中天 難捐薪要付房貸 柯文哲住上億豪宅
影片網址→http://youtu.be/NEZ9HUrMmb0

《大安尚御》，除了門牌號碼「信義路二段」燙金外，隔壁就是麗水街、永康街，走路2~3分鐘就到捷運東門站，實價登錄老舊公寓80~90萬，20年中古電梯華廈約120萬上下，以全新屋齡的新建案來講大約就是160萬。

民國99年底，柯文哲花了6000多萬買，設定5400萬，貸款約4000多萬，本利攤還約2X萬/月。到現在2014年，78坪的房子總值破億，可見也是很會賺懂，也懂理財。

按照台北市的標準，總價破8000萬的房子就叫做豪宅，可柯文哲住的地方，基地太小，只能一層一戶，而且還是機械車位，所以我才說貴是貴在地段，嚴格來講不算豪宅，只能算高級住宅。

以下是新聞報導......↓

記者 林閔榛：台北市信義路二段商辦大樓林立，周邊房價也是寸土寸金，彎進巷弄、鬧中取靜，這棟剛完工的新建案就是台大醫師柯文哲的家，房價也不便宜。

房仲業者 陳泰源 表示：相同屋齡、相同地理位置差不多的話以一坪160萬來算，總價大概是1億兩千五百萬左右，它或許不算豪宅，但是它畢竟也算高級住宅。

房仲口中「高級住宅」就是台大醫師柯文哲的避風港，一層一戶又位於北市精華地段，周邊行情一坪超過160萬，就連柯文哲都說夫妻倆行醫賺的錢雖然夠用，房貸還是很難cover。

柯文哲表示：那時候買貴了，買6仟萬揹了幾千萬的房貸，除了吃飯其他都還房貸。

直說房貸壓力重，當然不能效法連勝文捐出市長薪水，房子才蓋好五年，根據房仲提供的二類謄本資料，柯文哲是愛妻一族，把房子登記在太太陳佩琪名下，不過貸款5400萬以貸款20年來算，平均一個月包括利息至少就得付30萬左右。

柯文哲表示：兩個夫妻都醫生，一個月收入大概40幾萬，比起其他家庭我們已經算好了。

柯妻 陳佩琪表示：可能因為選舉一年都沒收入，那我二話不說，我說我幫你扛家計跟家務，我都一肩幫你扛起。

柯文哲請假參選台北市長，家裡只剩一份薪水，房貸壓力更大，也難怪若當選市長，這薪水很難捐出去，連勝文的「公益市長」，柯P暫時做不到。

新聞網址→http://www.ctitv.com.tw/news_video_c13v161310.html
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72708253