【非傳統豪宅區段的大坪數產品銷售不易】
過去曾有百萬行情的蛋白區豪宅破盤價頻傳，士林夜市旁高總價案「圓山一號院」，低樓層2樓及4樓出現每坪64萬破盤價；另長春石化二代以現金購入外雙溪「太子華威」二戶，也出現每坪79.6萬、87.2萬的低價...
#士林 #豪宅 #房地產
圓山一號院 在 工商時報 Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過786的網紅瑪斯去哪兒，也在其Youtube影片中提到，打開HD畫質更清晰 訂閱頻道 ?? https://bit.ly/2Qfsp3r - 中華科技大學登山口→九五峰→南港山→拇指山→象山頂→六巨石→信義路五段150巷22弄登山口 (約3小時內可完成) / 小百岳資訊： 南港山/374m/三等三角點/編號：695 / 【信義路五段150巷22弄登山口...
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圓山一號院 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答
💰💰圓山一號院低樓層「破盤價」出清，每坪64萬🏘🏘
根據最新實價揭露資料顯示，#士林夜市 旁的指標大坪數社區「#圓山一號院」，低樓層的二樓與四樓出現每坪64萬元與每坪64.4萬元的破盤價，#信義房屋 專案經理曾敬德表示，該社區已經進入銷售尾端，業主讓價退場後，除每年省下房屋稅又能將資金作其他更有效率的投資運用，而買方接手後總價也低於豪宅稅的門檻，成交單價相對划算，應是買賣雙方皆大歡喜的結果。
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圓山一號院 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
有些房子我苦口婆心要你別碰，但最後你還是買了，然後就避不見面把我封鎖。你為何會買這樣的房子？這件事要自己問問：
1. 業務說會漲啊，我覺得也是啊，就買了，誰知後來慘跌。
2. 當初有一堆大陸客來台啊，想說萬一統一了房子就會被買光而暴漲，誰知後來政府阻擋，搞那啥五四三害我賺不到錢。
3. 業務說士林區被低估，而且隔壁有士林官邸，一坪喊到三百萬，我這裡一坪漲到一百五十萬應該不離譜，然後現在變六四萬，六四天安門？這一定是民進黨的陰謀。
4. 買的時候很多客人啊！大家一人一戶兩戶的買，氣氛超好的啊！想說這房子預售買來增值，幾個月加價賣，賺個五十、一百萬應該不難吧，誰知卡死。
5. 被朋友氣到，他以為我買不起房？老娘一毛都沒砍就買了呢！房子跟柏金包一樣，是比數量跟比金額的啦，反正稅金那麼低，政府不敢課高稅，比我養包包還便宜。
6. 東山鴨頭第一排？買的時候幻想吃東西會很方便，買完之後整天聞那個味道，我看以後要吃素了。叫政府把夜市關掉 !
7. 相信興富發的實力。現在雖然慘跌，但我相信建商會把房價鞏固起來，不然他那麼多客戶，大家就罵死了，所以我相信過幾年，房價會被建商再度搞起來的。
8. 我錢多需要找地方parking，聽說台灣房價只漲不跌，你看三十年來房價就漲了不少，現在跌不一定是跌啦。
9. 不住，我房子一堆根本就不是買來住，拿來洗錢洗白跟放我的車，三不五時來休息QK把妹用的。賠錢？不賣就不會賠，反正錢也不是我的，都跟銀行借。
10. 格局是啥玩意兒？花錢設計師重弄就是了。好不好住一點也不重要，漂亮到讓你想擁有，才是賺錢的真諦。
11. 好啦我被事業線攻擊了嘛！誰知道後來一比價根本就買貴，鼻子摸了就算了，不然怎麼辦！買房氣勢就是要這樣擺，這是我做人的原則，恁爸就是這樣過日子的。
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小百岳資訊：
南港山/374m/三等三角點/編號：695
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【信義路五段150巷22弄登山口】
國道一號圓山交流道(建國北路)出口→建國高架道路(忠孝東路出口匝道)→忠孝東路三、四、五段(台5線)→松仁路→松平路→信義路五段150巷→信義路五段150巷22弄登山口
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【中華科技大學登山口】
國道一號東湖交流道(南港)出口→康寧路三段→南湖大橋→經貿二路→研究院路一段(台5線)→研究院路二段、三段(109縣道)→中華科技大學登山口
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【信義路五段150巷22弄登山口】
1.搭乘捷運南港線在市政府站下車，轉乘公車藍5、32、32區、266、266區，至「信義國中」或「吳興國小」站下車。再步行400公尺。
2.搭乘捷運中和線在東門站下車，轉乘公車22、22區、38，至「信義國中」或「吳興國小」站下車。再步行400公尺。
3.搭乘公車1、33、37、226、288、288區、665，至「信義國中」或「吳興國小」站下車。再步行400公尺。
【中華科技大學登山口】
1.搭乘捷運南港線在南港展覽館站下車，轉乘公車205、620、645副、小1、小12，至「中華科技大學」站下車。
2.搭乘捷運南港線在昆陽站下車，轉乘公車270、小12區、藍25，至「中華科技大學」站下車。
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