關於 土地投資風險 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 土地投資利潤及財務分析-吳家德老師授課

課程介紹. 由於台灣地區土地管制法令繁多，許多土地因受限於整體開發、市地重劃、或回饋條件等因素，無法立即建築開發，因此，精確的土地開發判斷實務可減少建築投資之風險 ...

#12. 房地產的投機時代一去不復返！未來趨勢：耐得住寂寞

從投資角度來看，我們的市場更像是短期的投機市場，暴利和極大風險並存， ... 他把大量投資不動產作為財力快速累積的途徑，對土地投資有一份近乎狂熱 ...

#13. 房地產投資風險 - MBA智库百科

(3)流動性和變現性風險。首先，由於房地產是固定在土地上的，其交易的完成只能是所有權或是使用權的轉移，而其實體是 ...

#14. 法拍土地投資須評估的4 步驟& 應注意的13 個地雷 - I Go Amazing

投資 法拍土地風險很高但相對的利潤也高，建議累積一定的知識與實務經驗才下手，如果你是剛入門的法拍新手，千萬不要輕易投入！ps.

#15. 不動產產業投資入門：什麼是不動產行業？投資有什麼優勢與 ...

投資 不動產產業有什麼風險？ ... 對一般人來說，想投資這些不動產，除了需要大量的資金、技術、土地取得等問題，門檻相當的高，

#16. 土地投资_百度百科

一般直接进行土地投资具有位置固定（属于不动产投资）、投资额较大、资金占用时间 ... 方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税；对股权转让不征收营业税。

#17. 建築投資土地開發風險管理架構之規劃__臺灣博碩士論文知識加 ...

Michael · 建築投資土地開發風險管理架構之規劃 · The Planning of Risk Management Structure on Property Development in the Building Industry · 田耀遠 · 碩士.

#18. 投資土地先搞清這3個問題| 土地投資風險| 如何做好生意-2022年6月

土地投資風險 ，你想知道的解答。但是，土地投資並不是沒有風險，要是沒有留心評估，也許就會讓您的投資打水漂，甚至買錯標的。相比房產投資，在眾多投資者.

#19. 土地投資買賣價值評估｜Accupass 活動通

土地投資 ，免去房東和房客的糾紛，要能選到經過研究分析的重點地，回報就是倍數增長！ ... 現在，他們要告訴你這個可複製、低風險、高報酬的投資祕技！

#20. 土地投资的最大风险：没价值卖不出去！ #美国土地 ... - YouTube

免费*领取课程：《高效管理出租房》https://www.ourrea.com/courses/3《如何开始你的第一笔房产 投资 ？》https://www.ourrea.com/courses/2北美地产 ...

#21. 土地估價技術規範

前項所稱業務風險、財務風險、通貸膨脹風險及流通性風險之定義如左： 一、業務風險：指投資者在於產銷過程中之風險，即營業收入或銷貨成本變動而影響利潤 ...

#22. 購屋者住宅投資風險衡量之研究— 風險值之應用

台灣土地研究民國九十三年五月. 第七卷第一期第71頁至 ... 台灣土地研究第七卷第一期 ... 且對於風險值之計算多應用於股票上，並無針對不動產投資風險值之研究。因此，.

#23. 土地開發公司

豐富的土地開發經驗，服務全台土地開發、土地仲介、土地變更等開發執行服務，有專任 ... 不動產專業經紀人、建築師、風險評估專員, 能提供您財務規劃及投資風險評估。

#24. 中投：雙子星案土地涉黨產爭議投資風險大 - Yahoo奇摩

（中央社記者李淑華台北26日電）中央投資公司今天表示，台北市雙子星開發案投資金額龐大，其中約505坪土地涉及國民黨與黨產會的爭議，投資風險甚大，有意投資興建的 ...

#25. 台商參與大陸土地開發須留意5大風險 - 工商時報

具體5大風險部分，其中包含第一點是土地用途變更申請成本與時程不易掌握；第二是台商是否有能力評估及控制土地開發成本，將影響後續開發利益；第三點是 ...

#26. 規範-投資程序 - 舜發土地開發責任有限公司

舜發土地開發帶你錢進越南，專業團隊幫您分析投資風險與環境，越南是東南亞地區最佳的投資地點，歡迎台灣廠商來越南設廠，投資流程公開透明.

#27. 保險-財富管理-客戶權益 - 臺灣土地銀行

各項商品內容請洽各分行，本行將有專人為您詳細解說。 投資風險：. 包括但不限於價格、匯率、市場、利率、流動性、清算、通膨、政治之風險及 ...

#28. 土地投資-新人首單立減十元-2022年8月|淘寶海外

當然來淘寶海外，淘寶當前有202件土地投資相關的商品在售，其中按品牌劃分，有中信出版11件、機械 ... 房地產公司專案土地收併購合作投資模式風險稅務流程盡調融資學習.

#29. 商用型態土地開發之風險評估決策支援架構

風險 評估 ； 地理資訊科學 ； 商用型態土地開發 ； Risk Evaluate ... 土地開發是屬於高投資風險的事業，故開發者在開發時會審慎評估其面臨之風險及可行性。

#30. 昇合開發|面對升息，土地投資該怎麼做? - U Blog

台灣央行宣布升息，這讓不少房貸族與土地投資客都面臨著更大的壓力， ... 有絡繹不絕的投資客來到昇合詢問，想了解關於土地投資分析與土地投資風險評估.

#31. 台灣人投資越南房地產的8個困境

投資越南房地產時，如何避免價差？ 投資越南房地產時應謹慎搜集資料，多比較市場上各產品的價格差異，購買前最好到現場看過房，如果真要透過網路搜集資料，則要多比較，尋找可靠且誠實的仲介。 以河內房地產為例，投資人可以到 越南河內房價網 搜索各個河內建案的價格與租金資料，查詢最新的越南房價與租金行情，了解各區房價走勢。 投資越南房地產時，如何選擇安全的產品？ 在越南房地產產權的規則沒有改變以前，最適合外國人投資的產品仍是以大型的越南房地產開發商為主。 比如像是Vinhomes、Masterise Home、BRG等特大型的越南不動產開發商。在往後轉售時，才可以避免賣不掉或者公寓維護不佳的風險。 投資人需要謹慎選擇越南不動產的產品，購買時除了避免價差之外，更要懂得如何選出高增值或高投報的產品，獲利才不至於被匯損或通膨吃光。

#32. 最低風險土地投資| Century Investment Consulting - 世紀投資

最低風險土地投資. 作者：Citibase 发布时间：05-12. 和頓是一家總部位於北美的地產投資和土地資產集團 ，在美國和加拿大管理超過106,000英畝的土地。40多年來，和頓 ...

#33. 土地投資風險土地投資風險– Dwfne

土地投資風險土地投資風險 MOMO 超值好物_【RITZ 麗滋】麗滋餅乾量販包(300g)_網友大大推薦海外房地產糾紛2018-12-30 / east984 / 發表迴響海外不動產房地產投資不動產 ...

#34. 新市鎮土地標售標租投資計畫審查準則§8-全國法規資料庫

三、各階段之投資進度及建設內容應符合新市鎮土地開發建設期限及最低建設使用程度。 四、財務計畫之投資報酬率、投資效益分析、風險之評估及因應措施。

#35. 你在購買九份子土地時你該注意哪些細節-才能把投資風險降到 ...

你在購買九份子土地時你該注意哪些細節-才能把投資風險降到最低！？您鎮上是否有人不認識您購買九份子房屋或您是房地產專業人士？如果是這樣，那麼您在mobile01營銷或 ...

#36. 25個讓你年薪百萬的土地投資法！ - 台灣金融研訓院

劉憶如,富瑞奇出版社,樂活到100歲的「理財計畫」 小心！隨便請客吃一頓大餐的費用，就等於吃掉了一坪的農地！ 如果你投資股票，基金，隨時可能有「折價」的風險， ...

#37. 土地投資分析

此外，2021年以来，地方国有企业债务风险管控、地方政府隐性债务风险管理、房地产调控等相关政策文件，也对土地市场有一定影响。. 如《关于加强地方国企有企业债务风险管控 ...

#38. 土地投資開發| 誠品線上

作者, 馮先勉/ 翁光輝. 出版社, 茂榮書局. 商品描述, 土地投資開發：土地投資是全世界唯一一項零風險的投資標的，透過本書精采的分析與介紹，才能助您突破投資上的時間 ...

#39. 美国土地投资的优劣性比较 - 北美生活引擎

依照这样的心理，投资者有希望通过谈判获得更低廉的成交价。 缺点. 1. 融资风险高。贷款银行通常会认为土地在短期内难以获得稳定的现金流，增加了欠贷违约的风险。

#40. 美国投资土地投资优势及注意事项 - 北美地产学堂

土地 虽然可能不是最有吸引力的房地产投资，但是土地投资也可以产生高 ... 不可否认，土地投资是一种风险较高的投资，但它们也可以带来极大的利润。

#41. 房地产投资并购中土地权属存在争议的风险及应对 - 新浪律道

由于我国土地制度的特殊性与复杂性，导致房地产行业的并购显得风险重重。鉴于投资风险，并购方应该特别注重对目标公司通过不同方式取得的土地使用权的不同 ...

#42. 新市鎮土地標售標租投資計畫審查準則 - 營建署

一、投資建設之建築改良物價值不低於所投資土地依本條例第八條第四項規定所估定地價之百分之二 ... 四、財務計畫之投資報酬率、投資效益分析、風險之評估及因應措施。

#43. 不動產投資相關申論題庫彙編

三、何謂不動產投資之槓桿比率（Leverage Ratio）與風險值？ ... 一、都市房價相當昂貴，但同時存在許多閒置或低度利用土地，許多文獻應用實質選擇權理論（real ...

#44. 为什么美国土地是一笔优质投资的5个原因！ - 搜狐

所有投资经理都追逐在不增加投资风险的情况下提高回报率。美国土地是可选的少数资产项目之一！当被整合为个人投资规划的一部分时，可以实现降低风险高 ...

#45. 理財策劃：海外土地投資風險回報並存- 香港文匯報

雖然如此，市場上卻冒起了城市土地投資計劃，投資者可按其中的風險及回報考慮投資。□康宏理財服務聯席董事梁惜君. 投資海外物業如隔山買牛，按息一般 ...

#46. 基泰建設總經理馮先勉土地投資開發

土地投資 是全世界唯一一項零風險的投資標的，透過本書精采的分析與介紹，才能助您突破投資上的時間壓力，快速加強專業知識、掌握當中訣竅，成為投資市場中的佼佼者。

#47. 博客來好書_多元化網頁設計_網友大大推薦土地投資風險 - 痞客邦

海外不動產房地產投資不動產投資土地開發哇..真的太棒了！我找這本書很久了呢！看到博客來的（多元化網頁設計）這（多元化網頁設計）的這本書真的很值得一讀！

#48. 桃園土地開發公司

豐富的土地開發經驗，服務全台土地開發、土地仲介、土地變更等開發執行服務，有專任 ... 不動產專業經紀人、建築師、風險評估專員, 能提供您財務規劃及投資風險評估。

#49. 近年炒房夯...但投資房地產未必賺買前確認這些「缺點3+1」

其中有位朋友，提到另一位資深媒體高層—謝金河的一樁房地產投資案。 ... 房地成交價－成本（A）－土地改良費用（B）－費用（C）－土地漲價總數額＝課 ...

#50. 台商參與中國大陸土地開發恐面臨五大風險 - 風傳媒

你應該知道的是：台商投資中國大陸已有30年歷史，早年取得的土地，多有被徵收後得到豐厚獲利的案例。然而會計師提醒，相關開發將面對五大風險，台商 ...

#51. 修正促參案營運期間土地租金計收方式，降低民間投資風險 ...

為降低民間財務不確定風險，提升投資信心，財政部與內政部108年12月2日會銜修正發布促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法（下稱租金優惠辦法） ...

#52. 做個城市農夫理財王：樂活到100歲的土地投資法 - 博客來

小心！現在隨便請客吃一頓大餐的費用，就等於吃掉了一坪的農地！ 如果你投資股票，基金，隨時可能有「折價」的風險 ...

#53. 商用型態土地開發之風險評估決策支援架構- 月旦知識庫

Decision Support Frame for Evaluating Risk of Commercial Land Development · 張曜麟、陳冠位 · 土地開發是屬於高投資風險的事業，故開發者在開發時會審慎評估其面臨之 ...

#54. 不動產投資土地夯專家認為這時反而該投資店面 - 好房網News

資金回流不只股市欣欣向榮，也流向不動產市場，根據統計，商業不動產投資以土地最夯，最不受歡迎的則是店面，難道街邊店成為不動產投資的票房毒藥？

#55. 柬埔寨土地投資要點

土地 具有供給稀缺性和用途多樣性特點，屬於不可再生資源。 ... 為使投資者對柬埔寨土地法律法規有基本瞭解，規避投資風險，結合以往的土地投資案例和經驗歸納以下幾 ...

#56. 創業投資 - 全國土地登記專業代理人事務所

何謂創業投資: 創投，創業投資又被稱為風險投資(Venture Capital)，主要是指向初創企業提供資金支持並取得該公司股份的一種融資方式。創業投資的英文名稱是"venture ...

#57. 台商赴中國投資風險土地.法律問題居多 - 公視新聞網

兩岸投資互動一直都有，但台商傳出在對岸吃虧纏訟的情況也所在多有，工商建研會召開座談會進行討論，最多的是土地糾紛，以及要求中方執行契約或法院 ...

#58. 兩岸投資∣ 環宇法律事務所Liang & Partners Law Offices

臺商赴中國大陸投資開發土地或購置房地產而發生糾紛的情形亦有所聞，分析糾紛發生的 ... 在中國大陸從事土地開發及購買房地產可能存在的風險及因應對策，以期協助臺商 ...

#59. 【MyGo商學苑】專業財商致富講座輕鬆入門海外置產

MyGo商學苑，專業財商致富講座輕鬆入門海外置產週週舉辦場場爆滿立即報名掌握2022最新投資趨勢，請立即報名! MyGo是台灣最早佈局土地專項的供應鏈，利用大數據、人工 ...

#60. 为何我们认为投资美国土地是明智的选择？ - 知乎专栏

原创：元素土地（yuansutudi） 作者：土地极客您是否想投资美国的土地？在您的投资规划中投资土地不失为一种低风险稳回报的好项目。让我们来看看土地 ...

#61. 〈房產〉全台土地交易量續萎縮戴德梁行：下半年現出脫潮 - 鉅亨

反觀今年則因國內疫情嚴峻、俄烏戰爭爆發，國際原物料及人工成本雙雙暴漲及央行升息，投資風險大幅提高，加上今年是選舉年，地方政府之土地標售將更為 ...

#62. 新北市板橋區文化路土地- HOWTRUE 好厝- 投資理財知識社群

投資 評估. 精華土地借貸，土地面積共為189坪，地主持有1/3產權，銀行估值此持分土地 ... 貼心提醒: 投資有風險，請依照您的理財規劃及風險承受能力選擇適合承購案件。

#63. 投資臺灣入口網Invest Taiwan_首頁

BERI 2022年第2次投資環境風險評估報告臺灣排名第 6 名(亞太第3名) · 連結至認識台灣 ... 投資進駐土地訊息. 投資臺灣的優勢. 政策優惠方案. 重點產業. 投資申辦.

#64. 政府內部控制考評標竿學習案例

建置「土地核配暨投資興建期程控管機制」 ... 致土地及廠房資源未有效利用，影響該處基金收入、園區產值，恐造成國內區域新聞媒體負面報導，影響機關形象之風險。

#65. 投资房产的另外一种方式——小型土地开发| 海外- 居外网

房产投资,买房出租,房价,土地开发. ... 可以以向融资公司注资的形式来参与项目融资，同时一个项目融资会由几个投资者共同完成，这样也在一定程度上降低了风险和成本。

#66. Truvii】深咖啡抗菌餐具組- 附網袋_網友大大推薦土地投資風險

海外不動產房地產投資不動產投資土地開發哇..太勁爆了！ ... 抗菌，耐溫120度; 土地投資風險; 通過SGS 30項檢測; 食品級PP. 商品訊息描述:.

#67. 土地創富投資- 維基百科，自由的百科全書 - Wikipedia

土地 創富投資（英語：land banking），又稱土地儲蓄、或策略性土地投資，其做法是購買未經開發的土地，並持有一段時間直至這有利可圖時出售給其他買家，以賺取利潤。

#68. 財富必修課》土地價值、公司淨值、子公司市值等於價值投資嗎？

所謂的風險不是大家所熟知的風險，一般人會將股票的風險與不確定性混為一談，不確定性.

#69. 美国土地投资，通往财富自由的新捷径 - 美亚置业集团

劣势：审批过程漫长，需自行规划、设计，风险较大 2、熟地 熟地就是已经规划，而且通过审批的土地。投资者或开发商只要投入资金就可以开始建房的成熟 ...

#70. 潤鈦鑫土地開發公司

豐富的土地開發經驗，服務全台土地開發、土地仲介、土地變更等開發執行服務， ... 稅務顧問、不動產專業經紀人、建築師、風險評估專員, 能提供您財務規劃及投資風險評估。

#71. 投資海外房地產10大要訣 - 土地王聯賣網

說實在的，要不要到海外買房子，基本上這是個很難置可否的問題，因為各人口袋深淺不一，承受風險的能力也有別，所以很難一概而論，簡單抓出以下10大投資要訣，或許可 ...

#72. 房地產投資 - 中文百科知識

房地產投資形式，可以分為從購買土地使用權開始的開發投資和物業建成後的置業投資兩類。對於前一種投資方式，作為投資者的開發商主要是賺取開發利潤，風險 ...

#73. 金土地：不動產投資的風險有哪些？ - 每日頭條

無論是上市交易的或非上市交易的不動產市場，進行投資都存在較大的流動性風險，前者原因是市場容量有限，後者原因則是交易成本很高，因此，不動產適合長線 ...

#74. 菲爾資產辦美國土地投資講座- 財經- 工商時報 - 中時新聞網

菲爾資產表示，該土地為政府建照許可住宅用地，100％獨立產權而非持分地，並受到當地政府經濟發展局的大力推動。總價只要2.6萬美元起即可入場，是短期投資 ...

#75. 買使用權，不等於買土地 - 天下雜誌

中共只在意外商替大陸做些什麼，而不在意外商的利益和成本，只要外商拿到使用權，錢就必須要投入了，至於能否還本、能否有利潤，就全是投資人個人風險 ...

#76. 房價猛漲想合資4種登記方式風險分析 - 地產天下- 自由時報

合資買房在稅務上，要注意土地增值稅自用住宅優惠稅率10%，每人一生只有 ... 近年預售屋也出現不少網路糾團購屋的資訊，不少人會一起加入投資行列， ...

#77. 國際代銷，海外地產投資首選品牌

擁有大量國際土地投資、開發合作管道，能提供最新的海外土地個案以及買賣法令跟程序， ... 反映股價高漲及地緣政治風險，驅使這些頂級投資人更青睞傳統資產。

#78. 買股票賺得多？還是買房地產賺得多？ 詳細分析搶先看

股票＆房地產投資報酬率分析; 股票＆房地產投資風險承擔比較; 投資 ... 忽略台灣的未來人口紅利下降，以及現在正在發生的空屋率大增、新土地、社區都 ...

#79. 台灣唯一引進真正獲利的土地投資- 房地產 - 商周財富網

有鑑於此，台灣盛亞顧問股份有限公司的團隊引進北美最大的房地產開發商之一「和頓國際集團（Walton International Group Limited，以下簡稱和頓）」的土地 ...

#80. 品泰停車事業有限公司: 停車場加盟,停車場投資,停車場規劃 ...

閒置. 如果您剛好有一塊空地，把土地租借給停車場業者，是最低風險的養地; 場地太小不足以 ...

#81. 元宇宙炒房：我該到元宇宙買塊虛擬地產嗎？ - BBC News 中文

雖然虛擬土地價格一再飆升，但專家提醒人們切記，在元宇宙投資房地產是 ... 在評論元宇宙炒房熱時也評論說，任何新事物都存在新風險，虛擬資產交易 ...

#82. MOMO 超值好物_【Hasbro 孩之寶】彩虹小馬-5吋絨毛角色 ...

土地開發土地投資不動產投資海外房地產房地產開發旅遊地產哇..太勁爆了！看到電視購物的土地投資風險（【Hasbro 孩之寶】彩虹小馬-5吋絨毛角色-海馬柔 ...

#83. 內行人的投資標的15坪大土地稀有透天-新北市房屋出售-591售 ...

投資 自住辦公室工作室店面皆宜 危老熱區15.43地坪X3.3(危老配屋基點)=50.92坪預估房價80萬/坪 未來現值預估超過4千萬(以上為個人預估不代表正確投資皆有風險)

#84. 丁丁的房產人生雜記- 『最荒謬的土地制度』 #時事聊論 炒地 ...

不僅是個人，就連法人與某些企業也都會利用土地來做大型投資，以保險公司舉例，他們將你的保費拿去買你打死不買的不動產最後再以高價賣給建商將房子蓋好之後再賣給消費 ...

#85. 建商全年買進30萬坪土地超過60個京華城大小 - Colliers

高力國際最新報告顯示今年商用不動產、土地投資大爆發，連續兩年突破年度 ... 劉學龍更進一步建議布局不動產策略應更多元，以分散投資風險，明年投資 ...

#86. QMOMO】會說話的迴聲小倉鼠(灰色)_網友大大推薦土地投資風險

海外不動產房地產投資不動產投資土地開發哇..太勁爆了！ ... MOMO 超值好物_【QMOMO】會說話的迴聲小倉鼠(灰色)_網友大大推薦土地投資風險 ...

#87. 問5：投資房地產有什麼風險? - 新莊房子不動產的大小事

風險 一、投資房地產所需金額龐大 以台灣而言,因為地狹人稠,所以土地價格只會一路上揚,而房屋也因為人工成本,高品質建材等因素而居高不下,因此不論是買 ...

#88. 「土地投資」相關新聞 - CTWANT

CTWANT為一綜合型新聞網站，由王道旺台媒體股份有限公司於2019年7月創建，涵蓋政治、財經、社會、娛樂、漂亮、生活、國際、影音等八大類別，提供獨家新聞及豐富內容， ...

#89. 【高雄班】04/16【土地投資分析班】/首次體驗價1600元5小時

房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?4.基地中有既成道路如何處理?5.勘查土地現況一定要了解十大重點！ 如何投資土地? 1.

#90. 提高不動產貸款風險權數，是將外部成本內部化的重要手段

換言之，銀行未來承做土地與建築相關融資的成本將大幅增加，進而降低資金繼續流向無助提高生產力的活動。 金管會拉高非實質投資或無法提高生產力投資的 ...

#91. 如何整合ESG於投資流程？什麼是ESG風險儀表板？什麼是永續 ...

以食品創新為例，隨著人口成長、城鎮化、改變飲食習慣，及環境變遷，預期到2050年對食物的需求成長將高達6成。據國際糧農組織估計，糧食生產佔土地近40%， ...

#92. 海外土地投资，为什么美国是首选

尽管受疫情影响，但2020美国土地投资仍满载机遇，土地投资与传统房地产投资的属性相似，普遍被认为是良好的通胀对冲工具，为投资者提供创新和规避风险 ...

#93. 一带一路投资风险指引——巴基斯坦复杂的土地制度

一带一路投资风险指引——巴基斯坦复杂的土地制度 作者：王霁虹李晨曦 2020-04-10. 中国企业在巴基斯坦投资，无论是电站、公路等能源基础设施类投资项目，还是港口产业 ...

#94. [Vn房地產] 購買土地的注意事項- 投資理財版 - 前進越南

https://m.bizlive.vn/dia-oc/canh-bao-rui-ro-dau-tu-dat-nen-3456498.html首先，土地投資的法律風險：沒有紅皮書，土地糾紛，虛假文件等法律問題 ...

#95. HX64.COM]国投安信并购国投资本财务论文- momo購物網

COM]土地和资本使用者[开奖网：HX64.COM]国投安信并购国投资本财务论文 ... 諾貝爾經濟學獎得主的獲利公式：3階段分配法讓投資風險更低報酬更高提早過上財務自由的人生.

#96. 不管你多有钱，柬埔寨这样的土地千万不能买！

显然，土地投资的利润是非常高的，但并非所有的土地投资都有利可图，也存在着许多风险。 聪明的投资者总是能看到投资柬埔寨土地的利弊两方面，因为 ...

#97. 保險業辦理不動產投資自律規範-所有條文 - 保險相關法規查詢系統

四、投資素地前應提出產品規劃及財務設算符合即時利用並有收益標準之內容包括但不限於下列之項目： （一）應按相關法令規定並根據土地條件，參酌當地市場狀況等因素估算其 ...