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【住得愈耐愈平】一個月至半年月租優惠都有，尖沙咀地鐵上蓋酒店月租低至 $8,700 起！
呢期尖沙咀區最平月租酒店都係九龍酒店，9 月 30 日至 10 月 8 日期間月租開放日參觀並即時簽約，最平標準客房月租30 天租金 HK$9,110 起，而入住 3 個月租金 HK$8,910 起，最抵入住 6 個月或以上租金 HK$8,700 起，咁嘅價錢真係買少見少，有興趣嘅真係要快手。另外仲有 452 呎豪華相連客房及有一廳一房的套房月租都是 HK$17,800 起，房價包晒水電、上網、服務費、每週一次客房清潔、免費迎賓禮包同微波爐(數量有限，先到先得)，預訂標準客房以外房型，並連續入住 3 個月或以上，即送高達 HK$1,000 餐飲消費現金回贈，而連續入住 6 個月或以上，仲送高達 HK$2,000 餐飲消費現金回贈，用嚟食酒店自助餐同點心放題都得，可以慳多幾餐飯錢㗎。
詳情：https://www.runhotel.hk/The-Kowloon-Hotel-long-stay
好想英國
好多朋友都去了英國，身邊一下子變得冷清。
以前去英國未必久留，但現在，隨時係英國嘅朋友多過係香港！
你話係咪世事如棋？
我係英國讀書兩年，住喺Oxford ,曾經想係牛津買樓，因為好多學生租屋丶回報高；我買樓最終係想自用，因為冇諗過長住，最後打消左念頭。
而家好似牛津呢類commuter towns大熱，需求hot 過London ，如果今日你打算去英國，我呢啲穩陣派會建議先唔好一大筆買貴摟，可以先考慮好以牛津丶Watford 呢類commuter towns. 一來價錢好易入口，幾百萬港紙，以Watford 嚟計，仲要好近London,15分鐘車就到，根本同住London 冇分別。快過你由尖沙咀去銅鑼灣。
Watford 都係名校區，書卷氣、租金回報高。生活肯定比今日香港安寧。
香港變得太快，以是而非嘅政策一個一個嚟，聰明嘅你，你會識分英國定大灣區更適合你。
今個星期六我有一個我係英國生活嘅分享會，同時都會有同事同大家介紹一下Watford 呢個社區同最新嘅樓盤。
Portman - The Clarendon 全港獨家預售展
日期：2/10/2021 (六）
時間：11:00am - 07:00pm
地點：銅鑼灣柏寧酒店26樓藝軒一
記得click 下面嘅link先報名！
https://forms.zohopublic.com/info4638/form/PortmamVenturesTheClarendon/formperma/yjGR5JMVR_U_RVGcW4GQuo5zF8-zgGsszeCAscfYFes?utm_source=sharoncheung
美元資產 抗疫之選
柬埔寨樓價年度升幅高達16.7% 冠絕東南亞
柬埔寨近年躍升成為東盟經濟新貴，GDP增長均達7% 或以上，以美元結算資產，多項基建進行得如火如荼，並承辦2023年東南亞運動會；世界貨幣基金組織更預測2026年柬埔寨GDP增長將成東盟之冠*，前景亮麗，發展潛力巨大。當地年度樓價升幅更達16.7%^，預期租金回報達10%或以上~，中高檔住宅需求巨大，乃海外投資的不二之選。
現首期只需10萬，即可輕鬆擁有柬埔寨首屈一指、傲視金邊的最高豪宅 - 金匯MESONG；其位於首都金邊核心CBD黃金地段，橫掃多項國際建築大獎，交通便利，豪華配套，盡享三河匯聚迷人景色，以252米建築高度成全柬之冠。
InFEA誠邀兩位於柬埔寨取得成功的香港企業家，為大家真人實證分享於當地累積多年的投資智慧、經營之道，並解構柬埔寨經濟飛躍成因、房地產市場潛力及未來發展趨勢，為有志於海外資產配置的投資者擔當引路明燈。現場更將詳細介紹柬埔寨最高豪宅 – 金匯MESONG，深入分析如何捉緊當地樓市升浪，嚴選優質項目，助你制定海外資產配置策略。
立即參加講座，獲取第一手柬埔寨投資資訊﹗
*2021 IMF世界經濟展望
^2018年胡潤百富報告
~預期租金回報僅供參考並無任何保證
【InFEA柬埔寨投資講座系列 - 創富先行者】
活動日期﹕9月25日及26日（六、日）
時間﹕下午2:00 (第一場) / 下午4:30 (第二場)
地點﹕尖沙咀麼地道70號海景嘉福洲際酒店 - B1層荷花廳
費用﹕免費
主講嘉賓﹕
• 商界翹楚 – 香港領先進駐柬埔寨最大廠商
• 投資大師 – 國際保險及財富策劃集團高層
• 柬樓之王 – 亞洲及柬埔寨房地產投資專家
參加方式﹕須預先登記 (座位有限，登記從速)
主要語言﹕廣東話
- 活動由盈達發展、盈達資本全力支持及柬埔寨旅遊局誠意推介
- 如未能出席是次活動，歡迎另行預約一對一專業諮詢服務
- 如需英語及普通話諮詢服務，歡迎另行預約
剛成交: 第2584成交(應幾堅)，
成交5900萬，美聯做。感覺5分位。CRAZY?? 天水圍天瑞路88號俊宏軒俊宏廣場地下G03號舖，面積約1593呎，租客傷心酸辣粉，租金200000，成交5900萬，回報約4.07%。 門面闊約27呎，深約55呎。好實用。
原業主2013年6月以4400萬買入。
位置係好旺，全街無吉舖，天水圍有舖威過尖沙咀 ?
簽約日期大約是2021年6月6日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
。。。。。。。
第二季開始集資啦! ? Join if can.
《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興
【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座
基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。
首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
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地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法(網上登記)：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
想直接開戶投資，可聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Ashley 5464 7070 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
#商舖基金 #買舖要買得PRO
剛成交: 2575成交(堅)，成交2100萬，感覺4分位。 尖沙咀柯士甸路15B嘉華大廈地下B2舖，建築面積600呎，門闊12呎，深約33呎，原業主叫價二千二百萬，成交2100萬，租金五萬八千元，租客古今日本料理，至2021年10月14日，舖內有三相電，洗手間，來去水，座22位客人 。
(註冊2100萬)
原業主於2011年以1800萬買入。
簽約日期大是2021年5月30日。
這段尖沙咀的柯士甸路比較靜，欄桿欄死了。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
。。。。。。
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WhatsApp： 9218 5223
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#商舖基金 #買舖要買得PRO
剛成交: 第2569成交(100%堅)，成交2.068億萬。感覺7分。 尖沙咀漆咸道南37至39號鐵路大廈地下b舖，租客ICBC 銀行，建築面積6700呎，成交2.068億。佳明集團買入。月租70萬至2022年9月16日，回報4.06%。 向漆咸道鋪闊約60呎，深約150呎。
此舖成交紀錄:
「收樓大王」培新集團於2012年5月以4億買入全 lot. 波叔於2016年9月市傳以4.88億向培新買入這間舖及深水埗福華街電腦商場的一籃子舖。類似:
A,C舖+1樓
2014年 321M 培新 sold to任德章
2016年 400M to 李文俊
2017年 420M to 佳明
B舖及深水埗黃金商場
2016年 488M 培新 to 波叔
now B舖 206.8M 波叔 to 佳明
未100%肯定，但似係咁
公告內容:
*佳明集團斥逾2億購入鐵路大廈地下B舖 統一商舖業權*
【2021年06月02日，香港】佳明集團宣佈斥資2.068億港元購入尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈地下之B商舖，其樓面面積約6,700平方呎，連同毗鄰的商舖(現為「明翹匯」之售樓處)，佳明集團全數擁有鐵路大廈地下商舖業權。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示：「集團對是次成交價感到十分滿意，認為今次價錢合理。目前該物業已有穩定的租金回報，長遠可配合集團全力開拓物業發展市場的大方向，現時市區優質商舖難求，鐵路大廈位處尖沙咀商業區，交通方便，地理位置優越，是次統一商舖業權將大大提升其投資價值及長遠發展機會。」
佳明集團現時已全數持有尖沙咀鐵路大廈地下連地庫、及一樓之商舖，其總樓面面積約30,500平方呎，另集團總部亦設於同一辦公大樓的18、19及22樓，連同上述的商舖面積，合計總樓面面積約62,900平方呎。
有關是次項目成交公告及詳情可瀏覽:
http://www.grandming.com.hk/cht/announcement.php
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
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自盛滙商舖基金2016年成立以來，我們已買入54間街舖，賣出40間。
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盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)，李根興再額外 top up 保持持股約25%。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
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尖沙咀 酒吧餐廳放租(0頂手) 面積: 地舖: 2490呎(建) LG/F: 2000呎(建) 租金: $230000 門寬: 20呎有裝修設備, 內置樓梯有煤氣, 200A電. ... <看更多>
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