晚安,你有沒有曾經在睡前想著自己的未來人生,算一算,可能一輩子都買不起房?
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上週五(09/24),台南市府在市政會議議決囤房稅草案,只要議會審議通過後就能施行。具體內容是,針對「非自住用房屋者」採差別稅率:持有 5 戶以下,每戶稅率為 2.4 %; 6 戶以上,每戶稅率為 3.6 %。
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居住正義是時代力量長期以來關心的議題,時代力量台南市議員林易瑩多次在議會質詢、監督台南市府提出的版本,也促使這次台南的囤房稅修正草案能有重大進展,我們對這項修法樂觀其成。
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但是,大家知道嗎?在居住正義上開倒車的縣市,新北市可說是名列前茅。
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新北市議會2016年6月以「抑制炒房牟利」為由,將囤房稅調高至2.4%,於2017年7月實施,2018年5月才開徵,結果同年10月,藍綠議員急忙上演「聯手調降囤房稅」的荒唐戲碼,開徵不到一年再度修法調降至1.5%,並且施行至今,年損歲收6.6億。對赤裸裸圖利財團之舉,市府完全不敢吭聲,更不敢對議會提出覆議,市府漠視居住正義的態度暴露無遺。
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不幸的是,相較其他縣市,新北市可能更迫切需要控制房價問題。據財政部近期公布的去(2020)年「非自住住家用房屋稅籍個人歸戶」統計:各縣市中,以新北市近7.2萬人擁有非自住住家最多,而其中更有1,771人囤房五戶以上。新北市府會不思考如何引導空屋釋出,減輕年輕人的壓力,反而忙著幫囤房的財團和投資客降稅,根本就是財團限定的「厚日子」。
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如今,台南市已經跨出第一步,居住正義是否能在台南實現,接下來就看台南府會的決心了!但我們更期待「居住正義」也可以在新北市開花結果。
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時代力量新北黨部在此呼籲新北市政府及新北市議會,在本會期盡速重新檢討新北市囤房稅,回應市民的期待,讓安居樂業不再是口號,也不再是財團所限定。
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新北市,別再睡了,好嗎?
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅范琪斐,也在其Youtube影片中提到,行政院上週通過房地合一稅 2.0 修正草案,修正「短期持有」定義,個人或法人買房後 2 年內賣掉會被課 45% 的重稅,2 到 5年間賣掉課 35% 稅,簡單來說就是要「打炒房」啦!那麼現在這個房地合一稅 2.0 在本週轉戰立法院進行審議,最終的版本還有待各黨和行政部門去討論。我們就想要趁這個機會來...
「囤房稅修正草案」的推薦目錄:
- 關於囤房稅修正草案 在 時代力量新北黨部 Facebook 的最讚貼文
- 關於囤房稅修正草案 在 王婉諭 Facebook 的精選貼文
- 關於囤房稅修正草案 在 林易瑩 台南市議員 Facebook 的最讚貼文
- 關於囤房稅修正草案 在 范琪斐 Youtube 的最佳貼文
- 關於囤房稅修正草案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於囤房稅修正草案 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
- 關於囤房稅修正草案 在 [新聞] 射破炒房泡沫!巢運攜民團推「房市3箭」 - 看板Gossiping 的評價
- 關於囤房稅修正草案 在 黃偉哲- #落實居住正義#台南成功推動囤房稅市府接連兩次向 ... 的評價
- 關於囤房稅修正草案 在 黃國昌推房屋稅條例修正草案課徵囤房稅2019-09-16 IPCF ... 的評價
囤房稅修正草案 在 王婉諭 Facebook 的精選貼文
囤房稅在地方上有重大進展,中央別再睡!
上週 林易瑩 台南市議員 帶來一個值得關注的快訊,台南市府終於在市政會議當中決議,通過「#囤房稅修正草案」,接下來就要進議會審查了!
這次在台南即將審議的囤房稅,將會影響到持有很多間房屋的族群,也就是所謂的「非自住用房屋者」,具體內容將採差別稅率,持有 5 戶以下,每戶稅率為 2.4 %, 6 戶以上,每戶稅率為 3.6 %。
此次囤房稅修正草案能有重大進展,不得不提的是,易瑩多次在議會質詢、監督市府提出版本,而台南市府在囤房稅議題有積極作為,在市政會議通過草案的態度,我們也表示支持。
居住正義是否能在台南實現,接下來就看台南府會的決心了!
過去在新竹縣及新北市,曾發生議會在審議囤房稅草案時調降囤房稅,新竹縣府及新北市府卻悶不吭聲的前例,這次法案送進台南議會後,會有哪些討論,新竹縣及新北市的戲碼會不會再次上演,也值得我們共同關心。
最後,也請財政部和內政部正視空屋囤房問題。
我們已經公布好幾批數據,證實台灣囤房問題的嚴重性,更提出實證資料破解高房價都是剛性居住需求、空屋都在鄉野等話術,空屋越多房價越漲的問題,已經迫在眉睫。
地方都已經動起來了,中央就別再睡了!
囤房稅修正草案 在 林易瑩 台南市議員 Facebook 的最讚貼文
一直以來,我和議會同仁都多次針對台南市房屋稅徵收率自治條例中有關#非自住多屋差別稅率(#即所謂的囤房稅)進行質詢,今年5月總質詢時,黃偉哲市長也承諾將在下半年定期會時送自治條例修正案進議會審查。
今天,市府終於在市政會議當中決議通過「囤房稅修正草案」,針對本市持有非自住用房屋者採差別稅率,持有5戶以下每戶按2.4%課徵,6戶以上每戶按3.6%課徵房屋稅,此草案接下來將提付市議會審議。
希望進入議會審查後,能夠討論出最符合市民期待的方案,我也會持續來為法案把關,讓台南市牛步的囤房稅可以踏出下一步,落實居住正義!
囤房稅修正草案 在 范琪斐 Youtube 的最佳貼文
行政院上週通過房地合一稅 2.0 修正草案,修正「短期持有」定義,個人或法人買房後 2 年內賣掉會被課 45% 的重稅,2 到 5年間賣掉課 35% 稅,簡單來說就是要「打炒房」啦!那麼現在這個房地合一稅 2.0 在本週轉戰立法院進行審議,最終的版本還有待各黨和行政部門去討論。我們就想要趁這個機會來討論一下,這個從馬政府到蔡政府都嘗試要解決的「炒房」、「高房價」問題!到底為什麼這麼愛炒房?炒房帶來的影響有哪些?又有哪些國家的打炒房政策值得我們?今天我們就特別邀請到了,品嘉建設董事長,胡偉良博士,來加入我們的討論,歡迎!
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囤房稅修正草案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210312民視 房地合一稅2.0 鎖定預售屋紅單、囤房法人 恐引發拋售潮
民視原影→https://youtu.be/IoSolFWgluo
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021312F02M1
行政院通過「房地合一稅2.0」草案,延長個人短期交易適用高稅率的時間,並且將預售屋、境內營利事業,納入課徵房地合一稅範圍,值得注意的是,為了防堵投機客利用預售屋炒房,政府祭出重稅,預售屋從簽訂契約起,就納入持有時間起算,防堵預售屋紅單轉賣,恐怕引發一波預售屋拋售潮。
(民視新聞/林苡婕、李奇 台北報導)......↓
預售屋看板高高掛,疫情之下房市急遽升溫,為了抑制房價,中央出手打炒房,新通過房地合一稅2.0,把持有房屋、土地1年內脫手要課45%,延長到2年;原本1到2年要課35%,也拉長為到5年,10年以上才課15%。以購買千萬宅來說,假設賣價1500萬,兩年內售出,現制課稅175萬元,新制將課到225萬元,持有成本加重近3成。
房仲業者陳泰源解析,「會影響的可能是一些,以預售屋來講的話,會是偏一些中南部,基期比較低,可能過去投資客盛行,炒作風氣比較嚴重的地方,比如說像新竹,或者是像台南,這兩個地方現在陸續,都有出現拋售潮。」
政府使出殺手鐧,為了防堵投機客,利用預售屋炒房,祭出重稅,預售屋從簽訂契約起,就納入持有時間起算,抑止預售屋紅單轉賣。
一般人持有預售屋,多半不超過3年,也就是說,納入房地合一2.0後,幾乎所有預售屋交易案件,只要轉手出售有賺,都會面臨35%或45%重稅。房地合一2.0修正,學者樂觀其成,卻也點出兩大關鍵。
政大財政系教授陳國樑解析,「其實這樣的一個改革方向,是不是有那種,縮小放大的嫌疑,因為今天如果口袋比較深,資產比較多的投資人,他其實可以跟著,拉長持有的期間規避重稅,今天因為我賣了就要課稅,而且短期賣會課重稅,所以我就勢必把持有期間拉長。」
外界關注,政府的打炒房措施,原本要要推囤房稅,決定暫時砍卡,閣揆蘇貞昌有話說。
行政院長蘇貞昌表示,「就房地合一來稅制調整,希望這種短買短賣,炒作的現象加以遏止,至於囤房稅有人也說要採行,外國有這樣失敗的例子,所以我們沒有這樣推出來,但還是會持續觀察。」
囤房稅,未來還是會持續觀察,不趕著上路,怕殃及無辜,倒是房地合一稅2.0版上路前,預售屋就怕出現拋售潮。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_JwK-uiPe5Y
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210312-20.html
囤房稅修正草案 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
#房地合一稅 #修法 #囤房稅 #炒房 #所得稅法 #修正草案 #立法院
為了抑制短期炒房,行政院會通過了房地合一所得稅法的修正草案,調整短期持有的定義:個人和法 人只要在持有房屋的兩年之內交易,稅率都是45%。此案將成為立法院在本會期的優先法案,政院評估,囤房稅可能會轉嫁給房客,因此暫時不推動。
詳細新聞內容請見 https://news.pts.org.tw/article/516775
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