如果你們誰有小孩,我真的要強烈推薦你們培養孩子,長大當水電!!!當木工或水泥工!!!
全台灣的水電或木工,到底多難請?!我之前就說過,因為水電都請不來,完全請不來,都不讀不回訊息的全都射手座嗎,當時威爾史密斯要來台灣宣傳電影,我不知道到底是威爾史密斯先到,還是水電先到!!(結果威爾真的先到哈哈哈哈哈)
最近不幸的,我家因為有東西壞了,我可以理解過年前裝潢業都很忙,所以我本來就打算年後修,我爸光中就幽幽的說:唉水泥工木工都很難請,這種小工程他們都不願意來。
對我知道,一定也會有留言這樣回我,但他媽的又不是每一個人家裡都要蓋一個南港軟體園區!!
我家就真的幾個小東西壞了哈哈哈哈哈哈啊哈啊哈哈哈哈哈,到底要多大工程才願意來??還是我要把我家砸爛一點這樣才請的到啦!!
反正總之,我們家真的就是都請不到,我突然想到我的髮型師他爸爸從是裝潢業,我就厚臉皮問我髮型師,他馬上去請他老爸來幫我修,結果~他老爸果然也是不肯來,因為嫌事情太小,幾個水溝蓋,一片門一片牆而已,不想來。
我跟你說,人品爆發就是這時候,因為平常我在快樂髮廊消費很多錢,我也堪稱大戶,所以我髮型師真的嘶吼配上威脅脫離父女關係,一定要去修!!!!!他父親才勉為其難願意跟我通電話哈哈哈啊哈哈阿哈哈哈哈哈,我的老天爺,真的是每次要請水電還木工還水泥,都要用求媽祖姿態求!!!這行業真的超有出息!!!
你們以後交朋友,拜託一定想辦法都要交一個裝潢屆的朋友,而且要摯友,換帖的,閨蜜的,可以捨身擋子彈的那種摯友!!!!你人生會順遂很多!!要是一個人臭屁交友廣闊,什麼律師醫師做生意都認識,你就問他:你有認識水電嗎?
如果他說沒有,那他就是不能稱交友廣擴!!
我朋友小張他家的社區,就叫新城,有一千多戶的人,裡面剛好住一戶是水電的,他這人每天都不用踏出社區上班,因為他光修這一千多戶就可以年頭忙到年尾,因為修完一千多戶,大概第一戶的家也開始壞了。
而且因為他也很難請,小張的母親真的是去店裡面坐鎮,等這位水電工,然後堵三天,最後才綁架成功到家裡修哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈!你們說,小孩是不是以後要當水電!!
然後不幸的這位水電英年早逝,整個社區的人,一千多戶全體崩潰, 我說:這根本新城國的國喪。
神啊,請給我裝潢的摯友吧!!
同時也有75部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅Valentine in Paris,也在其Youtube影片中提到,裝潢日記第八集上線了! VLOG 第120到124天裝修進度|台北新家室內設計裝修 如何讓狹小的更衣室在視覺上變大?法式玻璃門 |客廳投影機第一次開機 廚房酒櫃 👉第1集:https://youtu.be/wxLuu0utjm0 👉第2集:https://youtu.be/x48PjDJ81B...
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| 恐怖的另一半 |
前陣子有跟大家說過我們家冰箱壞了,而我們因為不想製造大型垃圾的污染而想辦法自己修理的事。事情的經過是我工作非常忙碌,於是讓我那位很容易弄壞東西、無堅不摧的破壞王另一半負責修理冰箱的任務。
過了一個多月後,我家的冰箱還是沒有修好,破壞王從網路上訂冰箱的溫度計,每次都是裝上去修好了可以運作之後,他就再把冰箱從櫥櫃裡搬出來弄一個什麼就壞了,前後訂了三個溫度計、玩壞了三個溫度計之後徹底投降。原本我們想要環保的美意,可能會因為他一直玩壞全新的冰箱溫度計而製造更多的垃圾。
眼見著進入了八月,我就算手邊工作還沒忙完,也只能從深山裡出關回到世俗處理家務了。但是,我一旦出手處理家務,就不是那麽簡單了。
既然要換冰箱,我家浴室因為樓上鄰居施工漏水而破壞到的(一點點)天花板也順便油漆一下吧!鄰居的保險公司說最高只能付我們300歐的保險理賠,完全無法請工人處理,只能我們自己動手。
那既然要刷油漆的浴室,我們房間的油漆也順便刷一下吧!我是一個看到住家環境老化就會感到傷心的人,家中不同空間的油漆每隔幾年就要重新粉刷一下,像是生活消耗品一樣。此外,偶爾改變一下家裡某面牆的顏色,也改變心情。
那既然房間要刷油漆,那壁癌、牆壁裂痕什麼也一定要處理。前二年樓上鄰居漏水,導致我們臥室屋頂有些壁癌。加上我們家是十五世紀的老房子,又在蒙馬特坡上容易移動造成牆壁裂痕,老房子更是要保養。所以牆壁該補土的補土、上水泥的上水泥,西阿給要做好。
既然都要油漆了,那床頭燈也順便換一下,還有,開關插座全部都換一下。太過老舊的開關插座,看起來也很傷心(明明十年前才換的,叫老舊?🤔)。而且既然要補土西阿給,電燈、管線全部鑽洞埋牆面。
就說不要讓我出馬,我只要一涉入家裡的硬體事物,大概就是從原本簡單的上網訂個冰箱,到最後浴室、臥房翻修的工程。我另一半只是個小小的生活破壞王,但是遇到我這個恐怖的魔鬼女上司,要求只有更多、更完美!
更可怕的是,這些對我來說都是小小工程,自己搞定就好。我們大學時候遊藝的場所是木工廠和圓盤鋸,水泥灌漿都是小菜一碟,家裡唯一我搞不定的,大概只有十五世紀建築木頭橫樑防蟲工程,還有一年一次的清掃煙囪壁爐。
以上講得那麽好聽,好像都是我在拿電鑽鑽牆、攪和水泥西阿給、刷油漆、埋電線等等,不,我工作還是沒搞定,出謀劃策是可以,實際執行我只能「有空」幫忙,現在大家知道為何我是恐怖的上司?雞歪要求一堆,然後只出一張嘴的那種,本文恐怖的另一半是在說我。
所以海邊渡假回來之後,我們就直奔巴黎郊區的裝修材料賣場(是不是?法國人渡假是為了充電、走更遠的路,一回來就馬不停蹄)。這種賣場裡多是男性,少數的女性在一旁不是滑手機,就是眼神死。而我每次在這種賣場總是逛得開心,光是想像新裝修完成的空間,就很開心不是?後來朋友聽到後說:「妳這種的,我們那個年代稱為男人婆!」😔😔😔
下圖:我們一起看圖說開心逛賣場~(只有我會開心😂)
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200513賺很大也能省很多的工作:房仲業務@文/陳泰源
【前言】
從投資理財的角度看房仲業務這份工作,多數局外人的認知不外乎:一是有機會成交豪宅而發大財,二是如果遇到急售的蘋果級物件,自己可以當投資客買下來,三是除了時間與行銷成本之外,房仲幾乎可以說是一種不用預先投入大筆資金的微型創業,這跟開餐廳沒賺到錢被迫忍痛收場而負債累累相比,來得好太多了!
除此之外,房仲業務還有許多省錢的小秘辛,現在就讓我來一一分享吧!
【以我自己為例】
房仲其次最常被客戶問的是:是否有推薦的水電、抓漏、木工、裝修、電器、家具、油漆、搬家、鎖匙等跟居家產業相關延伸的廠商?這時,我都會很熱心地推薦跟我長期合作的師傅。
《水電/許師傅:0929255367》
居家修繕中最常聯繫的就是水電師傅了,像是燈泡不亮、馬桶堵塞、管線漏水……等等。
以前我曾接觸過兩名水電師傅,很明顯都是趁火打劫型的,記得客戶請我推薦,之後卻回頭跟我抱怨費用爆貴時,甚至連帶被懷疑是否有拿回扣所以才這麼貴?讓我非常不開心!
直到認識了許師傅後,可以明顯感受到他利潤都抓很低,因此我後來都只介紹他。記得有次,我家的木頭抽屜散了,他免費幫我用塑鋼土黏牢;還有一次,我老家要從四樓延伸電線到頂加處安裝電燈給毛小孩休息用,他也特地騎車到外區來協助,只收材料費,不收我工錢,讓我省下了不少錢。
近年來,許師傅也不斷精進自己,上了許多裝修、抓漏、鋪地磚等課程,日後倘若消費者們也有相關需求時,可以試著找他協助喔~
《電器/賈師傅:0927708995》
無論是冷氣機、除濕機還是洗衣機,賈師傅都可以取得各家原廠的電器與零件,只是,單純買電器基本上便宜不到哪去,畢竟利潤已經很低了。重點在,如果你透過他買電器,你就等同於也買了「專屬的」售後到府維修與保養服務!
舉例:假如你是去大賣場買電器,遇到故障時,你得先撥打客服電話→客服通知維修人員→維修人員回電與你敲時間過去檢測,光這樣的流程可能就要花上2~3天(有時更久),另外,由於現代人忙碌,早出晚歸的工作型態不少,有些甚至只有假日才有空在家方便開門讓維修人員進來,有的廠商礙於勞基法規定以致於維修員無法配合在特殊時段到府服務,另外,如果當下覺得報價太貴而放棄維修,還得支付到府檢測費。
上述這些問題,賈師傅通通都能配合並解決消費者的不便。
有次我客戶的L牌洗衣機故障,房客打電話給原廠,卻感受原廠的維修人員不夠專業且時間又難敲,於是我推薦了賈師傅,果然沒讓我的客戶失望,不僅配合房客下班的時間(於晚上10點到府服務),也調到了原廠零件並順利維修完成,而且還不貴喔!
另外,我家的冷氣過去已經有兩次的保養他都不跟我收費,之前洗衣機老舊要更換零件,他也是不跟我收費,後來我實在過意不去,跟他說「我有向房東請款,所以是房東出錢,請他頂多算便宜一點就好。」他才願意跟我收錢,我也因此省下不少錢呢!
《鎖匠/林師傅:0935008333》
鎖匠其實是一個很需要經驗累積的專業,並不是每一位鎖匠都能解開每一種鎖。
我曾遇到某個鎖頭打不開,找了A鎖匠,A說很複雜打不開並建議我換一個新的比較快,後來找上了林師傅,他說帶回去研究一下,沒想到幾個小時後便通知我解開了!
雖然他的服務據點在大直與內湖,但也因為我的關係,只要事先預約,他也可以跨到市區服務喔~
記得有一次,我自己要複製一顆電梯磁扣,林師傅知道是我自己要用的,他就不跟我收費了,也因此省下了1筆複製鑰匙的錢呢!
《搬家公司/丁先生:0987684325》
有些搬家公司很貴,那就算了,我還遇過介紹搬家公司給房客,結果房客的嫁妝在搬家過程中被消失了!?當時我也被責怪,真的超尷尬!
後來發生大直商業區違規住宅事件,一時之間大直有上百名住戶有搬家需求,我在經過每個社區主任的推薦之下,因而認識了丁先生,試著找他服務,沒想到,一試成主顧!
有一次,某房子裡有張睡過的高級床墊以及使用過卻還很耐用的洗衣機,屋主因為房子賣掉所以不需要了(買家也不要),我想到我家床墊的彈簧已經坍塌,一直捨不得換,還有洗衣機也快壞了(我的房東不太願意給我換新的),剛好用得著!於是我拜託丁先生協助搬運,沒想到他竟然免費幫我將高級床墊、洗衣機搬去我的租屋處,還幫我把舊床墊、舊洗衣機搬下來丟掉,讓我省了不少搬費與運費!
《油漆/許師傅:0935204167》
通常油漆師傅是不願意接一些小工程的,一趟出去就要有最起碼的收費。但我與許師傅認識夠久了,除了報價相對便宜之外,有些可能才一、兩千塊錢的迷你工程,他也會衝著我的面子幫忙做。
我還記得,我剛搬家到租屋處時,嫌房東將屋內粉刷得很醜,我受不了,請許師傅幫我重新粉刷,許師傅也有算我便宜,還把剩下的漆留給我沒帶走,將來我還可自行補漆呢!我又因此省下不少錢喔~
《紗窗紗門/鍾師傅:0932131737》
過去我也幫鍾師傅介紹過許多客戶,某天輪到我家需要換紗門了,鍾師傅不僅幫我把紗門處理好,也幫我把軌道調整好,而且費用還給我打折。另外,他進門時發現我家的門在開關時有些卡卡的,他還免費幫我在門鎖接縫處上油與微調,讓我從此進出家門時開關更順手,也因此省下不少錢呢!
《搬家時》
每次遇到屋主把房子賣掉或房客租約到期要退租,到了交屋時我總是特別開心!因為屋主或房客常常會留有一些不需要卻還很好用的東西,我都拿回來用。
像上述我曾提過的高級床墊與洗衣機,包含我家的快煮壺、濾水壺,以及我放在公司桌面旁的檯燈,都是前居住者丟棄不要的東西,我全拿回來繼續使用,這也讓省了超多錢的!
【結論】
「修繕費用該由誰出?」這是我時常要居間協調房東與房客之間的問題。
與我合作的師傅們早已養成很好的sence!特別是遇到需由房東支付費用時,他們都會將維修前、中、後的過程拍照加錄影並附上收據傳給我,讓我跟房東比較好交代,一切有了絕佳默契!而且,每一位跟我長期合作的師傅,除了自身專業度夠,機動性很強,服務態度也都比較好,更重要的是,真的有比較便宜!
有的房仲會利用上述的合作模式來「賺錢」,直接要回扣,有的師傅甚至會主動給回扣,但這不是我的風格,我選擇利用這份關係提升「服務與口碑」。我都跟師傅們說:「把打算給我的,回饋給客戶,讓他們覺得你們專業、便宜、服務讚,讓客戶都對「陳泰源介紹的師傅」豎起大拇指,就是對我最好的回報。
也因為我不拿回扣,日後當自己有需要時,與我合作的師傅們也都會主動給我打折甚至免費,因此讓我省很多錢!這樣善的循環,就是互惠的真諦。
想賺錢同時又想省很多錢嗎?做房仲就對了!
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200513.html
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裝潢日記第八集上線了!
VLOG 第120到124天裝修進度|台北新家室內設計裝修
如何讓狹小的更衣室在視覺上變大?法式玻璃門 |客廳投影機第一次開機 廚房酒櫃
👉第1集:https://youtu.be/wxLuu0utjm0
👉第2集:https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
👉第3集:https://youtu.be/Q6EHn_bcLjM
👉第4集:https://youtu.be/MjrPxJ0Fz1I
👉第5集:https://youtu.be/VTKtTiluleE
👉第6集:https://youtu.be/hiZDZMm2o8o
👉第7集:https://youtu.be/Xnx-CWIvgOI
👉KE@HOME 嘉儀家品:
https://shop.kenk.com.tw
👉EPSON 家庭劇院投影機: EH-TW7000
硬體裝修來到了最後的階段
鐵工師傅已經把我們最期待的 玻璃圓拱門 做好了
二樓也開始油漆的打底工程 每次來都能看到一些新的變化
越來越接近我們想像中的家了
在這一集中我會和大家分享我們是如何決定客廳大理石的切割部位
之前提到過的
投影機小房子的自動門也已經安裝好了
我們今天一起來測試一下投影的位置有沒有需要調整的地方
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#室內設計 #裝潢新家 #玻璃門
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【裝潢日記】第七集上線了!
這個禮拜的新家進度:
臥室法式雙門的設計安裝
一起挑選廚房中島浴室洗手台的檯面
五金行挑選把手被困
👉第1集:https://youtu.be/wxLuu0utjm0
👉第2集:https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
👉第3集:https://youtu.be/Q6EHn_bcLjM
👉第4集:https://youtu.be/MjrPxJ0Fz1I
👉第5集:https://youtu.be/VTKtTiluleE
👉第6集:https://youtu.be/hiZDZMm2o8o
🔹臥室門的設計軟體: https://www.sketchup.com/fr
🔹NEOLITH 西班牙耐麗石薄板: www.twneoreach.com
🔹OVOtoilet 京典衛浴: www.ovotoilet.com
新家裝潢已經來到了第115天
謝謝大家一直以來的陪伴以及留言私訊中的建議
還有差不多一個月 整個家就要裝好了
真的很期待馬上要進入我最喜歡的軟裝
可以開始佈置了
這個禮拜臥室門也做好了 我們會跟大家分享它的設計
因為臥室比較小 所以門和把手就成為了很重要的亮點
最後也會再確認一次 接下來要安裝品項的顏色與材質
跟現有的 是否搭配
因為在裝潢工程中我們有調整了一些設計
💬請大家在留言中告訴我你們比較喜歡第一種長的還是第二種兩邊都有把手的呢?木工馬上就需要把它裝好了 請大家幫我決定👇🏻👇🏻👇🏻
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小工程 木工 在 天下雜誌video Youtube 的最讚貼文
「可能大家不太了解三天3000毫米是什麼概念,南台灣一年的降水量是1500毫米,我們把兩年的雨量在三天下完了,這就是那個概念。」
2009年8月8日,中度颱風莫拉克挾帶近一年的雨量肆虐南台灣,造成681人死亡,其中高雄縣甲仙鄉小林村滅村,活埋474人,也讓行政院長劉兆玄因此辭職下台。而就在這半世紀以來最嚴重的水患之前,台灣才剛經歷七年來最嚴重的乾旱危機。這種劇烈、迅速翻臉的天氣,幾乎已經成了台灣人生活中的「新常態」。
台灣每年平均降雨量,是世界平均值兩倍半,老天一年降給台灣9百億噸雨水,可以把40幾座大小水庫灌飽45次,但為什麼台灣還不時會缺水?有時一場大雨又讓市區街道成了河道?當氣候變化愈來愈極端劇烈,台灣該如何與水共處?
前內政部長,也是台灣知名水利專家李鴻源教授認為,受氣候變遷影響,未來我們勢必會遭遇更極端的天氣,人類面對大自然應該更謙卑,沒有「人定勝天」,也必須付出更多行動善待地球。
這集節目,李鴻源教授也分享他在荷蘭、越南與台灣的公職經驗,為台灣水利問題提供一個完整的思考。
主持人:涂豐恩
與談者:台大土木工程系教授、前內政部長 李鴻源
#李鴻源 #八八風災 #颱風 #莫拉克 #小林村
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這位泥作介紹了他熟識的木工班, 風評聽說不錯專接飯店case,大型餐廳,還有民宿. 我家需要木工的部分其實不多,對他來說工程真的太小了. ... <看更多>
小工程 木工 在 [廣宣]自家木工師傅小工程可- 看板Hsinchu 的推薦與評價
向廣大的新竹版友推薦自家老爸
木工名校-公東高工木工科出身
家具業經歷20年以上
現在業餘時間則做一些木工作品(手機座、名片盒等)
也接單客製木工家具、復古家具維修、小工程木作(釘角材、木頭裁切)
因為非靠接案吃飯(有本業),比較偏向做興趣~
所以小工程、木作客製都很歡迎,不嫌工程小。
之前曾幫親友用舊衣櫃做成高腳杯架、或利用畸零空間做鞋櫃...有任何需求都可以提出
看看XD
#附上作品集
木工傢俱製作:https://www.behance.net/founcha8746
木工作品(名片盒等小物):https://goo.gl/o41H16
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木工家具訂做/木工程委託
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#可到府服務的時段為:
(1)週間晚上7點-9點
(2)例假日全天(時間另約)
#可服務範圍:
新竹市為主,新竹縣竹北、竹東、寶山
#聯絡方式:
邱先生 0930-052238(白天)035403752(晚上,10:00pm後請勿來電)
Line:0930052238(修繕相關需求可以先傳照片)
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木工作品購買
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請至連結內的作品下方留言即可,將以臉書私訊回覆
最後是重要的板友優惠~~
只要是ppt新竹板板友,木工作品9折優惠(自付郵費),木作工程老爸打折優待!!
2018.05更新
感謝廣大版友給予機會,讓老爸有更多嘗試
還讓經紀人(女兒)做了名片(!)
以後還多多麻煩大家照顧了,謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.161.201
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1505310796.A.649.html
※ 編輯: galoopchu (111.184.161.201), 09/13/2017 22:31:50
※ 編輯: galoopchu (111.184.161.201), 09/13/2017 22:32:40
※ 編輯: galoopchu (111.184.161.201), 09/13/2017 23:29:50
※ 編輯: galoopchu (111.251.223.7), 05/12/2018 10:41:29
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