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【台灣退休宅新趨勢！最美主持人白嘉莉為何選擇在飯店退休？】#Podcast
去年最美麗主持人白嘉莉回台定居，住在飯店逾1年，就有人試算，70多歲的白嘉莉，日後住飯店30年的費用，相當於台北市大安區房價，且飯店有服務、不用煩惱打掃、用餐、修繕等問題，帶來一種新的退休宅思考。
#聽了財知道
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這些退休宅沒有提到一個最重要的重點是：養護及護理之家的設置～～～因為，就算是夫妻同住，沒有人知道誰會先倒下，並需要用到這些設備？而當沒有這些設備時，雙方的照顧將會是非常大的問題與麻煩～～～
【退休後怎麼住才好？最美主持人白嘉莉為何選擇在飯店養老？】
去年最美麗主持人白嘉莉回台定居，住在飯店逾1年，就有人試算，70多歲的白嘉莉，日後住飯店30年的費用，相當於台北市大安區房價，且飯店有服務、不用煩惱打掃、用餐、修繕等問題，帶來一種新的退休宅思考⋯⋯
#白嘉莉 #聽了財知道
200804TVBS十點不一樣 雙北精華區電費飆漲 樹海、公園第一排更搶手
原影音網址→https://youtu.be/wHsjGzn1I2A
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364843
全台天氣越來越熱，國家災防中心示警未來20到40年，台灣高溫將飆破攝氏40度。成大建築系研究團隊發現，異常高溫常出現在都會精華區，未來買房子除了考區段、價位，可能還得納入氣溫評估。
記者 卓宜姿 / 攝影 張肇華 報導2020/08/04 22:51
窗戶望出去一片綠油油，大樹、草坪茂密，這裡是台北市大安區房價最高地段，鄰進捷運、交流道，交通機能高，但這些精華地段，學者研究發現，通常也是最熱的地方。
房仲陳泰源：「詢問度降低的，最明顯的其實是像小套房，然後還有像頂樓的物件，那小套房的原因是，因為通常它是一層的戶數特別的多，那通常只要是夾在中間的那種小套房產品，它就是只有一面採光，就是可能只有一面窗戶，所以空氣就比較不流通，那就會導致小套房，也比較容易悶熱，那就可能你只要住在裡面，你就隨時都要開冷氣，那另外一種就是可能是頂樓，或者有頂加產品的物件，現在詢問度也比較低。」
房仲郎美囝：「今年的交易量比如像是內湖中山，這些本來就是比較交易量比較熱門的區，那像文山區的話今年得這個交易量也提高，那事實上一些這個它可能在鄰近捷運，然後周邊有大片這個公園綠地的這樣的的一個住宅的話，基本上還是一個比較理想的選擇。」
記者卓宜姿：「現代人買房格局大不大，不再是重點，重點放在房子在不在公園、河川、樹海第一排，由於近年來都市熱島效應越來越顯著，尤其是台北盆地日前，更是測得了39.7度的高溫，有研究團隊發現大台北的高溫區，就位在萬華、中正、板橋以及三重，而最近擴大到大同、士林、中永和一帶。」
走出陽台望出去，看得見象山，想入住大台北精華區，除了要有錢，還得要支付更貴的用電量。
工研院綠能所工程師林奉怡：「我們是以最熱的市中心來講，它大概可能會比郊區，可能多個7到9度的用電量，就是每年每米平方公尺。」
成大建築系特聘教授林子平：「我們做一些研究的模擬，發現同樣一棟建築物，同樣都是大概40坪左右的住宅，它位於市中心跟位於郊區，它一年會差到大概6400元的這個電費，也就是你住在這個核心的蛋黃區，其實溫度高，而且你要花的電費是特別高的。」
成大建築系特聘教授林子平：「跟你的麥克風有點像，但這不是一個麥克風。」
這個外表像是「叭噗」儀器，可以測得體感溫度，即使下過一場雨，站在騎樓內，台北萬華區體感溫度仍然還有28度，但若是地點換到了郊區，就能會在涼爽一點。
成大建築系特聘教授林子平：「萬華跟南港在某一個時段，可能會差到3.4度C，萬華的溫度比南港還要高出3.4(度)，那第二個是熱島的持續的時間變長了，以往大概到一兩點的時候它就開始降溫，那我們在7月的時候發現的現象，它會一直延續到4點甚至到5點，萬華都還有到37度左右的這個高溫，那再來是它開始擴張，而且它開始慢慢往這個盆地的東邊(內陸)移動。」
有學者研究發現，當氣溫超過31度，每增加1度整體死亡率就提高5%，造成自殺率上升、精神疾病發作率增加。都會區居民離不開冷氣房，只能盡量節約用電，但當政府替所有學校都裝上冷氣機後，還有誰能愛護北極熊？
個人youtube網址→https://youtu.be/y91ZdeZJbp4
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200804tvbs_6.html
120420台視買房抗通膨北市建案飆十億天價
影片網址→http://youtu.be/Qid5SNtrwYs
感謝記者黃毓棻的採訪，說真的，雖然說面對大安森林公園可以說是景觀無敵啦！可也不可能說行情200萬/坪上下(5年內新屋)，就突然暴漲了100萬之多！這樣漲幅可說是高達近50%呢！那如果真是這樣的話，我們大直這邊只要是面河景的，不就隨便一棟單價也都破300了呢？
anyway，感謝台灣房屋台北敦南店，我的好朋友「江忠霖」提供的房價資訊，若我受訪有錯誤的地方，請找他；若覺得我講的內容很實在，想買賣大安區的房子，也請指名找他(江忠霖)唷！
以下是新聞報導......↓
正對大安森林公園，緊鄰即將開通的捷運站，台北市建案【勤美璞真】傳出成交飆出天價，每坪304萬，傳聞中的天價豪宅位於頂樓，350坪樓中樓格局，如果每坪304萬，成交總價超過10億！
房仲業者陳泰源表示：這個會讓人家覺得確實有炒作之嫌啦！實際上真正的行情大概是170~180萬左右，5年內的新房子還可以勉強說破200萬。
驚人行情連同行都覺得離譜，但在萬物齊漲時代「保值抗跌」的說法，的確帶動房市買氣。
房仲業者陳泰源表示：看屋的人潮也比過去增加2~3成，既然在什麼都漲，台幣變薄的情況下，買房地產當是最抗通貨膨脹的囉！
算準大家已經被漲怕了！甚至有業者想靠「喊漲」逼想買房的民眾提早出手，建商趁亂漲價，央行總裁彭淮南主張將「房價」納入物價監控，希望從政策下手，抑制房價搭上通膨列車！
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49203051
小弟南部人北漂台北一段日子了想買一間自己的房子看來看去還是住大安信義這邊最舒適最適合我>< 但房價好貴連間套房都買不起看大家說房價不合理坐等 ... ... <看更多>
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