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👷👷#台南市府 主動辦理老舊建築物結構快篩🏢🏢
自0206美濃大地震後，台南市府針對1999年12月31日以前領得建照的6層樓以上之鋼筋混凝土建築物進行建照圖說快速篩選，以快速清查出建議進行 #耐震 能力初步評估之建築物；工務局2020年執行200件建築物快篩評估，經專業機構圖說審查結果，建議其中64件需辦理建築物耐震初評。工務局近日已分別以公文或明信片通知所有權人(使用人)。
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牛啊..牛啊...你好冤啊！
當年擔任立委時曾特地上陽明山處理不一樣的服務案件，今天又再次上山因為這群陳情人不會說話，只會哞...哞...哞的叫！
因為當年曾經發生過遊客被牛撞傷致死！陽管處卻要 人命牛償處理牛群，#讓我急著上山....#踩牛屎 #跳出來為牛請命刀下留牛.....
當年陽管處的處理方式....是 #把人圍起來給牛看......讚，當下也人牛盡歡！
牛啊....牛...每天人來牛往那麼多年了也相安無事！人不犯牛...牛不犯人...但最近又發生牛抓狂傷人的累似事件....，讓我不禁想起昨天播的日劇 「半澤直樹2」裡的名言，「#以牙還牙、#加倍奉還！」牛會抓狂的原因是人越界玩牛，陽管處卻因為 #人越界牛抓狂 陽管處被判國賠，所以牛又倒楣了，因為陽管處又要處理牛群了.....
只是這次的處理方式學動保處...領養代替撲殺，我納悶的是...領養真的會比較好嗎？（而且誰家那麼大可以養牛，該不會....）況且這群牛是擎天崗數十年來的特色，少了這群牛....
陽明山國家公園是都會型國家公園，陽明山管理處過去爭議就不少，核發建照圖利建商、北投纜車弊案，再到這次立委集體收賄.....陽管處問題那麼多，人都管不住了當然管不了牛...
#現在現在連牛都保不住
#陽明山擎天崗水牛擬開放領養
https://udn.com/news/story/7470/4836068
#跟我有著革命情感的牛
#命運多舛的牛啊
有人問我對台北大巨蛋的看法
其實十多年前我召開公聽會邀請棒協及職棒和各界專家討論台北需要什麼樣的巨蛋
(因為當時遠雄跟建築師鬧翻 原設計不能用)
遠雄之後登了半版廣告罵我(只影射黃姓議員 不然我一定告他)
之後我多次質詢李述德與馬英九
我在馬英九面前給李述德六個字---詭異詭異詭異
他多次對甄選委員近乎半推半就引導同意更換協力廠商(原建築師退出團隊、也帶走了得標的巨蛋設計著作權)
我還記得當時有一位委員是我的老師
幾次變更協力廠商的會議他出國教學都沒參加
我透過師母拜託老師要回來開會(不管他要贊成或反對)
因為台北市府的府內委員很多都反對變更協力廠商
那一次 甄審委員會終於否決了遠雄的協力廠商變更
之後遠雄向中央工程會申訴
中央撤銷了台北市的原處分 台北市必須同意遠雄變更協力廠商
那時候中央是民進黨執政
我當時多次質詢都質疑如果得標的巨蛋計畫和投標時已經不同了
應該只有廢標一途
但是市府(尤其是李述德)非常認真地幫遠雄變更協力廠商也變更整個巨蛋計畫
遠雄從頭到尾就相信只要蓋下去政府就只能任他擺布
前面這個過程就可證明他們只想拿標案
拿到標案就只想把商業設施擴大 想怎樣就怎樣
看準政府只能配合他變更
所以當馬英九與遠雄簽約之後
都審與環評程序漫長
但是郝龍斌在議會決議遠雄違約應予解約的前一兩天
剛通過都審十幾天就發給了建造執照
市府當時說很多理由
我覺得 建照只是市府不想解約的把戲而已
問題就是遠雄拿到建照後 完全不按建照圖說施工
邊施工邊辦理變更設計 所有的事都想先上車後補票
郝市府也沒有一個人敢出聲 監造人也有很大問題
到柯文哲上任後 所有的變更設計都未經同意
市府只能要求停工審查變更計畫
遠雄就開始各種抗爭與輿論操作
沒想到碰到大鐵板
柯市府要求遠通通過公安審查的原則並沒有錯
遠雄從頭到尾都以為市府為了世大運一定會讓步
但是世大運不在巨蛋辦也辦完了
遠雄這才乖乖就範 乖乖送審查
雖然行政法院對於遠雄提出的防鏽與公安理由准予部分繼續施工
所以市府不能禁止在公安範圍內的工程進行
但整個建照變更設計仍在停工之列
大巨蛋在結構體都已經興建完成 要拆除的機率不高
時間是拖到遠雄的經營權(BOT是算年限的、越晚完工就越晚賺錢)
現在只有認真的把關公安審查、包括疏散與結構安全
遠雄通不過審查 就無法變更建照 當然不可能復工
這不是誰可以卡誰的問題
我一直不認為政府應該刁難廠商
尤其BOT應該要把廠商當成事業夥伴
但是遠雄真的不是一個好夥伴
還有行賄的紀錄 誰敢放水?
大巨蛋只有專業審查一途 別無他途
審查過程全公開 也不是單一個人可以左右的
我相信現在的市政府 不應該刁難 當然也不應該放水
現在比郝龍斌和馬英九時代好太多了
當時全部黑箱作業 BOT促參條例都不需經議會同意
大巨蛋不只是一個建案 還攸關公眾利益與公共安全
安全是不能用協商的 專業審查是唯一的路
不要小看柯市長的決心 他不可能違背自己的堅持
林洲民局長說的話 我很不以為然
180101民視 防堵虛坪灌水 雨遮不登記新制 元旦上路
影片網址→https://youtu.be/hymUo_O3lsc
2018年房地產也有新制。業界俗稱，只能給鳥站、無法站人的雨遮、屋簷，「不登記不計價新制」正式上路，希望打破以往灌水炒作的房市陋習。但問題來了，新制不溯及既往，老房子交易得視「建照年份」論價，新舊制不只一般民眾霧煞煞，恐怕也成為投資客牟利的管道。
民視新聞／薛嘉瑩、沈建宏 台北報導......↓
窗邊外牆、一小塊結構物，用來擋雨的叫雨遮。另一棟外牆邊，一圈圈繞著建物，像是「土星環」的也叫雨遮。2018年元旦新制，雨遮不能登記坪數，也不能再計價。
隨機街訪，消費者對「雨遮新制」似乎不抱信心，部分建商早就預料到，及早因應。代銷專案經理簡永裕提到，「甚至就是會跟客人告知說，你未來得到房屋權狀面積來說，是會含雨遮的，算是優先上路的就是，我雨遮雖然可以登記，但是我不計價。」
雨遮不登記，做法源自國外，也是房地產踏入「實坪制」的第一步。但國內以往做法，「只給鳥站」的雨遮，照實際坪數登記算錢，2011年5月開始，雨遮、屋簷改「登記不計價」；2018新制上路，元旦過後申請的建照，不登記也不可計價，新制不溯及既往，尷尬交接期，可能衍生亂象。
房仲業者陳泰源表示，「雨遮有登記的，可能你在跟建商買的時候，它是不計價的，但是你將來轉手的時候，可能有些人會以為說是有做計價的，等於是多了雨遮獲利的空間，你在跟仲介溝通討論的時候要問清楚，這是民國幾年之前蓋好的，幾年以後蓋好的。」
想要買屋自住，專家提醒，得先看權狀與建照圖，然後把總價除以坪數，比對市價行情；公設與車位，要列入考量慎防灌水。建照從申請到核發，最快45天，雨遮新制對房市的影響，最快也要等到3月過後才能看到。
新聞網址→https://news.ftv.com.tw/news/detail/2018101F06M1
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/01/180101.html
這些差異，合法來說，建商要請建築師依據差異狀況，再去辦理一次建照變更， 有些比較小的變更，可能用筆誤修正或是免辦理變更的規定免辦，但多是要辦理 ... ... <看更多>
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