你也可以輕鬆的把自己訓練成房地產觀察家！
#人生實用商學院文字版
善用科技工具，不會擔心被不良仲介欺瞞價格。
之前有個朋友賣房子幾個月後，看到實價登錄，發現明明是自己的房子，但是，自己少收到幾百萬元⋯
到底發生了什麼事？
原來中間有人賺一手？！
太震驚了⋯
其實你可以不要被騙！要善用大數據！10秒鐘就可以查出價格，不要道聽塗說！
🙏🙏
來看看當今現實吧！
買房投資賺大錢的時代已經過去了！
人口紅利降低以及經濟動能趨緩，是長期負作用力，肯定會拉低房價，為何房地合一稅已經實施了，好像並沒有震撼到？
但因為現今超低利率以及通膨的憂慮，目前還是房價短期向上的推力。 我並不認為你要去買投資房，可是無論如何，有一個自己的窩是值得努力的方向。
《人生實用商學院》說了很多次，你自己的窩是理財進可攻退可守的一座城！
萬一你真的缺錢，你可以拿房子去貸款，有錢再為他贖身⋯⋯ 利息比任何東西少得多，而且讓你立足安全感中。
《接下來是實用乾貨》❤️
如果你要買自己的窩，與其一直在問各種專家或親友：可不可以買？價錢合不合理？不如做二件事：
一、 充實房地產的知識，比如：免費訂閱好房網Youtube頻道，觀察一下買房子的眉眉角角，它可以讓你在還沒有房子之前，就成為一個專業人士。裡面的sway等專家的說法精彩實用。我已經訂閱好多年了！用手機也可鍛練房地產功力，你不會再上某些不良掮客的當，不會買高賣低！
二、 免費加入「聰明買好房」LINE，這工具可以提升看房效率，
出門走到哪看到哪，打開LINE定位附近房子是否符合你的需求，馬上就查到了！
也可以用社區名、地址，直接查到所有待售房屋的總價、成交均價、最新成交行情，一目瞭然。
（🔗所有的連結都放在照片下的圖說中，以免被屏蔽)
你不需要去問房仲這裡的合理價格是多少錢？因為房仲未必會告訴你實話，賣方一定說的是自己的房子的好話，不怕買貴。
你也不會在想賣房子的時候，被人家亂殺價，被人家賺差價，後來才跟人家告來告去。浪費了很多心情與時間成本。 從長期來看，很多人一輩子賺到的都是自己住的房子。
其實，很多人都誤以為房子會增值很多？並不是，那是用你的歲月換來的！
根據一位資深房地產記者的觀察，住台北蛋黃區的像我這種年紀的「後中年期」人士，尤其是軍公教⋯退休時手上現金通常不到500萬，而房子就值5000萬。這樣好康？並不是，通常是因為多年前省吃儉用，在上班附近買了自己的家，那就變成他們真正的老本。為什麼投資沒賺到錢，房子大賺？其實是，只是因為他們自己住在裡面，沒有辦法殺進殺出，變成你最穩定的資產，一間房子少說都住個5－10年，所以才賺到了長期通膨加上經濟發展的累積量能。
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「聰明買好房」LINE天天當你的找房報馬仔，直接在LINE裡設定好區域啊，價格啊….之後只要有符合條件的，馬上LINE給你！你要不要看都可以！反正你天天都會打開LINE，一定不用擔心會漏掉訊息啦。
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#好房網 #用聰明買好房
如何跟房仲出價 在 [請益] 買房如何談價格呢？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位板上的前輩與先進大家好：
小弟要買人生第一間房子，截至目前看房約莫1～2年的時間，目前看到一間蠻喜歡的房子，
開價977萬，目前與家人討論的結果，已出價855萬，也簽了斡旋金10%給房仲，請他協助議
價。
今日收到回覆房仲說屋主講底價918萬，有超過以上價格才來談，我當下就拒絕了，可是房
仲說要不要再提高一些，他再協助與屋主談談看，故而想請教各位接下來議價的空間？以及
約莫多少會成交呢？
謝謝各位先進前輩。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620987298.A.B20.html
05/14 18:47
好，謝謝分享。
05/14 18:48
※ 編輯: clement920 (101.137.133.128 臺灣), 05/14/2021 18:58:38
好！謝謝分享！
※ 編輯: clement920 (118.150.181.154 臺灣), 05/15/2021 00:03:02
※ 編輯: clement920 (118.150.181.154 臺灣), 05/15/2021 00:38:35
※ 編輯: clement920 (118.150.181.154 臺灣), 05/15/2021 08:58:42
※ 編輯: clement920 (118.150.181.154 臺灣), 05/15/2021 08:58:42
※ 編輯: clement920 (101.136.165.25 臺灣), 05/20/2021 00:58:09
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