綠植移盆發現的，蹼圓圓的，應該是樹蛙吧！受到不小的驚嚇(我本人～)，好大一隻蛙，皮膚很滋潤，還會自己喬位置躲陽光，哪裡來的？好奇怪🤔
#台北市無奇不有 #附近沒有池塘 #只有建國花市 #陽台的生態越來越完整
台北市無奇不有 在 鋼筆美學大師-韓玉青 Facebook 的最佳貼文
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#世界紀錄 #guinness
各節重點：
00:00 前導
01:20「金氏」其實是啤酒品牌？
02:13 《金氏世界紀錄大全》
03:12 轉型中的金氏紀錄
04:26 我也能創造紀錄嗎？
05:51 什麼樣的紀錄不會被採認？
07:01 你聽過與沒聽過的世界紀錄
08:20 我們的觀點
09:18 提問
09:38 結尾
【 製作團隊 】
｜企劃：品維／關節
｜腳本：品維／關節
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：絲繡
｜剪輯助理：歆雅／珊珊
｜演出：志祺
——
【 本集參考資料 】
→味全龍主場開幕 312人開球 新金氏紀錄：https://bit.ly/2PMZ8mh
→專門紀錄世界之最「金氏世界紀錄」是靠什麼賺錢的？起源竟是為了賣啤酒...：https://bit.ly/3aVIfxd
→揚州最大份炒飯浪費事件：https://bit.ly/3tgaXzb
→揚州「最大份炒飯」金氏紀錄因浪費食物被取消：https://bit.ly/3xN5NOH
→你所熟悉的「金氏世界紀錄」，靠什麼賺錢？這意想不到的答案，有助於我們思考自我轉型：https://bit.ly/2QUVXcT
→EA 被罵到獲金氏世界紀錄認證：史上負評最多的官方回應：https://bit.ly/33cEMWD
→The Very First Guinness Book of World Records：https://bit.ly/2PMZbOZ
→Guinness World Records：https://bit.ly/3nKX4HU
→Reasons applications are rejected：https://bit.ly/3eSrd4b
→Guinness World Records is no longer just a book company. It's a branded experience.：https://bit.ly/3gZu3ad
→How Guinness World Records is trying to help brands make history：https://bit.ly/3b1RYBZ
【 延伸閱讀 】
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台北市無奇不有 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150225民視 特殊交易 1元買民生社區公寓
影片網址→http://youtu.be/NbeCs0u6qRM
感謝記者 許敬柔、許猛捷的採訪：
1.特殊交易，實價登錄都會註明。
2.其中包含親友間的贈與，例如夫妻，或者是父子間。
3.董事長/自然人轉賣給公司/法人。
4.瑕疵物件的交易，海砂、輻射等不太能住人的房子。
5.債務人轉賣給債權人之間的債務債權相互消抵償的買賣。
6.風俗民情，例如台灣許多廟宇的房子/土地所有權人竟然是神明，導致每年房屋稅、地價稅政府都徵收不到，也讓廟宇天天有免稅的香油錢可以拿，還可以無成本養地，於是政府近幾年規定廟宇要趕緊過戶給自然人，否則將強制徵收，於是才會產生「神明」用極低的價格賣給「信徒」。
不過，用超便宜的價格買到房子，屬於先樂後苦的做法，假設你用1萬元買房子，將來用1000萬賣掉，代表政府認定你賺了999萬元，未來要繳的稅是非常可怕的。
以下是新聞報導……↓
敲敲鍵盤，不少人會上網查詢區域行情，自從實價登錄上路後，房屋交易價格無奇不有，除了履創新高，現在還出現超低銅板價。
記者 許敬柔：位在松山區這裡有一間40年的老舊公寓，總坪數27.8坪在2013年以總價1塊錢成交。
無獨有偶，中正區也有間屋齡62年2廳1衛的透天厝面積不到1坪，總價3420元。
民眾直呼太誇張，台北市寸土寸金，竟然有人只花一塊錢就買到民生社區價值上千萬的公寓，究竟是什麼原因？點開實價登錄網站的交易明細，寫的是「親友、員工或其他特殊關係交易，民情風俗因素等交易」
也就是說像夫妻贈與、直系親屬買賣，個人董事長轉給公司法人，還有人說因為祖先托夢才便宜賣，理由千奇百怪，但房仲業有不同解讀。
房仲業者 陳泰源 表示：可能是債主跟債務人買了這個房子，債務債權互相抵消；另外，像台灣有上千座廟宇，有很多是土地公神明所擁有的房子跟土地，導致政府長年以來都課不到廟宇的房屋稅跟地價稅，政府就是有規定說不管，如果再沒有過戶的話，政府就要直接強制徵收，所以才會有這種神明象徵性用1塊錢賣給廟宇主委。
專家也提醒，低價買到這種物件可別以為撿到便宜，未來如果要轉手賣出，所得稅更重，不過實價登錄以來，房地產交易的狀況透明化，也讓各種交易行為通通攤在陽光下。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86615255
台北市無奇不有 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
台北市忠孝東路五段二六九號旁的「墓地」將遭法拍，每坪底價只有二一三萬元，遠低於市場行情。 記者鄭超文／攝影
110717聯合北市低價拍賣墓地 黃金地段誘人
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=0fwUZ7toVWM
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
法拍物無奇不有，連「墓地」也拿來拍賣！法務部行政執行署台北行政執行處廿八日拍賣一塊墓地，特別的是墓地位在台北市忠孝東路五段的大馬路上，儘管墓地讓人有點發毛，但每坪底價只有二百十三萬元，還不到行情價的一半，卻吸引不少人探詢。......↓
房仲業者表示，這塊土地位於北市信義區忠孝東路五段二六三至二六九號間，約在捷運市政府站與永春站的中間，前臨大馬路，對面是退輔會，左右及後方都是八層樓以上的樓房；面積約五十四坪，拍賣底價一億一千五百萬元，換算每坪約兩百十三萬元。
這塊位於黃金地段的「墓地」，目前地上無建物，周遭以圍牆圍住，路過的行人很難一窺究竟。事實上，圍牆內是草木扶疏的小花園，與外頭的車水馬龍形成強烈對比。
周遭的房仲公司說，這塊地偶爾有人來種菜，「但應該沒人來掃墓」。山水資產管理執行副總丁建生表示，早期信義區一帶墳墓多，而依據地籍資料，當地從民國卅六年起就沒轉手過，目前每坪市價約五百萬元；雖基地不大，除了可與鄰地一起改建，因臨大馬路，也是絕佳的金店面。
法務部行政執行署台北行政執行處表示，這塊地的地主因為欠繳地價稅，因此落入法拍命運，雖然地目為「墓地」，但土地的使用分區為「第三種商業區」，因此價值不斐。
台北市政府地政處官員表示，全台北市都屬都市計畫區範圍，土地開發利用都看使用分區，「地目僅供參考」。官員也說，北市在民國六十年代地圖重測時，沿用日據時代的地籍圖，舊資料一直沒變動，但現在北市墓地已不多；地主若不喜歡，可申請塗銷，不然就依用途申請變更地目。
也有法拍業者開玩笑說，可能有人看到墓地不敢標，尤其在接近農曆七月「鬼門開」之前拍賣，不免有點毛毛的。
網址→http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=241681
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/39805901
台北市無奇不有 在 轉貼: 世間事無奇不有活愈久遇愈多... - Mobile01 的推薦與評價
轉貼: 世間事無奇不有活愈久遇愈多... - 剛剛在新奇好笑影片看到...請問這到底什麼情形...? 煩請眾版友解答,謝謝!...(汽機車七嘴八舌第1頁) ... <看更多>
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