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再會了！古早傳說內湖店
2021年9月30日，臺北市內湖區民權東路六段13之60號，最後營業日的古早傳說飲食雜誌館內湖店。（張哲生 攝）
這家位於臺北內湖的「古早傳說」開業於2002年，林老闆表示，由於近年來人工與原物料價格高漲，加上疫情嚴重影響生意，此地的高房租已不堪負荷（其他兩家分店的房東在疫情期間願意共體時艱將房租減半），於是這間分店只營業至今天（2021年9月30日），19年多的歷史至此畫下句點。
林老闆回憶道，2001年，他在臺北縣（今新北市）中和開設了第一間「古早傳說」中和景安店，同年繼續在中和開了第二間分店－中和建一店，隔年（2002年）再接連開了新店寶中店、新店民權店，和臺北內湖店三間分店，然後於2003年繼續在新莊中正路649號開設新莊店，此刻同時擁有六家分店的「古早傳說」展開她的鼎盛時期。
多年後，中和景安店與新店寶中店陸續歇業，中和建一店搬到中和中正路1161號中和店現址，新店民權店搬到新店中正路（新店店於2019年歇業）。
在臺北內湖店結束營業後，「古早傳說」僅剩新北市的新莊店和中和店兩間，歡迎舊雨新知光顧捧場。林老闆，加油！
做 1 休 6 聽起來很荒謬？這已成了中國限電措施下的產物，許多工廠真的是叫苦連天...😢
#中國限電 中小企業哀鴻遍野！一週停工六天，只開工一天，聽起來很荒謬，但...是真的...
主持人：阮慕驊
來賓：富蘭克林投顧資深協理 梁珮羚
主題：聯準會持續唱鴿 夏季行情如何配置？
節目時間：週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期：2021.07.29
#國際股市 #梁珮羚
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原物料 高漲 在 [新聞] 原物料狂漲營建成本壓不住未來大基地建- 看板home-sale 的推薦與評價
原物料狂漲營建成本壓不住 未來大基地建案難再見
連結：https://tinyurl.com/5a47muad
內文：
【住展房屋網/綜合報導】日前一則國際新聞指出，印度鋼鐵大廠塔塔鋼鐵（Tata Steel
）執行長納倫德蘭（T.V. Narendran）接受CNBC訪問時表示，由於成本上揚以及中國出口
減少，未來鋼鐵價格將「遠高於」過去十年的水準，這等同於在告訴大眾，未來營建成本
只會更高，房價回不去了。
【通膨助漲、原物料成本反映衝擊 房價難回頭】
疫情雖看似趨緩，但連續兩年全球性的邊境管制政策，打亂經濟發展，各國迎來通貨膨脹
高漲的疑慮，供應鏈短缺、原物料漲價，沉重的成本壓力，讓台灣麥當勞開連鎖速食業第
一槍，宣布11/24調漲多達29個品項，漲幅最高達21.2％，SUBWAY部分商品也進行價格的
調整，其餘速食業者都在審慎評估是否跟進。全球的食物通膨也持續惡化，馬鈴薯、咖啡
豆等原物料今年漲幅超過70%以上，速食業者如是，營造商、建商更是背負沉重的壓力。
尤其房地產造價成本很大一部分取決於建材價格及營建工資，兩者加起來上漲15％~20％
都算在合理範圍，然而全世界因為covid-19，面臨航運塞港、貨櫃欠缺等問題，使得航運
成本大漲2-3倍。運輸成本的增加，連帶影響進口物資與進口原料的上漲，因此有報告指
出從2019年下半年至今，房地產的造價成本大概已飛漲了35％。
然而漲價的還不只營造成本，目前台灣各大都市的可建素地已愈來愈少，每當有素地標售
，總會在報章雜誌上看到建商再創高價競標的新聞，特別是大台北地區，更是一地難求，
標出的價格遠遠高於底價，甚至達到底價的一倍以上，想等房價回頭，實屬不易。
【大基地都更案耗時費力未來整合難度大增】
隨著營造成本提高、加上土地取得不易，直接影響到的還有都市更新的問題。都市更新常
因產權複雜本就難以整合，成本再向上墊高，對建商來說無疑是更加沉重的負荷，俗話說
：「殺頭生意有人做，虧本生意無人做。」各項成本的增加，影響建商介入整合的意願，
未來要有建商願意耗時耗力整合出大基地的都更案，更是難上加難。
心得
從買不起到更買不起
雖然知道原物料會隨年漲
但覺得現在的房價 買的自己就像韭菜 哭啊
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