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【未經房客同意房東可以隨意進出房屋嗎】
之前看網路溫度計的調查
房客最討厭房東做的十大行為
第一名就是未經同意隨便進出租屋處
很多房東可能以為房子雖然租出去了
但我還是房屋的所有人啊
所以既然房子還是我的 我本來就還可以自由進出吧
但其實根據民法第421條
房屋租給房客以後
房屋的使用收益權其實就屬於房客的了
所以在租賃契約存續期間
#沒有經過房客的同意房東是不能隨意進出租屋處的喔
如果房東在沒有經過房客允許的狀況下
隨便進出租屋處的話
可能會構成刑法第306條的「#侵入住宅罪」
這是可以處一年以下有期徒刑或拘役的喔
另外有人會問說我已經跟房東溝通過好幾次了
但房東還是三不五時就跑到我家來檢查
這樣我該怎麼辦
除了上面用刑法處理
其實可以直接把門鎖換了
因為前面講過租賃期間房屋的使用收益是屬於房客的
所以是可以換鎖的
但記得要把鎖頭留下來
房屋歸還的時候恢復原狀把原來的鎖裝回去就可以囉
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Joe：「如果未來幾年，中美對戰有結果，我認為很高機率是中國的內部經濟撐不下去，不過要讓中國經濟撐不下去，也要美國出現景氣衰退來幫忙，就算這兩年中國整體企業營運不獲利，靠著巨額補貼和極寬鬆貨幣政策，中國經濟還是可以穩穩的撐住。」
中國國際金融公司（CICC）公布，自2018年7月至今，中國僅工業的就業人數就減少了約500萬，減少的500萬就業人數，占中國工業總就業人口的3.4%，占中國總就業人口的0.7%，計算機和通訊設備行業的就業人口減少最多，減少了4.9%，橡膠塑料行業減少了3.8%，電氣機械行業減少了2.8%，金屬行業減少了2.6%。
中國勞工在外國企業就業總人數達4500萬，再加上外國企業的上下游企業，外國企業帶動的總就業人數高達上億人，由此判斷，外國企業大舉撤離導致的失業人數可能相當巨大，根據中國官方公布的數據，僅在2018年上半年，中國已有至少504萬家企業倒閉，由此造成的失業人數也應該相當巨大。
持續進行超過１年的美中貿易戰，已讓中國嚐到大量本地和外國企業大舉撤出，數百萬人失去工作的苦果，不過，中國國家統計局今年7月26日公布的就業數據卻稱，今年上半年全國城鎮新增就業737萬人，6月全國城鎮調查失業率為5.1%，低於5.5%的預期目標，有學者認為，中國實際失業率估計是官方公布數字的3倍左右。
2019上半年中國不良貸款增加10%至2.24兆人民幣（約 3,130 億美元），因為當地有越來越多中小企業無力償還債務，一旦將3.63兆元的準不良貸款（通常是指尚未違約的逾期貸款）納入計算，中國將近5%放款處於違約或接近違約狀態。
Ernst & Young統計顯示，2018年中國上市銀行處理超過7000億人民幣不良貸款，中國所有銀行2018年合計處理掉1兆元不良貸款。今年截至8月底，中國企業債違約金額突破800億元，全年度有望超越2018年創下的逾1200億元史上最高紀錄，中國最高人民法院數據，2018年中國債市違約件數年增268%至125件，違約金額年增288%至1210億元。
澳洲央行（RBA）總裁Philip Lowe指出，澳洲面臨的最大經濟風險之一就是中國出現問題，中國經濟目前面臨的最大風險可能在金融業和過去 10 年債務的大幅增加。
美國貿易代表署（USTR）辦公室針對2500億美元中國進口品關稅稅率自25%調高至30%，美國總統Donald J. Trump表示，中國在過去幾個月以來遭受重大打擊，失去300萬份工作崗位，很快就會超過300萬份，他認為中國很想達成協議，因為拖越久，供應鏈將會變得更難以恢復原狀。
2018年1月中國對美國產品課徵的關稅平均稅率為8.0%，較美國對中國產品課徵的平均關稅稅率3.1%高出4.9%，預估今年底兩國關稅稅率將分別升至25.9%、24.3%，兩者差距縮小至1.6%。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2876415
https://technews.tw/…/chinas-corporate-bond-default-amount…/
「彩虹終於高掛，但長夜還未遠離」
為了更完整的平權，時代力量會繼續堅守在這裡！
台灣的人權保障，在5月17日獲得了一場歷史性的勝利，成為東亞第一個同性婚姻合法化的國家。
然而，當我們還在歡欣鼓舞的同時， #反同陣營已展開劇烈反撲，不僅高喊2020後要「恢復原狀」，各種煽動仇恨的歧視言論，以及刻意扭曲的錯誤資訊，也已經鋪天蓋地且極為快速地散播開來。
我們不得不停下來思考，這一路以來，到底是如何挺過這漫漫長夜？雖然眼前彩虹閃耀，但黑夜真的過去了嗎？
一直以來，支持婚姻平權，對時代力量來說都是在簡單不過的選擇。就像立法委員 黃國昌所說的：
「生長在自由民主憲政的國家當中，讓這個國家上每一個公民都有尋找自己的幸福自己的愛自己的家庭，我相信這是政府的責任。從2016年時代力量進入國會，我們就一直為了婚姻平權努力，希望讓每一個相愛的人都有結婚成家的權利！」
http://bit.ly/30q8ftC
然而，這麼簡單的基本人權選擇題，許多政治人物卻猶豫不決，一再拖延立法進程。結果不僅是同志朋友等不到應有的權益，甚至還要在過程中，成為仇恨言論和錯誤資訊的最大受害者。
因此，林昶佐 Freddy Lim在同婚法案表決前夕發出怒吼，直接指出國民黨的反同立委們就是掀起仇恨及對立的元兇：
「為什麼社會會對抗、會有衝突、會撕裂社會？就是因為有賴士葆、沈智慧、費鴻泰這些人！跟著外面扭曲、惡毒、抹黑的資訊起舞，社會才會有對立，會審專法就是因為要遵守公投，只有你們在違反公投、扭曲公投，還在製造社會對立，這樣欺負這些人權利、剝奪這群的人，得到你們政治利益 ，這樣公平嗎？」
http://bit.ly/2VBEv9n
在憲法與人權面前，卻有人為了政治利益不惜扭曲事實，製造無謂的恐懼及對立，就是我們一直以來堅定對抗的。即便過程中遭受各種扭曲及威脅，時代力量也從不退縮。因為我們知道，在我們身後這些長期被歧視和差異對待的朋友，早就已經退無可退，所承受的苦痛更是數倍於我們。
因此，在2016年反同在立法院號召圍城，甚至以包圍服務處及提案罷免的方式威脅同婚派立委時，我們沒有絲毫妥協，繼續堅定支持 #婚姻平權修民法 。
結果，國昌委員成為唯一一個因為力挺婚姻平權，而被 #反同陣營發動罷免投票 的立法委員。2017年，安定力量與國民黨聯手在汐止展開總動員，憑藉雄厚的財力及人力資源，鋪天蓋地散播假消息。許多憂心的長輩勸我們暫時收起彩虹旗，停止第一線的立法倡議，但國昌委員從未退縮，繼續大聲疾呼儘速落實婚姻平權。
2018年的縣市長選舉，反同陣營再度出招，提出三案公投要逼迫國會放棄修民法，要將同婚限定在專法。時代力量當時就認為 #基本人權不該訴諸公投，因此在第一時間呼籲中選會退回這三項公投案，卻未被採納。
在地方選舉的氛圍下，許多候選人開始閃避對同婚議題表態，時代力量則選擇繼續在立院提案，希望儘早完成修民法來破解爭議。同時，所有候選人除了持續宣傳婚姻平權，甚至也幫忙連署被迫應戰的同婚公投案。
而當公投結果失利，不得不接受專法時，時代力量也退而求其次研擬版本，設法保障應有的權益。後來更為了讓行政院版專法能夠順利加速通過，再度退讓並放棄自提版本，全力支持政院版。
最後，在歷史性的表決現場，時代力量一票也不少，全力支持了執政黨的修正動議，終於在國會共同完成了同婚立法。
但是，在跟大家一起歡欣鼓舞的同時，我們還是必須提醒，彩虹或許終於高掛天空了，但漫漫長夜其實還沒完全結束。
5月17日是個美好的句點，同時也會是下一輪奮鬥的起點。畢竟還有部分同志朋友的婚姻自由有待保障，反同的歧視和扭曲，也還需要大家共同來對抗。
因此，時代力量會為了更完整的平權繼續努力，這次尚未納入保障的 #跨國婚姻，我們仍會全力推動。而為了打造真正多元友善的社會，除了 #對抗反同言論，更會持續推動 #性平教育，讓多元尊重的價值在台灣生根。
讓彩虹持續閃耀，照亮更多朋友的幸福美滿，一起徹底告別黑夜，時代力量會繼續與大家並肩作戰，寸步不離。
#婚姻平權
#深夜長文
#晚安
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