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❤️【疫情下 學收息】【第二篇】【配息詳解~FH富時不動產ETF(00712)】【文末轉發+抽書】
6月12日 將抽出完成下列的3位幸運讀者致贈一本近期熱門財金書(可選書),: 金錢性格/快樂錢商/疫後大未來
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3 並留言 讀者對這一篇文章收穫 如: 文章清楚明白踏入收息資產
❤️本篇針對配息細項/直接投資進行分析:請讀者務必閱讀
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FH富時不動產ETF(台股代碼00712)是目前台灣唯一一檔抵押權型REITs ETF，也是過去三年配息率最高的ETF，這篇文章帶領喜愛收息的讀者來認識這檔2020年配息率高達8.38% 的FH富時不動產ETF(台股代碼00712)*年度配息率：以當年度每單位配息金額除以當年度最後除息前交易日
❤️配息來源
FH富時不動產ETF屬於抵押型房貸REITs管理公司，這些公司主要是以不動產債券做為主要投資標的，由於旗下投資的不動產債券大部分由美國政府機構發行與擔保，違約風險較低，收益率也僅略高於政府公債，拿去借款其借款利率也低，這類抵押型房貸REITs會透過藉由將房債債券抵押給金融機構取得額外資金，並利用借入資金再投資的再融資操作再度抵押，借款出來槓桿投資，槓桿5-8倍以上賺取5-8倍數利差，簡單來說: 抵押型房貸REITs獲利來自於槓桿投資房貸債券扣除短期利率後的利差，並乘上倍數，這樣的結構也就是形成超高息的原因
❤️FH富時不動產ETF(台股代碼00712)歷史配息／配息頻率:第2季特別高
FH富時不動產ETF以每年2月5月8月11月結算三個月累計收息，並於每年3月6月9月12月發放當季配息，配息頻率為季配息
觀察一：　歷史各季配息金額變化
由於美國股利扣繳稅率達30%，FH富時不動產ETF的配息率會低於美股同類型抵押型REITs (美股代碼REM &MORT)，但由於ETF隔年會收到部分退稅，所以下表每年第2季配息金額會顯著高於其他各季配息金額(紅色配息金額)，觀察2020年度第2季配息金額為0.338元，顯著高於2020年第1季0.278元/第3季配息0.273元/第4季 0.173元，昨日公布2021年第2季配息金額0.218元 也高於2021年第1季0.173元

觀察二：　歷史股價之配息率
觀察配息當時股價換算之年配息率為0.31%-17.65%之間，由於配息有退稅因素，所以以4季加總平均配息率來觀察比較客觀，觀察下表累積4季加總平均配息率5.12%-10.16%，最近4季加總平均配息率7.89%也是目前台灣ETF最高配息率

讀者必須了解2020年其中兩次超過10%高配息率可能是因為當時股價處於低檔的緣故，目前股價已經漸漸回升，故我們觀察近幾年度配息金額，以目前股價換算才是讀者可以預期實際配息率*配息率：以各季度每單位配息金額除以各季度最後除息前交易日。資料來源:投信資料 MissQ整理

各期間報酬率(含息)
三個月 18.25%/六個月 42.13%/一年 63.85%/二年-10.78%/三年 1.25%
資料日期：2017/08/09–2021/04/30資料來源：投信月報 MissQ整理

觀察三：　歷史年度配息金額
觀察圖片三2018-2020年度每單位年度配息金額為1.783/0.941/1.062元，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率12.56%/6.63%/7.48%，考量2020年後市場歷經疫情，抵押型REITs本身槓桿降低，以2019/2020配息金額來估計未來的配息是較為實際的，故讀者若在此時買進應該可以預期每單位配息接近0.941－1.062元，以2019/2020年配息金額，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率分別6.63%/7.48%，但讀者必須注意:因為市場資金都在追尋高息資產，若未來股價持續走高，配息金額穩定的情況下，配息率將會下降

❤️配息相關稅負
由於FH富時不動產ETF配息是來自於海外標的屬於海外所得，若投資人海外所得低於100萬以下免稅且免併入綜所稅申報，海外配息相對台股股利在稅負上對高稅率投資人有很大的稅負誘因

❤️如何投資-FH富時不動產ETF(台股代碼00712)
投資的途徑分為兩類
第1類：若買賣的單筆數量少於500張（亦即50萬股），可在次級市場以市價買賣，交易方式與一般台股相同，可以透過台股的網路下單軟體或營業員聯繫，次級市場手續費千分之1.425，賣出有千分之一的交易稅。

第2類：若買賣的單筆數量為500張（亦即50萬股，申贖基數）或其倍數，除在次級市場以市價買賣外，亦可以透過該ETF的參與券商（臺銀證券、合作金庫證券、KGI凱基證券、富邦綜合證券、元大證券、永豐金證券、群益金鼎證券、兆豐證券、國票綜合證券、台新證券、玉山綜合證券、國泰證券）以當天結算淨值申購贖回，申購贖回手續費僅千分之一另外加上每一申贖基數手續費5000元，將會低於在次級市場的手續費千分之1.425(換句話說不用券商手續費及證交稅)

❤️結論
FH富時不動產ETF(台股代碼00712)以2020年年配息率8.38%是目前最高的債券ETF，高配息一方面來受惠於低利環境，抵押權型REITs賺取借低利投資長期債券的槓桿利差，另一方面也來自於因2020年股價調整使配息率提高，原始FH富時不動產ETF發行價格為20元，因為疫情後股價目前2021/5/19調整為股價14.20元，尚未回到疫情前點位，所以在同樣的配息金額下，配息率就相對被提高了，喜愛收息的讀者可以考慮趁股價相對便宜的情況下，鎖住較低的投資成本，布局這檔高收息ETF參與收息，但要注意此ETF內含財務槓桿本質屬於積極型投資資產，會受整體金融市場流動性風險/不動產抵押債券市場行情的影響，造成追蹤標的指數波動，則基金的投資績效也會跟著波動，投資前讀者需要衡量本身風險承受度，再進行投資。

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富時不動產ETF (00712) 為台股掛牌的配息王, 索羅斯基金2020年也投入這ETF 旗下資產不動產抵押債券 除了收息今年以來更上漲超過14% 配息+收息 有機會達2位數的報酬!
💡1:04 MissQ觀察這檔ETF/投資時機
💡3:21富時不動產ETF (00712) 基本介紹
💡3:55配息率高的原因
💡5:06 影響富時不動產ETF 漲跌的因素
💡7:06如何配息? 哪一季配的比較多? 相關稅賦
💡8:29 2020 疫情下重挫的原因
💡9:56 索羅斯基金2020年也投入不動產抵押債券大賺

【畢德歐夫】成交量上不來，這會是趨勢嗎？各據點整併，人事的大搬風是難免的。分公司經理人、會計主管、營業台主管，或許會受到影響。

<0812股動錢潮 名師解盤>

*魏振福
年均 上升線助撐 靜待周四21轉折?
台積電迎戰三星 GF 年線保衛撼台股
9/10 APPLE新品亮相 官司二連勝助威
4G面談啟動 入圍競價搭橋話題夯
基地台指標 建漢 智易

軟板指標 臻鼎 台郡 嘉聯益
節能指標 美利達 巨大
台股止穩關鍵 台積電 鴻海 宏達電 宸鴻
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*蔡明彰
台積電28奈米 遭搶單
大陸7月經濟數據好轉 有利塑化 鋼鐵
4G釋照 網通短多
週線連二黑 下探年線7800
台股二變數 MSCI 半年報

大陸白牌手機拉貨 聯發科 旭曜 巨騰
塑化指標 台化 台苯 東聯
汽車指標 和大 貿聯 胡連
經濟數據傳利多 支撐陸股
-----------------------------
*封開平
多方抵抗 績優成長股表態
強勢指標 康舒 信邦 華晶科
NCC面試+大陸釋照 4G 網通強勢
散熱均片+電感需求 千如第二季營收增
散熱均片指標 千如 同欣電

亞昕 上半年EPS 2.86元
營建看IFRS 鬼月非股價變數
營建指標 興富發 潤弘 名軒 亞昕

@千如 3236
*陶瓷散熱片獲三星採用
*手機+平板+通訊電感需求強
*跨足車用鋰電池
攻電動車精密封裝蓋市場
-----------------------------
*張文赫
年線 半年線間 弱勢整理
全球熱死人 啤酒欲罷不能
啤酒指標 百威啤酒 青島啤酒 大華
7月營收70家創新高 貿聯 和大 致茂 至上
兩岸4G開標 網通設備受益大

網通設備指標 科納 帛漢 譁裕 先豐

@大華 9905
*全球高溫
啤酒熱銷業績爆發
*台啤水果啤酒新動能
*大陸廠獲加多寶新訂單
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*柯建維
多空能量同步下降 量縮整理
五檔張低接買盤積極 收小紅
趨勢趨勢向上者 拉回支撐是買點
業績趨勢向上 鎧勝 光隆 森鉅 中光電
已大漲+本益比高者 宜觀望

華碩跌深 上半年獲利優
搶錢行情 聚焦 財報佳 未來業績向上

@冠軍 1806
*估第二季稅前EPS 0.7元
*淨值17.68元
*蘇州廠下半年投產
產能增加三成
*估下半年獲利仍可成長

@鎧勝 5264
*第二季EPS 3.79元
優於預期
*估第三季EPS
季增率逾五成

@光隆 8916
*估第二季EPS1.3元
*7月營收9.82億
月增率4.2% 年增率14.9%
*估第三季EPS
季增率逾六成
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*余世欽
今上漲 證明上周五為虛跌
電子止跌彈升 華碩 宸鴻 宏達電
盤面指標 台積電 測試低點95.3
鴻海三度跌破7/11大量 股價為何有撐?
政府釋股不釋經營權? 利空? 利多?

量能不足 短線負乖離過大
APPLE雙腳成立 量能未跟上 股價恐拉回
官股指標 兆豐金 華南金 彰銀
-----------------------------
*涂敏峰
支撐7821~7834 日KD在超跌區
量不足600億 年線有撐 先彈再說
創高指標 康舒 立隆 建漢 先豐
4G概念 中磊7月營收創11個月高

@中磊 5388
*估上半年EPS 1.45元
*7月營收17.78億
創11個月高 月增率6.2%
*布局4G終端設備多年
明年起將貢獻營收
-----------------------------
*林友銘
小破前底7877 量不到700億
內資觀望 政府護盤 籌碼各自歸位
外資賣超縮小 大盤進入落底最後階段
8月中開始 又要勾腳向上
APPLE拉貨 軟板指標：台虹 台郡

台虹橫跨蘋果訂單 營收有機會創新高
生技指標 健亞 永信 台耀
MOSFET概念 富鼎7月起營運好轉

@富鼎 8261
*MOSFET概念
*7月起營運正式好轉
獲利轉盈指日可待
*淨值12.93元
*股價長線位置極低

@健亞 4130
*糖尿病藥DBPR108
獲石藥授權
*7月營收0.4億
月增率41.4% 年增率36.8%

@華邦電 2344
*第二季EPS 0.1元
正式轉盈
*毛利率23%
季成長6.73個百分點
*淨值9元
-----------------------------
*何金城
支撐7862~7834 壓力7905~7955
Tesla指標 康舒
第三方支付指標 同亨 智冠
3D列印指標 實威 大塚 亞泰
4G指標 建漢 科納 英特磊 波若威 譁裕

量縮 個股表現 留意蘋概股
除權息旺季 還原權值 台股上揚

@英特磊 4971
*台灣唯一
獲美政府國防合約
*去年EPS 4.53元
估今年EPS 5元
*客戶：美太空總署 國防部
-----------------------------
*陳雨農
無量難漲 亦難跌 7800~8100震盪
量能 外資 決定反彈高度
反彈量能需800億 溫和升至月均量
外資空單獲利了結 降低上檔壓力
APPLE新機效應 零組件進入拉貨期

被動元件指標 旺詮 立隆電 千如 展成 立敦
PCB指標 華通 燿華 欣興
PCB指標 臻鼎 台郡 嘉聯益
網通指標 建漢 中磊 智易 台通

@立敦 6175
*鋁質電解電容原料商
*首季EPS 0.1元
*第二季營收4.86億 季增率16%
*淨值14.7元 P/B0.88
*週 月KD底部翻揚

@欣興 3037
*國內第一大
全球第二大PCB廠
*今年資本支出110億
國內之冠
*上半年EPS 0.62元

@PCB股比一比
首季EPS P/B
華通 0.23 1.10
燿華 0 0.71
欣興 0.4 0.79
-----------------------------
*王建文
量縮價穩 多方抵抗
官股券商連四買 累計加碼81億
高價有撐？ 大立光 宸鴻 華碩
APPLE回收山寨USB充電器 折價換購正版
正崴 興勤 受惠APPLE限用正廠充電器

金融補跌? 創高拉回 仍屬多頭

@官股連四買指標
台灣50 +32947張 新光金 + 8023張
聯　電 +15175張 第一金 + 6872張
台積電 +11132張 臺企銀 + 5997張
友　達 +10576張 彰　銀 + 5435張
開發金 + 8932張

@興勤 2428
*NTC CPTC主要供應商
*手持裝置 汽車元件
進入收割期
*7月營收3.92億 三年新高
*8月外資買超402張
-----------------------------
*王兆立
[王兆立]王兆立 外資連四賣 台指期空單16289口
[王兆立]王兆立 季線 半年線下彎 周 月KD向下交叉
[王兆立]王兆立 量能萎縮 反彈力道減弱
[王兆立]王兆立 波段轉強訊號 站穩頸線8046之上
[王兆立]王兆立 陸股強彈 中概股表現不如預期

[王兆立]王兆立 政府售股 四大基金承接意願低
[王兆立]王兆立 APPLE新品將亮相 概念股出貨可期

@蘋果概念指標
大立光 鴻海 台郡
玉晶光 新普 穩懋
宸　鴻 鴻準 臻鼎
瑞　儀

@蘋果概念EPS比一比
首季 第二季 上半年
大立光 13.79 15.17 28.96
台　郡 2.02 1.06 3.08
瑞　儀 2.87 1.60 4.39
新　普 2.33 2.11 4.43
宸　鴻14.19 9.02 22.2

@蘋果概念EPS比一比
　　　首季 去年上半年
玉晶光 -0.41 0.71
穩　懋 1.04 　1.36
鴻　海 1.38 　2.34
臻　鼎 1.49 　2.80
鴻　準 1.73 　0.42

@穩懋 3105
*明(13)日法說會
*首季EPS 1.04元
*7月營收10.84億
連三月創新高
估第四季營收為全年高峰
-----------------------------
*張震
量縮價穩 7880以下為買點
電子比重 回到6成
5/22以來 電子已走A-B-C波
金融測季線小反彈 會再破
不宜殺低 IC設計 高價

本週焦點 蘋概股 面板
不宜追高 高力
蘋概指標 新普 鴻準 鴻海
新普股價低基期 上半年EPS 4.43元
鴻準 上半年EPS 1.73元

高價股先看止穩 再看基期 季線
高價指標 上銀 宏達電 宸鴻 華碩
IC設計勿殺低 指標：義隆 群聯 聯詠 晶豪科
低檔IC設計指標 禾瑞亞 旭曜 聯鈞
大立光創波段高 鴻海季線將翻揚

聯強突破季線 股價創一個月高

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*王榮旭
大陸7月進出口雙增 人民幣中間價連六升
原物料 中收強勢 台泥 冠軍 美利達 聯強 藍天
生技輪漲 可攻可守
原料藥強勢指標 神隆 台耀 旭富
旭富7月營收 1.13億 年增率8.95%

永信併購日本藥品通路 手上約有日本36張藥證

@金麗 8429
7月合併營收5.11億
年增率36.9%
*品牌秋冬服飾出貨
估今年EPS 9~10元

@永信 3705
*7月營收4.11億
年增13.29%
*崑山原料藥廠
按新版GMP標準建造
*動物用藥證達101張
-----------------------------
*李永年
亞股站穩腳步 多頭仍待努力
多頭難為無量之炊 唯有以價領量
政府做空 台股仍有隱憂
老大哥撐腰 中概嗆聲
中概指標 美利達 台泥

跌深股爭一口氣 宏達電 宸鴻 華碩
宏達電島型反轉確立 跌深就是最大利多
宸鴻底部出量 短線反彈
華碩努力填息 但量能不足
4G進京趕考 股價昂首闊步
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*彭明允
反彈回補缺口 VS.反彈逃命?
量縮待變 多空激戰 低量上攻視為反彈
KD反推7990 結構不佳 需整理再上攻
外資空單16289口 現貨連四賣
8/21期指結算 還有八日

經濟數據牽動美股 目前看來不樂觀
9月QE縮減債券購買 FOMC鷹派聲音增加
強勢傳產 汽車 水泥跌深反彈
電子多方指標 平價手機 4G-LTE 蘋概
[彭明允]彭明允 聯發科空間整理

4G LTE上漲 多方指標：建漢 智易
外資連四賣 聯電 台積電
外資連八賣 高盛砍宏碁目標價
續吃亞馬遜訂單 外資仁寶多轉空
酷暑沒加分? 外資連13賣統一

上週五法人賣超統一 大摩-1462張 凱基證-942張
菱生首季EPS 0.16元 第二季上看0.38元
汽車指標 和泰車跌深反彈

*彭明允
@本週美國公布經濟數據
預估 前期值
8/13 7月零售銷售 0.3% 0.4%
8/14 7月PPI指數 0.3% 0.8%
8/15 7月CPI指數 0.2% 0.5%
8/16 7月新屋開工 90.5 83.6
8/16 8月密大CPI 85.3 85.1

上週五外資賣超聯電
高盛 -11954張
美林 -6407張
大摩　-6342張

上週五外資賣超台積電
大摩 -9958張
花旗 -6666張
永豐金證 -4488張

@上週五法人賣超宏碁
巴克萊 -1000張
臺　銀 -926張
大　摩 -741張

@上週五法人賣超仁寶
匯　豐 -4690張
大　摩 -1743張
群益金鼎 -1478張

@菱生 2369
*APPLE 遊戲 Win 8概念
*底部震盪 打第三支腳低位階
*淨值16.8/股 股淨比0.91
*7月營收5.29億 月增率12.37%
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*邱敏寬
量小籌碼輕 台股反攻
各擁題材 APPLE概念 4G 3D列印
4G搶標 NCC面試七董座
4G概念指標 建漢 先豐 新復興 科納
金融除權息 本週發257億

金融指標 台新金 兆豐金 合庫金 玉山金
9/10 APPLE新機盡出 大立光 臻鼎 華通 鴻海受惠
雙鴻7月合併營收 4.46億 年增率2.76%

@雙鴻 3324
*國內第二大散熱模組廠
非PC比重大幅提高
*技轉IBM伺服器散熱技術
*跨入韓國智慧電視訂單
*APPLE新機加持 業績長紅
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*鍾黎融
量退潮價退位 嚴防修正風險
看自己手上有的 不要看自己手上沒有的
強勢個股全面修正 慎防有未知利空
持股減碼三成以下 確定方向再進場
強勢轉弱 高價反彈 盤勢仍偏弱

量小不追股 原物料基期低 短線補漲
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盤面上以玻陶類股(TSE18)漲勢最為強勁，主要是進入中國需求旺季，龍頭台玻(1802)現增行情啟動，昨天放量強攻漲停鎖住收在14.1元，，一舉突破季線.月線.5日均線以及10日均線等多條均線，帶動凱撒衛(1817)也跟漲了3.85%，進一步推升玻陶類股指數飆漲7.56%，
網通新兵宇智(6470)昨天掛牌上櫃，搭上指數大漲的氣勢，以及第3、4季營運也可望持穩，掛牌第一天就大漲27元以59元作收，漲幅高達84.38%。另外2015醫療電子及器材國際高峰論壇也在昨天登場，同步激勵生技股強彈，包括基因(6130)、東生華(8432)、永昕(4726)、易威(1799)都亮燈漲停，台原藥(4415)、杏國(4192)、佰研(3205)、創源(4160)漲幅也在5%以上。
權值股部分，聯發科(2454)再漲了2%以上、台積電(2330)上漲2元收在139.5元，股王大立光(3008)再度大漲逾100元，以2745元作收。蘋概股還有鴻海(2317)上漲0.4元、和碩(4938)上漲0.6元、可成(2474)大漲11.5元、台郡(6269)漲幅逼近1%、F-臻鼎(4958)小漲0.5元、F-GIS(6456)漲幅0.37%，僅F-TPK(3673)小跌0.6元。華晶科（3059）不僅積極推廣智慧型手機的「雙鏡頭」設計，並持續布局利基型產品線，以小米即將在台灣推出的「小蟻運動相機」和「智慧攝影機」兩項產品來說，都是由華晶科所操刀。從業績面來看，華晶科第三季營收來到近5季高點，單季獲利可望大幅跳升。昨日在消息面利多激勵下，以上揚5.71％收在28.7元，拉出第一根反彈，終止日K連9黑。由於蘋果規畫在iPhone7配置雙鏡頭，華晶科也將成為趨勢下的最大受益者。其他電子股雙鴻（3324）受惠於NB、VGA新品需求，加上十一長假前拉貨效應啟動，雙鴻9月合併營收衝高至5.3億元，創下歷史新高，連帶也使得市場對雙鴻即將開出的第三季財報樂觀以待，昨日雙股價率先表態，一舉攻占漲停板，以26.95元作收，再創波段新高，
金融股(TSE28)則是在跟證所稅最息息相關的證券股帶動下，也展現近期少見的漲勢，包括大展證(6020)、大慶證(6021)以及大眾證(6022)都以漲停作收，宏遠證(6015)也在盤中亮燈，其他像康和證(6016).統一證(2855)跟群益證(6005)漲幅也都在金融族群當中領先，漲幅超過2%的金融股還有開發金(2883).富邦金(2881).日盛金(5880).華南金(2880)以及聯邦銀(2838)。
個別股看到昭輝（1339）因第4季進入出貨旺季，加上昨日吸引外資及投信買盤助威，股價開高走高，盤中一度攻上漲停價64.9元，最後收在63.2元，單日漲幅7.12%,並且日K已經連2紅，來到一個多月的高點。

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