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台中大樓管理費行情 在 Glenn 小陳房地產 夢想成家 Facebook 的最佳貼文

Glenn 小陳房地產 夢想成家 By Glenn 小陳房地產 夢想成家

2018-12-01 19:03:01 有 3 人按讚
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🍎巴黎第六區🍎
🔥低於實登行情 兩房平車 🔥

❤️走路就能到捷運站
🌈總建 ： 38坪
🏘室內 ： 20坪
🏛型態 ： 大樓
📝格局 ： 2房2廳2衛1陽台
📅屋齡 ： 5年
🏡樓高 ： 22樓的19樓
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台中大樓管理費行情 在 [閒聊] 台北的管理費為什麼這麼貴- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者bmwg8 (G8)
看板home-sale
標題[閒聊] 台北的管理費為什麼這麼貴
時間Tue Feb 9 13:15:19 2021


桃園新房管理費行情一坪都在60～80

好一點的100

再更高級的就120～150

反觀台北起跳幾乎都是一坪100

好一點的150～200

豪宅大概都是300起跳

但是社區提供的服務根本一樣

保全秘書的薪水也沒高多少

所以台北的管理費是在高什麼啊？
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.22.146 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612847721.A.733.html
→ zaza5566: 你要知道你管理費是幹嘛用的 付給保全之類的薪水啊 02/09 13:18
台北保全薪水是比桃園高多少
→ zaza5566: 啊台北薪水就比較高 所以你管理費就會跟著高啊 有啥問題 02/09 13:19
※ 編輯: bmwg8 (1.200.22.146 臺灣), 02/09/2021 13:21:54
噓 qweasd4406: 一坪繳個兩百以上我覺得是有資格要求警衛不能玩switc 02/09 13:22
→ qweasd4406: h 02/09 13:22
→ iele: 台北市很多都是都更小基地，只能蓋小社區或華廈，基本的都 02/09 13:23
台北萬華300多戶的新房也是收100啊 換成桃園變成60而已
→ iele: 要付，100以上很正常，還不一定能24hr保全 02/09 13:23
推 F93935: 基地問題台北很難找到千坪素地，有也拿去規劃豪宅案 02/09 13:27
推 fuzzycool: 台中也都100阿...大驚小怪嗎 02/09 13:33
你確定也都100起跳嗎
推 benboman: 台北的清心也比中南部貴5塊啊 不知道在高什麼 02/09 13:37
噓 mark0204: 我付的不高啊,付不起不要住啊 02/09 14:13
推 raymondhsu: 不只管理費貴，我社區公共電費一個月都快破千 02/09 14:40
→ s26492755: 也要看戶數吧 戶數少的自然高 02/09 15:00
※ 編輯: bmwg8 (1.200.22.146 臺灣), 02/09/2021 15:23:20
※ 編輯: bmwg8 (1.200.22.146 臺灣), 02/09/2021 15:26:36
推 opop1133: 找你付得甘願的房子買吧... 02/09 15:33
推 drin: 跟戶數最相關啦，台北房子小基地居多，隨便請個人都很貴 02/09 15:55
→ ghjkl5566: 其實主因是總樓板面積相對小,你一組物業的價格若一樣 02/09 15:58
→ ghjkl5566: 30萬,小基地總板只有500坪跟1500坪的就差3倍了 02/09 15:58
→ bluice62: 就找可以負擔的...現在基本價就是如此 02/09 16:25
推 ronghome: 治安不好，除了防小偷，還有防神經病 02/09 16:34
→ iele: 萬華300多戶收一坪100多你可以評估要不要買啊 02/09 19:52
→ iele: 也要看這樣的社區屋齡跟提供了什麼管理服務 02/09 19:52
推 misuta27: 大同區都更案34戶 基地140坪 一坪收150元 02/09 19:56
→ Kingisland: 管理費很少在用坪數計算的...一般都收年費幾萬塊這樣 02/09 20:03
推 s26492755: 樓上是坡平 客變之外又在說什麼啊 02/09 20:04
→ s26492755: 管理費用坪數乘上單價很常見好嗎 02/09 20:05
→ s26492755: 你是總統哥接班人喔 到處亂留 02/09 20:06
→ Kingisland: 錯了 常見的是看話費用途 管理費要看用途做計算 02/09 20:08
推 s26492755: 你看過多少社區用年費而不是用坪數乘上單價呢？ 02/09 20:22
→ s26492755: 還是你把坪數乘上單價但年繳有優惠搞混了 02/09 20:22
→ s26492755: 我買賣經驗沒很多 看房經驗倒是不少 02/09 20:23
→ Kingisland: 你住戶年費要繳多少這都要有試算表 用坪數的問題 02/09 20:25
→ Kingisland: 就是用途會不符合當事人的效益 所以才會有人不繳管理 02/09 20:27
→ Kingisland: 費 02/09 20:27
→ Kingisland: 偏偏法律上對管理費又有很大的定奪空間 02/09 20:28
→ Kingisland: 計算上有問題是有可能不用付管理費的 02/09 20:29
→ Kingisland: 所以到後來都改成必要費用除以戶數 都固定好的 02/09 20:30
推 s26492755: 別扯理論 回到現實面 要不來舉例現在管理費怎麼收的 02/09 20:30
推 s26492755: 你說一些社區型透天採一棟一棟相同管理費收還比較合理 02/09 20:33
→ s26492755: 年費都出來.... 02/09 20:33
推 jecko: 管理費高就可以過慮住戶 02/09 20:39
→ Kingisland: 管理費每年收才是正常的 一年都還沒過完居然就知道要 02/09 20:40
→ Kingisland: 花多少錢才是奇怪 02/09 20:40
→ Kingisland: 你每天買便當都不見得能精準算出一年會花在伙食上的費 02/09 20:40
→ Kingisland: 用 更不用說管理費了 基本上都是花完費用再來收錢 02/09 20:40
推 s26492755: 所以你講理論就慢慢講吧 我講的是現實 02/09 20:42
→ s26492755: 一年都沒過完就賣房子的要怎麼收 跟買方收全部喔 你 02/09 20:43
→ s26492755: 的方法爛透了 02/09 20:43
→ aesdu: 你不每月多收一點，存來換電梯，哪來的錢換。 02/09 21:03
→ aesdu: 當下需要錢時大家出？斤斤計較的人這時會出錢？ 02/09 21:03
→ aesdu: 去住你的透天啦～ 02/09 21:03
→ aesdu: 就出一張嘴，叫這種的主委就閉嘴了... 02/09 21:06
→ aesdu: 作主委 02/09 21:06
噓 Kingisland: 你的方法更爛 02/09 21:09
推 s26492755: 不每個月收 真的要花錢的時候再來收 天真的孩子 02/09 21:51
→ s26492755: 房地產很危險 對你這種連坡平 客變都不知道的人浪費時 02/09 21:52
→ s26492755: 間是我的錯 02/09 21:52
噓 Kingisland: 你當每個人都很閒跟你每個月收是不是 有的社區好幾棟 02/09 22:41
→ Kingisland: 每棟幾十戶人家你每個月收給我看 02/09 22:41
→ Kingisland: 理論講不贏知會酸 真得可憐 02/09 22:42
→ aesdu: 連月收也做不到，根本不用想出事時會付錢，更找不到人。 02/09 22:43
→ aesdu: 繼續扯下去只會更難看 02/09 22:43
→ aesdu: 浪費時間 02/09 22:44
→ simplewish: 先去看各社區一個月給物業公司多少錢 要省錢就自聘 02/09 23:24
推 Nightu05: s大我也有錯 真的是不用浪費我們的生命，早點拉黑早點清 02/09 23:46
→ Nightu05: 淨 02/09 23:46
推 Nightu05: 不過300多戶收到100..是跟葛里法一樣走豪宅路線嗎XD 02/09 23:48
推 s26492755: 慘 至少看過幾十個社區每個月收管理費 真的少見多怪 02/10 00:13
→ s26492755: ptt第一次拉黑人 覺得新鮮 02/10 00:13
→ s26492755: 而且正常社區管理費不是挨家挨戶去收耶 要嘛轉帳匯款 02/10 00:13
→ s26492755: 要嘛銀行扣款 要嘛超商繳費 02/10 00:13
→ s26492755: 覺得麻煩就設定自動扣繳 有些一次繳一年會優惠一點 02/10 00:14
→ s26492755: 真的硬拗很難看 02/10 00:14
推 s26492755: 我住過最大的社區1765戶 最小的社區114戶 到底誰這 02/10 00:17
→ s26492755: 麼屌 看一整年花多少錢在平均下去收 平常沒公共基金 02/10 00:17
→ s26492755: 誰先墊錢啊 02/10 00:17
推 Nightu05: XD S大你又苦口婆心了，我住過一堆社區 包括四百戶的都 02/10 01:26
→ Nightu05: 每月收 02/10 01:26
→ Nightu05: 繳費方式一堆，還以為這是常識了～ 02/10 01:27
推 kikooo: 面積小戶數少分母少啊 02/10 01:39
→ Unsullied: 秘書比較政 02/10 02:02
推 Goog1e: 真的不用跟那個ID認真 大家新年快樂！ XD 02/10 04:03
→ Kingisland: 樓上可憐 02/10 07:18
噓 gk1329: 戶數少 02/10 11:09
→ gk1329: 要便宜你可以去淡海一個社區2000戶der 02/10 11:09
→ iele: 是不是故意誤導人啊 02/10 15:28
→ iele: 來閙板的嗎 02/10 15:29
→ iele: 管理費沒見過不是定額收的 02/10 15:30
→ iele: 原po問的是高與低，不是怎麼計價 02/10 15:30
→ Kingisland: 沒見過就當沒有喔?我家隔壁就年繳的啊 02/10 16:52
推 Goog1e: 絕大多數都是月繳 但有的社區會訂說一次年繳會有打折優惠 02/10 17:51
推 Nightu05: 拿少數說嘴還頭頭是道 果真人才 02/11 00:57
推 misuta27: 我看的房不多，倒是還沒聽過有年繳的社區 都月繳 02/11 01:07
推 s26492755: 我有一個收租件的社區 年繳可以省2000 02/11 01:35
→ s26492755: 但不多 多半都是月繳 02/11 01:36
推 Nightu05: 2000大概是我的4% 但我還是不會想年繳..@@ 02/11 01:41
推 s26492755: 坪數小 本來金額就不大 一坪80元而已 年繳省得麻煩 02/11 02:29
推 ss19890503: 我們社區半年收，但是是一次預繳未來半年的，一坪120 02/11 03:07
→ ss19890503: 照坪數算，多的就放公基金未來有大筆支出可以扣除， 02/11 03:07
→ ss19890503: 比較好的社區公積金都會累積到幾百幾千萬，社區老舊 02/11 03:07
→ ss19890503: 時公設可以直接更新，也順便過濾劣質住戶，目前還沒 02/11 03:07
→ ss19890503: 看過靠北不想繳管理費的鄰居 02/11 03:07
推 bery: 月繳跟兩個月繳很正常 一般也是照坪數算 02/11 07:30
→ bery: 有年繳的啊 但不管年繳月繳 都是預繳 02/11 07:32
→ Kingisland: 不繳就不要住啊 02/11 11:27
推 foxs9: 有個東西叫做分母 02/12 18:52






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管委會會與建商完成公設點交後，即可向機關申請提撥公共基金，這筆費用會是未來維護、修繕與運作的重要經費。公共基金是一筆屬於全體區分所有權人的錢 ...

#36. 大台北地區社區型集合住宅管理費用預測模型建構之研究

而陳覺惠調查台中市公寓大廈並分析與概算其共用部份管理維護成本，發現. 「屋齡」超過二十年者發生重大修繕與更新需求所產生之費用最為可觀，約為建. 築物生命週期前二十年 ...

#37. 社區要多少戶數才沒煩惱？專家曝「魔術數字」：不超過最剛好！

社區大樓少則幾十戶，多的話百戶千戶都有可能，因此挑選合適的社區戶數也是買房一大重點，因為戶數將影響社區管理費以及居住的生活品質，戶數越多， ...

#38. [房仲直白說] 關於社區管理費 - Lin's竹北房產筆記-

但大多數人覺得管理費繳得越少越好，畢竟這項費用繳出去後，就拿不回來了。 我甚至還曾遇過有指定買「不用支付管理費得房子」(例如：透天、公寓等)的顧客 ...

#39. 台中市北屯區大樓租屋資訊 - MixRent 台灣

台中 市北屯區大樓租屋情報及租金行情，共有283筆關於台中市北屯區大樓的出租相關結果。 ... 大樓 管理費、公共水電費、光纖Wifi網路費、公共區域清潔打掃、垃圾清運費…

#40. 社區管理費代收系統-智生活

為什麼需要智生活管理費服務?​. 社區每月需要支出包含物業管理、設備維護、公共水電、環境維護、公設維護等費用，若沒有一個便利的繳費方式，

#41. 樂居：最好用的實價登錄網站

比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易，提供社區實價登錄地圖。

#42. 【社區資訊報馬仔】城市經典社區資訊 - 樂屋網

01│基本資料位於台中市西區的中古社區「城市經典」，由經點建設興建，總戶數高達1471 ... 土地分區為第三種新市政中心專用區，管理費約莫每戶700元； ...

#43. 長億綠茵一手屋三房+機上車位-永慶小塗

售價：898 萬 建坪：36.8坪 主附：24坪 樓層：10樓/ 總樓層21樓 格局：3房2廳2衛 屋齡：24年 管理費：1290/月 朝向： 車位：機上車位 地址：台中市南 ...

#44. [閒聊] 台北的管理費為什麼這麼貴- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

桃園新房管理費行情一坪都在60～80 好一點的100 再更高級的就120～150 反觀台北起跳幾乎都是一坪100 好一點 ... 推fuzzycool: 台中也都100阿.

#45. [請益] 管理費是社區指標嗎？ | PTT 熱門文章Hito

房價可能因為炒作而偏離真實價格但每個月要交的管理費假不了住戶沒錢馬上就 ... 6 F →uam: 高雄只有86戶小坪數大樓，一坪90好貴，不過住戶自住年輕小家 ...

#46. 大樓管理費行情 :: 台中住宅王

台中 住宅王，大樓管理費行情ptt,大樓管理費收費標準,大樓管理費一個月,大樓管理費怎麼算,管理費一坪多少合理,大樓管理費包含什麼,電梯大樓管理費,管理費爭議.

#47. 保全太貴、管理費入不敷出， 試試便宜服務又好的公寓大廈 ...

若由公寓大廈管理委員會自聘管理員，當申請辦理勞健保或視需要另行投保職業意外保險時，政府將補助勞健保費用四成。 當管理員工作表現良好，保全公司需 ...

#48. 【公設費用知多少】，疏忽小心讓荷包大失血！

近年來大樓的公設比日益增加，有完善的設備固然值得高興，但公設帶來的成本 ... 而公設會帶來的成本大多可歸類成：電費、水費、管理費，這三種費用都 ...

#49. 區域行情低1成台中樹禾1個月近完銷 - 鏡週刊

樹禾院公設豐富，別墅區可共享大樓區公設，每月管理費僅有3500元。 電梯別墅地坪35到39坪，可使用90到100坪，客餐廳空間寬敞。 樹禾院公設豐富，別墅區可 ...

#50. 台中兩屯區公寓VS大樓房價差不多購屋客眼睛閉著都挑它 - 吉家網

根據中信房屋統計，六都交易前3名熱區的公寓及華廈大樓行情，其中公寓及華 ... 主要是看好公設比低、室內坪數大、不用繳公共電費、管理費等額外支出。

#51. 社區管理費怎麼收？北中南大不同 - MyGoNews

中信房屋研展室副理張漢超表示，社區住戶每月定期繳交的費用主要包含社區每月物業、保全、水電、人事等各項固定性的管理支出，以及計畫性、緊急性修繕與 ...

#52. 大樓管理的費用支出問題 - morryyau 秋森- 痞客邦

麻煩請有經驗,有擔任過管委會的大大回答我最近剛成立管委會我們大樓是108戶,台中市區,地上15層,地下3層,無機械停車位,四部電梯,四個逃生梯(A,B棟, ...

#53. 興富發台中「樹禾院」建案讓利逾一成大樓銷售約九成 - 鉅亨

此外，整個社區規劃千坪休閒會所，有25 米泳池、閱覽室、宴會廳、KTV、健身房等多項設備，別墅住戶也能享受公設，每月管理費僅約3500 元。 而興富發上半年 ...

#54. 臺中市北屯區松竹路二段305巷10號 - 889法拍屋網

臺中市北屯區松竹路二段305巷10號-台中市北屯區松竹路二段305巷10號1樓 ... 房屋類型, 拍賣大樓, 總登記坪數, 35 坪 ... 建物所在樓層, 1/8, 管理費. 管委會, 中庭.

#55. 華廈大樓

「華廈」公設比大多約落在15～25％不等，每個月也必須繳交管理費，但 ... 華廈; 台中市東區公寓大樓住家出售物件：十甲商圈大三房精裝華廈3房2廳2衛， ...

#56. 加個插座要3000、預售屋客變近10萬！ 他怨建商開天價反遭酸

內行人也解釋價格行情，一般移位是1800／1個起跳，因為要承擔隔間放樣尺寸 ... 還有管材費、放樣費、配管工錢、規劃費、管理費，全部加在一起，一處客 ...

#57. 管理費計算：大樓管理費怎麼算？多少合理？這篇算給你 - 蘋果仁

大樓管理費 怎麼算？ 根據條文，法規明確規定社區大樓的共用部分，以及共用部分的相關修繕、管理和維護支出，應由公共基金 ...

#58. 管理費怎麼算？大樓管理費收費標準和合理行情看這篇！ - 果仁 ...

管理費 ：使用用途在共用部分，應依區分所有權人按其共有之應有部分比例坪數計算應分擔費用。 公共基金：依使用用途第三款，概估各項總價訂定生命週期年限，在依其總價.

#59. 大樓管理費怎麼算

風生活國內財經房地產下班經濟學台南房市時事話題. 管理費不合理台中大樓管理費行情社區管理費用途公寓大廈管理條例管理費調整大樓管理費計算公式大樓一樓管理費 ...

#60. 管理費按戶計、還是按坪計最公平？ 專家搬法條給合理解釋

根據《公寓大廈管理條例》第10條規定：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人，按其共有之應 ...

#61. 須、的、嗎- 大樓管理費怎麼算

台中 /台北律師吳律師的部落格@ 台中/台北律師吳. 大樓管理費怎麼算; 新社區管理費「坪70元」嫌貴！繳多少算合理？專家揭「貓膩」 好房大樓管理費怎麼算; 買房費用懶人 ...

#62. 社區「管理費」漲! 每坪貴逾10元or刪減保全人數｜TVBS新聞

通膨加上物價漲，連居住成本也增加，新北市樹林區，有民眾收到管委會的調漲 管理費 通知，預計每坪要漲10到60元，附近另一棟30年老社區，因為整修費用 ...

#63. 大樓管理費多少才合理 - 大師房屋

【文／住展雜誌】民眾住在公寓大樓每個月都要繳管理費，因管理費引發的糾紛也日益增多，你知不知道管理費要繳多少才合理？這些費用可以得到什麼享受或 ...

#64. 管理費怎收?規約說了算? - PeoPo 公民新聞

有關大樓管理費，《公寓大廈管理條例》第10條規定，公共區域（法律稱之為「專有部分」）的修繕、管理和維護，由住戶共同負擔費用，這就是管理委員會因此 ...

#65. 管理費2500元嫌貴？ 專家：留意隱形成本@ 房地產168互聯網

對許多住慣透天民眾來說，首次選購大樓會發現，居家要繳管理費其實也是 ... 買賣專業/熟悉房地產行情/脈動/看見房地產真價值/趨勢/最低調的房市專家-.

#66. 趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握

台中 市三低建案一覽表建案名稱位置等特色公設空價格(萬元/坪)戶數坪數(坪)格局 ... 除此提供交屋1年內免管理費的期間,由專人進駐,透過藝術、運動樂活六都之中台南市 ...

#67. 《財訊》502期-勇賺台灣好公司100強: 精選百檔台股逆勢英雄 不只賺很大 續航力也夠威

林總經理只是微笑著,搖搖手說:「不會,因為沒有當初的堅持,就不可能有台中首座 RC ... 達星座財富管理瑪法達老屋新情調╳潮食潮物潮玩台中文藝區春光如錦燒鵝正好食任希浩.

#68. 買房勝經 - Google 圖書結果

「建商天價行情,中古屋帶動上漲」:想想看吧,帝寶一坪299萬元的新聞稿,是誰發的? ... 剪掉、找人把牆拆了假裝重新裝潢、不繳管理費、亂丟垃圾,把一棟樓搞得亂七八糟, ...