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受疫情影響商圈蕭條，許多屋主、房東都決定套現求生ಠ_ಠ
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#士林夜市 #三級警戒 #疫情 #蘋果地產
💪【振興金三角商圈專案，盼市區商圈風華再現】🛍
花蓮市區中華路、中正路和中山路周邊的金三角商圈，有相當多店面關門沒有營業，或長期招租，街景蕭條景象讓其他苦撐的業者大嘆生意難為。為促進花蓮市區金三角商圈的經濟發展，我在議會提案籌組「振興花蓮金三角商圈專案」，今日於花蓮縣議會3樓大會議室召開。👥
#林宗昆 議員、 #徐子芳 議員、#吳東昇 議員、 #笛布斯顗賚 議員、#黃馨 議員、 #張美慧 議員、 #徐雪玉 議員及 #蔡翼陽 市民代表、 #楊哲澧 市民代表，花蓮縣政府溫軍花秘書、行政暨研考處副處長葉俊麟、觀光處張志翔代理處長、觀光處工商科科長、建設處交通科科員、文化局藝術推廣科科員、花蓮縣警察局交通隊副隊長陳信成、花蓮市公所助理、主商里廖大慶里長、主工里姜梅蘭里長、主信里吳健澧里長、主計里張憲聰里長、國威里陳孟勇里長，以及花蓮縣舊鐵道景觀休閒發展協會、花蓮縣花蓮市形象商圈發展協會、花蓮縣花蓮市民生社區發展協會、花蓮縣花蓮市國威社區發展協會等民間團體，齊力創新管理顧問有限公司、育樂社、 聲子藝棧、曾記麻糬、豐興餅舖、曾記麻糬、來成排骨麵、花蓮縣餅、德利豆乾、宗泰食品、黑金通、心境民宿等業者都派代表與會，顯見各界對此議題的高度關注。🤓
我透過今天的專案會議讓民間團體提供意見給公部門，讓公部門未來規劃商圈時比較有方向，期待公部門能破除僵化的框架，和商家們一起前行。期盼縣府未來能增加人才孕育、產業提升的策略，讓商圈質、量都能雙軌提升、共榮共好。
📜會議決議：
✅1⃣建請縣府成立一個金三角商圈發展工作小組，由行研處跟觀光處整合相關資源，就產業、或是議題、街區等類別，將商家組織起來，進行聚焦深入的討論、串聯與知識技能的培育，讓商圈得以一種有機的方式成長。📈
✅2⃣這次會議建置了「振興花蓮市商圈」line群組，促進商家與縣府相關部門的溝通，縣府行銷資訊與政策應即時傳達到店家，民間的困境與想法也可以直接讓業務單位知道。📲
✅3⃣縣府推動的活動，例如，Q幣的使用，不能以曇花一現式出現，必須不中斷、有各種配套持續推行。🤝
#張美慧議員建請縣府成立一個振興商圈發展委員會，朝向訂定一年、兩年的發展計畫，讓金三角商圈內不同屬性的各個商圈提出問題，並透過定期交流的時間，讓商家跟政府間有更多機會串連，具體發展行動方案。👥
#縣府觀光處張志翔代理處長表示，花蓮市金三角商圈內包括百年商圈、舊鐵道商圈、形象商圈，一直延伸到東大門夜市，以往大型活動都會辦在東大門夜市、太平洋公園，去年在新冠肺炎疫情衝擊期間進行人才培育，數位行銷的部分則積極開發花蓮好Q行動支付方案，朝向讓整個商圈跟上未來的數位經濟潮流。商圈內無論生活百貨跟觀光發展都很重要，縣長推動「慢，精品花蓮」品牌形象，加上花蓮國旅執行率為全國最高，未來將致力於把國旅層次拉高，已經透過花蓮縣形象商圈發展協會盤點下午茶商家、特色店家規劃體驗遊程，服務類、技術類會提供業者輔導，讓商家做出差異性。🏬
#縣府建設處交通科林科員表示，目前已在研擬獎勵停車辦法並預告法規，審查後會公布實施，進行盤點路外停車場、進行金三角機車停車習慣調查、分析區域內機車供給需求比例，同時爭取中央經費辦理「花蓮縣智慧停車及導引系統建置計畫」，讓花蓮全區路邊停車格、路外停車場相關資訊數位化，也會在路邊設置市區停車資訊電子看版，方便民眾上網或即時取得停車資訊。關於規劃機車格斜停問題，考量斜停雖能增加便利性，但斜停車格會讓停車位變少許多，會再研議如何不失原有供給量的情況下，改善機車車輛進出問題。至於卸貨車格的部分，店家目前是停在收費停車格上卸貨，會被計算停車費，正在研議徵收停車格或調查適合卸貨的位置，劃為卸貨專用車格。🚘
#文化局藝推科科員表示，文化局主管石來運轉旁的花蓮舊鐵道文化園區，受停車場、公車站阻擋，加上目前開閉館時間都是白天，夜市人流很難引入，之後會邀請活動單位進駐，以月分做檔期，從簽約日起分月份、不同檔次，以活動形式帶動園區及周邊商圈發展。此外，文化局另獲文資局補助，已邀請調研團隊規畫推廣活動，在1月30日規畫小旅行，已和周邊里長合作，透過走讀介紹當地歷史背景，希望未來也能跟店家合作。🚶
#行政暨研考處副處長葉俊麟表示，金三角商圈一直都是花蓮人心目中的生活中心，也是觀光客必經之處，歸納會議中各界提出的建議，主要有交通、招商、店租調整、花蓮好Q運用、公設增加等部分，會把大家意見彙整，跟府內相關處室研商是否要提案花東基金、申請中央補助。💰
#花蓮縣警察局交通隊副隊長陳信成表示，警方必須維護交通順暢，不是為了開單而開單，任何管制措施都是為了減少交通事故，讓用路人安全使用，基於周邊停車位嚴重不足的問題，蘇花改通車後，北部旅客進入的流量眾多，連假期間同仁都希望零事故，停車空間有限，容留空間還是不夠，未來智慧導引系統建置後，建議交通科整合公有和私有停車空間，讓民眾都能獲得即時資訊。👮
#齊力創新管理顧問有限公司創辦人 賴冠羽 Ian Lai 表示，市區金三角商圈地理位置，南北包夾在具歷史深度的松園別館、酒廠前身的文化創意園區，東西包夾在新、舊火車站，如果沒有好好規劃內涵，讓這裡的商業模式和路過的人產生黏著感，很容易就會變成人潮路過的「廊道」而已。分析金三角商圈商家衣鞋飾品零售29%、珠寶銀樓精品零售13%、餐飲店12%、伴手禮店10%、娃娃機9%、藥妝診所零售雜貨業等其他30%，娃娃機店比例漸增，顯示商圈蕭條，是商圈生病的警訊。從統計資料中可以看到，目前金三角行業多跟在地生活有關，以滿足在地人需求為主，值得大家重新思考，如何讓文化觀光、商業採購型觀光、特殊活動式觀光等各個面向共榮共好。💞
#主商里里長廖大慶表示，一心街沿路畫設紅線禁停，無論商家或客人都無法停機車，希望警方以勸導取代開單。希望金三角商圈設置公廁，讓旅客更方便。中華路銀樓很多，也有觀光客會到花蓮買飾品，需要在中華路上裝設監視器維護安全。花蓮市區博愛街、光復街路面、人行道、騎樓都不平整，缺乏無障礙動線，亟需改善。此外，一心街、大禹街有國有財產局的地，若能蓋建物招商，將有助振興商圈。✊
#育樂社代表表示，金三角商圈議題廣泛，建議應進行主題招商，讓商圈更有特色，同時進行減租，吸引商家進駐外，也要進行大型企業的招商，讓名店的排隊人潮，帶動周邊商家的排隊經濟。最後則希望能進行產官學合作，組織專家顧問團，提供店家諮詢，或與東華大學藝術系所合作，美化街景美，增加商圈特色。🎨
#民生里居民表示，騎機車來金三角商圈消費的人很多，機車停車格畫直的，出入時很不方便，讓停車格畫斜的，會比較安全。舊鐵道商圈正在做路，做很久了，生意會有影響，希望能知道什麼時候完工，期待能縮短工期。花蓮市公所文觀所表示，舊鐵道商圈路面工程施作中，預計於3月底完工。🚧
#黑金通代表表示，自己的父母以前在大禹街做服飾店，自己也是青年發展中心的諮詢委員，期待縣府在輔導商家電商化前，要先輔導店家建立自己的會員系統。與其幫助店家做導入做人流做活動，不如輔導店家增能，才能跟上時代的變遷。Pos系統會員系統有沒有做得好很重要。此外，花蓮好Q使用度目前不高，若能增加即時更新、後續維管，將讓使用率更加提升。🖥
聲子藝棧×聲子咖啡 代表 劉宇哲 表示，商圈要走出特色，將是一個文化問題，雖然文化部或文化局每年都有固定補助經費支持商家辦理活動，商家也曾串聯辦理ARTMEGO等活動，但仍屬少數店家間的串連，需要更多公部門資源才能拓展到整個商圈，建議縣府訂立新冠肺炎疫情後的振興商圈補助辦法，或金三角商圈成立辦法，讓商家們知道有那些政府資源得以運用。📃
#花蓮縣餅代表表示，店家下貨的部分希望縣府協助改善，設置公廁外，也希望能美化環境、維持市容整潔度，政策除了一開始的推廣外，追蹤、定期更新也很重要，Q幣使用率低，對遊客來說吸引力不大。商圈食衣住行很多類別，建議依不同類別畫地圖，讓不同遊客依需求，都能按圖索驥逛市場、找美容店或文創商店。🔍
台北不再是年輕人的夢想之都，已經變成低薪高物價的「壓力之城」
根據內政部統計，台北市過去1年的總人數，＃創23年來的新低。
有專家分析，這因為台北台北的房價居高不下，大量購屋者，寧可「脫北」，轉往新北市。
其中流失最多的是20到39歲青壯人口，流失了2.8萬餘人。
不過，台北的問題不只高房價、高物價，更讓人訝異的是，＃勞工收入居然倒退嚕到民國100年以前。
民國100年受雇人報酬54萬7千
民國103年郝市長卸任56萬5千
但民國108年卻倒退至53萬5千
生活負擔比人家重，但收入又在減少，年輕人能不不逃出北市嗎？
台北已不是夢想之都，而是壓力之城！
年輕人喜歡阿北的「真」，但這位阿北除了驚人之語外，留給年輕人一個什麼樣的台北？
數據會說話，
人口外移、商圈蕭條、勞工收入減少……
但市府自己呢？
罰單收入變多，停車費收入爆賺、連社宅租金都要調。
而柯市長雖然口口聲聲財政紀律，但他卻越花越多錢，今年還創歴史新高，編破1700億。
花大錢的同時，他的財源其實許多都是從市民身上剝皮。
台北市越來越窮、越來越蕭條……他，不在意、也無心解決。反正帶聲量就夠了
181207TVBS 士林、民生社區店面熱潮退 二線商圈「上班族為主」搶出頭
影片網址→https://youtu.be/mDEnGvzrJqo
2018年快進入尾聲，台北市最高總價店面，過去以東區、西門町、士林夜市搶攻排行榜，今年多以蛋白區和2線店面為主，顯見高資產族群對於未來景氣動向仍趨於保守觀望。人潮變少、消費力低弱，在士林夜市開店的老闆很有感！
記者 陳韻涵 / 攝影 張肇華 報導……↓
門口掛出紅色布幔，結束營業，全面7折，位在士林夜市，開不到1年的全球購，傳出要收攤。
銀針款精緻耳環都99元。耳機，打7折後變成300多塊錢，部分手機殼百元有找，老闆賠本賣，無奈士林夜市人潮，從5月開始，就不如預期。
全球購老闆郭廷彰 ：「貼這結束營業紅布條是在觀望中，整個縣市長選舉不是結束了嗎？看觀光客能不能回流進來，回流進來之後，看能不能說再把銷售拉起來，如果不行的話，等到租約到期可能就不續租 。」
難敵不景氣、消費力低弱，士林夜市另一間MINISO在大東路，原本有2間，也收掉1間。
另外民生社區的富錦樹合作選物店，門口也掛出招租，同一條路上過去類似風格文青商店也相續收攤。因為人潮少，房市沒起色,，商圈蕭條，從內政部實價登也能察覺！
記者陳韻涵：「根據房仲統計今年「最高總價店面」，是7億1278萬元，是位在台北時代廣場的5個店面以及20個停車位。」
2018年店面總價統計發現蛋白區、2線店面竄起，總價前5名，包括大直敬業四路、內湖洲子街、星雲街的店面總價都超過2億800萬，而非過去，以東區、西門町、士林夜市為主。
房仲陳泰源 ：「2線的這些商圈當中，它比較偏在地的「剛性」的上班族消費族群。」
但如果以最高單價排行，晶華酒店商圈、饒河夜市，以及忠孝東路3段，主攻穩定上班族、在地消費人潮支撐店面。可見商圈沒落、轉移2線商圈、蛋白區搶出頭。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1043469
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181207tvbs.html
中央西路，其實蕭條蠻多的。 一個部分是因為商圈的移轉，真正的原因，是台灣的消費轉往網路、大型商場，週末大家比較喜歡去有冷氣的地方，戶外這種獨立的門市， ... ... <看更多>
從小到大台灣一堆知名商圈每次去都是人擠人店家一間接著一間開可是這幾年不知發生什麼事感覺越來越蕭條最近經過東區以前最熱鬧的時段現在竟然變得都 ... ... <看更多>
商圈蕭條 在 2023年經濟下滑「白領衰退」衝擊富人台灣商圈為何逐漸蕭條? 的推薦與評價
2023年經濟下滑「白領衰退」衝擊富人台灣 商圈 為何逐漸 蕭條 ? | 十點不一樣20230105@TVBSNEWS01. 54K views · 2 months ago #TVBS新聞網 #TVBS直播 ... ... <看更多>