「續建機制」究竟是否能發揮作用？消基會委員看法悲觀，認為在實務上，續建常常只淪為一種形式。
【單親媽慘遇無良建商棄案跑路 不到半年百萬頭期款全泡湯】https://reurl.cc/Q7Dmy9
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建商棄案 在 鏡週刊 Facebook 的最佳解答
同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過8,260的網紅顆顆 LM Recording，也在其Youtube影片中提到，＃那些建商沒告訴你的事 ＃客變潛規則 ＃客變為什麼都不能變＃真實案例分享 這次因為錄影時我狀況沒有很好，所以中間有比較多剪輯的片段感覺有點斷斷續續，也辛苦我們家片師了。 也可能是今年房市真的很好，好像預售屋超熱賣，這次特別請睿哲整理 4 個他覺得在客變當中最容易遇到的「建商拒絕客變的項目」細細聊...
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建商棄案 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最佳解答
經濟火車頭出事了!? 😲😲
Fw: [新聞]【建商棄案跑路潮】建材人工成本飛漲 中小建商撐不住掀跑路潮 https://disp.cc/b/163-dnoz
建商棄案 在 鏡週刊 Facebook 的精選貼文
建商山琳建設跑路讓30多位買主受害，但能拿回的已付款項的只有1／6不到，人生規劃從此生變。😟 #建商棄案
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建商棄案 在 顆顆 LM Recording Youtube 的最讚貼文
＃那些建商沒告訴你的事 ＃客變潛規則 ＃客變為什麼都不能變＃真實案例分享
這次因為錄影時我狀況沒有很好，所以中間有比較多剪輯的片段感覺有點斷斷續續，也辛苦我們家片師了。
也可能是今年房市真的很好，好像預售屋超熱賣，這次特別請睿哲整理 4 個他覺得在客變當中最容易遇到的「建商拒絕客變的項目」細細聊了才發現原來客變真的也是很多限制，雖然不是叫大家當奧客，但一般人很可能被建商拒絕了，就立刻放棄，聽了睿哲的分享我也才知道，原來有這麼多作法與彈性可以去做的。
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【客變好難-設計師教你怎麼做】總共有三集
1.【客變好難-設計師教你怎麼做】那些建商沒告訴你的事｜原來客變潛規則這麼多｜當初說都可以變後來都不能變｜真實案例分享（上）
https://youtu.be/1KAQ0OiFWE0
2.【客變好難-設計師教你怎麼做】買預售屋前問清楚｜原來防水層不能退影響這麼多｜廁所防水區變動案例｜真實案例分享（中）
https://youtu.be/_QigTy2PDK8
3.【客變好難-設計師教你怎麼做】廁所客變成廚房｜建商竟然同意？｜真實案例分享（下）
https://youtu.be/EJtGVO01fHI
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經驗分享大家一起交流，影片中討論的案件會因為建案與建商會有所不同，就提供給大家當經驗參考，有比較專業的問題雖然可以請教睿哲，但詢問時請有禮貌哦，謝謝你們。
拓樸本然室內設計工作室｜林睿哲
過往作品｜https://topo.life/interior-design/
手機 ｜0952306711
LINE ID ｜mr.raylin
建商棄案 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
源自19世紀歐洲國家、卻是今日多數民主憲政國家摒棄不用的制度，卻是現今21世紀台灣政府進行都市計劃時的愛用工具——「區段徵收」，已引發諸多社會爭議，因而被稱為土地惡法。其中最具代表性的，便是苗栗大埔事件。
美國學者Robert E. Cushman，在一戰時期前往歐洲考察，帶回許多法院判決與案例，寫下《超額徵收》一書，也讓美國各州放棄引進此一制度。「超額徵收」是種土地徵收制度，其中以財務獲利為目的的稱為「獲利徵收」，對應台灣的便是區段徵收。
區段徵收除了以公共利益之名賦予政府剝奪人民財產的正當性，實務上也發生徵收後土地不作公共使用、反而轉賣建商炒地皮，違背原本聲稱的公共利益目的。本集邀請政大地政系教授徐世榮，和我們聊聊這本現今仍有相當價值的百年著作，以及區段徵收如何成為土地掠奪的工具。徐世榮也在節目中說道，現今台灣的土地徵收法令範圍包山包海，幾乎所有私人土地都適用，「千萬不要以為你會碰不到，只要政府它要用的話，你就會碰到了。」
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建商棄案 在 果籽 Youtube 的精選貼文
肯花心機保養翻新老爺車，無非因為動了真情。在台灣新竹一座深山莊園停泊了五輛古董車，其中一輛已屆92歲高齡，是目前當地最老而仍能駕駛的古董車。有種真情叫「思念」，這古董車，代表了一個女人對亡夫的思念。
採訪那天，我駕車到新竹香山，循衞星導航的指引轉進山區，不到10分鐘，即見一棟造型帶着歐風的簡約建築座落在山坳處。這裏不僅是景觀美絕的蔬食餐廳和一貫道道館，也是五輛珍稀古董車頤養天年之處。
親眼見到這幾輛簡直和新車一樣的活古董，不管你喜不喜歡車都很難不感動。這幾輛車原本是德裔美國人Harold Diffenderfer的藏品，他本身是個游泳池興建商，在氣候偏寒的北美，每年只有半年時間可接單施工，其餘半年過得相當悠閒。他不是個能閒着不幹活的人，就在餘暇陸續收購了幾近報廢的古董車，一步步維修翻新，為的就是重溫童年時與父親一起開車兜風的好時光。多年努力的心血，讓他多次在美國的古董車競賽中奪金，這類競賽並非競速，而是拆解比賽，參賽者必須要在限時內將愛車分解成零件，之後重新組裝，評鑑標準除時間外，車主手藝及翻修品質亦是一大重點。
果籽 ：http://as.appledaily.com
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【建商棄案跑路潮】建材人工成本飛漲 中小建商撐不住掀跑路潮
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內文：
上週，一個淒風苦雨的午後，中和建商推出的「青慕淳」預售建案工地外，飄著一條白色
布條，上頭「銀行罔顧權益，強行法拍」的紅色大字被風吹得格外扭曲；距離工地約2公
里的咖啡廳內，幾名因為建商山琳建設跑路，讓他們買房夢破碎的受害者們接受本刊採訪
，談起好不容易攢下的頭期款可能十去八九，眾人無不搖頭嘆氣。
據591房屋交易網的新建案統計，2020年全台住宅開工數高達13.39萬戶，打破有統計以來
的歷史紀錄，市場更一度出現預售案秒殺、民眾漏夜排隊等亂象，就連央行都決定第二次
出手信用管制，用來打擊投資客囤房炒作，房市的火熱程度，讓人很難想像會有建商倒閉
。
不過，據本刊調查，山琳建設這類的中小建商跑路並非個案，在實地走訪
萬華、新莊、蘆洲等多個建案工地後，發現不只買預售屋的消費者受害，就連擁有土地與建商合建的地主
，都因建商捲舖蓋跑路，出現土地遭銀行拍賣、血本無歸的案例。
「坦白說，現在中小建商推案，營造會是一個很大的未知數，就算預售屋都賣了，當原物
料、工錢等成本一直增加，這些建商嗅到狀況不對，一認為沒有賺頭的時候，很多會乾脆
抽手。」一位建商高層對本刊坦承。
被問起究竟中小型建商的壓力何在？一位地產專家就坦言，去年因疫情大爆發，為挽救經
濟，全球央行大灑幣，寬鬆的資金行情引發通貨膨脹，包括砂石、鋼筋、水泥等原物料都
應聲大漲，其中，鋼筋漲幅逾2成最猛，預拌混凝土也漲5％左右，從行政院主計總處「營
造工程物價指數」觀察，從去年六月開始，指數急速上升，今年一月更創下歷史新高，讓
房產專家胡偉良都忍不住說「幅度之大前所未見，完全出乎意料之外。」
全國商業總會主席賴正鎰則出面幫忙緩頰，他認為，會跑路的建商背後多半懷有幾分「惡
意」在內，並非業界常態，多數建商仍兢兢業業在做生意。「不過，我也要提醒，現在缺
工、缺料，各種成本一直增加，口袋不夠深的建商應該量力而為，不要貪多，一下子弄了
一堆案子，最後才發現自己吃不下來。現在做生意，盡量穩穩賺就好。」
心得：
近期出事建商整理:
1.台北 山琳建設(青慕淳)
2.南投 冠洲建設(臻品苑)
近期若是有買中小建商的預售屋真的要小心了....
萬華、新莊、蘆洲 不知道是在講哪幾個建商?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.217.129 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617208589.A.53B.html
※ 編輯: s973311 (1.161.217.129 臺灣), 04/01/2021 00:37:35
還好先前有聽版上大神開示買新成屋或中古屋,
不管是不是比預售屋划算至少住的到...
買已經蓋好的至少住的到。
找到一屋二賣的新聞了
【獨家】建商一屋二賣！萬華地主上億祖產換新屋 沒產權慘賠
天強建設預售屋一屋二賣
https://reurl.cc/WEVxlk
※ 編輯: s973311 (1.161.217.129 臺灣), 04/01/2021 01:12:45
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