🏠感謝老主顧的支持,買房又找我們了!我們這次來到了台中、這一間房子是千中選一,只有在很古老很奇特的房子中才看得到,也稱為四合房、類似古早的四合院~
🙈乍看之下有點像白虎抬頭,實際上他是四面包覆,四合房非常的特殊,並非任何人都適合,小編跟著老師三年了,看了3000多間的房子,還是第一次看到這麼奇特的屋子。
🐣還記得今年二月才剛見面幫客戶調整完居家風水,短短的四個月我們又相見了~客戶說:調整完之後真的財運大大的改善,現在要買房做投資,張老師說:如果可以搬到這一間當住家那就發了、很快的又會換大房子了~
💎客戶今年二月張老師所規劃的小文案
https://dinway66.wordpress.com/2021/02/19/dali-5/
🍀房子不在乎老舊、而在乎是否適合~住到一間適合的房子,很快就能名利雙收。第ㄧ間住大樓、第二間住透天、第三間住豪宅、第四間買地蓋屬於自己的小國之王~千萬不要想著買了房子就住一輩子,那就太沒志氣了!請記得、房子是資產,看陽宅風水的目的就是要改善居家財運健康的條件,住得平安快樂會賺錢才是重點~
💝所以囉、每當我們張老師過去幫客戶看陽宅時,都會要客戶錄音、每一句話都是真真實實、每一句話都會實現。有提到的要做調整就一定要聽話照做,才能改善現今的窘境,過上更好的人生。有聽話照做的客戶,我們很難看到不發的~
😉再次感謝客戶的支持,改名、新生兒命名、陽宅風水陰宅風水,通通交由我們來處理,我們有信心肯定會讓大家過上非常好的生活~
▪預約諮詢專線034229905、0424250705
▪️官方Line粉絲團預約 https://lin.ee/4SWNTeb
▪️騰運部落格 https://dinway66.wordpress.com/
▪️訂閱YouTube開啟小鈴鐺🔔
https://m.youtube.com/channel/UCXdRBhB9neNSkPxDI7Ki4JQ?view_as=subscriber
#陽宅陰宅風水權威張定瑋大數據超過萬戶
#姓名學權威張定瑋改名數百萬人
#安神安祖先牌位 #陰宅靈骨塔
#公司行號店面工廠陽宅風水勘嶼專業規劃
#國外陽宅風水平面圖規劃
#姓名分析 #專業取名
#公司招牌起名 #藝名 #寵物命名
#八字合婚 #剖腹擇日 #招財 #新居入宅
#過房書倒房處理
四合院 騰 房 在 知史 Facebook 的最讚貼文
明朝官員工資低:海瑞買不起房 帶著老母親租住民房
歷史春秋網
作者:李開周
很遺憾沒生在明朝,因為明朝房價是很低的。不信您看《金瓶梅》,西門慶的朋友常峙節買房,「門面兩間,二層,大小四間,只要三十五兩銀子。」當時一個姓溫的秀才給西門慶當師爺,包吃包住,逢年過節發紅包,每月還能拿到三兩銀子的工資。假設這個溫秀才不亂花錢的話,攢一年工資,就夠買一幢兩層小樓了。
《金瓶梅》是小說,說服力不是很強,我們找說服力強的例子:崇禎五年,安徽省休寧縣居民金運出售雙層樓房一幢,上下五間,佔地一分,賣價30兩銀子(《中國歷代契約會編考釋》第972頁)。崇禎十三年,北京市崇文門大街居民傅尚志出售四合院一座,五間房,帶門面,一分為二,賣給兩個買主,總共要價56兩銀子(《中國歷代契約會編考釋》第996-998頁)。由此可見,至少在崇禎年間,只需要花幾十兩銀子就能買一幢小樓或者一處小型四合院。
其實整個明朝房價都不高。以成化年間為例,跟朱元璋有血緣關係的親王、郡王和奉國將軍們,都能享受到免費分房的福利,如果國家沒有房子可分,就直接撥給他們買房的錢。撥多少,有定例:親王應該住超級豪宅,撥給他上千兩;郡王應該住豪宅,撥給他幾百兩;那些縣主、縣君、中尉、鄉君之流,跟皇帝的血緣關係七彎八繞越來越遠,只能住一般的房,每人撥給幾十兩,即便如此,皇親國戚所購住房的最低標準肯定在小康以上。換句話說,砸幾十兩銀子出去,絕對夠當時一戶普通家庭解決住房問題。
幾十兩銀子是多少錢呢?我們可以從兩個角度分析,一是物價,二是收入。
明朝中後期的物價,除了李自成起義那些年,相對穩定,像大米,從嘉靖初年到崇禎初年,零售價一直穩定每石0.5兩上下。那時候,一石大米重80公斤,現在售價400元左右,由此估算,當時一兩銀子的購買力相當於人民幣800元,幾十兩銀子也就是幾萬塊錢。
在整個明朝,勞動力都不值錢,清官海瑞在江南做官時,僱傭民工興修水利,努力往高裡發工資,每人每天也不過0.02兩銀子,月薪只有0.6兩;萬曆時北京地區工價高一些,「每日每人工食銀五分」,日薪0.05兩,月薪是1.5兩。所以可以這樣說:明朝體力勞動者月薪在1兩左右。那麼幾十兩銀子也就是一個普通工人幾年的薪水。
現在可以得出一個小結論:在明朝買一套普通戶型的房產,只需要幾萬塊錢存款,或者一個普通工人幾年的收入。
奇怪的是,明朝房價雖然如此之低,那個著名的清官海瑞還是花了很長時間才買上房子。
我讀過海瑞年譜,此人41歲當縣教育局副局長(南平教諭),46歲當縣長(淳安知縣),52歲進財政部當副處長(戶部雲南司主事),57歲當監察部副部長(右僉都御史)兼江蘇省省長(應天巡撫),到58歲那年提前退休,才去海南老家買了一套房子。
在買房之前,海瑞沒有分過任何一套福利房,更沒有動用職權強佔或者低價購買過任何一套經濟適用房。當地方官的時候,他帶著老母親住機關大院;進京工作之後,他帶著老母親租住民房。他一生當中,只買過這一次房。這可以解釋為物慾不強、容易知足,可他為什麼還買得那麼晚呢?早買幾年,讓老母親早一天住在裡面,多享幾天福豈不更好?照我看,不是海瑞作秀,是他早先根本買不起。
他買不起房,原因有三:
一、明朝官員工資低。
譬如海瑞當縣長那會兒,年薪只有60石老白米,完了還要打折,本來該發新米的,發成黴米;本來該發糧食的,發成布匹;本來該足額發放的,打七折。這在明朝叫做「折色」,是各級公務員領工資時都要面對的變態現象。我們退一步,假定朝廷優待海瑞,對其工資不予「折色」,一年無非也就這60石大米,全部賣成錢,撐死了30兩銀子,夠買房嗎?有困難,因為海瑞不可能一年到頭不花錢。
二、海瑞一家開支大。
海瑞是清官,貨真價實,無可挑剔,但清官未必不納妾。他一生中,結過3次婚,納過3回妾,大小老婆加一塊兒至少6個,有過兩個兒子和3個女兒,再加一個非常長壽非常抗折騰的老母親,另外還有丫鬟僕人若干,掰指頭數一數,至少也有十幾口人。這一大家子,全指海瑞一個人的工資,能不欠債就不錯了,攢錢是絕對攢不住的。
三、最關鍵的原因,海瑞不貪污。
跟海瑞同時代的官員,工資比他低、開銷比他大的人有很多,但是,偏偏人家能攢住錢,能早早買上房,能錦衣玉食醉生夢死。為何?他們貪,海瑞不貪。
舉個典型的貪官例子:嚴嵩。他是內閣首輔,一品大員,烏紗帽比海瑞大,工資比海瑞高,不過再高也高不到哪兒去,按照明朝的工資制度,他一年最多能領到1044石的薪水。即使不「折色」,也就8萬多公斤大米,折成人民幣不過40萬元。嚴嵩秉政20年,假設他不花一分錢,拿到工資就存起來,才有多少?無論如何不會上千萬吧?可是嘉靖四十一年江西巡按奉旨查抄嚴嵩家產,搜出了價值222萬兩銀子的財產,折合人民幣大約18個億!這還不算完,他僅在江西一省就有36處別墅!他們嚴家名下居然擁有房屋6600間、土地27000畝!
跟海瑞同時代的另一位權臣、後來被歌頌為「鐵血宰相」的改革家張居正,年薪與嚴嵩等同,在職時攫取的非法收入也不在少數。萬曆十年朝廷派人抄他的家,搜出了金銀珍寶不計其數,據說,當時查抄家產的太監給張居正位於北京的住房估了估價,認為能賣到10670兩。按購買力計算,至少折合8000萬人民幣;如果從收入角度分析,當時一個賣力氣掙飯吃的農民工永遠不休息地乾下去,需要攢上900年工資,才能買起張居正的豪宅。
但是要買海瑞的房子,就容易多了——海瑞58歲那年從省長任上提前退休然後去海南買房,總共花了120兩銀子。就當時普通戶型的房價而言,也算得上是好房子,讓一個農民工去買,不吃不喝只需要10年。
(本文由「歷史春秋網」授權「知史」轉載繁體字版,特此鳴謝。)
網站簡介:
歷史春秋網(www.lishichunqiu.com)成立於2010年6月,是一個以歷史為核心的文化資訊門戶網站,提供中國古代歷史、政治軍事、經濟文化、中醫養生、書畫藝術、古董收藏、宗教哲學等內容。致力於傳承國學經典,弘揚中華優秀傳統文化。
#歷史 #中國歷史 #明朝 #海瑞
四合院 騰 房 在 咖啡因的地圖 Map of Caffeine Facebook 的最佳解答
台灣花磚博物館 - 嘉義
來到嘉義喝咖啡,除了有越來越精彩的獨立咖啡館外,非常推薦大家到花磚博物館一趟,喜歡老宅、藝術、圖騰、傳統文化價值與創新的朋友,聽館長徐嘉彬先生的導覽,對台灣百年的獨有花磚文化會有全新的體認。( 博物館前身是一棟雙層檜木建造的阿里山木材行,後方是阿里山小火車會經過的鐵軌,也很值得一看。)
「 在台灣,只要造訪廟宇、四合院等傳統房屋,經常可以在屋頂、牆面見到花磚的瑰麗倩影。色彩鮮麗的陶製花磚,除了有經典的花鳥、水果等吉祥圖樣,也有歐風的幾何色塊、花草紋樣,可能單片成圖,也可能是二方連續、四方、九方拼接成完整的圖案,裝飾性豐富且質感溫潤,更是手工打造的獨一無二建材。」
更多精采專訪閱讀
💡http://decomyplace.com/newspost.php?id=6134
💡http://m.cna.com.tw/news/acul/201802245004.aspx
嘉義市西區林森西路282號
Wed - Sun / 10:00-12:00 14:00-17:00
四合院 騰 房 在 北京東直門內占地318平米豪華四合院,公司產權房 - YouTube 的推薦與評價
這個 四合院 具體位於北京東直門內的石雀胡同,純中式仿古建風格,占地318平米, 房 本面積260平米,包括北 房 四間加門樓,南 房 五間,東西 房 各兩間, ... ... <看更多>