《養股, 我提早20年財富自由》(分享抽新書3本)
★ 最新養股名單大公開,提早20年財富自由
★ 作者黃嘉斌在股市打滾超過20年,曾創下傲視證券業的76.3%報酬率。
不到50歲就靠「被動收入」擺脫薪資束縛、財富自由,
他的訣竅不是天天看盤、殺進殺出,而是:養股,閉著眼睛抱10年。
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現在買不起股王沒關係。但你能從小資就開始養出下一支股王!
他用三張表、六個指標,養出賺錢標的。
◎養股有三種,哪一種最適合我?
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連續三年,公司每年獲利成長達三成。
大立光(3008)、聯發科(2454)還有……。
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現金殖利率大於5%, 股價淨值比小於2,且連續三年發現金股利。
伸興(1558)、禾聯碩(5283)以及……。
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轉機股有四種類型,其中「有富爸爸加持」的,最有可能成為超級大黑馬,
本書直接給你名單。
◎善用六大指標,小資股也能「養」成翻倍賺
‧營收不能只看公司有沒有賺錢,要看用1元能賺多少?
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搭配抵扣率達15%的標的,讓你再賺一次股利(息)。
◎我這樣養股,打敗加權指數:
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年底的外資分析、法人報告就是你的選股依據。
‧賺波段,你得看利率循環法,有四個階段,進出也得守紀律。
如何分析產業特性與評估重點?怎麼看出「飆的」與後續追蹤?
◎存到第一桶金,我這樣管理風險
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❤️❤️❤️特別加碼送45支養股精選,
讓你現在就開始養股兒子,最快達到財富自由。
願善良、紀律、智慧與你我同在!
❤️ 2021/8/23(一) 20:20之前在粉絲頁上對此貼文按讚、分享者,將抽出3位獲各獲得新書一本!
#養股,我提早20年財富自由
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅Introduction,也在其Youtube影片中提到,#投資理財#孝親費#孝親費薪水比例#理財規劃 許多網友問過我要怎麼給孝親費,當薪水沒有很高時「理財」與「孝親」該如何兼具?這次想跟大家分享一些簡單的方法,能讓父母開心也不會使自己壓力太大,希望這次的影片對你們有幫助喔~ 喜歡我的影片的話別忘了訂閱喔:) --- 可以看到更多的蕾咪~ 訂閱蕾咪Pre...
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孝親費行情 在 早安健康 Facebook 的最佳解答
孝親費給多少才夠?有行情嗎?不給會觸法嗎?律師一次分析
【孝親費和撫養費有何不同?😨】你每個月都要給父母 #孝親費 嗎?不少年輕人低薪又在外租屋,仍要每個月撥出一點薪水貼補家用💸,即便省吃儉用仍然擺脫不了月光族的標籤;如果少給一或者不給,在法律上會有責任嗎?快來看看律師怎麼說吧👇!
孝親費行情 在 吳濬彥 Wu Jun Yen Facebook 的精選貼文
柯文哲推的明倫社宅一案為何一出來就被外界罵爆?
我在台北市租房子超過十年,看過上百間房子也住過六、七個租屋處,租屋地點也剛好都在建國北路以西。剛出社會到台北市工作時月薪三萬多,若要不花超過月薪1/3在租屋上,我所能負擔的物件也僅只能抽抽看明倫一房型最低坪數14坪。
明倫一房型,一房一廳一衛,這種格局只有單身或剛結婚還沒生小孩或小孩還不需要獨立空間的個人或家庭能住。一房型有14、16及20坪(皆含公設)三種坪數的空間,最小14坪房型一階實付租金8,900元到最高級數12,900元,最大的20坪房型從一階的實付租金15,400到最高級數18,400元,而如果是一房型當中20坪空間的那個價錢,我就已經完全不會考慮,哪怕家裡再窮可以用一階的15,400價格去承租,只要你月薪沒過5萬的基本上就一定得要有伴侶或其他收入來分擔支援,而且這是以還不用孝親的青年族群薪水來考慮,所以更別提生活更拮据的其他類型弱勢族群,有幸抽到入住也一定非常困難生活,而且租下去絕對無法存錢。
明倫開出來的二房型,27坪2房1廳1衛費用在21,900到24,800。我這幾年在台北生活所找的租屋,大概都是找室友搭找2-3房,我以個人負擔一萬多為上限的價位找,這樣的房型跟價格在台北租屋市場中努力找夠幸運有耐心還是有機會找得到的,通常是沒有電梯高樓層的老公寓,像我回宜蘭前在民權西路捷運站旁離站走路約一分鐘所租的三房30坪無家具公寓四樓27,000,我要說的是,坪數也好裝潢也罷,最終還是在收入能付出多少來租屋做優先考慮,月薪只要是在三四萬範圍的人,在不考慮存錢及孝親的情況下,要活得有「保險」(出意外有錢看醫生不用靠家裡救濟),最多也僅能付一萬上下在租屋上。對我來說,二房型不過剛好能讓一個上班族住得體面一點、少爬一點樓梯,在租屋市場是找得到的珍貴物件,但要說是社會住宅我覺得實在太不要臉。
而這次連柯文哲自己本人被點出來都鼻子摸一摸說要檢討,被外罵翻到不行的三房型,是3房1廳2衛格局,含公設44坪。第一階36,000,第二階36,700、第三階與家庭年總收入140萬以上158萬以下的租金為40,500。老實說,這種天價,我怎麼想都只有做生意不開發票的那種人可以入住,這種價格房型到後面就可能因為沒人承租宣告規劃失敗而打包賣一賣反從買賣房地產獲利而失去蓋社會住宅的用意,如果有人得以用弱勢身份還有能耐以這個價格承租真的拜託務必查一下是不是逃漏稅,不然哪種弱勢付得起。
總而言之,柯文哲濫用了「居住正義」及「社會住宅」的詞彙,在價格上破壞了定義、拉低了社福水平。彷彿做房屋租賃事業的這些職業房東們只要性價比接近【明倫社宅】這案的都是在做社會福利事業,這個價錢以下的就變成大慈善家,租屋價格再加個一兩萬的離譜價格才是市場行情。
公共造產是公共造產(或公營事業)、社會住宅是社會住宅,兩者概念不一樣,就像你去麵攤跟麵攤大叔點:「我要一碗餛飩麵,不加餛飩改拌肉醬。」那你點的就不是餛飩麵而是乾麵啊!
如果建造這個案子是政府看準租屋市場能夠為政府獲利要進場,把當房東當作公營事業,我們稱這種政策做法為「公共造產」,也就是地方政府依其地方特色及資源所經營具有經濟價值之事業,雖然直轄市不直接叫公共造產,且【明倫社宅】的收益要替台北市政府獲利要非常長的時間,但因為大坪數高租金規劃太爛沒有人租得起而政策成效不彰然後順勢轉賣那又是另外一回事了。
住宅之所以加上「社會」,在於其有五個特質:國家支持興建、國家補貼、地方政府或非營利組織執行住宅管理、非市場租金、以及低所得家戶居住。[1] 這個案子如果全符合以上條件,那就不會被大家幹爆,柯文哲也不會說要檢討。
關於只租不賣的社會住宅模式,供給的對象與方式也有嚴謹定義,是以低於市場租金或免費出租給所得較低的家戶或特殊的弱勢對象的住宅。[2]這包括:
(一)絶對經濟與社會弱勢者:也就是一輩子買不起房屋的人,能有「永續的社會住宅」安居。
(二)相對經濟弱勢者:年輕人出外工作、結婚生子、財務不穩定,可暫住「中繼的社會住宅」安居,待有能力時,始進入資本住宅市場購屋。
(三)一般民眾:藉社會住宅宅數之增加,成為抑制房價之調節閥機制,進而讓一般階級有適當住宅安居。
現在的租屋網站上面有很多我這輩子不會考慮租的天價物件在上面,至於會不會因為明倫案的價格定錨,使得這些離譜價格被定義成市場行情,或是這些離譜價格是要回頭去定義這個案子開的條件就等於社會住宅,這部分得再花更多時間與心力研究調查。但租不起就是租不起,我不認為會因此可以長期炒高租屋價格多少。
台北的租賃住宅市場特別糟糕不是一天兩天,明明台北市政府推出來的明倫案只是一般上班族勉強能夠負擔堪稱正常價格(而且還不是全部的房型),就已經有許多人覺得低於行情,只是他們也不敢提弱勢租不租得起只敢談低於行情啦。
這案的貢獻,就是台北市政府來當房東將出租物件的環境略微提升至現代人生活品質最低標準,在裝潢跟坪數上導正了租屋市場上各種可怕房屋物件的風氣:不是「登王座廁所」 或「陽台放床當房間出租」那種鬼物件。要說履行居住正義就太離譜了,這是社會住宅那我想我們離真正的「租得起,能住人」居住正義還很遙遠。
至於說嫌貴不要住台北市的,我同意啊,那就別叫社會住宅,建議改叫上流社會住宅。
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明倫公宅的入住分級標準與房型詳細資訊,可參考大同區明倫社會住宅 https://www.public-rental-housing.gov.taipei/Rental/Site/minglun/1
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引用:
1.林萬億,「論我國的社會住宅政策與社會照顧的結合」,國家政策季刊,2(4),55-82,2003。
2.台灣社會住宅推動聯盟整理之「台灣社會住宅說帖」, 2020/11/26 ,http://socialhousingtw.blogspot.com/2010/10/blog-post_04.html.
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兒子年薪百萬!爸媽退休「孝親費調到1萬5」 老婆氣炸:憑啥要給
「孝親費引發婚姻危機!」一名人夫表示,最近爸媽想退休,儘管身上有百萬存款,卻擔
心往後沒收入,希望原PO孝親費能多給5000元。原PO掐指一算,認為多負擔6萬可以接受
,然而老婆氣炸主張不該加碼,「養子女天經地義,老人沒錢是自己的問題」,如今還鬧
到搬回娘家住,讓原PO崩潰求助。
一名32歲男網友在《Dcard》心累透露,目前月薪7萬5000元,老婆月薪則有4萬5000元,
年薪分別為150與65萬,兩人育有一名小孩,而新北房子正在繳貸款中,一個月要繳3萬左
右,但生活也都過得去。
然而邁入60歲的媽媽萌念退休,表示「我勞力活撐不下去了」,乾脆找老伴一起享受退休
人生,卻又怕沒收入,且每個月勞保退休金僅1萬不夠用,因此要求原PO每個月孝親費,
能從1萬加碼到1萬5000元。
原PO思索了一番,認為「(一年)從12萬到18萬」可以接受。原PO也緩緩道來,從小家裡
經濟不富裕,以前媽媽早上去市場擺攤,晚上還去餐廳當服務生,她與爸爸辛苦靠雙手打
拼,也在新北板橋鬧區買了公寓讓一家人能遮風避雨,「我至少沒餓到,大學不用學貸,
只有研究所才貸款,所以我覺得一個月給點孝親費,感謝他們用青春的歲月賺錢養我。」
豈料老婆得知孝親費一事後,氣得大發雷霆,認為「養子女天經地義,老人沒錢是自己的
問題,自己造的孽自己老了要承擔,不認為要給孝親費,覺得一萬已經很多了,再多都不
可能。我媽媽都不用拿孝親費,憑什麼你要給?」
原PO補充解釋,岳父去年車禍身亡,保險金、賠償金拿了近800萬,因此岳母根本不用錢
。如今老婆向身旁姊妹抱怨,還找了相關文章,主張不該加碼孝親費.但原PO夾在中間不
知所措,「我一年好歹150萬,妳才65萬,我拿18萬出來當孝親費那裡不好?不然你賺多
一點啊!」
結果此話一出,老婆火氣更大了,直接嗆聲國慶連假要搬回娘家住了,讓原PO無奈求助,
「到底誰對誰錯呢?難道孝親費錯了嗎?」
文章曝光後,網友熱議「你父母完全沒有在存錢的喔,太可怕了吧」、「坦白講,現在你
父母就是需要孝親費,而這筆錢對你們的生活不會造成負擔,我也不太明白為什麼要吵成
這樣」、「各退一步啊,公道價12500元,問你老婆願不願意」、「婚前就有說好未來可
能需要支付孝親費嗎?這種事只能溝通再溝通...如果再談不攏,每個月偷塞給妳媽呢?
不要經過老婆,還是覺得父母要好好存養老金學投資等,現在年輕人未來都不知道在哪裡
了,要養個家庭不容易啊」。
另外,一名熱心網友幫忙想法子,「那你把要多給的5000元換個說法,每個月存入特定帳
號,用以給雙方父母年老可能的醫療/照護費用,本子可以給父母刷,讓他們安心有準備
一筆錢隨時支援他們,而老婆的媽媽也有機會受益,老婆的反彈可能比較小,這樣如何?
」
留言串中,原PO也補充直呼,目前爸媽身上有200萬的存款,「我哥付剩餘的房貸、父母
的保險費和家用的帳單,我哥因為賺的比我多,所以他一個月大概要負擔快2萬!」
https://www.ettoday.net/news/20211007/2095985.htm#ixzz78d4Qqg7u
這麼在意是不是在等老公過世想要遺產?
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梅杜莎原本是個美女,效忠雅典娜在神殿擔任雅典娜的際司,
梅杜莎的美貌被海神波賽頓看上,在雅典娜神殿裡強姦了她。
雅典娜很生氣自己的神殿被玷汙,但是又不能懲罰波賽頓,因為那是她叔叔。
於是遷怒梅杜莎,詛咒她美麗的金髮化為毒蛇,被她眼光看到的生物都會化為石頭。
所以海神波賽頓就是強姦犯,而雅典娜就是一隻臭母豬。而宙斯也是連續強姦犯。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1633626535.A.2D2.html
※ 編輯: WireShark (1.163.254.182 臺灣), 10/08/2021 01:17:27
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