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📌📌未辦繼承將列管 速辦登記保權益🏠🏠
#新北市 2021年度逾期未辦理繼承登記 #土地 及 #建物 自8月1日起列冊管理，統計列冊管理之被繼承人共2,064人，土地12,133筆，建物808棟，土地總面積438.71公頃，以2021年公告現值估算總價值超過184.62億元，新北市政府地政局呼籲繼承人儘速辦理繼承登記，以維護個人財產權益。
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📌📌制式界標釘得牢，土地產權沒煩惱！🏠🏠
為維護個人財產權益，避免因界址不明而發生土地爭訟情形，#新北市 #三重地政事務所 提醒您，申辦 #土地 鑑界或分割時，請一併洽購土地制式界標，並於複丈後埋設、妥善維護及永久保存，不要任意移動或毀損。另外，自2020年8月起新增販售小塑膠界標，歡迎市民多加利用選購。
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都更條例準備再修法，對於屋齡逾二十年六層以上的中、高層老樓也一併放寬都更容積獎勵，最高可達原容積的一．二倍；此外，老危樓的不同意戶可免除實施者與政府最後階段協調程序，由地方政府代拆。如此繼續增加容積獎勵並取消不同意戶的協調程序能否加速都更推動呢？其正當性又為何呢？
都更延緩不易推動的根本原因是欠缺公正公開透明的協商機制，以至大家都不要第一個同意，而是要等到最後一個同意才能獲得最大利益。
住戶間彼此不信任、住戶更不信任實施者、也不信任政府，因此公開透明的「利益分配」才是關鍵！
不斷提高容積獎勵不但欠缺正當性，而且「糖吃多了會蛀牙」，大家都想要更多的利益，反而繼續等待，不易擺平！都更能否因此加速？仍有保留。
不同意戶取消協商機制，政府直接拆除，不但未能個人財產權未受到基本尊重，也可能會導致更大的抗爭！如此能否加速都更？也有所保留。
建議立法詳細規範公正公開透明的協商機制，是都更值得修法檢討的關鍵！
https://www.google.com.tw/amp/s/ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1419673
李俊俋委員表示，綜觀世界許多國家，過去都將國家的方針列為基本國策，早在1919年德國推出的威瑪憲法，就將國家方針列入，二次大戰後諸多國家也紛紛提出所謂的基本國策。我國憲法於民國47年也訂定一連串的基本國策，但基本國策必須隨著時代變遷而調整，有許多部份已不符合現在時空環境需求，需要朝野通盤的檢討。
李俊俋委員表示，現行許多國家已慢慢淡化基本國策，或將過去基本國策納入不同的法律之中，時代環境的變遷與基本國策的調整相輔相成，例如我國過去的375減租是依照基本國策而訂，但在幾年前大法官就以375減租違背個人財產權為由，宣判其違憲，使該政策走入歷史，顯見基本國策並非一成不變的教條。
李俊俋委員最後指出，我國現在許多基本國策根本沒有拘束力，或是有諸多部分已納入相關法律之規定，李俊俋委員建議基本國策不必逐條逐字寫入憲法，但要保留其精神，例如原住民的保障等等。至於我國還要不要守著延續幾十年未更動的基本國策，抑或是將基本國策轉化為更多之相關法律，都是後續修憲必須集思廣益的議題，讓基本國策與時俱進，才是使憲法生根的長遠之道。
