Search
【海砂屋，禁不起一次又一次的地震，不要等塌了才…】
上任以來家齊一直關心討論的正光花園新城海砂屋都更案，將滿一年了。桃園市海砂屋受災戶成了社會上爹不疼娘不愛的一群人，一生積蓄押在那，無力再購買新房，也不符合低收入戶或其他社會福利條件，實在難以落實蔡總統所說的居住正義。
本會期，家齊提出了三點建議：
1.都市更新容積獎勵上限僅有1.5倍，建商無意願進場，是否參考新北市海砂屋實施計畫已將海砂屋獎勵外加於1.5倍之上，建議應比照修正，以增加建商進場意願。
2.以東京大手町都市更新案為例，是否正光花園新城和正光路警察宿舍可以連鎖型都市再生更新方式執行？讓桃園市政府都發局成為台灣首創之軀。
3.台北市及新北市對於公告列管的海砂屋都有魄力的做斷水電或停止建物使用的執行力。六都民調之首的市長是否能與相關單位協議出個方案，例如：媒合社會住宅、結合市府包租代管、或其他方案讓這些住在列管危樓內的居民能有個安心生活的住所。
消失的7個月又18天
柯市府！你得負責！
您住的地方是危老嗎？ 👉🏻 剩不到8個月，「10%的危老獎勵」即將到期‼️‼️‼️‼️
#市民權益婉鈺爭取
【立法院早已立法完成，目前營建署也有完整的補助相關規定，但北市府行政作業耽誤，影響民眾權益，婉鈺在服務處有增加免費諮詢服務，歡迎有需要的民眾光臨了解，由專業的婉鈺為您們服務。】
✏️ 新北市前兩天驕傲地公布重建計畫核准通過達74案，是數量全國第一；消息一出，引來不甘示弱的台北市馬上公告，其核准危老重建案也有75案，硬是比新北市多出一案。
對於雙北，我都很有感情，兩市相互比拼危老重建計畫的核准數量很好，是良性競爭⚠️但更值得大家注意的是⚠️根據北市府所發布的最新統計資料，目前全市共核准的75案裡，北投區8件、士林區9件，士林北投合起來就高達17件🧐🧐幾乎要佔了全市的1/5，成效相當不錯。可見，「危老條例」對於老舊社區確實發揮實質鼓勵效果。
尤其，相較於全台灣過去一整年平均才通過27件都市更新案，危老重建案的核准速度還真是快到驚人。原因是什麼？是「時間」‼️
剩不到8個月，10％的危老時程獎勵將在明（109）年5月9日截止，也就是說，危老重建案的容積獎勵上限，會從40％一下子降為30％😲對照目前台北市有將近1/3的危老重建核准案，都能拿到35％以上的容積獎勵，我認為，當危老10％時程獎勵消失，危老重建形同死了一半，將進入彌留觀察期💢💢
其中更可議的是，內政部《危老條例》發布於106年5月10日，凡3年內（至109年5月9日）提出申請，就能額外享有10％的基準容積獎勵，但我們北市府搭配中央所推出的相關執行辦法，即《台北市危險及老舊建築加速重建辦法》，卻在106年底才發布實施。
👩🏫看到這邊，聰明的大家發現了嗎？這代表者台北市民若要申請危老重建案件的10％時程獎勵，起算點就整整少了7個月又18天，因為當中的空窗期即便想申請也沒辦法，因為市政府就是還沒公布相關辦法。
鑑於整個城市的更新實在不能再拖了，婉鈺主張，北市府須為拖延的時間負起應有的責任，其危老申請案10％時程獎勵‼️至少應往後延長7個月又18天‼️補足因市府行政作業而被消失的空窗期！
一個都市的更新需要政府的用心，尤其北市老舊社區眾多🏠若能順延，相信一定能讓更多準備中的申請案，有機會跨進危老重建的時間大關。
_
#危老時程獎勵大限
#專業問題讓專業的婉鈺來
#鈺建新北投 #鈺建新士林
#分享支持婉鈺👍🏻
#不為政黨不為派系只為人民
消失的7個月又18天
柯市府！你得負責！
您住的地方是危老嗎？ 👉🏻 剩不到8個月，「10%的危老獎勵」即將到期‼️‼️‼️‼️
#市民權益婉鈺爭取
【立法院早已立法完成，目前營建署也有完整的補助相關規定，但北市府行政作業耽誤，影響民眾權益，婉鈺在服務處有增加免費諮詢服務，歡迎有需要的民眾光臨了解，由專業的婉鈺為您們服務。】
✏️ 新北市前兩天驕傲地公布重建計畫核准通過達74案，是數量全國第一；消息一出，引來不甘示弱的台北市馬上公告，其核准危老重建案也有75案，硬是比新北市多出一案。
對於雙北，我都很有感情，兩市相互比拼危老重建計畫的核准數量很好，是良性競爭⚠️但更值得大家注意的是⚠️根據北市府所發布的最新統計資料，目前全市共核准的75案裡，北投區8件、士林區9件，士林北投合起來就高達17件🧐🧐幾乎要佔了全市的1/5，成效相當不錯。可見，「危老條例」對於老舊社區確實發揮實質鼓勵效果。
尤其，相較於全台灣過去一整年平均才通過27件都市更新案，危老重建案的核准速度還真是快到驚人。原因是什麼？是「時間」‼️
剩不到8個月，10％的危老時程獎勵將在明（109）年5月9日截止，也就是說，危老重建案的容積獎勵上限，會從40％一下子降為30％😲對照目前台北市有將近1/3的危老重建核准案，都能拿到35％以上的容積獎勵，我認為，當危老10％時程獎勵消失，危老重建形同死了一半，將進入彌留觀察期💢💢
其中更可議的是，內政部《危老條例》發布於106年5月10日，凡3年內（至109年5月9日）提出申請，就能額外享有10％的基準容積獎勵，但我們北市府搭配中央所推出的相關執行辦法，即《台北市危險及老舊建築加速重建辦法》，卻在106年底才發布實施。
👩🏫看到這邊，聰明的大家發現了嗎？這代表者台北市民若要申請危老重建案件的10％時程獎勵，起算點就整整少了7個月又18天，因為當中的空窗期即便想申請也沒辦法，因為市政府就是還沒公布相關辦法。
鑑於整個城市的更新實在不能再拖了，婉鈺主張，北市府須為拖延的時間負起應有的責任，其危老申請案10％時程獎勵‼️至少應往後延長7個月又18天‼️補足因市府行政作業而被消失的空窗期！
一個都市的更新需要政府的用心，尤其北市老舊社區眾多🏠若能順延，相信一定能讓更多準備中的申請案，有機會跨進危老重建的時間大關。
_
#危老時程獎勵大限
#專業問題讓專業的婉鈺來
#鈺建新北投 #鈺建新士林
#分享支持婉鈺👍🏻
#不為政黨不為派系只為人民
主題：
206震出全台防災意識！
台北若震恐倒4千房死6萬人 都更最難是怕拔釘？
主持人：楊文嘉
來賓：
前氣象局地震測報中心主任 郭鎧紋
都市更新研究發展基金會執行長 丁致成
台北市議員 阮昭雄
時事評論員 王時齊
內容：
Q：16死291傷1失聯 雲翠正式停止搜救！
Q：捐款不到台南的5分之1 傅崐萁怨差別待遇？
Q：台灣地震每年平均上百次 去年僅60起？
Q：地震太少不妙！還有14.3顆原子彈能量未釋放？
Q：花蓮餘震共287起 未來2周仍有規模4以上餘震？
Q：台北難擔「206地震」 李鴻源：土壤液化倒4000房！
Q：強震若來倒4000屋、死6萬人 柯文哲喊大規模都更？
Q：老屋區拉警報！ 萬華、中正、大同最危險？
Q：平均34年 首都屋齡年紀全台最老！
Q：都更很難一坪換一坪 柯、丁、姚提前開戰？
Q：都更靠獎勵？北市推行政審查制 打破不確定性？
Q：容積獎勵有六項！總容率低於400％ 獎勵上限為10％！
Q：921前建築防震係數低？北市將大規模都更？
Q：北市府擔任實施者！大同區斯文里下半年開始動工？
Q：賴揆拍都更修法！過4程序可拆釘子戶？
Q：拖延18年 永春都更案建造執照終重核發？
北市 都更容獎額度42%選20%：都更案容積獎勵上限為50%，民眾自由選擇中央與地方容積獎勵項目，但地方獎勵以20%為限。本市依都市發展特性訂定多達8項容積 .. ... <看更多>
阿明：難道整合沒有 獎勵 啊？ 阿美：也有呀！為了鼓勵大家盡力整合，新 北市 對於規模大、同意比例高、還有難整合的公寓都有相對應的 獎勵 ！ ... <看更多>
台北市 容積獎勵上限 在 台北市容積獎勵上限2023-精選在臉書/Facebook/Dcard上的 ... 的推薦與評價
北市 都更容獎額度42%選20%：都更案容積獎勵上限為50%，民眾自由選擇中央與地方容積獎勵項目，但地方獎勵以20%為限。本市依都市發展特性訂定多達8項容積 .. ... <看更多>