「花次長，我只問一句，紅單收訂算不算銷售」
大新聞！花次長終於感受到國人的憤怒了！
內政部次長花敬群接受媒體訪問表示，一些個案狀況，真的讓國人憤怒了，內政部不排除結合行政院消保處，地方消保官、建管單位一起進行大規模聯合稽查，遏止這波房市歪風。
正巧，我今天中午邀集行政院消保會、內政部營建署與地政司的同仁，來討論預售屋購屋預約單（紅單）的管理問題。
我的問題很簡單，建商收下訂金開出紅單，到底算不算公寓大廈管理條例上的「銷售」？
公寓大廈管理條例第58條第1項規定，非經領得建造執照，不得辦理銷售。如果紅單收訂不算銷售，那內政部所謂的大規模聯合稽查，到底要查什麼？
結果，內政部表示，「紅單收訂」很難說到底是不是銷售。我只問一句，如果這不是銷售，什麼才是銷售？
紅單是什麼呢？就是一個購屋預約單。先付一小筆訂金的人，就擁有房子拿到建照真的可以簽約預購後，和建商締結買賣契約的權利。
在法律上，紅單就是建商和買受人締結「預約」，約定之後要締結買賣契約的本約。甚至，如果這個「預約」的的內容，具體到根本就達到買賣契約的程度，比如說，註明樓層、坐落、坪數、單價、總價，那就是買賣契約本人了，根本不是什麼預約。
希望主管機關搞清楚，當「紅單」成立的時候，消費者已經付了錢，建商也有締約的義務。如果連這樣都不叫「銷售」，那我看不如把這條規定廢除算了。內政部直接來開法律學分班，教教大家什麼是買賣契約和預約如何？
什麼不排除聯合大稽查？先確認紅單是銷售，再來大稽查紅單銷售，我不排除發聯合大雞排啦！
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