🔸在今天財政委員會的質詢中，我提起這兩天，民間不斷流傳一封訊息，政院下令降息，但是房貸一千萬內，要自己打電話到銀行才有降，不然就沒有。蘇部長澄清、確認，#公股行庫會自動降息
🔸我接著為公務人員關切 #築巢優利貸 方案，公股銀行與民營銀行的降息不同調的狀況，公務人員辦理房貸，不應該只是碰運氣，未來我也會持續關注這個問題
🔸另一方面，我指出，經濟部公告4月9日起開放 #口罩寄送海外親友，然而海關工作負擔也可能因此變得更大，非洲豬瘟又不能放手。工作量增加2倍，人員卻只增加0.3成，人力真的夠嗎？
財政部蘇部長在今天的詢答中向我表示，武漢肺炎疫情確實造成海關人員更大負擔；關務署謝署長則補充，#海關人力確實不足，已陳報部長同意 #修編員額。署長並且承諾會將人力評估報告在一週內送到我的辦公室
📰進口快遞貨物實名認證將上路 海關洽談會員整批認證
https://bit.ly/3bEcLtl
📰戲院營業慘兮兮！鄭麗君：紓困要立刻進行
https://bit.ly/2yhY14S
公股行庫會自動降息 在 [新聞] 房價不再鐵板一塊楊金龍：明年上半年軟- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://www.rti.org.tw/news/view/id/2153189
內文：
台北市仲介公會日前根據今年六都前11個月買賣移轉棟數推估，預估今年全台在不動產的
交易量將落在32.45萬棟、年減6.8％，是近6年來房市交易量首度衰退，但房價仍居高點
，市場呈現「價量背離」。不過，央行總裁楊金龍今天(12日)在立法院財政委員會備詢時
表示，國內房價呈現軟著陸，很快明年上半年就可以看到。
北市仲介公會分析，今年國內不動產市場，在六都部分，交易量明顯下滑，只有台中市藉
交屋潮，勉強維持成交量。另外，全台灣的房市呈現「南北雙冷」的局面，尤其是台南、
高雄衰退幅度最大，顯示南二都在消息面、短線投資客散去後，區域買盤力道不足。
另外，央行日前公布10月國內5大銀行在不動產的新增放款金額，儘管10月至隔年農曆年
前，是國內民眾的購屋旺季，但5大銀行新增房貸金額明顯減少。央行官員也分析，今年
全球主要央行持續升息，且經濟有下行風險，加上10月金融市場顯得相對震盪，讓民眾進
場購屋態度更加謹慎。
僅管國內房市成交量降溫，但在價格部分，卻仍呈現「鐵板一塊」，並沒有太明顯變化。
央行總裁楊金龍12日赴立法院財委會，立委關注國內房價問題，楊金龍答復表示，明年上
半年，應該就可以看到國內房價呈現軟著陸。楊金龍說：『(原音)房價的問題，到目前為
止，量是下來了。基本上是按照一般的觀察，量先行，價才會行，我們也一再強調，房地
產的問題，還是希望它能夠軟著陸，軟著陸要有一些時間。我個人認為，明年是關鍵的時
刻，上半年就會發生。』
事實上，近期包括合庫金、台企銀、彰銀等公股銀行舉辦法說會，也陸續針對房市提出看
法。合庫金指出，國內央行連續升息、政府的房市政策等因素，房市交易量減緩，預期
2023年房市將呈「房價緩下修、交易量跌」。台企銀認為，今年以來因通膨、疫情、升息
等衝擊，國內房市降溫明顯，且政府相關房市措施尚未鬆綁，加上預期央行可能會再升息
，都會牽動明年房市走勢。
心得：
楊金龍說：『(原音)房價的問題，到目前為止，量是下來了。基本上是按照一般的觀察，
量先行，價才會行，我們也一再強調，房地產的問題，還是希望它能夠軟著陸，軟著陸要
有一些時間。我個人認為，明年是關鍵的時刻，上半年就會發生。』
央行說話要認真聽
軟著陸啦
想崩的難度很高
軟著陸就是修正
注意 不是崩
修正之後還不買
就等著之後通膨再拉上去
至於會修正幾%
買賣是個人的福報啊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.50.91 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670820908.A.5B3.html
就是買家也觀望
賣家也死撐
未來說不定要這樣死撐著一段時間了
每個月繳的房租對於房蟲挺滋潤的
房價什麼姿勢著陸
是投資客在研究的
真的跌下來記得要有勇氣買
不要腳麻
本版居然有人覺得沒通膨
也是令人大開眼界
市場本來就這樣
看多看少都有人
只是 他是
楊金龍！
都是自己人
大概只有柯文哲在還錢
因為他是醫學專家
該做什麼就該做什麼
政治不是非黑即白
永遠是灰色的
美國房市爆炸時政府怎麼做的？
※ 編輯: Unsullied (118.168.50.91 臺灣), 12/14/2022 10:15:46
... <看更多>