#卷兒說bnb
照片中舉例的這位房東並不是我要推薦的住房經驗。而是我上個月才遇到的真實案例，如果有關注釜山社團應該有印象之前有團友推薦過這位帥哥房東，團友幻想著與他發展各種可能的那位歐巴。
因為大頭照太過顯眼，所以第一眼就認出這位房東。剛好年底有趟旅程看了房型覺得還ok，就詢問他住房相關事宜。平日基本房價加上清潔費要價2000台幣左右，其實已經略高於平均值，但因為有顏值擔當所以我能理解。
不過因為訂房權限只有開放到10月底，所以我詢問房東等12月開放訂房時，能否通知我並優先保留訂房資格。他回答我沒有問題，但一開口要價就是200美元！！你沒看錯，一晚6000元台幣起跳的民宿，我並不覺得他有這個價值。
在開始第一次的airbnb訂房之前，希望大家都能了解房東的權限有多大，好的房東帶你上天堂這句話說的沒錯，入住airbnb最大的爭議點在於房東有絕對的權力可以取消你的訂房資格。不用任何理由不用任何原因，即使你隔天就要入住，他都可以臨時喊卡，不為什麼，因為這是他的房子，因為這可能是不合法的房源，如果遭人檢舉或是遭警察取締他都必須勒令停業。
雖然這是airbnb存在的隱性風險，但通常這樣的情況也不是無跡可尋，你可以從其他住宿者的入住心得中發現端倪，也可以從私訊對話中了解房況。同時建議自己也必須要有足夠應變突發狀況的處理能力及住房備案。到目前為止入得了我心裡的房東，通常都是airbnb官方認可的優良房東，所以很幸運我從來沒有遇過被房東放鳥的問題。
再來談及airbnb房東第二大的絕對權力，是房東可以任意操縱房價的高低。大部分房東都會設定淡旺季與平假日的價差，如果與房東投緣甚至還有機會獲得特別的折扣碼優惠，也就是在合理範圍內允許小小議價的空間，我曾經收過房東的10%減免房價優惠，也有談過不收清潔費的折扣，不過通常是連泊比較有機會可以談成。
這些住房經驗都只是個人的小小心得分享，不適用於每個人的經驗談。會公開這段對話紀錄，也是希望大家訂房前能保有理智的最後一道防線，不要輕易被房東三言兩語給唬弄了，不合理的就要勇敢說不！
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