【#台中舊城區散策】
身為一個台中人,對於台中建築歷史卻是近一年才慢慢認識~感謝許多前輩攝影師的緣分
初秋午后,從東區帝國糖廠到中區台中車站週邊的宮原眼科、中山綠橋、綠川、全安堂、臺中彰化銀行總行,一路步行到中央書局、舊華南銀行及西區台中市役所,透過漫步的方式拍攝紀錄屬於台中人的建築並且重新體認歷史。
河川是城市之母,台中市沿著重要的河川開啟了一連串街區的活動提供市民漫步,從台中車站開始到綠川水岸、柳川水岸到了歲末總是妝點了繽紛色彩,讓舊城區重現繁華熱鬧的景色。
台中車站
站上三代車站新穎寬廣的平台,望向二代車站,仔細觀察仍然可見一代車站屋頂的身影,所以台中車站其實三代都目前都依然保存著,你看見一、二、三代車站的身影了嗎?
帝國糖廠
前身是「日本帝國製糖株式會社之臺中工場」,位於現今臺中市東區。然而目前大家所見的建物,則是建於昭和10年西元1935年,隨著時代變遷,在戰後作為臺灣糖業公司臺中辦公處。
宮原眼科
興建於1927年宮原武熊日本眼科博士建,在日治是臺中州規模最大的診所,直到戰後博士返回日本,光復後也曾經為台灣日報營業處所,之後經歷921大地震、颱風等天災受損,所幸2010年由知名日出乳酪蛋糕接手改建經營至今,目前為止是許多旅人到台中旅行必定規劃的景點之一。
中山綠橋(舊稱:新盛橋)
建造於1908年(明治41年)
當年日本政府為慶祝臺灣縱貫鐵路全線通車,當時地點位於臺中公園舉辦慶祝典禮而修築橋梁,在歷史上別具有意義。
宮原眼科與中山綠橋
中山綠橋越綠川的拱形橋梁,鋼筋混凝土橋樑
橋上細膩鑄鐵欄杆與浮雕能感受到前衛時代感
綠川
圖為綠川中區段
綠川以前從無名溪流到後來稱為「新盛川」,並於西元1912年(明治45年)台灣總督佐久間左馬太,參加台中神社祭典而巡視河川,因當時河川景色綠意盎然,所以將「新盛川」重命名為「綠川」根據史料紀載日治初期綠川曾有多次整治之規劃。
戰後;1970年代以後因綠川在環境上面臨了危機,由知名攝影記者余如季先生發起了《綠川•同心花園》活動在當時引起各界迴響。
近年;2016年底台中市府執行了「新盛綠川水岸廊道計畫」,又再一次改造綠川中區段的景。隨著近年綠川成功整治後,於2018獲得日本優良設計獎,已成為全台最熱門的景點之一
全安堂、台灣太陽餅博物館
興建於1905年,並於1909年完工落成
是日治時期台中三大富商之一,盧安發跡地
更開創全安堂,販售進口名藥,百年來歷經許多故事
最終於2014年整建為太陽餅博物館至今
臺中 彰化銀行總行
臺中中區彰化銀行總部為中區的銀行建築,由白倉好夫與畠山喜三郎設計,建於1936年,並於兩年後的1938年完工落成。
現今依舊由彰化銀行使用,中區為總行營業部,二樓設有行史館,可採預約參觀。
中央書局
1945年開始起造,1948年開幕的「中央書局」,屹立近百年
2015年3月由信誼基金會共同承租建物,歷經三年規劃改建,於2020年重新開幕,早期中央書局在台中地區扮演著重要角色,更是當時人文與知識的交會地。
華南銀行舊址 寶雅台中中正店
建造於1952年的華南銀行舊址,座落於中區台灣大道、市府路口
見證了中區的興衰,記得我在拍攝時,有一位伯伯前來搭話,他問,我在拍歷史嗎?
原來這位伯伯是老台中人,從學生時期就在中區走跳,就學、創業至今退休,他也算是見證了中區的興衰,週遭的建物與攤販他暸若指掌,從他的分享感受到了他對於眼前現況的樣貌與他年輕的記憶截然不同。
台中市役所
臺中市役所興建於明治44年(西元1911年),為仿歐式建築,至今已超過百年,更是臺中第一棟鐵筋混凝土的建築,是為了台中公共埤圳聯合會事務所創建,1920年,台中市成立,台中公共埤圳聯合會事務所遷隊台中州廳內辦公。
市役所主體建築為L字型平面三層樓建築,其建築風格融合日本明治維新時代,以日式官署建築常見的西洋古典主義風格。市役所建築形式為仿巴洛克風格,開口部位特別強調造型表現,各種門窗多變,裝飾相當講究。入口的聳柱式及以八組木屋架組合而成的華麗圓頂,除造形搶眼,更是臺灣同時期少見的木構造圓頂。建築採用包括磚構造、木構造、鐵筋混凝土構造及鋼構等組合而成,可說是日治時期建築構造技術具體展現的經典案例。(資料來源: 臺中市文化資產處)
#台中 #建築
同時也有53部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,00:00 開場 02:37 基本資料 03:11 交通與生活機能 04:25 實品屋參觀 29:31 建築工法 34:10 心得總結 太平唯一高綠覆,低密度純住宅區 走路10分鐘可達長億公園、永成公園 5分鐘也可到達福星公園、永福公園 未來散步3分鐘距離也有8000坪的公園預定地 #泓大重劃區...
「台中 老 屋 改建」的推薦目錄:
- 關於台中 老 屋 改建 在 Facebook 的精選貼文
- 關於台中 老 屋 改建 在 糖糖's 享食生活 Facebook 的最佳貼文
- 關於台中 老 屋 改建 在 Cindy的秘密花園 Facebook 的最佳貼文
- 關於台中 老 屋 改建 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
- 關於台中 老 屋 改建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於台中 老 屋 改建 在 蓓貝兒 Beibeier 愛旅遊 Youtube 的最佳貼文
- 關於台中 老 屋 改建 在 [心得] 台中30 年老屋翻新LOFT 美式輕工業風- 看板Interior 的評價
- 關於台中 老 屋 改建 在 中部舊屋/老屋/中古屋/翻修設計問題討論分享社團 的評價
- 關於台中 老 屋 改建 在 【開箱】台中老屋翻修的奇幻旅程 的評價
- 關於台中 老 屋 改建 在 老屋翻新費用Ptt. 台中三井LaLaport購物中心北館+南館開幕 ... 的評價
台中 老 屋 改建 在 糖糖's 享食生活 Facebook 的最佳貼文
隱身在黎明新村裡的老宅日式刨冰店,自製果醬,大玩創意,讓你意想不到的口味!
看更多:https://candylife.tw/huamaokakigori/
台中 老 屋 改建 在 Cindy的秘密花園 Facebook 的最佳貼文
不用飛日本,台中就能吃得到日式糰子和蕨餅。溫潤的日式空間,吃著烤糰子,再來杯一保堂的焙茶,讓人有秒飛日本的錯覺 ~
台中 老 屋 改建 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
00:00 開場
02:37 基本資料
03:11 交通與生活機能
04:25 實品屋參觀
29:31 建築工法
34:10 心得總結
太平唯一高綠覆,低密度純住宅區
走路10分鐘可達長億公園、永成公園
5分鐘也可到達福星公園、永福公園
未來散步3分鐘距離也有8000坪的公園預定地
#泓大重劃區
#長億國小
#別墅
-------------------------
投資興建:生活家建設有限公司
營造公司:冠昌營造股份有限公司
基地位置:台中市太平區長弘街及長億十二街口
基地面積:約141.76坪
樓層規劃:四棟 地上4層半
登記類別:住宅區
戶數規劃:4戶
坪數規劃:約95~110坪
主力房型:5~6房
公設比例:0%
管理費用:0元/坪/月
--------------------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠,想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/qY96VvjB3CY/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEbCKgBEF5IVfKriqkDDggBFQAAiEIYAXABwAEG&rs=AOn4CLCd5oXIdrLsm4fEXyBi4ZUKysm6TQ)
台中 老 屋 改建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/wtcLOz3VN_w/hqdefault.jpg)
台中 老 屋 改建 在 蓓貝兒 Beibeier 愛旅遊 Youtube 的最佳貼文
#台中旅遊 #柳川 や #Roller186 滑輪場
今天來去台中一日遊嚕~
真的有吃又有玩~
柳川 や 是一家在台中民權路巷弄裡的文青麵包屋,由51年的老屋改建,門口大大的菠蘿麵包,吸睛又可愛,重點也很好吃唷! 有來的朋友可以試試看~
再來去Roller186 滑輪場拍大片!霓虹旋轉門、復古懷舊美式裝潢,好拍又好玩
儼然成為情侶們最新約會勝地
跟著我一起去體驗速度感吧!!
「Roller186滑輪場」資訊:
地點:大魯閣新時代購物中心6樓
地址:台中市東區復興路四段186號
營業時間:平日早上11點~晚上10點,例假日早上10點半~晚上10點
票價:平日3小時180元、全天280元,例假日2小時220元、全天380元
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
MMR and MISS官網:
https://mmrandmiss.com
墨紅代購 https://www.instagram.com/morhon_boutique
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
IG: sabrinaa088
https://www.instagram.com/sabrinaa088
任何合作邀約請洽
sabrina0216@gmail.com
Facebook : Bebe 林蓓貝
https://www.facebook.com/882beibeier
https://www.facebook.com/sabrina.lin.509
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/i1ChquJ0KKY/hqdefault.jpg)
台中 老 屋 改建 在 中部舊屋/老屋/中古屋/翻修設計問題討論分享社團 的推薦與評價
台中 市內設計 #台中老屋拉皮 #老屋拉皮 #舊屋翻新 #舊屋翻修 ·作品分享· ·服務項目· 老屋翻修、廠辦工程、建築營造、室內設計、商空設計 、室內裝潢、套房改建、老 ... ... <看更多>
台中 老 屋 改建 在 【開箱】台中老屋翻修的奇幻旅程 的推薦與評價
老屋 翻新的163天,真的是我等過最漫長的時光。2020年的時候因緣跟親戚買下這間老房子,開啟了我們期待又怕受傷害的裝修旅程,「裝修之前是夢想, ... ... <看更多>
台中 老 屋 改建 在 [心得] 台中30 年老屋翻新LOFT 美式輕工業風- 看板Interior 的推薦與評價
完整圖文:https://johnnycc.pixnet.net/blog/post/459699154
【老屋基本資料】
地區:台中
屋齡:30 年
房屋類型:華廈
室內坪數:32 坪
格局:3 房 1 廳 2 衛 (翻新前) → 2 房 2 廳 1.5 衛 (翻新後)
去年結婚後決定從台北搬回台中,第一台北的房子我們真的買不下去,
即使捏著 LP 買了也只會讓生活品質變差,第二在台北工作那麼久了,
我們還是喜歡台中的生活步調和氣候,第三是台中家裡有一間老公寓,
當時是出租給別人當辦公室使用,種種考量之下,
夫妻倆辭掉了台北的工作,回到台中開始構築爛軟生活與家庭的美夢。
老公寓的房客租約到期後就開始了自以為是室內設計師的工作,
自己畫平面設計圖、上網看大量的裝修施工文章做功課,
但最後我還是走上放棄一途,室內裝修這門學問太過艱深,
就像我第一次看到三角函數一樣,滿滿的黑人問號臉,
很多眉眉角角都不是我們這些門外癡漢可以理解的,
結論就是,我還是找上了設計師。
【空間需求】
1. 目前這間房子只有我們夫妻倆要住,
未來可能還會有小朋友,2 個房間對我們來說綽綽有餘,
所以將原本 3 房的格局改為 2 房,以換取更大的公共空間。
2. 我們喜歡沒有阻隔與障礙的公共空間,
只要待在這個空間裡就能清楚看見每個人的一舉一動,
所以開放式廚房早就在我們的空間規劃裡,不管是我在做菜還是老婆在做菜,
都能互相有個照應,不用再自己一個人埋頭在廚藝學院裡練功。
3. 我不喜歡一個人窩在小房間裡工作(看謎片除外),
所以客廳後方規劃了工作區,但其實也只是擺了張書桌而已。
4. 主臥一定要有更衣室,這是我們夫妻倆的夢想。
5. 浴室一定要有浴缸,冬天有浴缸真的是人生一大享受,如果還能放個氣墊床就更讚,
為了讓公共衛浴有浴缸又能乾濕分離,又不動到管線的前提下,
只好把兩間衛浴的隔間牆打掉重練,犧牲主臥衛浴的空間,
所以從原本的 2 衛變成了 1.5 衛,但主臥衛浴我們本來就沒打算要用來洗澡,
畢竟有水要清理就很麻煩,而且會讓更衣室容易潮溼。
【風格喜好】
1. 就是工業風,沒別的,但如果能重來,我希望可以再加入更多日系工業風的元素,
有興趣的話可以搜尋看看名古屋 EIGHT DESIGN 這家設計公司。
2. 一定要有鐵件、木頭、水泥、玻璃、榖倉門等工業風元素。
3. 減少高彩度的顏色運用,以黑、白、灰、褐、藍色系為主。
4. 減少木作、系統櫃等固定式家具,以方便移動的現成家具為主。
5. 不做天花板,採明管設計,強化工業風格。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.142.187
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1500445593.A.591.html
※ 編輯: johnnycc (1.168.33.230), 07/19/2017 20:16:20
※ 編輯: johnnycc (1.168.33.230), 07/20/2017 00:34:23
※ 編輯: johnnycc (1.168.33.230), 07/20/2017 01:10:53
※ 編輯: johnnycc (1.168.33.230), 07/20/2017 01:43:48
※ 編輯: johnnycc (1.168.33.230), 07/20/2017 02:58:29
※ 編輯: johnnycc (42.76.97.16), 07/20/2017 14:19:43
※ 編輯: johnnycc (1.168.33.230), 07/21/2017 01:55:30
※ 編輯: johnnycc (42.76.97.16), 07/21/2017 12:02:52
※ 編輯: johnnycc (111.246.35.210), 07/22/2017 03:27:55
※ 編輯: johnnycc (111.246.35.210), 07/22/2017 03:29:32
... <看更多>