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小家庭的夢想豪宅．天母❤️【原禾 賦】36坪淳3房
超強機能天母生活圈．坐擁芝山巖綠景《賞屋看房》
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我住在士林，經常到天母大葉高島屋附近逛逛，對於天母這個黃金住宅地段我可是很熟的呢!
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近期看到天母【原禾 賦】覺得好心動，大葉高島屋步行就可以抵達，超強的生活機能非常方便，芝山國小過個馬路就到，更棒的是坐擁芝山巖綠景、鄰近天母運動公園，呼吸大自然芬多精近在咫尺，建築本身還融入綠能、淨化、防疫的概念，完全就是小家庭的夢想住宅!
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位於天母德行東路上的【原禾 賦】格局規劃36坪淳3房，是目前天母地區稀有的小坪數建案，由北市豪宅御用建築師陳傳宗，與朋記建設、原禾開發三強攜手打造!
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陳傳宗建築師擁有豪宅推手的美名，歷年設計出來的建築都令人賞心悅目也具有相當高的知名度，也讓原禾 賦這棟小豪宅更顯得與眾不同!
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除了選地用心之外，室內建材也堪稱一流，都是採用能夠永續久居的頂級建材，最近這兩年也因為防疫需求提升，【原禾 賦】還戶戶標配「VAF專利正負壓淨流系統」，擁有醫療級的活氧功能，不僅能夠自動偵測室內空氣品質，還能有效過濾戶外PM2.5、霾害、並黴菌等有害物質，並迅速排解室內有害空氣，等於是幫我們時時刻刻嚴格把關居家生活的空氣品質!
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三面採光，3房2廳2衛，每個房間都有對外窗戶，採光充足，可以感受到明亮有朝氣的氛圍，也有足夠的空間放得下雙人床，活動空間寬敞無壓力! 兩套衛浴都有窗，前後都有陽台，空氣流動性佳，是相當舒適又有益身心靈健康的房屋格局!
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【原禾 賦】擁有自己的品質保證書，全案施工力聘SGS為第三方公正單位，做建物生產履歷，還有加值防水保固5年，建築品質經過層層嚴格把關，居住起來也更安心了!
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對了，還贈送Panasonic的中島，可以輕鬆搭配餐桌，在廚房的規劃上更方便，真的是處處都貼心!
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✅來看看我的文章小筆記：
https://weantiffany.pixnet.net/blog/post/69698476
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🔹原禾 賦 官網：https://yf.8sms.tw/
🔹原禾 賦 FB粉專：原禾 賦
🔹線上賞屋：https://line.me/R/ti/p/%40256cexgw
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👉目前賞屋還有貼心接駁車，一起來預約賞屋~
接待會館：德行東路179號
聯絡電話：02-2835-6888

#食況轉播 #承Sho

傳承，有傳才有承，作為東京米其林二星餐廳「傳 Den」的高雄姊妹店，「承 Sho」之單名，必須這樣理解才完整。

與法式餐廳「Liberté」落腳於同一高雄建案「定潮」內，承一開幕也大熱，與Liberté一起推升高雄fine dining能見度。

傳在日本享有高人氣，主廚長谷川在祐主打「fun dining」，打破日本料理嚴肅拘謹的框架，平易近人、輕鬆易吃，趣味玩心處處埋藏，深受外國客人歡迎，不僅摘米其林二星，在亞洲五十最佳餐廳、世界五十最佳餐廳的表現都很強勁，排名最高曾來到亞洲第二（2018年）與世界第十一名（2019年）。

承在高雄，卻呈現一副古典方正的模樣，傳的頑皮DNA暫時被隱藏起來了，取而代之的是本格派和食。由長谷川在祐的副手藤本詳一（Shoichi Fujimoto）坐鎮，我感覺藤本主廚還在試水溫，踮起腳趾那樣地小心翼翼，日本食材存在感仍強，調味方式、菜色設計也打安全牌。

櫻花蝦什錦揚是輕快的開場，東港櫻花蝦、百合根、紫蘇構成的軟酥薄脆，簡單綴以德島酸橘和櫻花蝦海鹽，搭佐Suntory Premium頗適口；北海道黑毛和牛，油軟如蠶絲，覆於柴魚高湯滷煮過的蕪菁上，芡汁亦標準柴魚，春菊與菊花增添冬春之交季節感；生筋子御飯，飯只是為了襯托連著卵巢外膜、未經鹽辛處理的北海道鮭魚卵，藤本主廚特製的海苔醬瀰漫溫柔鹹鮮，頗搭偏辛口、旨味濃的「矢野酒造」竹の園 Naturally純米酒。

二道魚料理不錯：來自長崎縣五島列島的平政魚，品質優異，肉脆肌彈，鮮美活跳，藤本主廚切得偏厚，疊了幾塊，先嚐鮮魚本味，漸次往下品嚐清脆帶鹹的醃蕪菁、酸香引味的椪醋和蝦夷蔥，由淡入濃安排妥當，佐以「宮坂釀造」真澄純米吟釀也很好，花果香與柔和酸十分幫襯白肉魚。當季肥美的澎湖鰆魚，用西京味噌醃二天，再以上火式烤爐逼出油脂與脆皮，熟度適中，甘醋醃燕巢蜜棗與芥蘭菜清脆解膩。

看見花團錦簇的沙拉碗，必須會心一笑：傳的招牌沙拉果然來了。這也必然在地，用上十八種蔬菜，水菜、玉米苗、羽衣甘藍、紅酸模、皇帝豆、牛蒡等等，施以生鮮、風乾、醃漬、油炸、煎炙諸種處理，不過以昆布鹽調味，就光彩綻放，滋味生輝。

一碗粕汁，明確點出冬末意象，以白菜和蛤蜊做湯底，白味噌與酒粕調味，甘美暖稠，鱈魚白子增添奶滑綿密，鹽漬過的北海道真鱈緊實有味。

傳的釜飯有名，承也跟進，那晚除了南投放牧黑豬飯，還可加碼雲林口湖鰻魚飯，當然是加了。釜飯現身是場秀，不論是碧綠耀眼、奶油撲鼻的豬肉釜飯，或者肥厚碩大、炙香洋溢的鰻魚飯，都是相機先食此起彼落。南投放牧黑豬先以高湯低溫調理，再切成丁狀與草菇一起用焦化奶油炒香，上桌前拌入大量南投細香蔥，入口噴香鮮鹹；鰻魚飯則採關東做法，先蒸再烤，照燒醬僅是高湯與清醬油，切碎再拌入牛蒡絲與山芹菜，吃著溫雅柔和。米是山形縣越光米，期盼藤本主廚未來使用台灣好米。

不免問藤本主廚，未來是否會加入傳的玩心，是否會使用更多在地食材？他回答是與是，他要繼續花時間探索高雄市場與台灣。我理解，他扛著金字招牌，不敢輕舉妄動，承本身的割烹設定也偏輕鬆（套餐訂價NTD2900），不是高不可攀的日本料理。不過，承儼然已成目的地餐廳，藤本主廚與團隊勢必要跨出舒適圈，台灣的水不那麼燙，我們歡迎冒險心。

《依起來賞屋》

🎁文末教你免費拿禮物喔

回顧2020 台灣房市沒有受到疫情波及
反倒成為資金停泊地
根據央行統計2020年五大銀行
新增房貸金額破6000億元
年增6.23% 創下有統計以來的新高紀錄
搭上低利環境 很多人選擇投入房市～

身為財經主播看過很多建案
我常跟身邊朋友說
其實買房也就像投資或是選對象一樣
沒有最好的 只有最適合自己的！

有人在意地點 有人在意生活品質
回到家希望非常放鬆 跟住飯店一樣
台北灣 第六期 江南大宅
有8800坪基地 5000坪的御花園
佔地面積就贏在起跑點～

大器磅礴的景觀設計
飯店才有的戶外露天泳池、戶外溫泉
可以容納十人以上的豪華KTV

最特別的是 看過那麼多建案
第一次看到有專替小朋友打造的室內兒童籃球場
還有小孩超愛的卡丁車跑道跟沙坑還有溜冰場～
標配的健身房、運動教室絕對不會少！
更特別有整排的投籃機～～

而我喜歡的細節還有
所有的公設都是天然採光
眼前盯著不是螢幕而是綠意盎然的中庭
走進室內 居然 #一卡皮箱就能入住
系統櫃、家電、床組一次到位
直接省下裝潢費用 十足飯店舒適感
我看到那間房 餐桌 客廳茶几都是豪宅等級的石材
每間房都有不同設計風格 好像福袋開箱
適合喜歡有生活品質的你：）

💡通關密語有禮物拿
#現場賞屋說是我的粉絲就送質感金魚杯喲 （最後一張）

💡財經tips
#租金與月付貸款額差距不大值得投資
#目前優惠方案自備款60萬住三房

#璇聊房地產 #建案開箱 #財經主播賞屋 #江南大宅

各位觀眾久等了~
三重仁義重劃區第一砲-啓昇鼎臻
僅僅38戶 一層三戶 戶戶邊間 正三房規劃
有考慮這個重劃區的朋友們大家可以參考看看～

#仁義重劃區
#啓昇機構
#正三房

賞屋預約專線：(02)2982-1688
基本資料 (預售屋)
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投資興建: 啓昇機構 御府建設有限公司
接待中心: 新北市三重區仁義街66號
基地位置: 新北市三重區元信二街176巷口
基地面積: 約254坪
樓層規劃: 1棟/地上14層/地下4層
登記類別: 住家用
戶數規劃: 38戶/40車位
坪數規劃: 33~35坪
主力房型: 3房
公設比例: 約33%
管理費用: 預計100元/坪/月
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案。

140829TVBS 信義區不再獨秀 新十大豪宅散佈北市
影片網址→http://youtu.be/DhoaUXFNJ-s

感謝記者 鍾沛君 的採訪，早期豪宅都聚集在大安、中正區的原因不外乎是有錢人、高知識份子、明星學區(建中、北一女、台大)等聚集地，所以自然產生群聚效應。後來大安區因為寸土寸金，都更整合不易，變成「精華地段“舊”房子」很多。

後來因為市場資金充沛要有去處，遺贈稅大降、可運用的投資工具不多。

導致近幾年建商為了滿足有錢人置產的想法，大玩「一行政區一豪宅」的梗，只要搶「第一」，就能打響名號、藉此大幅提升建商的品牌形象。

也因此讓每個地區都有特色，
1.有得是豪宅本身的藝術性、獨特性(造型、或某名師設計)。
2.有的是主打景觀無敵，(中山大直河景、大安森林公園、敦南/仁愛林蔭大道)。
3.有的主打超大坪數、高總價(別墅型、富邦九莊)。

以下是新聞報導……↓

台北市的豪宅板塊悄悄位移，「新十大豪宅」不再集中信義區，頂級豪宅文華苑坐落松山區，一度沒落的天母地區近年再次崛起，天母御莊、華固天鑄都開出每坪220萬以上高價，內湖文心AIT地段偏僻，但因正對AIT新址，靠高層級維安喊出每坪134萬！房仲分析建商「一行政區一豪宅」的如意算盤，讓「蛋黃區」不斷擴大。

民眾：「最多應該信義區吧！」

民眾：「信義區還滿多的。」

台北的豪宅集中在哪裡？民眾答案大同小異，但事實上，豪宅板塊已經悄悄改變。

天母東路上興建中的「華固天鑄」，2016才完工，坊間已經開出每坪220萬高價，建商信心滿滿，標榜「全預約制」，一度沒落的天母地區，近年重新崛起，幾個路口外，藏身住宅區的城堡式建築，私密性佳，「天母御莊」只有10戶，每戶售價4到6億。

民眾：「坪數夠大，獨層獨戶。」

民眾：「坪數大、停車場，然後附近的機能很重要。」

傳統豪宅認知的「林蔭大道」不再是必要條件，台北豪宅放射狀分布，士林區有每坪220萬的天母御莊，被蘇富比列為全球十大豪宅文華苑在松山區，最高開出每坪419萬，中山區的富邦九莊每坪130萬，文心AIT在內湖區靜僻處，還能每坪喊出134萬，全因坐落AIT新址正對面，住戶等於坐擁高層級維安。

房仲 陳泰源 表示：「『一行政區一豪宅』這樣的梗，其實只要這個建商拿到這個『第一』的牌，他就等於打響、也提升了建商的知名度，台北市的門牌號碼就已經有它特殊的意義在，現在有一種像是蛋黃區全面，染黃(整顆蛋)的情況。」

傳統豪宅地段倒也不是文風不動，新建案還是陸續推出，位於博愛特區旁的潤泰松濤苑，緊鄰植物園，安全又安靜，總裁尹衍樑自己就住這，因應不同需求，豪宅推陳出新，共同點大概是住戶口袋都很深！

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/544570

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78292314

130507大直買屋 極品 宏普 明水富御
影片網址→http://youtu.be/iQ1REncmCQY

建案名稱─明水富御；建設公司─宏普建設
使用分區─商業區；主要用途─商業用
格局─3+1房/2廳/3衛
售價─16580萬；單價148萬/坪
房屋權狀─142.42坪；不含車位─104.91坪
主建物─56.48坪......↓

附屬建物─11.95坪
公設─36.48坪/35%
座向─坐東朝西
邊間─是；採光─3面
瓦斯─天然；管理員─全天候
管理費─房+車共約23352元/月
基地面積─558.42坪；土地持分─29.15坪
建物完工日期─98年7月6日；屋齡─4年
總戶數─18戶；單層戶數─2戶；電梯─2部
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─天然石材
所在樓層─7樓；總樓層─地上10樓/地下3層

車位說明
37.52坪，坡道平面，B3-25+27+28號，1050萬

生活機能
學區─濱江國小、國中
公園─永直公園
市場─愛買、家樂福、全聯、頂好
商圈─美麗華
交通─捷運大直站、劍南路站

特色說明
知名建設公司，大直知名豪宅建案！
保證稀有釋出！邊間3採光！雙主臥，毛胚好裝潢！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/62662921