香港今日社論2021年07月09日(100蚊花旦頭)
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明報社評
大圍站上蓋項目兩幢興建中的私樓,牆身底座混凝土強度未符要求,發展商決定拆卸重建,並向數百名買家賠償致歉。本港樓宇建築規格要求嚴格,大型私人屋苑高樓興建期間,因為結構問題中途清拆,過去聞所未聞,為了讓買家和公眾安心,政府和發展商應安排第三方獨立人士,為同期屋苑其他樓宇再做檢測,確認結構安全,同時亦須徹查石屎強度不達標的原因,諸如是否涉及人為疏忽,甚或偷工減料,並向公眾詳細交代調查結果。屋宇署表示,6月18日首度收到石屎抗壓測試未能達標的通知;然而發展商仍繼續接受買家入票,並於兩日後售出過百單位,當局未有要求發展商暫停樓花銷售,處理是否恰當,需要斟酌。
東方正論
藉反修例黑暴之亂大舉進佔區議會的攬炒派政客,終於到了夢醒時分。隨着宣誓條例草案通過,區議員宣誓擬在本月內進行,預料將有230個區議員無法過關被褫奪議席,更會被追討過百萬元薪津。一說到錢,「齊上齊落」的手足也無情講,紛紛挾着尾巴逃跑。近日新增逾60名區議員辭職只是冰山一角,預料辭職潮陸續有來。消息指,區議員月內必須宣誓,港府早就列出「負面清單」,包括曾參與及支援前年民主派「35+」初選,借出議員辦事處作票站;簽署「墨落無悔」抗爭派聲明,當選立法會議員後否決財政預算案;聯署要求中止香港獨立關稅區地位;在議員辦事處展示反修例及「光時」口號等,都會被視為不符合宣誓資格。
星島社論
「七一」孤狼式恐襲刺警案,疑兇自戕身亡,港大學生會評議會通過動議悼念兇徒,港大校委會主席李國章昨接受傳媒訪問時透露,校方已邀請警方國安處調查學生會評議會有否違反《香港國安法》,校方亦會審視會否開除有關學生的學籍。保安局強調,宣揚恐怖主義可能觸犯「恐怖活動罪」, 呼籲公眾與暴力行為「割席」,勿令本土恐怖主義滋生。港大學生會會長郭永皓等人,今晨一時許,在港大學生會舉行記者會,就今次事件向全港市民及同學鞠躬道歉,並發表公開道歉信內容,表示為表歉意,評議會僅此撤回有關哀悼死者的議案,學生會幹事會將立即辭職。
經濟社評
環球股市出現恐慌情緒,10年期美債息曾失守1.25厘水平,反映資金湧入債市。美國公布上周初領失業救濟人數升至37.3萬人,高過市場預期,進一步增加市場對前景的憂慮。道指曾急挫536點或1.5%, 至低見34145點,其後跌勢明顯縮窄。衡量市場恐慌程度的VIX指數大漲,曾突破20點 ; 道指收復一半失地,收市跌259點或0.75%,報34421點;納指跌105點或0.72%,報14559點;標指跌37點或0.86%,報4320點。環球股市調整,憂疫情升溫打壓經濟復甦,英股跌1.7%,德股跌1.7%,法股跌2%。
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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【睇完條片我都唔想賣?】第2308成交,sold 2000萬。大圍積富街57-69號積富樓地下G舖, 建築面積約500平方呎,租客資料: Andy's 烘焙坊,租金每月$40,000。回報2.4%。盛滙舖,當然高分? 買家為首次買舖。 盛滙於2020年7月以1668萬買入。 大圍核心2500萬以...
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準備砍掉重練!
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大圍站上蓋項目 在 Facebook 的最佳貼文
近年新世界起樓嘅質素都唔錯,今次可以起正面作用,成為負責任嘅發展商!
大圍站上蓋項目 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
【睇完條片我都唔想賣?】第2308成交,sold 2000萬。大圍積富街57-69號積富樓地下G舖, 建築面積約500平方呎,租客資料: Andy's 烘焙坊,租金每月$40,000。回報2.4%。盛滙舖,當然高分? 買家為首次買舖。
盛滙於2020年7月以1668萬買入。
大圍核心2500萬以下無舖賣,
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地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 500平方呎
門闊 : 約 10呎
舖深 : 約 35 呎
差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000,全包,(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式
物業原叫價:HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售
盛滙大圍旺舖放售
詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197
物業位於大圍核心地段,鄰近港鐵大圍站,為大圍新進的消費熱點,每日門庭若市,不愁客源大圍為80年代初開始發展的新市鎮,現已成為發展成熟的住宅區,而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應。
新世界大圍站上蓋項目快將推出市場,第一期項目設2座住宅大樓,共建783伙。
而於整個項目由7座大樓組成,將提供3, 090伙單位,大大增加大圍區人口。
項目基座將會建設高達66.7萬呎樓面面積的商場,衣食住行一應俱全勢將成為沙田新城市廣場以外的一個消費集中地。
此外,該項目亦包括一幢樓高4層的新公共交通交匯處、專上學院及港鐵站裝卸區。
總建築面積約1,360,000平方呎,相信將大大提高大圍站附近的學生及工作人口數目,
從而帶旺當區零售商舖及食肆。
根據政府統計,整個沙田區人口於2016年約65萬人,到2026年將會增加至72萬人左右
而大圍交通四通八達,大圍站位處屯馬綫及東鐵綫交匯,沙中線大圍至紅磡段將於2021年底開通,而紅磡至金鐘段將預計2022年第一季開通,相信屆時利用大圍站的人次將會大幅上升,促進各區人口往來,為大圍區商舖增添新動力。
舖位現租客為人氣古早味蛋糕店,物業附設三相電及來去水等配套。
#新世界柏傲莊舖,#大圍最平這間
大圍站上蓋項目 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
博收購【剛成交】第2004成交 (傳) 感覺5分,成交1800萬。
黃大仙鳴鳳街4號地舖,建築面積750呎,門闊約18呎,業主叫價2200萬,成交1800萬,回報3.33%,租客文豐家品,租金五萬元。
原業主於2012年12月用1300萬買入。
這間舖在坊間已經放盤好耐。這個舖位地段的不可分割業權份數是1/90。 這間舖向斑馬線,隔離26至48號地段已經被大華收購中,好明顯這舖是位於博收購地段, 有收購潛力。 可惜門面是斜路,人流較靜,如果不是因為收購潛力,今時今日未必賣到這口價。感覺是貴市值5%成交。
簽約日期大約是2020年10月12日
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地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 484 平方呎
門闊 : 約 10呎
舖深 : 約 35 呎
差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000,全包,(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式
物業原叫價:HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售
盛滙大圍旺舖放售
詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197
物業位於大圍核心地段,鄰近港鐵大圍站,為大圍新進的消費熱點,每日門庭若市,不愁客源大圍為80年代初開始發展的新市鎮,現已成為發展成熟的住宅區,而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應。
新世界大圍站上蓋項目快將推出市場,第一期項目設2座住宅大樓,共建783伙。
而於整個項目由7座大樓組成,將提供3, 090伙單位,大大增加大圍區人口。
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根據政府統計,整個沙田區人口於2016年約65萬人,到2026年將會增加至72萬人左右
而大圍交通四通八達,大圍站位處屯馬綫及東鐵綫交匯,沙中線大圍至紅磡段將於2021年底開通,而紅磡至金鐘段將預計2022年第一季開通,相信屆時利用大圍站的人次將會大幅上升,促進各區人口往來,為大圍區商舖增添新動力。
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歡迎聯絡我們!
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
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大圍之選 - 大圍積富街57-69號
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Andy's 烘焙坊
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物業位於大圍核心地段,鄰近港鐵大圍站,為大圍新進的消費熱點
每日門庭若市,不愁客源
大圍為80年代初開始發展的新市鎮,現已成為發展成熟的住宅區
而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應
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勢將成為沙田新城市廣場以外的一個消費集中地
此外,該項目亦包括一幢樓高4層的新公共交通交匯處、專上學院及港鐵站裝卸區
總建築面積約1,360,000平方呎,相信將大大提高大圍站附近的學生及工作人口數目
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到2026年將會增加至72萬人左右
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沙中線大圍至紅磡段將於2021年底開通,而紅磡至金鐘段將預計2022年第一季開通
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為大圍區商舖增添新動力
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