#臺北城市美學 #漫步珈琲
最後一間咖啡館,回到熱鬧的西門町,紅樓後方的街道多了幾分寧靜,還給老宅們一塊適合繼續撰寫故事的地域,一道道灰色矮牆、一棟棟紅磚斑駁的陳舊樓房,有的空無一人、有的正在改建、有的則是煥然一新,以嶄新面貌登場,想用新的模樣訴說老臺北的曾經。
Chapter4 萬華區|歡迎來到,繽紛方正的泰魯世界:Cafe tailuu
老屋改建,光是靠這四個字,似乎就足以領先起跑點,復古、懷舊、歷史的溫度,這些元素,在越來越匆忙的城市裡,只會更加珍貴,更加的吸引著人,於是打著老屋改建名號的店家,往往能迅速的引起話題。
Cafe tailuu,在悄悄開張之後,果然也吸引人不少城市人群,想來參與他的過去。這裡乍看之下簡單、清新,實際上也曾是一幢不起眼的老房子,在經過重新整理、油漆、裝潢與設計,如今成為了以數種磁磚拼貼而成的摩登咖啡館。
我心想,老屋改建,就好像城市的演變,隨著時間,外在變得越來越光鮮亮麗,但是不論過了多久,依舊會有人記得過去的模樣。
Cafe tailuu,之所以取了這樣的名,全拜店裡的磁磚所賜「原來,磁磚的台語就是泰魯(tailuu)」
走進三層樓的Cafe tailuu,從落地窗之內的空間,就能看見一片片拼湊出色彩的磁磚,由地板延伸到牆壁,直到抬起頭來,天花板上、階梯之間,都有著各式各樣的磁磚來共襄盛舉。除了磁磚,充斥在咖啡館內的磨石子地板也是格外迷人。再透過玻璃窗看見對巷的鐵窗與鐵皮屋頂,那是屬於臺式舊公寓的特色,是代表著臺灣的城市美學。
當然,除了臺式美感,也少不了臺式味蕾。
橙香鹹蛋黃磅蛋糕,是在Cafe tailuu 最本土的味道,搭配拿鐵或是冰咖啡,輕坐在白色澡堂,當陽光灑下,一段午茶好時光,就此展開。
Cafe tailuu
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五間咖啡館的臺北城市美學告一段落,謝謝這次能夠參與臺北市政府文化局的合作,一起推廣城市裡美麗的部分,希望大家喜歡這個系列。
更多關於臺北城市美學與設計:設計臺北Design For Taipei
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知 影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw 無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。 記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓ 我們找到一間出租公寓不到30坪...
「公寓鐵窗油漆」的推薦目錄:
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公寓鐵窗油漆 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
我第一年入住,為了要保住居住品質,在住戶大會說:「管理的越好,房價越保值,你鞋子亂放在門外,一坪就少兩萬,鐵窗亂加陽台亂推冷氣亂擺,一坪再少兩萬。」
你想想,失火的時候,只要有人踩到你的臭鞋而跌倒,就很容易變凶宅,濃煙一來誰還有眼睛看到方向?當然有住戶打死不移走,於是消防法規就出動,把所有的鞋子鞋櫃甚至是門口的腳踏墊,通通收了進去。
「腳踏墊也不行?那麼小一塊哪會影響啊!」不行,失火的時候,腳踏墊一樣會被濃煙遮蔽,增加助燃物你死得更快,我雖被罵酷吏,但還是堅持。
「我家鞋子擺得很整齊耶,而且我家還在轉角,沒有影響任何一戶的進出!」一樣不行,濃煙來的時候,你要逃都會被自己的鞋子滑倒,而平常誰要聞你的臭鞋子啊?通通收進去。
仍有打死不肯收的,我就三更半夜巡樓,親自把這些鞋子亂踢,本來是要清潔或保全拿個袋子收起來放在他門口,但怕這些人反被刁難,我自己踢最好,你要亂擺,就我剛好走過去,不小心的到處踢翻了。
聽說警衛還是被罵翻,但鞋子倒是收了很乾淨。她家也有老人,腳不太方便,你不推己及人,我只好來耍賤招。
幹了這麼多年,啥難聽的話都聽過,幸好我黑心惡名在外,早磨練出怎樣該聽怎樣不該聽的技巧,建商房仲怎麼罵我,我都是有看到的。
「隨便點交就好啦,建商看起來很有誠意啊!幹嘛刁難人家?」到時候花錢修繕的時候,用的是你我的錢,你要再多出一點嗎?
「管委會一定有A錢!」歡迎你查帳,我眼睛不好,多一個人查也挺好的。
「我有繳錢,狗可以亂尿尿,清潔要來幫我刷洗!」那我就拍照,公布在電梯內,讓大家看看你的真實嘴臉。
「警衛沒有對我敬禮,要換掉!」那我們可以多繳管理費,請帥哥美女來對你敬禮喔,要嗎?我都OK的。
「種啥花啊,根本就是浪費,全部剷掉!」建築法有規定綠覆,該綠的還是要綠,你要變更使用執照嗎?花更多錢喔。
我媽住老家,是個老公寓,一樣是樓梯超乾淨沒人亂擺鞋子,而且鄰居互相照顧,看來糾察隊是有遺傳的,我媽說:「看不爽就自己刷乾淨,某一年真的樓上不願意出錢,我就真的不刷她家的,油漆也不幫她弄,後來樓上受不了樓下乾乾淨淨,只有她家最髒,馬上願意出錢。」
還是有方法的,並且不動干戈呢。
公寓鐵窗油漆 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw
無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。
記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓
我們找到一間出租公寓不到30坪,隔成了四間套房,走廊是唯一出入口,玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台,卻看不到消防設備,就連滅火器都沒有。
記者 張若妤 :「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜,但其實都是一戶隔成好幾間,以這一間為例,為了節省成本,房東大多使用比較便宜的建材來做隔間,但是發生火災,像這樣根本不具有防火功能。」
廉價材質不防火,加快火勢延燒速度,儘管套房有對外窗,鎖頭生鏽老舊,鐵窗推不開,類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓,鐵皮加蓋違建,屋主佔地為王,一口氣隔了10間出租,房客來來去去,互相都不認識。
我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房,出入口同樣狹窄又雜亂,牆壁上多鑲了配電箱,一整排電線接電線,萬一接不好或其中一個環節出問題,何時爆出火花沒人知道。
有些房東為了省錢,會從樓下牽電到樓上,冬天洗熱水澡和使用烘乾機,夏天冷氣全開,無時無刻都耗電,一般來說屋齡多少,電線就使用了多久,而且很多人不知道,電線使用的壽命平均只有10年。
房仲業者 陳泰源 表示:「如果這個電線上面,它是有被油漆噴過的,那基本上就可以確認說它是舊的電線,就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線,不然就是你至少要確認它要夠粗,如果太細的話,絕緣體又很薄的話,電流過的時候會容易過熱。」
仔細看電線上頭的年份,灰色這條印著1999年,早該淘汰,這些潛在危機不容輕忽,但話又說回來,如果買得起房誰又想當無殼蝸牛?
新婚一年多的小資夫妻,每到假日就會一起上網看房子,夫妻倆為了買房做功課,鎖定中永和一帶,總價希望在1500萬上下,還要有電梯加車位,是小倆口心目中最理想的家,大台北地區這樣的租屋族比例很高。
房仲業者 陳泰源 表示:「現在雙北的人口數約莫650萬,有關於自住自用的比例約莫占七成,所以說以三成來概抓的話,目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬,那也算是正個五都最高的了。」
租屋需求年年創新高,這兩年政府打房,房市稍微降溫,但房價跌,房租卻還是往上漲。
從民國100年2月後,全國租金指數再也沒跌過,一路長到今年達到104.52%,這個數據寫下新高紀錄,而且還可能繼續上揚,這次雙北政府都喊話,要嚴格執行拆違建,但事過境遷後又有多少人記取教訓。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html
公寓鐵窗油漆 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw
無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。
記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓
我們找到一間出租公寓不到30坪,隔成了四間套房,走廊是唯一出入口,玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台,卻看不到消防設備,就連滅火器都沒有。
記者 張若妤 :「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜,但其實都是一戶隔成好幾間,以這一間為例,為了節省成本,房東大多使用比較便宜的建材來做隔間,但是發生火災,像這樣根本不具有防火功能。」
廉價材質不防火,加快火勢延燒速度,儘管套房有對外窗,鎖頭生鏽老舊,鐵窗推不開,類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓,鐵皮加蓋違建,屋主佔地為王,一口氣隔了10間出租,房客來來去去,互相都不認識。
我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房,出入口同樣狹窄又雜亂,牆壁上多鑲了配電箱,一整排電線接電線,萬一接不好或其中一個環節出問題,何時爆出火花沒人知道。
有些房東為了省錢,會從樓下牽電到樓上,冬天洗熱水澡和使用烘乾機,夏天冷氣全開,無時無刻都耗電,一般來說屋齡多少,電線就使用了多久,而且很多人不知道,電線使用的壽命平均只有10年。
房仲業者 陳泰源 表示:「如果這個電線上面,它是有被油漆噴過的,那基本上就可以確認說它是舊的電線,就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線,不然就是你至少要確認它要夠粗,如果太細的話,絕緣體又很薄的話,電流過的時候會容易過熱。」
仔細看電線上頭的年份,灰色這條印著1999年,早該淘汰,這些潛在危機不容輕忽,但話又說回來,如果買得起房誰又想當無殼蝸牛?
新婚一年多的小資夫妻,每到假日就會一起上網看房子,夫妻倆為了買房做功課,鎖定中永和一帶,總價希望在1500萬上下,還要有電梯加車位,是小倆口心目中最理想的家,大台北地區這樣的租屋族比例很高。
房仲業者 陳泰源 表示:「現在雙北的人口數約莫650萬,有關於自住自用的比例約莫占七成,所以說以三成來概抓的話,目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬,那也算是正個五都最高的了。」
租屋需求年年創新高,這兩年政府打房,房市稍微降溫,但房價跌,房租卻還是往上漲。
從民國100年2月後,全國租金指數再也沒跌過,一路長到今年達到104.52%,這個數據寫下新高紀錄,而且還可能繼續上揚,這次雙北政府都喊話,要嚴格執行拆違建,但事過境遷後又有多少人記取教訓。
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公寓鐵窗油漆 在 舊的鐵窗如果不更新請問用油漆處理通通塗成白色OK嗎? 的推薦與評價
舊的鐵窗如果不更新請問用油漆處理通通塗成白色OK嗎? 以及該用什麼油漆上呢? 水性or油性??? 自己DIY效果好嗎??? (想省錢). ... <看更多>
公寓鐵窗油漆 在 裝潢DIY研究室| 常看到一般公寓鐵窗鎖頭, | Facebook 的推薦與評價
常看到一般公寓鐵窗鎖頭, 長年鎖著都生鏽,擔心意外時也會打不開, 請問是否有推薦可防水不銹的, 謝謝~ ... 想請問各位外面的隔板除了請油漆師傅來油漆補土美化. ... <看更多>
公寓鐵窗油漆 在 Re: [請益] 請問鐵窗的漆要用什麼漆? - 看板SpaceArt 的推薦與評價
※ 引述《luck5858 (coco')》之銘言:
: 如題
: 我想要把舊鐵窗重新上漆
: 請問我該買那一種
: 謝謝唷
這個星期我們家有重新油漆鐵窗,2.30年的舊公寓社區,家家戶戶都有鐵窗。
鐵窗用久了,上面的漆會生鏽、褪色,終於今年下定決心要重新漆過。
爬到版上有人問,又沒人回,就這次的經驗回答一下\(^▽^)/
狀況:有部分鐵條生鏽?
解決:B&Q的先生說,有生鏽的話要買鋼刷,把鏽斑刷一刷,讓那些氧化物脫落。
生鏽的地方內內外外還不少,不用很大的力氣,女生也可以完成;
反正就是把那些生鏽破壞掉就對了,沒生鏽的地方不用刷。刷完上漆。
不做這個步驟,油漆時那些鏽蝕的氧化物會讓你做白工。
狀況:選什麼漆?
答案:鐵窗在外面風吹日曬雨淋,要選「油漆」,而不是「水泥漆」。
簡單來說就是要調松香水那種,而這種漆氣味也蠻重的。
就網路查來的經驗,鐵窗應該要上一層紅丹漆來防鏽,不過這樣上完紅丹漆
還要再刷一層你喜歡的顏色漆,要上兩次,這樣會累歪……
所以我們選ICI的得利美亮漆,裡面有防鏽配方,上一層就搞定了,
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
…不過價位也比虹牌貴上頗多的^^"。
…也跟顏色考量有關,得利的瓷藍色蠻好看的,虹牌找不到這樣的顏色。
☆要買松香水調進漆裡再刷,而且刷一刷松香水會揮發,要再稀釋再繼續。
狀況:選什麼刷子?
我家的鐵窗是圓鐵條,B&Q的先生說選最窄size的刷子。因為鐵窗是
內外都要漆,手要伸進伸出還是小刷子方便。
事實證明小刷子可以刷到比較細的地方,比如屋頂浪板跟鐵條交界,
小刷子真的要靠它。
技巧:由左往右,由外往內。
以右撇子的習慣,由左邊刷起,可以大大降低弄髒手的機率。
先塗靠路面的外側,再塗你自己看的到的裡側;除非你不介意分好幾天進行。
像我一開始就先塗裡側,結果手要伸出去的時候沾的亂七八糟(  ̄ c ̄)y▂ξ
註:因為是自己家,我們只在意顏色覆蓋度,塗刷技巧通通是亂來。
不會說像粉刷家裡牆面一樣講究,要先刷垂直再刷水平……免!
不過鐵窗從路面上看,就算近看塗的薄又勻,遠看也都是一樣的。XD
小技巧:鏡子
外側在家裡根本看不見,
有沒有刷好除非叫第二個人在樓下指揮,不然實在不曉得。
然後指揮的時候我媽會說:右邊、上面、過去、過去,聽的霧薩薩,
樓下樓上肚子都一團火XD 鄰居也跑出來看了XD
所以手拿個鏡子伸出去照,總比人爬出去外面刷安全的多。很有用喔!
心得:刷油漆蠻累的。客廳外面的陽台我們就刷了一天。
舉手又抬頭,漆完就可以體會米開朗基羅畫創世紀的痛苦╮(╯▽╰)/
不過陽台變得很不錯喔!配上綠綠的植物更漂亮。
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愛情不只玫瑰花
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.105.44.24
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