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在台中有庭院的房子這個產品中，有33篇Facebook貼文，粉絲數超過39萬的網紅遛小人樂園 - 最懂小人心的旅遊平台，也在其Facebook貼文中提到， #台東 #夢幻民宿 #海景民宿 #花東慢旅😍 號稱東海岸最夢幻民宿，原來是由一對來自台中的夫妻，因為愛上台東的純樸及慢步調，期許自己蓋出一棟 #有溫度的房子! 從屋內到屋外庭園全部都是自己精心設計、佈置安排的喔~除了建築外觀大面彩繪👸讓人驚艷外，民宿提供多間 #童趣主題房，每間房都能在房內遠...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問 影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc 主持人─鄭婷方、陳宥里 來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓ 【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】 答： 1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間...

「台中有庭院的房子」的推薦目錄：


台中有庭院的房子 在 遛小人樂園 - 最懂小人心的旅遊平台 Facebook 的最佳解答

遛小人樂園 - 最懂小人心的旅遊平台 By 遛小人樂園 - 最懂小人心的旅遊平台

2021-08-31 18:00:06 有 43 人按讚
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#台東 #夢幻民宿 #海景民宿 #花東慢旅😍

號稱東海岸最夢幻民宿，原來是由一對來自台中的夫妻，因為愛上台東的純樸及慢步調，期許自己蓋出一棟 #有溫度的房子! 從屋內到屋外庭園全部都是自己精心設計、佈置安排的喔~除了建築外觀大面彩繪👸讓人驚艷外，民宿提供多間 #童趣主題房，每間房都能在房內遠眺太平洋~ 不能錯過的還有 #cosplay禮服，換裝打卡吸睛度百分百！首創 🎉『62慢旅』的住宿體驗，#下午6點入住隔天下午2點退房，快跟家人朋友們來趟台東慢旅吧🥰

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#遛小人樂園 #親子旅遊 #親子景點 #溜小孩
#台東好客民宿 #童話主題民宿 #獨棟有庭院的民宿

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台中有庭院的房子 在 老屋顏 Facebook 的精選貼文

老屋顏 By 老屋顏

2021-08-18 09:19:21 有 801 人按讚
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台中/ 巷弄建築

前些天，整理外接硬碟時，從一堆未曾分類的舊照片裡，意外撇見一棟頗為眼熟的建築。

熟悉的台中巷弄，日式建築雨淋板及舊式木窗上有種經年累月的生活感，穿越庭院走進室內的動線上亦充滿寧靜自得。仔細回想，原來是「她們創業的那些鳥事」電視劇場景。

「鳥事」於今年初開播，估計拍攝期約為2020年，而這幾張舊照拍攝於2014年，當時空間使用者表示屋子因為產權轉移，房子可能有拆除危機。

顯然這座建築度過了原先預估的拆遷期，至於電視劇拍攝後至今的近況，有待台中在地粉絲熱情提供。

#老屋顏 ＃老房子 ＃台中 ＃她們創業的那些鳥事 ＃日式

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老屋顏

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老屋顏怎麼開始： 經由幾次的台南小旅行， 我們注意到台南多樣化的老房子建築風情， 從建築的細節上可以看出歲月的痕跡， 感受到舊時代的美好生活。 於是我們決定開始收集鐵窗花，欄杆、水泥磚、馬賽克瓷磚樣式， 並記錄下各式造型與時期的老房子外觀。 這些元素其實並沒有距離我們的時代太遠， 卻因為建築材料的改變與工法的進步等等因素被快速的淘汰中， 取代而之的是尺寸精準、線條筆直、系統化的現代建材， 這樣的演變似乎少了些建築中的趣味。 希望透過我們的分享， 喚起大家對於周遭生活美感的注意， 感受這些老房子的歷史與美麗， 進而達到願意了解、保存、學習相關歷史等等的發酵作用。 您也發現了有趣的老屋元素嗎？ 不管是要分享或有話想跟我們說， 歡迎直接使用粉絲頁訊息功能傳訊給我們， 或直接 Email : [email protected] 【老屋顏工作室】 老屋顏工作室從2013年開始收集有關台灣老房子與元素的影像， 並在「老屋顏粉絲團」上持續分享。 我們將鐵窗花、磨石子、磁磚等老屋元素， 搭配製作成您手中常用的各種產品， 希望能時時喚起您對老房子的記憶， 也歡迎您也一起來關心喜愛台灣的老房子！ 【老屋顔工房】 老屋顔工房は2013年から台湾の古民家とその素材を集め始め、 「老屋顔工房フェイスブックページ」でシェアし続けられました。 私たちは窓の鉄格子、テラゾー、タイルなどの古民家的要素を用いて、 日常生活でよく使える物を作りました。 時々古民家を思い出していただき、そして台湾の古民家に興味 を持っていただければ幸いです！ 【Old House Face Studio】 Since 2013, the Old House Face Studio starting to collect the image of Taiwan's old house and its elements, we keep sharing the latest information on "Old House Face Fans Page" in Facebook. Furthermore, we made some products that you commonly used by using the elements of old house such as iron tracery, terrazzo and tiles. We hope that these products can evoke your memories of the old house and we also welcome you to join us to explore the beauty of Taiwan's old house.
我們喜歡台灣古早的質樸， 並希望散播這些美好， 一起來探訪老屋之美吧！
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台中有庭院的房子 在 Facebook 的精選貼文

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2021-06-25 22:00:18 有 15 人按讚
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#有時在台南：從民宿轉型的藝廊《森初．moricasa》
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會知道在台南漁光島上森初這個地方，特別謝謝當時在限動詢問的回覆內容中推薦給我的人🥰。

森初就在知名的民宿毛屋的旁邊，毛屋是毛森江先生在漁光島上很有名的清水模建築，森初這一棟原本也是其中一棟住宿，現在轉型成為藝廊不定時有展覽。建材一樣是經典的清水模，屋內仍然保留了原先民宿的設計格局，所以到後面會慢慢發現一些有趣的地方（例如洗手間可以看出以前是一整個浴室，沒有拆除而是用其他的方式和平共處🛀）。

第一次來的時候沒查清楚剛好遇到了展期換檔的封館時間撲了個空，只好在附近走走繞繞，突然被隔壁的空間吸引，因為那從敞開的大門映入眼簾的庭院實在太漂亮了（當時還不知道那棟就是毛屋），眼下看入口沒關起來以為也是可以參觀的地方，不過果然很快就被趕出來了啦！但還是有看到一點點，光這個一點點就能感受到毛屋真的很迷人呢🙈。

因為撲空特地坐計程車來的我頓時失去方向，只好又即刻叫車回市區。但也因為這個荒謬的行動造就了那天後續跟計程車司機大哥的妙緣😂。因為三鯤鯓比較偏通常旅遊不會特地搭車來這裡，回程的時候一上車司機說他剛才在介面就有注意到我，因為很少人目的地是這裡，然後說我怎麼一下就要走了，我只好跟他說了事情的經過🤣。

結果後來那天我去了別的地點又叫到同一位大哥，通常我都是屬於聆聽的角色，有時也能得到一些在地的口袋名單，一些當地最新的情報，其實蠻有意思的；另一派有些司機很愛聊人生觀，然後覺得跟我很合（我只能說都是錯覺畢竟在短程的對話中人是順著講的嘛🤣），反正那次台南-台中行真的莫名卯起來聊天了，可能精力特別充沛？記得還有一位載我去高鐵站的那位司機因為我們聊到荷蘭抽大麻的故事而敞開他心房，跟我說他年輕不懂事也抽了很多，整個人暈眩開車上路還有毒品blah blah（不得不說因為他車開很快我聽到他以前居然不過一切上路當下是有點害怕🤣），聽他講完再看看司機現在的狀態簡直是超級正面的教材啊🤭。說實話當我有餘裕可以跟司機聊天的時候tension還是可以拉得很高的，只是如果司機聊嗨了開始沒有停頓就會立刻累了😂。

第二次來終於順利拜訪的森初正展出王怡方的「余白」陶作個展，記得來之前一定要事先預約才能參觀唷！這樣子也能適當地錯開人潮，才能享受完美的體驗❣️。讓我意外的是，還有很完整的導覽，工作人員會介紹展覽的重點作品以及一些behind story，是認真有備而來的內容。這次除了陶藝連小幅的畫作也是王怡方本人的創作。特別印象深刻的是一個刻了巴奈愛是什麼歌詞的花器，還有因為沒有買到水墨合適的宣紙而乾脆直接用金紙繪製塗鴉的作品。

在這裡第一次與旋轉樓梯相遇，在那之後我才領悟到這是毛先生的招牌。戶外有魚池流水，金魚很肥美，只是坐在那看魚游放空就很chill，主建築物隔壁有另一棟神秘的房子，裡面也很精彩絕對不可以錯過👀✨（#未完待續請看明天下篇）。

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#森初 #moricasaart

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台中有庭院的房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-08-11 16:44:04 有 458 人看過 有 2 人喜歡
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160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc

主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】
答：
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間，若發生凶宅，房客或房客的直系親屬需賠房價的20%，房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。

【怎樣的死法會被認定成凶宅？】
答：法律標準嚴格，必須陳屍在專有處才行，主建物、附屬建物，如果是其他公設區域，不算凶宅。

【房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？】
答：可以啊？為何不可？過去不都發生過判例了？
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日，台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡，林姓房東認為王某是自殺身亡，致其房子成為凶宅而減損價格，提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元；一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成，缺乏因果關係下駁回，但台中高分院認為，老翁自殺與房屋跌價有關，判家屬應賠償66萬元定讞。

【到底凶宅是怎麼認定？】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答：
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準，以便明示於不動產說明書中，減少紛爭。

「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，(包括主建物及附屬建物)，曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，即在專有部份有「求死行為」致死，(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」

104年10月，房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出，凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。

舉個例子：某人從七樓跳到一樓，一樓是老張家後院，老張家和七樓都是凶宅，要是一樓是中庭花園，那就只有七樓是凶宅，但如果某人在家被殺，從家裡爬出來到電梯門口斷氣，那麼，七樓也不算凶宅。

【凶宅險，大家保的意願高嗎？值得保？】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人，於承保住宅內自殺並陳屍，或，在承保住宅內跳樓自殺當場身亡，但未陳屍於該處（自殺）
◎被保險人以外的人，在承保房屋內遭他人殺害並陳屍，或在承保住宅內被殺害，但未陳屍於該處（他殺）
◎被保險人以外的人，在承保住宅內10天以上被發現遺體

給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註：清理費指超度誦經等法事

資料來源：富邦產險、《蘋果》採訪整理

【凶宅通常都便宜多少？】
答：法院過去的判例是房價約兩成，實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折，買家的期望值是6~5折。不過，還是要看凶的程度如何？

若要購買凶宅，打幾折才會考慮購入？凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅？】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅？36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？36.9%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問

【買房時，如何得知是否為凶宅？】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%

陳泰源補充：建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」，要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【位於精華地段的凶宅，可以買嗎】
只要不介意凶宅，享受一樣生活機能，卻便宜入手，為何不能買？

【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡，算凶宅嗎？】
不算喔！要死在「專有部分」，若是公設、梯間，都不算。但如果跳樓到一樓中庭，如果中庭是住戶的專屬庭院，那一樓也算是凶宅喔！

【隔壁鄰居是凶宅，我家房價會被影響嗎？】
1.法律上是不會，但實際上多少還是會，有些人就是很介意，例如我實際的例子，我6月份原本成交一間房子，買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭，連凶宅都不算，買家都介意，悔買，還被沒收斡旋金了。

2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務，所以建議消費者，如果介意，麻煩主動問。

【法拍屋有可能是凶宅嗎？】
1.當然有可能是，發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前，很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅，然後故意不繳貸款，故意被法拍，法院不擔保物件瑕疵，是不是凶宅，根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍，所以買到便宜，誰知道，事後才知道誤買到凶宅。

2.但自從2014年5月21修法過後，就比較有保障囉~
資料來源：法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/

遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日

曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說，希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導

立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案，將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項，未來法院拍賣不動產時，都要記載、公告該建物的相關資訊，包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說，修法方向非常好，讓制度更透明，以後才沒有糾紛，希望她是最後一個受害人。

銀行拒貸虧39萬
去年十一月，莊明玉繳了四十五萬七千元押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，結果房屋竟是凶宅，她陸續找銀行貸款都遭拒絕，回頭找大眾銀行，也竟遭拒，只好棄標，還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會，痛斥銀行只會欺負小老百姓，其悲慘遭遇促成此次修法。

昨三讀通過的《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要載明相關資訊，包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項；法院拍賣不動產時，同樣也要公告上述相關資訊。

陳亭妃昨說，這是遲來修法，將來民眾面對法拍屋時，能有較對等資訊，減少買到凶宅的機率。

【購買凶宅，可以貸款嗎？】
要看銀行，很多銀行幾乎不給貸，有的勉強貸。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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台中有庭院的房子 在 [心得] 台中近期看屋心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者x70435 (燃夜)
看板home-sale
標題[心得] 台中近期看屋心得
時間Mon Mar 29 00:20:17 2021


小弟為首購族，分享一下近日台中看屋心得

最近大概花了1.5月的時間看屋，每周有時間就約看房
每周都有新的想法，所以每個看屋心得的重點也都不大一樣
以下供大家參考


一、微笑世界(烏日)(近完工)

微笑世界已經幾乎完工
是在高鐵特區南邊，分成好幾棟
覺得格局普通，有些地方要大不大，要小不小
1+1房的工作陽台需要從主臥進出，相當不方便

整個社區是L字型，但出入口只有一個
等於你進了大門後大概還要走150公尺(最遠的戶)才能抵達家門下(還要再搭電梯)

最後是選擇了2F 2+1的露臺戶談價格，露臺很大又有隱蔽性
業務不願意將車位拆開計算，所以納入車位，總坪數除以總價約每坪29萬
搭配了一些家電點數(例如20點可以選擇扣冰箱3點以此類推)

實際上若是以車位140萬來算，扣除家電贈送，我估算每坪要來到31萬左右

最後走出社區晃了一圈，實在是很荒涼，除了大型住宅和公園外機能沒有很好
原先主打的走路到高鐵，實測上也要10分鐘，而且需要過大馬路，感覺很危險

直接放棄~


二、立彩耀長安 (西屯)(興建中)

偶然在路上看到的，因為離櫻花捷運站很近，所以想說談一下

耀長安已經蓋到9樓左右，只剩下2F的大露臺戶及面小巷的房型
接待中心已經拆除，是直接到立彩公司洽談的，目前也沒有新的案子

門面出入口是小巷子，但不影響會車
地下停車場就比較擁擠，如果遇到不會停車的鄰居，容易整個動線被卡死

業務很不諱言的直說2F部分有管道轉折問題
並不是指2F會爆管，而是他的轉折處明顯是在客廳正上方
簡單來說就是你的客廳會有個斜面來走廢水管道45度的轉折

格局上比較大的問題是2房房型有百萬走道 (不只一百萬)
露臺戶因為要延伸露臺，整個格局廚房跟客廳對調，廁所也沒有對外窗

但價格是蠻佛的，個人覺得聊天下來應該可以820萬(含車)就可以買到2房
最後因為家具置放完全沒有討論空間也無法再客變

所以放棄~


三、合勤思無邪 (西區)(新成屋)

在網路上看到實景照片非常驚豔，大落地窗及採光
因為思無邪是2房華廈，想說可以省管理費故也沒有相當排斥

地理位置走路可以到五權站，但也沒有很熱鬧

原本是想要看5F以上的樓層，結果業務到場後
我們依序看了2F、3F、4F、5F及7F
(原因是整棟樓只有3戶入住的樣子)

首先是建商把1F做成店面販售，所以出入時是走旁邊的小門先進到後門電梯處
(感覺很像是把原本的大廳改成店面，不然動線有點詭異)

因為一層2戶，總共7樓，所以小電梯裡四個大人就滿了
如果有提包包或是買菜甚麼的應該都會撞到

格局上和網路照片一致，每個房間都有記坪陽台(但也無法利用)
所以實際空間非常的小

地下停車場是我覺得在台中比較罕見的機械自動停車場
雖然戶數少，但出入及取物我覺得都相當不方便

由於已經蓋好3年，但仍有大量空房讓我很有疑慮
仔細觀察的話，整棟建築物仍有管線外露沒有收齊 (監視器或是公共空間電燈)

根本沒有住戶....也不知道日後門禁或是公共區域要怎麼處理

感覺就算再賣5年應該也賣不完

直接放棄~


四、櫻花大家住易 (西區)(新古屋)

這個名字非常的中二
主要是因為頂樓戶有大露臺所以想說要一看究竟
(非常的大，可以放下兩頂帳篷)

位在鐵路高架下方，周邊都是鐵工廠
比較麻煩的問題是便利商店都有點遠，有點意外

社區櫃台到處是一些比較老派的新年布置
但公共空間算寬敞，進到電梯還有看到有不錯盈餘的管理費
也有很多住戶公約或是標語，看起來算是很自律的社區

頂樓戶因為很高加上外邊有點內縮，所以每一戶都有搭起採光罩
真的不誇張，有的幾乎是把10坪露臺滿鋪
從外觀上看不出來，算是不易察覺 (看起來很像原本建築體的設計)

扣除車位，平均每坪要36萬...(我還不去買新房在這裡耍笨嗎)

直接放棄~



五、女王萬歲 (南區)(預售屋)

這大概是很有名的奇怪名字建案

位置約走路8分鐘可以到五權站，周邊比較老舊，但旁邊就是全聯

業務介紹完周邊後
其實一大部分時間都在介紹旁邊就是惠宇的地、惠宇的地
跟著惠宇走房價不會跌，惠宇是台中建商指標，惠宇棒棒
鋪陳了很久，最後才冒出說「我們不二價」

此建案主打每間房間都有開窗，每個廁所都有開窗
格局上每間房型都差不多，但有些主臥明顯過小

因為業務介紹的標的很亂，所以我感覺每棟每戶型應該都還有剩不少
加上也很難比較出來差異，後來請業務開價了8F/5F的報價

扣除車位每坪約32.8~33.4之間
雖然覺得有點貴，但因為不二價

沒和業務多聊，直接放棄~


六、和築LOVE青春 (烏日)(興建中)

繼微笑世界後，在網路上看到格局其實還不錯所以約看屋

一樣是高鐵特區，但比微笑世界遠的多，沒有交通工具是到不了的
接待中心離基地不遠，基地基本上就是面環河路
我不知道為什麼建商要主打環河路第一排，我覺得視野上沒有加分

這邊的建案真的超級多，很多底下店面可能因為人潮不足都沒有營業

業務主要是介紹周邊的「未來」環境設施
國小預定地、籃球場、老人中心、全聯....通通目前看不到

現場有樣品屋，很方正，空間也很宜人
不含車8~9F開價每坪約24.5~24.8萬，不算貴而且對比微笑世界來講合理太多

但周邊真的荒涼，談完後正好中午，找不到東西吃
覺得要發展起來應該也是要等住戶都進住後再等個5年吧

直接放棄~


七、鴻邑境安樹語(南區)(預售屋)

位置在女王及大家住易的中間
建案是位於巷子內，感覺容易會有出入的問題
對面是家樂福超市，可以透過私有地直接穿越到超市門口

格局上只有2房然後2/3戶數搭配機械車位
戶數不多，樓層也不高，感覺想要主打鬧中取靜的小家庭

業務開價6F不含車約35萬每坪，也是貴得嚇人
但業務的意思是可以搭配機械車位，因為坪數也不大，所以總價會很低

復興路上新建案其實滿多的，鴻邑的位置不算優，價格上也沒有優勢
(惠宇謙和MRT一堆轉手要賣35萬)

直接放棄~



八、坤悅君匯 (南區)(預售屋)

位置在南平路上，沒有說太便利，但就普普通通
周邊和大家住易類似，都是小型工廠或是舊透天
離車站有段距離，末端可以抵達圖書館 (但走路會有點吃力)

接待中心業務一字排開大概有12位不誇張
業務也懶得跟我們廢話，直接要我們看樣品屋才有感覺

樣品屋只有最大間的A格局，說實在的還滿喜歡
主臥和兩間次臥都是標準的大房，不是硬隔出來的
廚房和工作陽台也很寬，不會擁擠外還覺得空間感很舒服
缺點是標配是IH爐，然後不接受格局客變

2房房型沒有樣品屋，然後只能搭配IH爐

為20樓高大樓，每戶都有消防管
6戶共用2台電梯，但表示說是快速梯
(原標示成8戶已修正)

看完房型後，業務開宗明義就是要問預算
最後開價不含車4F約34.8萬每坪，5F約35.8每坪
然後也是下巴上揚說句「我們不二價」

實在太貴了

直接放棄~


九、惠田上書房 (南區)(預售屋)

廣告圖書館第一排，加上完全排不到看房的預約
所以後來三周後業務打來說我們排上了之後，一整個超興奮

這個建案相對於之前的建案來說是比較有設計感的
每個房型有自己的面向，格局也都不大一樣
同行的友人每個人都有自己喜歡的房型

業務也是講明不二價，但態度上相較於前面幾位就是比較能接受
有明確講清楚每戶每樓的價格差異，例如每坪少多少錢，優缺點之類

開價4F大約是33.2~33.6萬之間，2F則是到32.8萬左右

高樓層全部賣完了~全部賣完了~很重要要一直講

由於本身對於圖書館沒有太大興趣，其實我也不是很懂圖書館第一排可以幹嘛
加上周邊也沒有太厲害的小吃

最後放棄~

十、磐鈺昕昕裏山 (烏日)(預售屋)

相較微笑世界/和築LOVE青春
磐鈺這個建案反而是在烏日的舊市區 (烏日火車站)

接待中心在大墩路，沒有樣品屋可以看 (還滿屌的)(也說賣得差不多了)
整個就是走文青共鳴風格，有些東西需要用想像的去感受

整棟建築物中間是開天井，強調通風 (颱風天不知道是否會很吵)

業務花了不少時間在說明這一區已經沒有地可以蓋房子了
包括周邊的地目還有哪裡有違章建築之類的
特別的點是他的DM還有一份周邊小吃地圖 (大約有150個)

後方是停車場，業務再三說明停車場要改成住宅的都市變更很難...(真的假的)
之後便是端出了他想要賣的房型了...

(正面)全部都沒有了
(背面停車場那一面)還有2F/4F還有次頂樓

價格很硬，強調磐鈺雲華就是有辦法賣那麼貴
說要改變都市人的想法...(是要改變甚麼?)

最後開價跟廣告上差不多，28~32之間，說實在的在烏日買這價格真的很盤
(過了一周，網路上價格已經變成29~34了，烏日是聚寶盆嗎)

直接放棄~


十一、登陽青籟 (南區) (淺銷)

這個位置其實比較算是烏日區了

雖然是淺銷階段，但現場仍有樣品屋可以看

格局上來說都滿好的，和坤悅大房型很像，尤其更像透天的房型
簡單來說就是房間裏可以放下L型的衣櫃，床尾也有多的走道空間

美中不足的是工作陽台是看過目前最小的
洗衣機加上洗衣台後，應該只剩一下一隻吊桿的空間
等於是必須要每天洗衣服或是洗脫烘

這個地點比較尷尬的應該是交通問題(高鐵/火車)
但若是生活機能來說，旁邊有寶雅、振宇、大慶夜市這些都不算太遠

全棟約180戶要共用一個只能單上單下的車道，這個也是比較擔心的地方

最後業務口頭上說實際成交含車價格應該會落在1200~1500之間

以1200來算大約是每坪30~31萬左右


十二、坤悅領秀 (東區)(淺銷)

近期東區實在太夯，想說也給東區一個機會

Lalaport附近的目前廣告一堆，但也都還沒正式開賣
拉抬價格的廣告用意相當明顯

坤悅領秀的位置相當適合養老，對面就是東英公園
1F還有規劃泡茶區可以觀看東英公園....
業務也不斷指出旁邊還有其他公園....(可能真的很喜歡公園)

整座建築物基本上就是在別墅區裏蓋一個大樓，但出入道路還是小巷子
周邊沒有任何的便利商店，生活上大概是這幾個購案中最差的

業務一直強調順著74的閘道開通，未來會一直漲一直漲
最後說淺銷的價格是37萬每坪 (我有沒有聽錯)
若是這時候先預訂的話可以折2萬 (有沒有好誘人)

直接放棄~


十三、華相楓Park (南屯) (淺銷)

一進到華相辦公室，就有6組人在談房子，十分熱門

楓Park是在楓樹里，相較之下
磐鈺是在烏日車站南方，楓Park是在烏日車站北方

對於這區一直以來就是只有黎明路的塞車印象，還有就是巷弄狹小
生活在台中三十幾年，也很少在這一區用餐或是活動

楓Park的佔地非常的大，又分成2棟
坪數有38/39/40/41/43/46，算是非常多種選擇

但每個房型又不是等比例的方式進行放大，加上每戶的面向都不同
選擇和判斷上花了不少時間，加上也沒有樣品屋，感覺實際上會有出入

業務向我開價說目前每戶不限樓層格局都是39萬/每坪
我聽到後實在是驚為天人以為是水湳炒作區還是七期新古屋

就在我和業務解釋南區最多不過開到35萬時
業務的主管就直接過來要我付2萬塊做預約排序
我當然也是順口問了一些剩餘的樓層，最後發現都是第2順位居多

我問主管說，目前都沒有基礎價格這樣子預約也不知道是否預約有用
主管說，那你可以預約一樓啊，目前是第一順位

然後又一個女主管跑來，劈頭就問說，你還有看過那些，開價多少
一整個非常沒有禮貌，最後還是說就是開價39萬

其中業務很想跟我搭上話，但我說這區的交通真的問題太多了，74下來會塞死
業務最後回我說他覺得不會啊....

直接放棄~


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以上是近期看屋的心得整理

我覺得我應該是很難在台中買到房子了~

祝大家都能買到心目中理想的(炒)房子喔~


--

在人生的影集裡,我看見生命中每一個出現的人,其實都對我們深具意義
我看見不論時間經過多久,友情歷久一樣濃
看見愛存在的意義,原來是分享與分擔,還看見了愛情的是非與選擇
最重要的是,我看見,原來,很多事,重點不是事情本身
而是陪你一起完成的人

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→ Jimmy540i: 烏日31..... @@ 03/29 00:23
推 badboyman: 台中房價真的誇張 03/29 00:24
推 howard753: 這樣就絕望，那新竹跟竹北怎麼辦XD? 03/29 00:30
推 quaketw: 感謝分享 03/29 00:30
推 missile: 74號從東區 太平到北屯 沿線幾乎都是寶佳的櫻花建案 03/29 00:31
→ MasTerNBHD: 台中真的很誇張啊 除了 gg 兩個光 ，那工業區的收入 03/29 00:32
→ MasTerNBHD: 怎麼扛得起房貸 03/29 00:32
推 Jimmy540i: 台中有台中的地下經濟吧... 03/29 00:32
推 berlinlai: 台中好嚇人 03/29 00:32
→ missile: 廍子區 10期 單元12 機捷特區 建案多到滿出來 沒去看嗎? 03/29 00:32
推 konkona: 漲勢驚人啊 03/29 00:33
推 zebra1986: 推分享！ 03/29 00:33
推 jerrylin: 有捷運以後大概是30+吧 03/29 00:34
→ jerrylin: 只是烏日漲那麼多不知道要幹嘛 03/29 00:34
→ agvnol: 缺水，崩崩 03/29 00:35
推 CYZ2228: 推詳細！其實看到後來都會心累QQ而且楓樹里跟東區的價格 03/29 00:37
→ CYZ2228: 也太誇張 03/29 00:37
推 s150114: 台中真的漲的誇張，前年看跟去年看同建案漲快100萬 03/29 00:40
推 hsin1207: 東區跟楓樹里到底為什麼可以這麼貴... 03/29 00:41
→ hsin1207: 然後烏日高鐵特區那邊真的超荒涼，台中人都不會想買那邊 03/29 00:42
→ hsin1207: 吧...... 03/29 00:42
→ aloness: 一種2014~2015不動產市場的既視感 03/29 00:43
→ aloness: 跟當年青埔蠻像的 03/29 00:43
推 Karida: 東區那個位置過74就太平了，太平也沒這麼貴。 03/29 00:44
→ askachage: 這分享蠻猛的，看了這麼多建案，建議刪減一些要求，不 03/29 00:44
→ askachage: 然會很難找到的 03/29 00:44
其實多看之後會比較清楚自己實際的需求，因為時間也會磨耗
沒有十全十美的點(要不然就是爆貴)，只能取捨
→ Karida: 楓樹里那個比西屯還貴，真是瘋了，那裡不是會淹水嗎? 03/29 00:44
推 mirlll: 謝謝分享。半年前看預售、跟最近看預售，價格越來越高。還 03/29 00:48
→ mirlll: 是要買，預售難買就買中古。 03/29 00:48
推 teleoldmom: 超貴 03/29 00:49
推 aaa931324: 坤悅真的扯 去年中新業29起30初頭 建商跟位置都贏 03/29 00:50
推 Xylazine: 有話題就可以炒...中台灣還有哪裡可以這樣炒 03/29 00:50
→ ichean: 我看我還是全家留在新北好了，台中家鄉這種鬼價格...... 03/29 00:51
→ aesdu: 直接放棄的案子還真多... 03/29 00:52
推 Karida: https://www.youtube.com/watch?v=8Ugzv7WDWkI 03/29 00:52
推 ZhangGary: 感謝分享，本想著三五年後回台中買房定居，看來還是令 03/29 00:56
→ ZhangGary: 人灰心 03/29 00:56
推 Vencol: 南區不好挑啊 北屯 東區撿撿看 03/29 00:56
推 kissung: 優文，謝謝 03/29 00:58
推 joea2003: 還好前年有買房… 03/29 01:00
推 sawaman: 推個...媽的現在烏日那價格太垃圾了吧... 03/29 01:04
推 baz06: 我也是前年買的，現在看到那些區域開那個價格，真的很嚇人 03/29 01:04
→ sawaman: 烏日都炒那麼多年了荒涼依舊，房價還能噴，盤子真的有夠 03/29 01:05
→ sawaman: 多，差不多價格買南屯西屯中古屋比較好吧.. 03/29 01:05
→ Xylazine: https://www.youtube.com/watch?v=gzFIsgaWv0c 03/29 01:06
→ sawaman: 然後今天去坐了捷運經過烏日那一塊真的是荒涼到不知道該 03/29 01:07
→ sawaman: 說什麼，九張梨九德那邊看起來還一堆田=.= 03/29 01:07
推 ray60803: 推！跟我最近看的差不多..越看覺得台中越難買，之後惠宇 03/29 01:14
→ ray60803: wish 在高鐵特區開案不知道附近房價是不是又要帶動一波. 03/29 01:14
→ ray60803: . 03/29 01:14
推 HAVEaCAT: 君匯是6戶2梯 03/29 01:17
謝謝，已修正
推 siaopu: 東區再去一點太平價格比較親民些 03/29 01:19
推 bobo30: 謝謝原po分享 剛好這些都是想看後來沒去的案子 03/29 01:20
推 Karida: 你看的區堿範圍很廣泛耶!你工作地點在哪?預算多少? 03/29 01:28
→ Karida: 如果女王萬歲那單價你都接受不了的話，那74環內的市區新案 03/29 01:29
→ Karida: 都不用看了，個個都比這個貴。 03/29 01:29
工作關係其實到處跑，目前住的地方離上班區域通勤都要50分鐘
所以不管買在烏日、南區、東區對我來說都有比較方便
預算部份我覺得看到最後，其實就是往往多差那個100~150萬，看是否要咬牙花下去
推 acolam: 根本就破盤價 垃圾炒房 03/29 01:33
推 HAVEaCAT: 感謝詳盡分享 03/29 01:39
推 LouisPrime: 要看你的預算，以及你篩選的條件，感覺你看房需要一 03/29 01:40
→ LouisPrime: 個標準和目標 03/29 01:40
推 neverli: 女王萬歲本身普普，但是隔壁緊貼一個全聯感覺真的很方便 03/29 01:41
→ LouisPrime: 假如台中市區的價格爆預算，可以考慮舊台中縣區域， 03/29 01:41
→ LouisPrime: 太平大里，沙鹿清水梧棲 03/29 01:41
其實我也知道收斂條件很重要，但偏偏現在能看的房就只有那些
心裡會不斷重複思考是否未來會有更好的點(地點跟時機點)
加上現在是和家人同住，沒有搬出的急迫性，這個才是無限看房的最主要原因
→ tayatiffany: 預售屋銷售都很傲氣 中古屋也不遑多讓 一個開價比一 03/29 01:56
→ tayatiffany: 個誇張 03/29 01:56
推 notime: 感謝分享 03/29 02:03
推 Harlequin727: 謝謝您分享 真的是有點扯 幾乎各區全部邁向30了 03/29 02:07
推 lovemost: 第四個如果10坪撲滿應該是滿划算的，但不知道哪天有人.. 03/29 02:14
推 cutehhc: 結論是跟投資客買惠宇MRT最划算，比一堆建案便宜，建商口 03/29 02:16
→ cutehhc: 碑也佳? 03/29 02:16
推 lovemost: 面環河路代表有河景呀，如果看好台中會發展，我覺得6.是 03/29 02:18
→ lovemost: 首選，基期低，附近建設多，人入住生活機能自然會起來 03/29 02:18
推 lovemost: 總之你應該考慮清楚你的需求，一開始亂看是正常的，到後 03/29 02:25
→ lovemost: 來你應該會逐漸知道自己想要的目標，能割捨和不能割捨的 03/29 02:25
→ lovemost: 條件，是總價/單價/交通/成長/機能，諸如此類給個目標， 03/29 02:26
→ lovemost: 你想要覺得好的目標，別人也是一樣，如果預售屋價格你覺 03/29 02:26
→ lovemost: 得太高就認真考慮看看中古或新古屋吧，預售通常都賣未來 03/29 02:27
其實看中古屋比看預售屋累，中間其實約了不少中古屋的標的
但中古屋有的社區只能看周一至周五上班時段或是周六中午前時段
等於要花很多時間請假..有些談一談後也怕造成對方困擾所以婉拒
目前591也滿多都是未移除的刊登，最後都是留業務的line等他有好標的
推 PPSEED: 去年到今年台中整體團結的上漲，大概是美國印鈔票台中人都 03/29 02:45
→ PPSEED: 有分到錢吧？ 03/29 02:45
推 RaiGend0519: 好位置的中古屋也是一房難求 03/29 03:21
→ RaiGend0519: 看過幾次一塊黑字黃色的牌子擺在中古大樓社區的門口 03/29 03:22
→ RaiGend0519: 前寫高價求售 03/29 03:23
推 JuanWang: 難怪心之所向搶爆 03/29 03:23
推 wjes30325: 九德九張犁站剛好在南屯楓樹和烏日的區界附近 隔著一條 03/29 03:56
→ wjes30325: 鐵路 發展就會被割開 只能等楓樹重劃和大慶烏日高架化 03/29 03:56
→ jagas: 看完，現在不買以後真的沒辦法買了 03/29 06:17
推 ginobili62: 幫QQ, 拿個1000萬買個小屋 03/29 06:19
→ ginobili62: 但其實錢真的越來越薄是真的，10年前的100萬，我覺得 03/29 06:21
→ ginobili62: 跟現在120-130萬差不多 03/29 06:22
→ ginobili62: 所以房價有漲很多也是漲在通膨，大家若不要買房，但還 03/29 06:23
→ ginobili62: 是要投資 03/29 06:23
→ laechan: 最近幹嘛浪費時間在台中看房子，股市漲得亂七八糟，最近 03/29 07:06
→ laechan: 某x境界全2房27坪含平車>1000萬，誇張耶 03/29 07:06
→ laechan: 不敢寫總價多少的都可以不用浪費時間去看了 03/29 07:08
※ 編輯: x70435 (125.230.170.158 臺灣), 03/29/2021 07:24:55
推 piliwu: 感謝分享 03/29 07:13
推 highca0709: 房子不便宜 空氣差 一個禮拜還有兩天不能洗澡大便 03/29 07:16
→ highca0709: 台中人真慘 03/29 07:16
推 Feynman5566: 感謝分享 幫大家節省不少時間 03/29 07:20
推 r142536: 推分享，而且衷心建議不要輕易妥協，房子多的是千萬不要 03/29 07:27
→ r142536: 衝動。 03/29 07:27
→ JimRoid: 我前年買高鐵特區還沒有那麼高，怎麼現在就2倍價格了 03/29 07:31
推 ganninian: 烏日放棄是對的 等等烏日炒房客又要來吹噓他家停車場 03/29 07:40
→ ganninian: 停什麼超跑 03/29 07:40
推 valkyrie: 烏日超爛 03/29 07:54
推 maxpeopleup: 台中炒房真的很誇張 03/29 08:02
推 jaricho: XD 超跑那個的確蠻好笑的 停超跑不知道是代表什麼 03/29 08:05
推 amingoliu: 感謝分享 03/29 08:05
推 livability: 好誇張的價格啊...... 03/29 08:11
推 bye2007: 大推 很詳細的心得 03/29 08:13
推 danny0857: 你文中某些案子應該不是最近看的吧 03/29 08:22
推 iceyu: 推~感謝分享!!! 03/29 08:23
推 a9940597: 蠻扯的價格，讓他崩盤吧 03/29 08:23
推 meltdown: 如果烏日漲這麼誇張，那我覺得代表娛樂城應該是有譜， 03/29 08:25
→ meltdown: 然後知道消息的人進場導致的...跟漢神洲際還有藍線沿路 03/29 08:25
→ meltdown: 一樣 03/29 08:25
推 meltdown: 北洲際漢神中新光大遠百歌劇院南高鐵ATT 03/29 08:27
推 DoraemonTW: 房價都漲在發展之前，看到的時候都是最貴了 03/29 08:28
推 indoman: 烏日新房開太扯 去年一坪才買17出頭 03/29 08:29
推 hsin820: 感謝分享，但真的好貴Or2 03/29 08:32
推 zark07222: 每區都自詡為小七期，每區價格都落在30/坪，是現在的 03/29 08:35
→ zark07222: 基本水平沒錯，但是給出來的東西都只有15/坪的價值。 03/29 08:35
→ zark07222: 台中發展緩慢，只有炒房特別的快 03/29 08:35
推 iceyu: 跟最近去看房的實際狀況差不多 03/29 08:42
→ iceyu: 恐怖的不是開價 是這種開價還是有人買@@ 03/29 08:42
推 jump0517: 事實上就是很多都被買光了 03/29 08:49
推 seekforever: 良心建議，往管理好的中古屋找吧，屋齡不重要 03/29 08:52
→ seekforever: 一坪30可以買到台中最好環境的中古屋 03/29 08:52
→ seekforever: 不用跟投資客去搶那些鳥不生蛋的爛建商房子 03/29 08:52
→ seekforever: 台中人迷信新屋的太多了，可能是之前都有賺到錢吧 03/29 08:54
→ seekforever: 單就居住來講，買預售屋的變數太多了 03/29 08:55
→ rusuall: 先確認範圍與要的空間，看的太雜了 03/29 08:55
推 psynanako: 這些價格都好誇張喔 03/29 08:56
推 nqj: 找震後中古或換約的吧 03/29 08:58
推 Schnell: 這個價格真的不如捏一下買西屯北屯不錯的區了 03/29 08:58
→ Schnell: 不然同價格在市區也有位子不錯的中古屋 03/29 08:59
推 seekforever: 事實上很多"看的到"的地方 中古屋也才30不到 03/29 09:01
→ seekforever: 何必花更貴的錢去買夢想? 03/29 09:01
→ seekforever: 建商現在就是用小坪數高單價榨乾首購的錢而已 03/29 09:03
推 jkjkiller: 感謝分享，看這麼多真不容易 03/29 09:03
→ seekforever: 總價3000/2000/1000的房子單價落差非常明顯 03/29 09:04
推 zzz41432: 高鐵特區買不到東西吃....？ 明明隔一條路都是店家 除非 03/29 09:04
→ zzz41432: 你的交通工具是雙腳 那真的不要來看這邊 03/29 09:04
→ zzz41432: 面環河的房子 店面租賣不出去很正常的 建商當初在想什 03/29 09:06
→ zzz41432: 麼我也不知道 03/29 09:06
→ zzz41432: 惠宇面環河的開32萬預約也是爆了你大概也不知道 03/29 09:07
→ zzz41432: 來這邊大部分都是為了公園跟交通來的 不是機能 建議你可 03/29 09:12
→ zzz41432: 以找市區的中古屋跟無電梯公寓了 03/29 09:12
推 pda3020899: 我預算都拉到1600了 在南屯西屯也好難找到好房子QQ 03/29 09:15
推 leftwalk: 和竹在01有人分享血淚史 可以去看看 03/29 09:26
推 leftwalk: 烏日微笑走到捷運其實真的有點遠 就是個噱頭XD 03/29 09:29
→ leftwalk: 腳踏車還比較合理 03/29 09:30
→ fkccc: 只能說版主晚了一年......真的感覺一坪都差了5萬。我也首購 03/29 09:30
推 cka: 機械停車場真的大忌 你以後脫手每個人都不想 03/29 09:36
推 yuuga: 感覺業務跟代銷都好盛氣凌人.. 03/29 10:04
推 cobrabaton: 33-35萬XD當初買五期的都偷笑了 03/29 10:23
→ Kayusumi: 看過2跟13，2的價格算合理但是格局大多怪怪，13...很會 03/29 10:39
→ Kayusumi: 開 03/29 10:39
推 Celice: 惠宇沐川跟興大園道都有人在轉手，這2個地點都比上述好， 03/29 10:46
→ Celice: 可以去看看 03/29 10:46
推 Kayusumi: 富宇(O) 惠宇(X) 03/29 10:55
推 bryant780417: 其實掛捷運出來就是30起跳了 03/29 10:55
推 Celice: 是的，打錯，富宇沐川 03/29 10:59
推 mountain821: 耀長安兩房含車820還不買爆？ 03/29 11:04
推 a9940597: 他媽的好貴，這是台中嗎？ 03/29 11:05
推 zzz41432: 對比上面那篇高雄，真的覺得高雄很便宜 捷運都發展幾年 03/29 11:09
→ zzz41432: 了 還那個價而已 每次去都很想買 03/29 11:09
→ Kayusumi: 高雄真的便宜，路又大條 03/29 11:13
推 fuzzycool: 只看1.5個月代表還沒屈服現實 03/29 11:27
推 fuzzycool: 我看了三年房才買到自己喜歡的，中間還買了幾次，每個 03/29 11:29
→ fuzzycool: 房都會有缺點，建議你可以看看中古 03/29 11:29
→ fuzzycool: 你只看預售當然是最貴啊 03/29 11:30
推 piliwu: 5年內10年內其實可以比較預售真的不便宜 03/29 11:31
推 jay111101: 櫻花大家去年看還不到30，現在要36?? 03/29 11:47
推 jay111101: 女王萬歲賣那麼久了還在賣喔.... 03/29 11:49
→ jay111101: 還以為那個點不錯應該很快就賣完才對阿.... 03/29 11:49
推 Karida: 耀長安那個如果扣掉B3車位130萬的話，每坪算下來不到28萬 03/29 11:51
推 usan: 在台灣，房子是用來炒的，不是用來住的 03/29 11:55
推 Karida: 耀長安那個露台戶是客廳和一個臥室對調，變成一個廁所的位 03/29 12:22
→ Karida: 置和樓上的不同。 03/29 12:22
推 yesnogod: 你看房的區域太廣，造成選擇障礙 03/29 13:17
→ seuil: 同意樓上 我當初鎖定一個區塊 方圓大概5平方公里 看了三年 03/29 13:25
→ seuil: 才買到相對理想的物件 看屋時間短 範圍太大 很難找到適合的 03/29 13:25
推 PPSEED: 沒關係啦，再看下去一坪100萬，只能買套房1000萬的時候你 03/29 13:33
→ PPSEED: 就後悔沒有現在買了，台中最近推出的低價商品已經有10坪套 03/29 13:33
→ PPSEED: 房398萬起跟15坪1房1廳1衛498萬起了，而且邊賣還邊漲價 03/29 13:33
推 kkscout: 感謝分享 03/29 13:33
推 newsyho: 烏日……十年前炒作到現在還是一片荒蕪，台中光空品就沒 03/29 14:18
→ newsyho: 有30的價值 03/29 14:18
推 Danbo1109: 感謝分享，公司在興大附近，每天開車來回上下班100公里 03/29 14:28
→ Danbo1109: ，本來想租屋但後面想想乾脆買房在台中好了，不打算回 03/29 14:28
→ Danbo1109: 彰化，只是也看了快一年，真心累也越來越買不起，甚至 03/29 14:28
→ Danbo1109: 有的建案說沒兩房但卻看到在網上刊登出售 03/29 14:28
推 PowerWave: 我2019年中在南區買25萬 最近同事知道了 嚇說太貴了吧 03/29 14:44
→ PowerWave: 結果才過不到兩年已經... 03/29 14:44
推 u89273: 耀長安含車820 萬管他什麼管線 地點差 直接簽就對了... 03/29 15:04
→ zzz41432: 最近看一年卻沒有買到的都不會很扼腕的感覺嗎!? 03/29 15:44
→ zzz41432: 溪南還是很荒蕪阿，特區就不懂原po說哪裡荒了 剩的都政 03/29 15:47
→ zzz41432: 府的地 全住家 03/29 15:47
推 abc333: 10年前看到新成屋25/p.就覺天價,還好後來買了3年屋,不到14 03/29 15:49
→ ur260: 台中空污>>雲林嘉義台南高雄屏東 03/29 17:42
推 vincent5240: 最近才發現南區真的意外方便 03/29 17:54
推 timeaftime: 上面有人亂講 實際上南部空品全都比台中差 03/29 18:21
→ timeaftime: 空品趨勢 東部>北部>中部>南部 03/29 18:22
→ timeaftime: (由好到差) 03/29 18:22
→ hsin1207: 大家都覺得荒涼的地區還是有人一直重複一樣的話，呵呵 03/29 18:23
→ timeaftime: by 環署 03/29 18:23
→ timeaftime: 03/29 18:23
→ timeaftime: https://reurl.cc/Y6gvZX 03/29 18:24
→ timeaftime: fyi 03/29 18:25
→ timeaftime: 03/29 18:25
推 cyora: 看了這篇真的覺得有迎頭趕上新北之勢 03/29 19:55
推 ganninian: 南區真的不錯 烏日炒的比南區還高 不買南區買烏日不知 03/29 20:04
→ ganninian: 在想什麼 03/29 20:04
推 swaggyyang: 推詳細 03/29 20:05
推 cpu2800: 好奇十二的成交真的有辦法破30萬/坪嗎？ 03/29 21:25
推 pda3020899: 來台南工作才知道 南部空氣比台中差 03/29 21:48
→ pda3020899: 說台中最差的人真的ㄏㄏ 03/29 21:48
推 CYC40: 烏日哪有吵的比南區高，別再靠觀感豪洨 03/29 22:09
→ CYC40: 奇怪了，有的人就覺得烏日未來有發展，或是現在交通方便而 03/29 22:10
→ CYC40: 買，有什麼好嘴的 03/29 22:10
推 LouisPrime: 南區比烏日貴吧… 03/29 22:27
推 somanyee: 如果烏日30，還不如加10萬住蛋黃 03/29 22:52
→ shinhwabo: 烏日竟然要到三字頭了XD 03/29 23:06
推 jaricho: 擁烏日派 戰 不看好烏日派 03/29 23:06
推 zzZebra: 烏日龍寶單價加10萬，可以買到蛋黃區的龍寶嗎？ 03/29 23:06
推 DoraemonTW: 烏日哪有比南區高? 03/29 23:14
→ DoraemonTW: 10分鐘走到高鐵嫌遠是哪招呀,5分鐘內的會嫌吵吧XD 03/29 23:16
→ DoraemonTW: 台中空氣全國最差這印象本來就是選舉操作呀 03/29 23:18
→ DoraemonTW: 以前是治安，但現在治安有別的縣市更差，就換吵空氣呀 03/29 23:19
推 Nightu05: 推樓上XD 03/29 23:29
推 D9780381: 耀長安這價位太神了 原po殺價高手 03/30 00:08
推 peter760717: 操他們 炒房仔 無後 03/30 00:41
推 nitero: 想想看盧秀燕還把土地持有稅調低 當然噴呀 也是你們選的 03/30 00:53
推 hdw: 台中真的貴得下不了手= =.... 03/30 01:44
→ hdw: 但認真說，你有需求就找個最喜歡的買了吧!! 03/30 01:44
→ hdw: 5年後你會感謝自己的... 03/30 01:44
推 polarbeer: 台中人不像台北 不住老房子的 20年基本上是刪除放棄 03/30 01:49
推 polarbeer: 921震前的房子等著以後如果地震的挑戰吧 03/30 01:53
→ polarbeer: 北屯 海線 車籠埔斷層第一排 03/30 01:53
→ baman0613: 東嫌西嫌，不修正自己的買房條件，那你就慢慢看吧，等 03/30 05:50
→ baman0613: 你看到喜歡的，不是已賣出，就是又每坪再加3~5萬了 03/30 05:50
噓 zard1983: 買高雄不如買台南 南科優勢 03/30 10:25
推 t190015: 優文推個～沒剛需真的可以慢慢看 03/30 11:14
推 t190015: 而且快選舉了 讓子彈飛一會兒～ 03/30 11:19
推 ganninian: 03/30 12:18
→ ganninian: 不知道誰豪洨？ 03/30 12:19
→ ganninian: 烏日已經炒到未來十年價了 泡沫破裂一定從這開始 03/30 12:20
推 jaricho: 哇 與正蛋黃區只差5萬 那為什麼不多5萬住正蛋黃區？ 03/30 12:33
推 DoraemonTW: 那個各區價錢排行不就是新舊屋混在一起的嗎？同樣條件 03/30 13:43
→ DoraemonTW: 的房子南區怎會比烏日便宜？ 03/30 13:43
推 mikebibby319: 因為台中南區的舊大樓很多 當然會拉低整體平均 如果 03/30 14:01
→ mikebibby319: 是相同條件的新大樓 或者透天 南區比烏日高 03/30 14:01
推 joy25881371: 嚇死人了 去年五月買才20/p 03/30 14:17
推 th110661: 推，與我前陣子看屋經驗相比這半年的房價又上去不少 03/30 22:17
推 babypanda: 謝謝分享 03/31 18:56
推 mmay: 今年是最後上車機會 04/01 18:53
推 maymoon: 可以去看看博星美術W 04/03 00:57
噓 ak5618: 結論：直接放棄 04/03 21:00
推 Audien: 高鐵特區真的垃圾 超荒涼賣跟市區一樣貴 04/04 20:48
推 gnitneyuy: 台中房子也太貴了吧！買不起QQ 04/05 10:04
推 myshowtime: 推心得 04/07 12:34
→ m00138001: 台中小弟也看半年了，新古中古真的買不下去不是格局爛 04/09 22:03
→ m00138001: ，要不然就是捷運軌道旁邊的房子，不然就是車位當房子 04/09 22:03
→ m00138001: 再賣的，聽都聽不下去直接回嗆房仲 04/09 22:03
→ wakaura: 台中薪資不高，賣這種價還真笑死人 04/11 20:05
推 crazydj: 最近想買台中 發現真的不便宜~ 04/27 00:04






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☆【台中】老房子x 窩抵咖啡公寓 ... 的矮房子，以往是老師的宿舍， 幾乎家家都有庭院，我到巷弄裡晃了一圈，但大多都還有人居住，我就不好意思拍照~~

#56. 台中咖啡廳推薦！拍照網美甜點店、下午茶必訪10間清單 - ELLE

... 台中人激推景點後，這回ELLE整理了10家台中風格系的打卡咖啡廳，有老宅 ... 簡約系咖啡廳「初咖啡」是老房子改建的咖啡館，以黑白構成的正門配上 ...

#57. 【輪軸聚30 ″ 】台中南區老房子改造咖啡廳-如常。所在

#58. 【台中西區】本町道213巷｜有味道的日式老屋 - Cindy的秘密 ...

Cindy好喜歡日式的房子總會讓Cindy忍不住多看一眼. 日式的老房子 給人一種很安靜平和的心情 用木頭建造而成～還多了一種溫度. 2-1.JPG. 本町道213巷聽 ...

#59. 台中肆號寓所FOUR Residence 老房子 - 食在‧GO 遊趣- 痞客邦

一個人到台中旅行，在旅人之森翻找了接下來行程後，恰巧上一趟旅行認識的朋友介紹了一處餐飲空間，是老房子改造而成。位置不太好找，雖是寫著西屯路，但 ...

#60. 台中北區一碗有溫度的杏仁茶,一間有靈魂的老房子『三時茶房』

說到全台灣賣杏仁茶賣到最有味道的. （oh 不是杏仁那個味道，是氛圍那個味道！）嗅…. 一定非要來聊聊位在台中大有名氣的三時茶房了。

#61. 【台中】老房子與洋食風：田樂for Farm Burger - Kiwi 樂活食旅

【台中】老房子與洋食風：田樂for Farm Burger · IMG_0034.JPG · 會知道田樂是看到依是的blog才知道有這間店啦！ · 如果不是有部落客寫… · （草莓王目前搬家到 ...

#62. 【台中下午茶】呼嚕咖啡．Forro Cafe。精明商圈老房子改建的 ...

【台中下午茶】呼嚕咖啡．Forro Cafe。精明商圈老房子. 因為真的很閒，所以這天和Mandy約喝下午茶，看看時間上還滿充裕的，所以選擇離家遠一點的精明 ...

#63. 【台中中區】谷地Goody 獨棟老房子裡的靜謐復古，還有一隻 ...

時光搬遷到台灣大道後，舊址由谷地接手，繼續在這棟老房子裡延續生命。 位於仁愛街小巷裡的谷地，是間擁有庭院的獨棟咖啡廳，房子周遭種滿各種植栽和 ...

#64. 《台中北區》老房子的新朋友 朋友家(平等市場)(已歇業)

是台中老市場的一個老宅重現，附近比較著名的【拾光機壹号】可以說是台中老屋新力的翹楚之一而同在太平路上的【三時茶房】也算是老宅的代表店，車站的宮原眼科則應該 ...

#65. [台中] 本町道213巷。好像在京都的老房子吃飯喝咖啡～推（已 ...

這種日式老房子還有一個特點就是有庭園，店家整理的很不錯，除了房子本身之外，庭園空間也還不小，可以供小朋友稍微練習一下走路，酷小妹就跑道後面去練功 ...

#66. 【台中】Bloody sonsy moss‧日式老房子@一中小巷(太平路)

【台中】Bloody sonsy moss‧日式老房子@一中小巷(太平路) ... 屋內的視線真的很暗，但是緒發現每個角落都有屬於這個角落的一盞燈搭上懷舊的擺飾，不管 ...

#67. 【台中】老樣咖啡館。老房子新感動 - 攝影‧旅行‧拈花惹草→Morris

來到老樣，剛好是個雨天，自己真的覺得，這樣的老房子，在下雨過後更顯得有味道，溼透了的屋瓦，門前的樹木，還有窗櫺，屋前這一片庭園，真的非常有 ...

#68. 台中市三光巷曾經的長安新村- FAM準建築人討論區

而第一次，我有了〝深愛這座城市〞的感覺。 可是台中對於老房子一點也不在乎，他們被視為都市發展的障礙，總是欲除之而後快，但有些地方可能是礙於產權，或是某些社會團體 ...

#69. 【台中】老房子、鬆餅與漢堡．田樂 - Irene's 食旅．時旅

如何說田樂很有味道，它是由一棟30年的老公寓所改造而成，巧思的將這間老房子， 打造成像是民宅又像是咖啡店的親近，一棟有著木板、小庭院、在適當的角落 ...

#70. 台中老宅餐廳懶人包 超過80間老宅餐廳資訊讓我們放慢腳步

台中 老宅餐廳懶人包│超過80間老宅餐廳資訊讓我們放慢腳步~踏入老宅內品嘗美食，展開一場時光旅行吧！(9/23更新). 台中美食 台中美食懶人包 早午餐 ...

#71. [心得] 台中近期看屋心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

小弟為首購族，分享一下近日台中看屋心得最近大概花了1.5月的時間看屋，每周有時間就約看房每周都有新的想法，所以每個看屋心得的重點也都不大一樣 ...

#72. 餐廳懶人包，快來看看老房子裡藏著什麼挖不完的寶藏 - 熱血台中

《台中老宅攻略》三十家台中老宅咖啡、餐廳懶人包，快來看看老房子裡藏著什麼挖不完的寶藏，不收藏可惜呀！

#73. 台中中古屋,台中中古屋出售,台中中古屋出租 - 房屋平台,土地 ...

中古屋案件超多,台中中古屋,台中中古屋出售,台中中古屋出租,找台中中古中古屋價格資訊,選擇更多,0. ... 僅顯示有照片的房子. 排列順序：刊登時間從新到舊│金額排序│ ...

#74. 台中日式老房子

幸卉不定期也會舉辦茶道課程或其他課程，可以關注幸卉文學咖啡粉絲團會公告。 除了台南之外，目前台中的老屋改造也不少，這年頭除了老房子改造外，也要多 ...

#75. 台中市南屯區透天別墅-~朝南~精誠庭院透天 - 好家網

[ 太平洋房屋台中南屯直營店] ... 您對本物件有興趣嗎? 或您是否有問題要詢問刊登者呢?請填好下列資料，我們將為您把留言傳遞給刊登者，謝謝。 本系統所有留言資料，都有保留 ...

#76. 走過百年歷史的特色古建築, 在巧思下活化再利用的台灣價值

這些年來，在政府、民間業者、文創團體的共同努力之下，有越來越多的老房子開始 ... 文化園區】建築在俯視港灣絕佳地點的英國領事館官邸【台中市役所】美麗的日治時代 ...

#77. 彰化景點一日遊推薦好去處》10個適合親子旅遊 - Yuki's Life

彰化景點~和興青創基地就位於鹿港老街附近，可以一起順遊文創景點佔地不大不過天空步道和老房子拍起來是挺有味道的旁邊就是鹿港民俗文物館，可一起參觀是個小而美的美 ...

#78. 嘉義人哭了！近百年老屋「玉山旅社咖啡」、「新高柑仔店 ...

北門車站前共和路木造老房子發生火警，已延燒超過7戶，消防員全力灌救中。（嘉義市消防局提供／張亦惠嘉市傳真）. 嘉義市北門車站前共和路上一排木造 ...

#79. 海角相會攝影前輩的秘密基地，深澳和八斗子交界有間 ...

「HOHObase好好基地」位在新北瑞芳深澳和八斗子交界的濱海公路，攝影師何經泰與女友將三間老房子和一塊空地打造成咖啡廳及藝文館，點杯咖啡， ...

#80. 區域房市| 房產| NOWnews今日新聞

新北「這三區」平均持有時間最久. 2022-03-10 08:00 ... 比你爸還老！全台最多老房子的地方在這平均屋齡42.1年. 2022-03-04 13:34. 看更多新聞. NOWnews關鍵字.

#81. 梧棲法拍屋,梧棲法拍屋查詢,梧棲法拍屋公告 - 889法拍屋網

找梧棲法拍屋,梧棲法拍屋查詢,梧棲法拍屋公告.到台中法拍屋,我們提供您便宜的梧棲法拍屋,梧棲法拍房子. 梧棲法拍屋; 梧棲法拍地 · 梧棲仲介. 縣市：: 台中市 ...

#82. 重塑餐廚、臥室與衛浴格局！翻修15年中古透天別墅 - HiNet ...

... 超級CHILL的房子! 簡約黑白、吧檯餐桌、美景浴缸和度假式露臺，讓人醉了~ · 老透天改造showroom 工作室，有明亮前庭院和時髦吧台 ...

#83. 2022淡水景點一日遊，推薦不雷淡水美食和必訪景點攻略

有雲門星巴克、一滴水、多田榮吉故居、. 美食方面則推薦淡水阿給跟時光樹影 ... 參觀免門票還能走進房子內拍照， ... 還能穿上美美浴衣漫步日式庭院，.

#84. 由鉅建設家天下庭院別墅(台中五七八期預售屋新成屋中古屋透 ...

台中 五期庭園花園式社區別墅-由鉅建設家天下庭院別墅(台中五七八期預售屋新成屋中古屋透天別墅店面、買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181) ...

#85. [請益] 下斡旋後的疑問- home-sale - PTT情感投資事業版

他說沒有，但說有其他人想口頭說用開價買， 雖沒下斡旋， 但仲介說想用屋 ... Ps:專約第一斡旋，老房子， 且屋主開價比銀行鑑價高但還合理， 週遭類似 ...

#86. 老婦卡月台門遭拖行身亡上海地鐵回應遭網友罵翻 - MSN

中國上海地鐵無人駕駛列車22日發生死亡事故，一名老婦在下車時被月台門夾住，工作人員上前協助卻疑似操作程序不當，導致該名老婦被列車拖行身亡。

#87. 台北 - 香港經濟日報hket.com

台灣今（3日）早9時左右多處傳出停電，台北、新北、台中、台南、高雄等地都有民眾回報災情。 ... 台灣的日式老房子和建築，簡淨和素，最教人念念不忘。在台中，10月底 ...

#88. 余杰：在世界地圖上，你能找到西朝鮮嗎

習近平做夢也要將中國變成西朝鮮，他崇拜北朝鮮是有理由的：人民衷心擁戴 ... 次看到餘傑秀那些幸福的家庭照：美女妻子、帥哥兒子，還有房子和庭院。

#89. yes319房屋市集-台灣319鄉一網買進(台中房屋:台中買房子

yes319房屋市集，提供台中房屋,台中房屋買賣,台中房屋仲介,台中房屋網,...等服務，方便使用者只要看一個網站，就可以看到跨品牌的房屋物件，瀏覽物件最輕鬆。

#90. 台中Walker（SP No.62）: 17條主題路線∼FUN遊中台灣

思下,搖身變成機器人小兵,以績紛活潑的姿態口□群言信式 KI 古色古的考有村, ... 在這裡除了悠哉定進口洛外,每棵老房子內還有不同創作者進駐,像是從事反離創作的施敦」 ...

#91. 老屋顏: 走訪全台老房子，從老屋歷史、建築裝飾與時代故事，尋訪台灣人的生活足跡

走訪全台老房子,從老屋歷史、建築裝飾與時代故事,尋訪台灣人的生活足跡 老屋顏(辛永勝、楊朝景). 「台北能盛興工廠從工廠到展場重新啟動的空間能量.台中.

#92. 台中「老佛爺」成交價破紀錄！全球唯一Karl Lagerfeld設計豪宅

台中 西區草悟道「老佛爺」價格打敗七期豪宅區！最新預售屋實價揭露，忠泰老佛爺33樓戶，建坪265坪，單價達66萬元，總價來到1.6億元，同時打破七期 ...

#93. 大台中| Knowhouse 預售屋｜新建案入口

周圍有中科、后科產業鏈生態，讓許多小家庭開始尋找心中的那個家。敦斐建設新案「敦斐謙和」透天別墅... 2020/08/20 ...

#94. 老屋顏與鐵窗花：被遺忘的「台灣元素」——承載台灣傳統文化、世代歷史、民居生活的人情風景

當時老房子不像現在是許多人關注喜愛的對象,我們為了與更多人分享,決定成立「老屋顏」粉絲團, ... 藝術駐村的機會前往台中、板橋及花東等縣市短居,實際融入當地生活。

#95. 改造老房子：住在光影與記憶交會的家（最新修訂版）

... 時2010年1月:文軒35歲、素青35歲全家從台中搬回台東老家:2003年學種稻、務農:2003~2004年改造老房子(一樓):2004年6~10月參與萬安社區營造:2004年至今經營民宿:2005 ...

#96. 中彰投衛星導航旅遊地圖書: - 第 96 頁 - Google 圖書結果

( DATA )地址:台中市西區五權西三街 43 號電話: ( 04 ) 2376-1135 營業時間: 10 : 00 ... 以日據時代遺留下來的老房子為基礎,阿 Q 是四維街一帶唯一擁有日式庭園景觀的 ...