行動身分識別(T-FidO)查繳稅服務
屏東縣政府財稅局表示:為使民眾繳稅更加便利,持續推廣E化繳稅方式,增加行動憑證認證查繳稅功能,有自然人憑證的民眾,只要將憑證綁定手機,就可用手機進行查繳稅。
該局進一步表示,為擴大E化繳稅管道,除可使用已註冊健保卡、自然人憑證、工商憑證或金融憑證至地方稅網路申報作業網站(https://net.tax.nat.gov.tw),線上查詢並繳稅外,增加T-FidO查繳稅服務,民眾只要手機下載臺灣行動身分識別(T-FidO)APP,再至其官網(https://fido.moi.gov.tw)將自然人憑證註冊、綁定手機,完成行動身分識別後,即可以手機透過指紋或臉紋登入地方稅網路申報網站線上查繳稅。
3大稅開徵期間(4月使用牌照稅及10月營業用車輛使用牌照稅、5月房屋稅、11月地價稅)起日前5天及迄日後2天內登入驗證該項繳稅服務網站後,系統會自動帶出繳款類別、銷帳編號、繳款金額、繳納截止日、期別代號等資料,納稅義務人,只須選擇繳納方式,如:信用卡、活期(儲蓄)存款帳戶或晶片金融卡進行線上繳稅。
納稅義務人如因地址變更或在外地上班沒接到或遺失繳款書,不須回財產所在地稅捐局臨櫃或電話申請補發,直接登錄網站馬上查馬上繳,省時又方便,好處多多,歡迎多加利用!
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濫採砂石農地坑洞未回填解除列管 今年度起課徵地價稅
屏東縣過去有不少鄉鎮農地因濫採砂石形成坑洞,經縣府輔導所有權人進行回填,目前尚遺留140處坑洞未處理,由於這些遭列管的農地坑洞,中央已函示未解列前不得核發農業使用證明書,且不得認定作農業使用,今年度並將開始課徵地價稅,縣府呼籲所有權人應儘速完成回填並向縣府申請解除列管,以維護權益。
縣府水利處表示,縣內因盜濫採砂石形成的坑洞,因分布四散且地處偏僻,過去曾遭傾倒垃圾、棄土及廢棄物等,成為屏東土地的痛,為防止土地所有權人隨意回填坑洞,地主在申請解除列管時,縣府成立的跨局處小組會先進行測量及土壤重金屬檢測,回填土方須符合污染管制標準才會同意解列。
縣府統計,縣內5年前因盗濫採砂石形成的坑洞有238處,經過這幾年輔導回填,目前還遺留140處坑洞,面積約130公頃,這些列管的農業用地分散在萬丹、內埔、里港、長治、高樹、新埤、新園、枋寮、潮州、萬巒、鹽埔及南州等12個鄉鎮,以屏北地區的高樹、鹽埔與里港鄉佔大多數。
其中高樹鄉遭盗採的35處國有地坑洞,佔地約37.1424公頃,經縣府與國有財產署合作,利用水利署疏濬後土石方完成回填後,由於現有土地貧瘠且無水利設施可供農業種植利用,縣府已打造全台第一處以採砂坑洞回填的太陽能光電示範區。
縣府財稅局指出,去年8月財政部賦稅署檢送「陸上盜濫採土石坑洞善後處理計畫」,該計畫規定,坑洞土地違反土地使用管制規定,在完成解除列管程序前,不得核發農業用地作農業使用證明書,且不得認定作農業使用,非屬田賦課徵範圍,應課徵地價稅。
也就是說,這些因盜濫採砂石遭列管的農業用地,今年度前沒有完成解除列管程序,將開始課徵地價稅,期間土地若有買賣或移轉,也將因沒有農業使用證明書,須課徵土地增值稅。
縣府呼籲遭盜濫採砂石列管的農業用地,所有權人應儘速進行回填並向縣府申請解除列管,以維護自身權益。民眾可向各鄉鎮公所農業課或縣府水利處查詢,確認所有土地是否為列管之農業用地。
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精實地價查估 居住正義一環
2016-11-07 02:45聯合報 楊宗憲/屏東大學不動產經營學系副教授(屏東市)
內政部表示,目前規畫的精進地價查估制度計畫,主要目的是為精進公部門地價查估技術,同時於「基準地價」查估過程導入不動產估價師之專業,使公部門地價更具公信力,並非直接當成地價稅或土地增值稅的稅基。記者游智文/攝影
內政部擬推動「精實地價查估方案」,希望透過不動產估價師與大數據分析的結合,獲取較為精準的土地價格,未來將取代公告地價及公告現值制度,值此地價稅開徵時期,引發部分人士質疑將增稅打房,本人研究房地產價格多年,認為內政部此舉是改革的正確方向。
過去實施公告地價及公告現值二價制度,價格的產生過程跟時序不同,不僅無效率,也造成一地多價的困擾,內政部欲以較有效率的估價技術,利用實價登錄資料庫,通過不動產估價師及大量估價等方法,強化地價查估工作,改變當前公告土地價格不合理的亂象,讓地價決定更具有代表性,值得鼓勵。
部分市場人士質疑大量估價技術不夠精確,而否定上述方案的必要性。實際上國內大量估價技術的準確性已經與國際水準相近,甚至部分技術已獲得發明專利的肯定,大量估價技術亦已有多個國家廣泛運用在不動產價格的查估上;未來搭配不動產估價師的介入,可以合理且有效率的決定各種土地的價格,以更為科學化及效率化的方式查估地價,這本來就是政府應該進行的工作,應該給予支持。
此外,未來若地價查估方式改變後,稅負與稅制應如何調整,相信各界可以更廣泛討論,並使配套更為完整。但要注意的是,我國由於地價稅及房屋稅偏低,長期以來不僅變相鼓勵投機,也惡化地方財政;以台北市為例,縱使今年公告地價大幅調漲,地價稅的實質稅率平均仍僅萬分之四,遠低於國際平均一%的標準,且七成以上之稅額仍在四千元以下,應仍屬可負擔範圍。報載有台中西屯地主稱地價稅自五萬漲至廿萬,但從其稅單揭露的地號查詢實價登錄顯示其土地市值可能近三億,價值三億土地過去僅繳五萬元地價稅,這正凸顯台灣房地價如此高昂的原因。財政部也聲明未來稅基將透過打折方式處理,避免傷及無辜。
我國的不動產價格制度長期偏離現實是眾所皆知的事實,因此造成的房地價不合理上漲也造成廣大民怨,如今要走向正常的道路或許將引起既得利益者的反抗,但防堵市場的投機不也是居住正義的一環嗎?稅制改革或可併同稅基與稅率通盤檢討,而內政部願意以更好的方式強化土地價格的代表性,這是重要的基本工作,應給予支持。
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