#在地儀熊讚
鄉親ㄟ~今日台南市議會第3屆第6次定期會，進行建設部門業務報告及質詢-「工務局、水利局」，鴻儀向鄉親報告今日質詢重點。
#支持台86線延向東延伸至台3線道路與高架穿越台19甲線
台86線向東延伸至台3線道路新闢案：由交通部公路總局辦理，總經費111億元，行政院 109 年12月10日核定可行性評估，目前交通部公路總局刻正辦理綜合規劃及環評中，本案可望串連台南與高雄山區路廊，大大方便台南來往旗山地區之交通，進而縮短緊急醫療、國防、搶災救
災之行車時間，並提高觀光遊憩的吸引力。對未來 86 沿線效益，含沙崙綠能科學城、醫療產業園區等，是台南攜手高雄南二都心一起發展的重要建設項目。但地方鄉親引頸期盼的重大交通建設，卻淪為特定人士的政治口水，甚至提出不如把錢留下來改善能路等言論，鴻儀認為重大交通建設有其目標與必要性，市府應善盡說明責任，把效益告訴大家，讓市民清楚。
#歸仁高鐵特定區（公兒六）特色遊戲場工程即將完工
新豐區第一座特色遊戲場，歸仁高鐵特定區（公兒六）特色遊戲場工程，10中旬將會完工，很快就可以與鄉親們見面，也會成為沙崙綠能科學城另一熱門景點。
#建請活化水利高灘地與橋下閒置空見設置寵物公園
寵物公園是現在很夯的熱門去處，如台北市迎風狗運動公園、樂業寵物公園，都是時下很夯的寵物公園，鴻儀發現在北部寸土寸金的都市，充分利用如水利高灘地、高架橋閒置等空間，規劃寵物公園，鴻儀認為，台南市八掌溪、急水溪、曾文溪、鹽水溪、二仁溪等大小河川，高灘地的利用應是條件非常豐厚，期盼市府可以跨局處整合，新設寵物公園，讓喜歡跟毛小孩互動的飼主，帶著自己的寵物來遊玩。
#亞太國際棒球訓練中心維護管理問題
「亞太國際棒球訓練中心」第二期工程，興建符合 2 萬 5,000 名觀眾席次的職棒主球場、3,000 名觀眾席次成棒副球場、內野練習場、室內、戶外投打訓練場等場地，總計畫經費 19.35 億元，於109年9月28日申報開工，其中內野練習場已於110年6月30日完成，預計 111 年 12 月完成標準副球場及室內外投打練習場，112 年底完成標準主球場及全部工程完竣。數十億的工程都接近竣工，但鴻儀卻經常接到民眾陳情，如球場的全壘打牆外雜草叢生、內野場地養護不佳，鴻儀要求工務局在尚未完成維護移交程序前，必須維護好球場內外。
#爭取仁德區文賢路一段保安路以南拓寬
臺南市文賢路一段（臺1線至保安路）拓寬工程，其工程範圍南、北側為仁德(文賢地區)都市計畫用地，中段為臺南都會公園特定區，可帶動周邊奇美博物館觀光需求，並將路網由臺1線連結至保安火車站，鴻儀持續要求工務局，將保安路以南也納入生活圈道路計畫，持續推動拓寬工程。
#原有住宅無障礙設施改善：
營建署-原有住宅改善無障礙設施申請補助作業要點，補助五層樓以下(含五層樓)公寓大廈，更新無障礙設施，以109年紀錄，僅1 件申請案件完工，鴻儀呼籲市府，為提高民眾改善意願，可以提高補助比例，提高改善意願，讓台南成為無障礙的友善城市。
#路燈改善勿好了傷疤忘了疼
長榮大學馬來西亞女大聲遇害案將近滿週年，但審計報告中卻指出，轄內 LED 路燈比率 62.46％未達 109 年度 70％預期目標，與路燈維修情形與汰換比率仍未達預期標準，鴻儀提醒市府團隊，勿〝好了傷疤忘了疼〞，持續推進本市路燈汰換與盤點減少安全死角，雖然不能照亮每個角落，但起碼有一條安全的回家路。
#提升污水下水道接管率
污水下水道整體污水處理率逐年緩步上升，惟仍低於全國平均值，其中公共污水下水道普及率六都之中僅高於桃園市，鴻儀持續要求水利局，加速汙水下水道接管率，改善生活環境品質。
本影片連結：https://youtu.be/9TnQ7E_HsUo
鴻儀YOUTUBE頻道：https://www.youtube.com/channel/UCzTSZPoIbIrweY2Wb2CyP4w/
家益建設 在 [新聞] 新竹福林重劃區華廈成新寵投資客也搶進- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210304/HB2LOQRI5JBVXNQXBJB4DEHX4I/
內文：
新竹空軍基地附近的福林重劃區，坐擁商圈機能、公園綠地比例高，吸引不少購屋族青睞
，當地推案以透天居多，近年開始有華廈釋出，例如中正路上就有「中正大悅」，令人好
奇推案趨勢轉型的原因；專家指出，福林重劃的推案以透天為主，多為2~3年的新成屋，
總價約1400~~2500萬元，相較華廈均價1500~2000萬元並不便宜，成為推案主力的關鍵是
緊鄰空軍基地，考量航高限制只好限縮樓層，不過近年營造成本攀升，加上華廈符合航高
限制，目前單價多在2字頭，相較竹北等區域相對親民，能夠吸引跨區置產，因此逐漸受
到建商喜愛，確實有望成為推案新寵兒。
福林重劃區涵蓋中正路、吉羊路與鐵道路三段相鄰範疇，總面積約10公頃，區域低密度開
發、公園綠地比例高，還能享受中正路商圈的繁榮，距離火車站、大遠百等商場僅10分鐘
車程，條件優渥因此成為推案重鎮，例如家益建設就推出「家益大舜」、麗寶集團亦有「
三代城墅」，這些產品皆為透天厝，鮮少出現華廈或大樓，直到去年才有華廈釋出，例如
鷁鴻建設的「中正大悅」，主打36~47坪3~4房，每坪開價26.5~28萬元，潛銷期就熱銷9成
，顯見華廈的市場接受度極高，令人好奇華廈是否成為推案新趨勢。
在地房仲加盟業者分析，福林重劃目前多為2~3年的新透天，一般透天總價1400~1500萬元
，電梯透天則是2200~2500萬元，相較華廈均價1500~2000萬元，價格並無明顯優勢，成為
推案主力的關鍵是緊鄰空軍基地，考量航高限制只好限縮樓層，加上老新竹人偏好透天，
這些因素才致使透天成為主流。
業者話鋒一轉表示，福林重劃區開始出現華廈案，主要與營造成本增加有關，土地價格飆
漲、缺工問題嚴重，在素地稀少的前提下，加上華廈仍在航高限制範圍，改推這類產品更
能增加收益，確實可能成為未來趨勢，目前華廈的單價大約25萬元，相較竹北等動輒4字
頭，價格基期低也更親民，近年吸引不少跨區置產，買盤多為投資客，例如「中正大悅」
公開不久便已完銷，目前普遍都是轉手再賣，屋主打算賺取價差，重劃區內亦可窺見這類
狀況。（余奕賢／台北報導）
心得：
新竹目前投資風氣很盛，
不受政府打炒房影響，
只是轉成檯面下低調，
看群組內團購大戶掃房不手軟。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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