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📣📣因他方解除 #買賣契約 收取違約金「記得這樣做」🏠🏠
#財政部 北區 #國稅局 表示，所得稅法第14條第1項明定個人綜合所得總額包含10類所得，生活中常見之個人因他方解除買賣契約而收取之違約金，屬第10類之其他所得，係以收入減除成本及必要費用後之餘額為所得額，納稅義務人申報時需一併檢附成本及必要費用之相關單據佐證，若漏未申報，除依法補徵稅款外，還會依同法第110條規定處以罰鍰。
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#北市延稅延租減租優息來了
#疫情經濟難關我們一起挺過去
防疫加油，生活更要加油!💪
三級警戒到現在73天的時間，許多人的生活及經濟受到影響，在艱困的時間，更需要政府的支持，因此北市擴大推出了四項紓困措施「延稅、優息、減租、延租」，實質的在稅收上、在租賃的稅金上減輕大家負擔。
⛔️繳稅的朋友看這裡:
👉延稅：
✅除原規定房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅之納稅義務人受中央目的事業主管機關紓困、補貼、補償、振興者、營業額減少達15％者、出租自有不動產之房東，減收租金比例達15％者，可向北市稅捐處申請延期或分期繳稅外，新增印花稅之納稅義務人如有上述原因者亦可向該處申請延期或分期繳納稅捐，並延長適用期間1年至111年6月30日止。
✅110年6月底以前經核准延、分期繳納的案件，如果因受三級警戒影響導致無法如期繳納稅捐者，可就剩餘尚未繳納的稅額，再次申請延期或分期繳納，前次採延期繳納者，當次以核准延期繳納為限；前次採分期繳納者，當次以核准分期繳納為限，以紓解納稅義務人繳稅壓力。
⛔️有向北市動產質借處貸款的朋友看這裡:
👉優息：
北市動產質借處針對因疫情受中央各部會紓困補助之質借民眾，可於110年12月31日前檢具相關證明文件，洽原質借分處申請減收自110年5月1日至7月31日質借利息，並由減收50％利息調高至減收75％。
⛔️有承租北市市有不動產的朋友看這裡:
👉減租：
✅北市府就承租臺北市市有不動產作營業使用者（含已開始營運之促參及市有土地設定地上權案），於實施期間減租75％，如有轉租情形，應切結將市府減收金額回饋予實際使用人；但他級政府機關及其所屬事業機構、金融機構、公用事業機構及廣播電視、電信事業機構等不適用。
✅市有國宅、社宅、出租住宅、地上權國宅、承租市地作住宅使用者，於實施期間全面減租30％，不再受限須受中央紓困者。
👉延租：
✅承租市有不動產作營業用或住宅使用之承租人，若109年已核准延後繳納租金且尚未繳納者，並得申請再延後繳納6個月，但不得超過租賃契約期間。
✅北市府公告停止營運或關閉場館之促參OT及ROT案件，可申請依實際停業日數延長契約
一位民眾生前與他人簽訂土地買賣契約
將公告現值1,200萬元的土地以2,500萬元出售
直到民眾死亡時土地都還沒辦理移轉登記
買方也有尾款500萬元沒付清
繼承人申報遺產時將土地申報為未償債務
卻少將500萬元尾款納入遺產總額
國稅局提醒
如果發現這一筆尾款未列入遺產總額
應立即補報
以免被查到會被要求補徵稅款
看更多新聞：https://bit.ly/39NusrT
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#國稅局 #遺產稅 #傳承 #繼承 #土地
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