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好書真的太值得買了,但大家一定要先冷靜看完這一段,因為三民童書的團很特別,有一些事情要說明清楚,大家下單才會又快又順喔。
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💟 跟團流程 💟
❶ 9/15(三)晚上20:30 拿到茜茜的心得文(1篇)&書單,請先看過一遍
❷ 9/15(三)晚上22:00 來茜茜粉絲團看直播,同步會給『團購頁面搶先看』(非正確下單連結),但請勿下單,因為看頁面是正確團購優惠價格,放入購物車則是會變成原價喔(因為還不能買)
❸ 9/16(四)早上10:00 茜茜拼老命再把另外兩篇心得文,雙手奉上
❹ 9/16(四)中午12:30 茜茜會正式發佈『 茜茜專屬團購連結』,務必要點此連結進去以後,結帳才會是正確的團購優惠價,也才有滿額禮喔。
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💟 搶買小祕技 💟
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❷ 加入三民網路書店的會員,並且登入,把想要的書都先放入購物車中,此時都還不是團購優惠價,切勿結帳付款。
❸ 9/16(四)中午12:30 請到茜茜的粉絲團、社團、Line@、IG @chienbuy,我會同時發布正確的『 茜茜專屬團購連結』,請務必❗️請務必❗️請務必❗️點這個網址進去,再去結帳,這樣才會有團購優惠價喔。
如何辨別價格是不是正確的茜茜團購優惠價呢?
只要是付款的時候,有看到一欄灰底的“茜茜育兒粉絲團折扣”,就表示是正確的團購優惠價喔。
如果開團時有點『 茜茜專屬團購連結』進去,但價格沒有跳轉,不用擔心,只要登出再登入會員,就會是正確的價格。(購物車會保留30天,所以不會登出登入就消失喔)
如此一來,大家就可以提早把想要的書加進購物車,明天中午一開團,立馬付款結帳,,就不用擔心現貨被買光光,要等預購等得好苦啊...
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💟 省運費說明 💟
此團因為書款數量龐大,因此有現貨、預購10月初、預購11月初,三種交期,茜茜有特別幫忙爭取,不需要分開下單就能省運費的方式唷!
⚠️拆單門檻是2000元,如未達門檻宅配運費為$120
►如果你同時買『現貨+預購10月初』,只要單筆滿$4000,三民就會幫你分開出貨,現貨先出給寶寶玩,預購後出,運費三民負責。
►如果你同時買『現貨+預購10月初+預購11月初』,只要單筆滿$6000,三民就會幫你分開出貨,現貨先出給寶寶玩,預購後出,運費三民負責。
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💟 付款方式 💟
a) 信用卡線上刷卡(📣請備妥手機接收刷卡的動態密碼,並於30分鐘內完成刷卡付款)
b) 便利商店取貨付款(每筆訂單上限2000元)
c) 轉帳/郵政劃撥/宅配付現
d) 三民書局實體門市取貨付款(每筆訂單上限3000元)
e) 可使用三民圖書禮券(需輸入禮券序號)
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點進去以後,主要分為:
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以上分頁都是為了要讓大家下單方便,所以顯示的是整套整套的優惠組合,如果想要買單本,請點more,或是左邊的選書列。
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茜茜除了愛買給寶寶,自己也很愛看書,平時最喜歡的事情就是去書店逛逛,疫情沒法出門,我就跟團or上網買,收集好書的腳步是無法被阻止、不會停下的~
你們有茜茜,可以省去很多花時間爬文、花錢買地雷書的時間,
跟著茜茜買,就能把這些珍貴的時間花在孩子身上,在學齡前培養好閱讀與語言的興趣,之後上小學,爸媽會少掉很多煩惱的。
投資理財有賺有賠;
投資孩子,孩子本身穩賺不賠,因為他看過的接觸過的每一本書,都深耕在他的閱讀存摺,在成長過程中持續的幫助他。(至於爸媽覺得自己是賺是賠,要等到20歲以後才會知道了,這就不好說了 XD)
家中的藏書有數千本,茜茜深深地認為,童書的設計製作上都比大人書要用心得好多,
我想這是這個世界的大人,給孩子的溫柔與愛吧 💕
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#好緊張啊感覺會被大家買爆🔥
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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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今天收到 iPhone 12,趕快來個「快樂開箱」,同時也跟大家示範如何為 iPhone 貼保護貼。由於這次保護貼產線延誤的緣故,導致我沒辦法在第一時間測試最新版的嚴選保貼,因此影響了保護貼的出貨時程。為了避免大家預購了保貼,卻無法在第一時間拿到保護貼來保護熱騰騰的 iPhone,因此我在昨天就先針對預購的朋友(10/19 以前)寄送了一批代用保護貼,讓大家可以先用這張代用保護貼為你的 iPhone 做好防護,等到正式版保護貼出來時,再把正式版寄給大家。
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00:00 開頭介紹
01:14 代用保護貼說明
02:24 買蘋果新規定:非本人確認不代收!!
04:21 蘋果新包裝原則:環保省運費
05:38 開箱 iPhone 12,這果然是 iPhone 5 啊!
07:20 DIY 貼保護貼 5 步驟教學
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本頻道每晚 6 點鐘上新片,還有幾個原則跟你約定好:
1. 開箱零業配:
真實使用過後才發表心得,通常試用至少 1 個月,所以你通常不會看到我最早發表,但哥真性情的評論,保證值得你的等待。
2. 理性討論:
我有自己的偏好,你也有自己的好惡,我們互相尊重,時時用大腦,刻刻存善念,不謾罵,不矯情。可以辯論,不可以沒邏輯。
3. 我團購我驕傲:
我很愛買東西,也很愛比較產品,我自己使用過、多方比較過,還是覺得喜歡的東西,我才會辦團購。(簡單說就是挑品很嚴格,至今 80% 廠商找上門都被我打槍。)辦團購我一定有賺,但我跟廠商拿到提供給你的團購價,也會讓你一定有划算感。所以如果你品味跟我相近,或是剛好有需要,就跟我團購,我們互惠。如果你覺得跟我團購,你就是我乾爹,說話不懂得互相尊重,那就慢走不送,你可以去找一般店家買貴一點。
看了以上,覺得可以接受就請你訂閱,訂閱順便開鈴鐺。我們每天晚上 6 點見。
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現在可以買 iPhone 嗎?
iPhone 怎麼綁約最划算?
年年換 iPhone 值得嗎?
這三個問題可說是關於「買 iPhone」的各類疑惑中前三位最常被問的,那麼我是怎麼看待這三個議題呢?首先,iPhone 每年推出的時間都是固定的,因此什麼時候買最好?在我看來,當然就是手機一推出時立刻買最好,離九/十月越遠,購買 iPhone 就越不划算。但我知道很多人都會想要綁約買 iPhone,甚至為此而把購買的時程拖延到五六月。而在五六月用原價購買去年推出,再過兩個月就會過季的 iPhone 顯然也不是什麼合理的事情,因此我們這時候就需要探討另一個問題:是否要綁約了。
從上述的內容中,你會發現,其實這三個問題是同樣的議題,因為他都牽涉到同樣的內容:折舊與攤提。以全新 iPhone 來說,它的價值將會從剛推出開始逐月下降,直到新 iPhone 再次推出,過季的舊款 iPhone 就會立刻進入二手老機的價值循環之中。由於蘋果東西相對保值,因此只要你不是不小心破壞了手機,基本上要算出相對應的現值也並非難事。
因此如果深入探討這三個問題,你會發現,其實年年換 iPhone 也不是什麼很浪費錢的事情啊!甚至在各方條件吻合之下,年年換還比你硬要綁約 30 個月來買還划算呢!那麼到底怎麼算呢?哥今天就來把概念傳授給你!
#iPhone #蘋果 #Apple
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