210903蘋果 文教區房價驚人 牯嶺街新屋3年轉手賺540萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210903/EPBJQ6F3LZGMXCQVP7OVGMJ3KY/
北市中正區古亭捷運站周遭的「森城大院」落成1年餘,近期實登揭露,頂層戶以6990萬元轉手、賣方帳面賺進540萬,漲幅空間亮眼;專家指出,該物件坐落文藝氣息濃厚、少有推案的牯嶺街,屋齡新、公設比低,且交通便利又為純住宅規劃,4項關鍵得以穩健支撐價格攀升。
(施智齡/台北報導)……↓
素有「書香之地」稱號的牯嶺街,周遭林立包括小劇場、植物園、南海藝廊、二二八國家紀念館等歷史建築,坐落牯嶺街146、148號的「森城大院」為該區少數新推案。實價登錄資料顯示,社區14樓之1的頂層戶、今年7月以6990萬成交,相較前一手2018年購入、預售價6450萬,3年價漲540萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,「森城大院」去年迄今成交單價多為6字頭,因該社區位於牯嶺街與水源快速道路交接處,算是鬧中取靜地帶,且近捷運古亭站、台電大樓站,域內亦有多間明星學校,包含國語實小、中正國中、建國中學、北一女中等,生活機能便利又有學區加持,相較周遭高端物件親民的6字頭價格,自然吸引買方進場、創造漲勢。
東龍不動產資深經理陳泰源認為,頂層戶3年賣價漲了540萬,主要來自該棟屋齡新、面水源路河景,公設比相較新電梯大樓動輒35%,「森城大院」僅30%、坪數使用實在;此外,該建物正南北座向、一樓大廳挑高設計又是零店面規劃,單價6、7字頭,比大直、內湖、南港的河景宅都來得便宜,CP值高讓前屋主轉手、獲利匪淺。
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國語實小 在 張淵翔 Facebook 的精選貼文
日期 2021/06/24 星期四 農曆五月十五日 風速:
基隆市議員張淵翔服務處新式工作法✨
👉方式:臉書粉專線上直播服務
👉時間:週一~週五 9:00~9:30
👉內容:接受各方建議,分享有趣的時事與基隆市新聞分享
因應新冠疫情,保持社交距離,淵翔的服務處暫時關閉,大家都少出門,少了與民眾面對面互動,因此淵翔開直播跟大家聊聊天,大家有問題也可以上線來問我歐👌
🎥直播連結: https://www.facebook.com/keelungsean/live_videos/
或是臉書搜尋keelungsean
張淵翔Line ID: @seanchang 聯繫電話:02-24692122
📣直播了一段時間,有民眾留言說:「謝謝一定要看你的節目太可愛了。」
#今日分享主題:
分享一 奧運 足球賽事
2021 歐洲國家盃直播(UEFA EURO 2021)足球賽正式開踢!原訂於 2020 年 6 月 12 日至 2020 年 7 月 12 日舉行的歐洲盃足球賽因為新冠肺炎疫情的影響,延後一年舉行。這一屆歐洲盃已於 2021 年 6 月 11 日開賽,直播賽程時間為期一個月至 2021 年 7 月 11 日。這邊提供各位台灣足球迷 2021 歐洲盃賽程網址連結,在家防疫的同時,也可以欣賞歐洲盃直播球賽。
奧運足球參賽國家:
歐洲:英國、荷蘭、瑞典
南美:巴西、智利
中北美洲及加勒比:加拿大、美國
非洲:尚比亞
亞洲:中國、日本、澳洲
大洋洲:紐西蘭
https://applealmond.com/posts/104520
https://reurl.cc/gW4YDQ
分享二 防疫期間正能量/教養即診室/親子居家作息別太緊
在處理壓力上,人腦的彈性是重要機制,由後天經驗累積而來。對於尚未發生的預期災難,人們可運用身心調適的步驟,積極引發大腦適應系統來因應,並獲得正向結果。
新冠肺炎疫情延燒,家長在家工作還要照顧小孩,忙得焦頭爛額。信誼駐站專家、前國語實小校長林玫伶說,這段時間可帶著孩子一起安排生活作息,行程不要太緊,給孩子一些空白時間。兒童福利聯盟執行長白麗芳分享,家長保持冷靜、設定可打擾時段、安排等待線等,有助於親子防疫生活正向發展。
https://sa.ylib.com/MagArticle.aspx?id=5004
https://udn.com/news/story/120960/5532394
分享三 SDGs
基隆金明昌農場的土蜂蜜,品牌十分響亮,曾經在二0一0年拿下全國評鑑。今年北部氣候好,沒有颱風,土蜂可以飛得遠,土蜂蜜大豐收,產量比去年多一倍,但是疫情農場都休業,沒有行銷,詢問度卻很高牌,農場主人張清波長期在七堵山區放養土蜂。
蜂蜜香甜口感深受大、小朋友喜愛,除了單吃外還可以沖泡飲用,具潤肺和止咳效果,其富含維生素和礦物質等營養素,以及生物活性物質,李時珍「本草綱目」中記載,以溫水沖泡,對脾胃有補益作用,也能改善體質虛弱,更可潤燥,用放涼的開水沖泡蜂蜜能清熱解毒,對於容易便秘或是火氣大者特別有用。
老闆說除了土蜂蜜,蜂巢蜜現也廣受青睞,從蜂箱片上輕輕一刮就會有黃金蜂蜜流出來,整個蜂巢蜜、蜂臘送入口中咀嚼,口感如口香糖,但蜜甜味濃,殺菌、抗發炎。
土蜂蜜不同於龍眼蜜,四月天時牠們吃的是樹子、紅淡比及白色野生的九重樹等,天氣好,飛得遠,收穫多,質地更純,同時,土蜂蜜的上層會產生酵素,愈多愈濃也愈純,今年的土蜂蜜酵素就特別多,農場都是現採現裝瓶,無雜質,含水份低,內行的客人都會特地上山求購。
https://www.cdns.com.tw/articles/416434
分享四 基隆市新聞
停電訊息6/26 0時到6時止
基隆市中正區
中正路(單)141至143號,151號,165-1號
中正路119巷(單)3至31號(雙)2至26號,30號,40號
中正路119巷1弄(單)1至39號(雙)2至38號
中正路119巷15弄(單)1至17號,19號後面漁販
(雙)2至14號
東海街(雙)8號
東海街8號一樓
東海街大沙灣派出所口右後邊
基隆市中正區
北寧路(單)329至353號,371號,371-1號,487-1號
(雙)392至400號,472號,472-1號,472-1號前半部,476號
北寧路369巷(單)1至61號
(雙)2至58號,66號,66號左側汙水池,68號
北寧路396巷(雙)4至6號
調和街1巷(單)5號(雙)6號
望海港海巡署海防哨所旁(景觀燈)
北寧路369巷口LED智慧站牌
漁港一街長潭里漁港邊漁船上架場
北寧路371號左側20公尺橋頭處景觀照明
北寧路373號邊(望海巷漁港)
北寧路384號前BL2020電信箱
北寧路369巷口BL2030電信箱
北寧路371號前(號誌燈)
北寧路446巷口(號誌燈)
北寧路371號旁號誌桿(監視器)
北寧路369巷66號旁自立桿(監視器)
北寧路369巷47號旁自立桿(監視器)
北寧路369巷66號(長潭里安檢所)
北寧路472號附壁(有線電視增波器)
北寧路369巷61號
北寧路472號對面(望海巷營區)
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「我跟他們應該有一樣的共鳴-上課都想睡覺」
在4月 Challenge Taiwan 比賽前,受到Waypoint 鐵人工廠 的邀請,邀請來到台東附小來與小朋友一起聊天分享我自己當選手的心路歷程.
坦白說跟小朋友分享比我之前與成人分享來的緊張,怕自己說的太深.說的太複雜,他們會一臉矇朧的看著我.
我小時候讀國語實小,也是實驗小學,在那時候我爸爸媽媽非常嚴格的要求我的課業,沒有90分回家就準備討皮痛了,同時又要兼顧到游泳這項運動,常常都是練完回家寫功課寫到11點,隔天早上5:30 在起床繼續寫.
遇到的老師都對課業有著完美的要求,字要好看,書要讀進去,功課也多到不行.我想我跟他們一樣的共鳴可能是課業上有一樣的同感.
小時候就喜歡運動,有著用不完的體力,課業讓我在後期有點厭倦,只喜歡游泳.只喜歡做體力活.
這天的分享我只告訴小朋友,上課其實什麼都可以說不重要.但是英文一定要認真上,當我第一次出國訓練時,我才發現好險我以前學的英文還派的上用場.
我喜歡與小朋友聊天分享,好像自己回到了以前那小學時光.這一天下午在這歡樂的氛圍下渡過.
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國語實小 在 Fw: [閒聊] 建中與實小- 看板ck-talk - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 C_Chat 看板 #1FALYocZ ]
作者: xtxml (赤木巧☠) 看板: C_Chat
標題: Re: [閒聊] 台灣社會有什麼能賣萌的橋段
時間: Wed Feb 1 23:22:23 2012
※ 引述《Igroun (aspirant)》之銘言:
: 這還不簡單
: 老梗後宮劇情
: 主角一人前來台北,身為普通商職學生
: 因緣際會認識台北市三大女校人物,
: 北一女:傲嬌,自視甚高,偶爾老馬
: 中山:溫柔細心,文靜有點無口
: 景美:陽光活潑瀟灑,說話有一點特殊電波
: 隱藏角色,薇閣:大小姐,高領之花
: 基友:隨便找個男校前三志願就好了
建中:喏,雞排!(隔著鐵欄杆遞給國語實小)
國語實小:哼,人家才不會因為你送一塊雞排而高興呢!(嚼)(嚼)(嚼)
建中:那你下次自己買啊(小聲)
國語實小:我們學校沒有賣啦!小學可能賣雞排嗎?蠢豬!
建中:翻☆過☆來☆買
國語實小:白...白痴,我跟你們這群翻過來翻過去的猴子不一樣啦!
國語實小:可惡,你這隻臭狗最近越來越囂張了,
看樣子我得把你上次翻牆過來灌壞籃框的事情告訴學校了!(踩踩)
建中:啊...對不起! 小的太囂張了,請小姐饒命!
<<上學、翻牆、養蘿莉>>
建中跟國語實小只隔一面牆本身就是萌屬性啊XDDDD
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※ 編輯: xtxml 來自: 123.194.135.22 (02/01 23:25)
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※ 轉錄者: QueryIP (210.71.78.200), 時間: 02/02/2012 20:08:46
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