年輕人跟無殼蝸牛族,覺得日益高漲的房價,是很無奈的未來。
期盼政府能夠打房,例如下跌30%,但是這樣可能嗎?
#留言要你加入群組的都是詐騙_我沒有LINE群
首先,大多數的家庭財富其實跟房子綁在一起,一般家庭80%的財富是房子,一旦房價暴跌,每個人的資產也會大縮水。
特別是你辛苦繳了20年房貸之後,房價卻大跌了30%,你願意嗎?
當你想買房子時,你希望房價大跌;當你有房子時,卻是希望房價大漲。
房價大跌,房貸族可能是受傷最大的,例如你買了2000萬的房子,然後跟銀行貸款1500萬。假設房價暴跌30%,2000萬房子的價值只剩下1400萬,但是銀行借給你1500萬,銀行會開始恐慌,要求你補繳個400萬的現金,將貸款壓到1000萬。
可是房貸族有辦法拿出400萬嗎?最後就是銀行拍賣你的房子,你的頭期款、裝潢費、房子…都不見了,搞不好你還會欠銀行錢!
房價大跌,銀行競相拍賣房地產時,窮人會一無所有,2009年金融海嘯時已經證實了!
但是相對的,有錢人會在這個時期,拼命買進這些被低價拍賣的房地產,我就一定會去買!
等到景氣反轉,房價上升,窮人又開始想要買房子,有錢人順勢高價出脫之前買進的房地產,大賺一筆走人,貧富差距就更大了!
目前造成高房價的主要原因是低利率,讓人誤以為他可以買得起更大、更貴的房子,但是小心有可能升息喔!
利率低,金錢遊戲盛行,有錢人賺到錢之後會擔心通膨,但是土地、房屋的供給有限,於是錢進可以保值的房地產,也是房價下不來的原因之一。
有錢人買進房子不一定是自住、收租金,而是當成資產囤積起來,等到股票大跌就可以用房貸買進,賺到股利、價差之後再繼續拿來囤積房地產,再等待下一波的股災!
如果房價大跌,受傷最大的一定是還在繳交房貸的窮人,所以不要期望房價大跌,會有很多人破產。
唯一能夠做的,還是好好的存股,幫自己創造股利現金流,然後靠股利幫你繳房貸,就可以輕鬆了!
如果每個月投資5萬在報酬率5%的股票,例如官股金控、高股息ETF,20年後會累積到2000萬,每年領100萬股利就會幫你繳房貸了!
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅Introduction,也在其Youtube影片中提到,#信用卡帳單#信用卡理財#信用卡教學 每個月都會收到的信用卡帳單,你真的有看懂那些數字的意義嗎?蕾咪這次要來分享信用卡帳單的各項數字由來,以及3種繳費的方式,如果你都有正確並準時繳款,信用分數能提高並降低利率!一起來看看吧:) 如果喜歡這個頻道別忘了訂閱呦~❤️ --- time code: 00:...
借 錢 低利率 在 遠見雜誌 Facebook 的精選貼文
【#年輕世代 的夢魘「房價飆漲、薪資不漲」...韓國人反而拚命借錢?】
年輕人有多絕望?在全球超低利率、熱錢噴發背景下,南韓央行開出升息首槍,理由是為了抗 #通膨,另外一個原因是抑制持續激增的家庭負債。
近一步觀察,南韓現在最緊迫的問題是借貸風氣太盛,由於房價與股市猛飆,薪資漲幅跟不上,讓30多歲的年輕人「被迫成為借錢消費主力」。借錢翻轉,真的行得通?
借 錢 低利率 在 Kyo先生與Biao小姐的生活日常揭載 Facebook 的最佳解答
【🏠Kyo爸彪媽買房日記4⃣️一些零碎的小心得】
最近跟粉絲朋友們在ig聊買房的議題,
默默地有朋友一直敲碗買房相關文章,
先說噢,我們倆買房也不是太聰明,
也只能分享我過來人的心情,
今天先來跟大家分享我們幼幼班的零碎小心得
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●#想買房不是馬上 #頭期款原來存很多年
當我跟我老公意識到要買房,
才發現存到頭期款是要花很多年才有辦法的事,
加上我老公五年前投資新店,
也是噴出去一大筆錢,
月子中心、新生兒保母托育費、私立幼稚園的學費
都卡關了我們的存錢進度,
我老公跟我都是靠買儲蓄險逼自己存錢,
就努力賺也儘量存!也把部分資金放股票,
秉持要是看到好的物件就直接梭哈的心態!
記得買房前我老公把手上所有保險、股票都賣掉,
最後不夠的部分再用信貸再借一些,才湊到頭期款!
所以你並不孤單,
因為頭期款真的TMD要存好幾年!
/
●#夫妻一起買房才會比較簡單
可能我比較苦命(哈)嫁給白手起家的老公,
所以我不會覺得買房是只有老公要負擔的事,
說真的兩個人一起存錢才會快,
記得當時起心動念想買房時,
我們就開始分析彼此的年收、固定支出,
兩個人把年收攤開來一起開會,哪裡增哪裡減
開始有一個共同目標、然後開始看591或約房仲看房進一步暸解現在買房的行情和狀況到底是怎樣,
實際去看一趟,
實際去跟那些房仲應對
你才會被現實打臉,
你才會知道離買房有多遙遠,
而這些都是know how
會漸漸增長你的看房能力值,
是說看到後面真的會看到心好累厭世,
但買房緣分就是這樣,在你徹底放棄它就來了!
所以請不要放棄買房,然後持續存錢等待時機!
/
●#房貸利率很低是我們這代買房的小確幸
雖然我們這世代高房價很悲催,
但我覺得房貸利率很低
是我們這輩的紅利!
一定要在低利率的時代跟銀行借到錢買房!
因為通膨你房子的價值會越來越高,
但你的還款卻只要用當初的低利償還,
個人覺得很划算耶!
(有些理財達人還會用房貸去投資股票)
/
●#買房後房子是你打拼的動力
之前提到我們買房不久我老公因為疫情
收入就雪崩式下滑,
緊接而來的註冊費和房貸還有各種生活開銷
那時的我們真的超緊張耶!
只能說我老公娶到我簡直仙鶴報恩,
白天帶小孩,晚上我就瘋狂的接案、接業配
為了我們的夢想家,
整個呈現吃了無敵星星的狀態~
雖然忙炸,竟然也ㄍㄧㄣ出我的潛力耶!
默默地敬佩我自己,真的是燃燒生命耶!
所以啊~買房會讓妳願意有更多打拼的動力!
好險我老公收入因為解封回來惹,屁孩又回歸校園,
終於可以休息一下了~
#還有好多想跟你們分享的下集吧
#我是台中代表台北我真的無法度
#會給不出建議耶
#其實跟長輩要贊助也是一個最聰明的方法
#但很多時很真的就是開不了口讓他知道
#你們是不是也是這樣
#已買房的同學回饋一下,
#再來跟我留言你們買房攻略嘿
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#信用卡帳單#信用卡理財#信用卡教學
每個月都會收到的信用卡帳單,你真的有看懂那些數字的意義嗎?蕾咪這次要來分享信用卡帳單的各項數字由來,以及3種繳費的方式,如果你都有正確並準時繳款,信用分數能提高並降低利率!一起來看看吧:)
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00:00大家好~這次要來聊聊你到底有沒有看懂信用卡帳單呢?
00:50本期應繳總金額
01:14繳款截止日
01:24最低應繳金額
01:49帳單結帳日
02:11信用額度
02:42循環信用利率
03:12循環信用利率適用期間
03:18國內/外預借現金額度
03:46信用卡繳費4種方式
07:33蕾咪想知道~你關心你的信用卡帳單嗎?
08:15湊秒數Q&A~怎樣才算高頻率交易?
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【投資教學】買進就下跌、股票被套牢怎麼面對?基礎3種投資策略解密!
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歡迎有更多的理財問題,可以留言跟我說,
我會挑選適合的問題,錄製更多教學影片囉!
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦!
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※這不是商業影片! ^^
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借 錢 低利率 在 柴鼠兄弟 ZRBros Youtube 的最佳貼文
😲最近很多金融股除息之後都在貼息,加上外資一直賣,各種加空的壞消息就跟著一直冒出來,但講來講去主調還是降息+低利率,其實沒什麼新東西。如果平時有做 #類股分散,遇到這種情況反而不會那麼焦慮😌
🌏話說回來,自從前幾年關稅戰貿易戰開打之後,新聞塞滿了強權角力的紛擾嘴砲,演變到現在的科技戰,常常一個禁令就牽動一整個供應鍊的命運,如果買個股票三更半夜還要盯消息,晚上還真的很難睡得安心😪
😷加上這波疫情讓我們台客飛不出去✈️,把各種報復集中在自己家裡,反而更凸顯了國內需求的優勢。很多小尾巴也常常在問 #除了金融還有什麼?這一集我們就用借用00742來研究「台客內需概念股」⚙️🚙🍗🏛
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🟢無糖少冰七分台😂
#不買ETF也可以善用ETF🍱
🟠那個報復不是這個報復😂
【影片重點傳送門】
0:00 台客概念股
2:28 00742成分股與基本資料
3:30 現金殖利率PK
4:37 台客內需三大組合
5:10 最後三個步驟
【跟著柴學FQ 做自己的提款機】
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銀行借款利率不到2% 比投資 ETF 0050、0056 年報酬還要低一倍以上,是不是跟銀行借錢投資ETF 0050、0056 划算?
媒體又開始報導房巿起漲的消息,還没有買房的投資朋友,真的心慌慌,拿不定主意,到底先買房還是先投資...投資朋友們好想知道:
Q: 利率這麼低,要不要跟銀行借錢投資?
Q: 借錢要買房還是先租房將錢用來投資等賺錢後再買房?
銀行年定存利率僅約0.8%,錢存銀行真的愈來愈薄,也愈來愈無感,低利率逼出不少定存族的錢,將錢投資股巿,從定存族轉為存股族。還没有買房的投資朋友,真的心好慌,到底怎麼做較好?
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(註)影片及音樂素材取自網路