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【繼承房屋是共有，交給變價分割！】
鄉土劇很常上演家產爭奪戰，而現實生活中很多人也都有此困擾，例如共同繼承祖傳房屋，登記為共同持有，但常發生有人想賣有人不想賣，而依民法規定，不動產如須處分需「 #全體 」。
這時候不動產中任何共有人都可以「單獨」向法院申請「變價分割」，將不動產由法院拍賣，賣得金額再按比例分配給共有人；共有人再依法院准許變價分割的判決向民事執行處聲請拍賣，將繼承房屋出售，
若想留下長輩辛苦一生的房屋，也可在民事執行處進行拍賣程序中，行使優先購買權，取得房屋單獨所有，這樣就能將繼承房屋留下，又能夠解決因共有房屋，無從取得共同意見無法處分的困擾。
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-曾任台大、建中、北一女、松山高中、景美女中、華江高中、成功高中、等多所高中、大專校院歌唱社團指導老師
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