高雄轉型之鑰
人才進駐高雄,市府不只加速亞洲新灣區5G AIoT創新園區開發,也會兼顧更優質的辦公及安居環境。
市府與台電積極合作,釋出亞灣鑽石級地段、位在高雄5G AloT新創園區旁的 #特貿三。
對於亞灣區將帶來的大量就業機會與人口,將可結合公私創意、參考全球的港灣城市,例如德國漢堡、荷蘭鹿特丹,投入公共建設及服務、社會住宅等,提供青年朋友,更多就業、安家的照顧。
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先進半導體製程,跟5G AIoT的應用,是高雄轉型的兩大重要的策略。不僅要讓城市跟傳統產業數位轉型,更重要的是,能夠形成一個完整的產業聚落。
特貿三的招商,不只是官方跟民間的合作,也加速引進民間的資金來開發。
亞灣區正建構一個全台灣最大的一個5G AIoT的試驗場域,提供概念驗證、商業模式、服務模式的驗證,未來產業成型將會帶動至少300億的投資,1200億的產值,對人才和辦公室需求非常龐大。
感謝 蔡英文 Tsai Ing-wen 總統 、蘇貞昌 院長,親自到高雄宣布亞洲新灣區5G AIoT創新園區,預定未來5年投入110億建設,將帶動高雄在地傳統產業的轉型與升級。
目前已有多家大型電信平台商,包括中華電信、遠傳、台哥大等,及微軟、亞馬遜、Cisco等全球雲端平台業者,表達進駐意願,期待未來能以大帶小的方式,結合高雄亞洲新灣區的絕佳條件,全面性的發展。
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對高雄來講,亞洲新灣區、特貿三,是高雄轉型之鑰,只准成功!
市府會跟大家一起來用力來讓城市轉型,產業能夠快速發展。
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#5G_AIoT創新園區
#市府台電攜手公辦都更
#高雄軟體園區二期
林欽榮Charles Lin
杜奕瑾 (Ethan Tu)
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影片由台灣人工智慧實驗室 Taiwan AI Labs 提供
智慧城市數位雙手影片,以無人機建立空拍大數據之後選景運鏡
市府台電攜手公辦都更 在 Facebook 的最佳解答
亞洲新灣區5G AIoT創新園區招商首部曲-特貿三正式公告招商 台北場說明會備受關注
特貿三為亞洲新灣區首件國公營合作的旗艦開發案,也是陳其邁市長推動亞灣5G AIoT創新園區的實驗場域。今天我代表高雄市府與台電鍾炳利總經理共同主持「亞洲新灣區特貿三土地」的台北場招商說明會,宣示在公辦都更、5G AIoT創新園區等政策驅動下,歡迎業界洞燭機先,搶先入主,吸引超過30家以上、超過100位的壽險、金控、百貨、影城、石化集團丶地產集團等潛在投資人出席。
亞洲新灣區5G AIoT創新園區是陳其邁市長念茲在茲的 #產業轉型優先、#提供就業優先 的四大優先政策,以協助新創產業落地高雄。日前中央已宣布未來 #5年投入110億,打造亞灣區成為 #全台最大的5GAIoT試驗場域。感謝中央大力投資高雄產業轉型,市府也加碼補助產業設備投資利息、提供006688房地租金優惠及新進員工薪資補貼,並規劃只租不售的 #亞灣智慧公宅,提供企業員工及市民使用,可望吸引更多創新人才移居高雄,以最大誠意邀請企業入駐亞灣。
特貿三位處亞灣最核心地段,南北基地合計1.6萬坪,位居高雄展覽館、高雄軟體科技園區及高雄市立圖書總館中間區位,未來將可與推動中的 #高雄軟體園區二期 共同打造 #創新產業聚落,並藉由行經的輕軌、紅線捷運,以及規劃中捷運黃線串聯亞灣區各重要建設及連結捷運岡山路竹延伸線丶林園延伸線,快速往北連結北高雄路竹、橋科等產業園區,往南連結到屏東大鵬灣,再加上港灣水岸一線無敵海景,與已經成形的中鋼總部,未來將是國際企業總部的兵家必爭之地。
特貿三是亞灣5G AIoT創新園區招商的首部曲,感謝台電公司與市府合作公辦都更開發。在陳其邁市長上任後,務實檢討市場胃納量、廠商投資風險等因素,#改採全部基地均為都更權利變換模式;並將基地 #重新合理劃分為三案,交由投資者自行評估參與投標,並考量水岸地區混合使用的複合機能、產業政策、公辦都更等 #調整住宅比重,提高投資誘因。
未來開發後 #市府與台電分回5GAIoT創新企業、青創基地或會展等產業樓地板空間,可讓5G科技應用研發等產業鏈進駐使用,大幅增加亞灣的產業空間。亦將視市政需求適時轉換為公益社福設施、公共服務設施(城市設計展館、海洋博物館、市民學苑等)或社區服務空間,達成服務市民優先、開發地利共享。
亞灣發展20多年,我個人認為亞灣就像台北”幸福港”的微縮(信義計畫區丶內湖科技園區丶南港東區門戶區),投資亞灣此其時也,因為五項重大建設即已到位,後續高軟二期接力推動,再加上國家和市府5G AIoT產業政策投資,亞灣將發展無人車、遠距醫療、智慧輕軌及智慧製造等,如同國發會龔主委提到亞灣將是智慧城市的南向基地,而亞灣旗艦核心就在本基地,再度歡迎各界重新評估、投資本案。
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市府台電攜手公辦都更 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的最佳貼文
台電特貿三基地公辦都更重新再啟動—都計調整後重塑招商策略 打造亞灣區5G-AIOT創新園區
高雄亞洲新灣區內首件由台電與市府合作,委託本府開發的特貿三基地招商案,分別於107年6月及108年8月兩次公告招商,因無人投標而流標。陳市長就任後,指示我積極檢討招商條件與策略,在多次與台電研商,並聽取各界意見後,已重新調整擬定策略,本案相關 都市計畫的重要變更草案內容,已於 #昨日公開展覽(https://reurl.cc/Grlp9G ,都市發展局網站->都市計畫專區->都市計畫公告類別->都市計畫公告公開展覽查閱)。
特貿三基地面積5.3公頃,分為南、北二基地,#位居高雄展覽館和高雄市立圖書總館中間區位,鄰近高雄軟體園區及明年即將落成的高雄港埠旅運大樓,區位條件極佳,周邊亦有輕軌、捷運紅線及規劃中的捷運黃線經過,共七個捷運站坐落於基地周邊,可謂#居全台灣捷運站密度最高的區位。
特貿三基地經過市府檢討,認為大面積土地開發案,必須同時考量市場的胃納量,以及廠商的投資風險等,將其合理劃分為適當的招商規模,方能符合市場期待。因此後續招商,該基地將 #切分2至3區塊,分別予以招商。
為鼓勵廠商投入5G-AIOT創新園區發展,市府期望與台電採 #都市更新後分回房地方式,並考量公辦都更案件具有政府主導、示範開發及產業政策等綜效;以及參考國際港灣城市產業與住宅綜合開發模式,已經訂定本基地得獎勵增加住宅容積樓地板使用,由原先限制僅能有20%住宅總容積量,調整至最高不超過50%其法定容積(含依法獎勵之容積之二分之一),以促使民間投資研提具創新性綜合開發計畫,同時提供園區青創、5G-AIOT創新企業使用以及產業就業人才居住需求。
由此,更新後建物的 #低面層將規劃為商辦使用,#高樓層部則規劃為住宅使用,以建構為會議會展、商務金融科技及就業居住混合使用的優質環境。
同時為整合及串連創新園區各基地,於都市計畫個案變更草案規劃將要求附設有 #人行立體連通設施(skyway),期望透過開放空間及空橋系統等連通設施,串聯特貿3商業設施及周邊商業開發,並連通至水岸廣場、遊艇碼頭等水岸設施, 引導商業裙樓緊密發展。
此案不僅是亞洲新灣區內,#市府與國公營事業合作的首件旗艦招商案,也是南台灣的指標大案,更是5G-AIOT創新園區推動的核心關鍵之一,#後續高雄軟體園區第二期亦將接力推動。我期待台電特貿三的公辦都更開發,能帶動5G-AIOT創新園區發展,讓市府跟台電的成功合作經驗,為公辦都更模式奠定良好的合作基礎,同時激勵區內其他基地的招商開發,讓亞洲新灣區真正成為智慧城市的先驅引擎。
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市府台電攜手公辦都更 在 高雄市政府都市發展局- 亞洲新灣區5G-AIOT創新園區首部曲 的推薦與評價
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