隨著時代的演進,現在要查詢交易資料非常方便。尤其很多買方喜歡看屋主當初買多少,或是賣方喜歡看鄰居賣多少,通常使用內政部實價登錄或樂居查詢,這些資料便能唾手可得。
但在享受便利的同時,務必要有自行辨別資訊的能力。這點非常重要,不然你很容易因錯誤的認知有所誤判。
例如:
附圖是大硯River X刊載的第一手成交資訊。內政部實價登錄及樂居網皆呈述該社區第一手成交單價最高有到47萬多。
當看到這個數字時,要很清楚知道這是不可能的,因為當時推案的時空背景,大概只有國泰Twin Park跟若山系列才有單價4字頭行情。
那麼問題出在哪裡?
品揚研究了一下,發現本案內政部實價登錄系統自動把坪數重複扣掉了,導致單價拉非常高。紅色字體即為品揚計算修正後的正確單價(River X當時成交單價最高約35~36萬)。
至於樂居的部份就很簡單,由於內政部系統價格失真,那麼樂居上的數字自然也會與實際有所偏差。
「國泰twin park」的推薦目錄:
- 關於國泰twin park 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的精選貼文
- 關於國泰twin park 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳貼文
- 關於國泰twin park 在 專業主持人莊涵羽 Facebook 的最佳貼文
- 關於國泰twin park 在 [賣/新竹/竹北]國泰Twin Park高樓美景戶值得擁有- 看板home-sale 的評價
- 關於國泰twin park 在 國泰TWIN PARK - 首頁 的評價
- 關於國泰twin park 在 (竹北)(高鐵附近)國泰TWIN PARK - Mobile01 的評價
- 關於國泰twin park 在 [竹北高鐵] 國泰建設「Twin Park」(大樓)樣品屋100坪4房@ 陸 ... 的評價
- 關於國泰twin park 在 [賣/新竹/竹北]高鐵國泰Twin Park 公園視野美宅 的評價
國泰twin park 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳貼文
來了來了!
已把國泰TWIN PARK的建案介紹文撰寫完成,提供給有需要的朋友參考。
https://lpy120.com/twin-park-intro/
國泰twin park 在 專業主持人莊涵羽 Facebook 的最佳貼文
早上是華佗靈芝飲的消費者活動主持
下午是國泰twin park的貴賓饗宴主持
你們喜歡看到哪一個涵羽呢?
國泰twin park 在 國泰TWIN PARK - 首頁 的推薦與評價
國泰TWIN PARK 邀您前來品鑑新竹竹北的從容與自在,區域唯一雙公園豪宅,稀有性無可取代 預約鑑賞:https://www.cathay-twinpark.com/ --- 國泰TWIN PARK|88坪絕版 ... ... <看更多>
國泰twin park 在 (竹北)(高鐵附近)國泰TWIN PARK - Mobile01 的推薦與評價
... 自己也來貢獻一篇賞屋心得!國泰TWIN PARK有三棟,接待的小姐說目前只剩A棟在賣一層兩戶,兩電梯,共114戶,每戶都是邊間一戶配(新竹縣第1頁) ... <看更多>
國泰twin park 在 [賣/新竹/竹北]國泰Twin Park高樓美景戶值得擁有- 看板home-sale 的推薦與評價