【🏠德國買房置產經驗分享|基本概念、銀行貸款、常見問題。】
大家敲碗的買房經驗分享來囉 😁
裡頭主要分享:
✅ 買房前常見問題
✅ 如何找到房源?
✅ 看房與看房後的流程
✅ 自備款、銀行貸款等細節
✅ 房價、雜費等開銷比例
偷偷說,平常處理新家的事情,其實都是Fabian擔任重責大任,我都是小跟班而已,不過因為寫了這篇文章,我特別去看了一些資料,現在終於對買房過程更了解了 😂 😂
如果大家尚未有買家打算,或是未來有計劃,都可以先蒐藏這篇文章,也希望這篇文章能幫到大家啦~
#恬恬寫文章
#恬恬聊德國
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過6,760的網紅KidPro醫學級兒童發展教育團隊-恬兒職能治療師,也在其Youtube影片中提到,#官網免費教材下載 教案下載連結👉 https://kid-pro.com/1m01 - 今天栗子和恬兒又要來分享一款腦力激盪🧠的遊戲囉! 只需要準備一支筆就能完成喔! 遊戲中考驗孩子的 🔶注意力:維持高度的專注力才有辦法完成 🔶策略運用:要思考看看哪條路徑最快?遇到阻礙的石頭要怎麼辦? 🔶手...
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恬恬寫文章 在 Facebook 的最讚貼文
【 德國十大NETFLIX影集、電影推薦介紹。】
人稱電視兒童的我,有看了一些不錯的德國影集與電影,所以恬幫大家整理了十部 Netflix上可以看到的劇,讓大家在這段防疫期間,在家當防疫英雄,順便學習德文 😂 一舉數得!
哪十部影集跟電影呢?
✅ Isi & Ossi (輕鬆小品)
一位海德堡富家女,一位曼海姆窮小子,兩人互相看不順眼彼此,卻又要在女方家長面前假裝情侶很恩愛,最後卻又擦出火花,愛上彼此的情節,我很喜歡拍攝的畫面與風景。
✅ Fack Ju Göhte 1-3 部曲 (喜劇)
類似台灣的麻辣鮮師、日本的GTO,男主角是位有犯罪前科的人,某天假造了學歷應徵老師,校長卻意外錄用他。一系列與問題學生與問題老師的互動。
✅ Over Christmas(輕鬆小品)
背景是聖誕節,可以了解德國人怎麼過聖誕節,以及德國小鎮美景,劇情很芭樂,但是對於想學德文、想聽歌、想看德國景色很適合。
✅ Dark 闇(科幻驚悚)
德國虛擬小鎮,突然失蹤了幾位兒童,在大家找真相的過程中,揭開了一連串的複雜交織、穿越時光、前因後果,滿燒腦的一部戲劇,又充滿哲理。(太燒腦,只給四顆星哈哈)
✅ Bad Banks(劇情片)
主要拍攝場景在盧森堡以及德國法蘭克福,情節與配樂都很緊湊,一窺銀行業高潮迭起、威脅利誘、權力鬥爭的世界。
嘿嘿,其他五部,歡迎點進文章閱讀!😉 你們也有推薦什麼劇給恬嗎?我們家最近劇荒 😭
#疫起療癒 #AuszeitDaheim #恬恬寫文章 #好家在我在家 #Netflix
恬恬寫文章 在 Facebook 的最讚貼文
【德國租屋|找房平台、準備文件、注意事項、小撇步。】
最近沒有時間聽Podcast?沒關係,恬幫大家整理成文章,讓你方便與快速閱讀 ❤
熱騰騰的德國租屋找房攻略,把我這六年來搬了三次家的經驗都分享給大家(今年要第四次搬家🤣)。
文章會跟大家分享:
✅ 德國大城市房價(海德堡在榜上😅)
✅ 找房的注意事項(哪些會影響居住品質?)
✅ 文件準備(什麼是Schufa?Mitbürgschaft?)
✅ 找房平台
✅ 找房時的小撇步(例如要加上博士頭銜等)
✅ 詐騙廣告
其實找房還可以寫超多超多,不過大家就先把這篇攻略儲存或是閱讀吧,有些資訊(暖租?冷租?雜費?)我們有在這週音頻提到喔!
✦ 不知道,大家目前在海外或是台灣的找房經驗如何?
#恬恬寫文章
#恬恬聊德國
恬恬寫文章 在 KidPro醫學級兒童發展教育團隊-恬兒職能治療師 Youtube 的精選貼文
#官網免費教材下載
教案下載連結👉 https://kid-pro.com/1m01
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今天栗子和恬兒又要來分享一款腦力激盪🧠的遊戲囉!
只需要準備一支筆就能完成喔!
遊戲中考驗孩子的
🔶注意力:維持高度的專注力才有辦法完成
🔶策略運用:要思考看看哪條路徑最快?遇到阻礙的石頭要怎麼辦?
🔶手眼協調、精細動作:畫在路徑上時,盡量不要超出線外,同時可以觀察孩子的在運筆的能力喔!
-------✨----遊戲教材下載方法----✨ -------
請點選文章裡的連結進入官網
https://kid-pro.com/1m01
1.自行決定您的教材費用,寫0即可免費下載。
2.點選「加入購物車」
3.點選右上角的購物車圖示
4.依序填完結帳程序
5.點選右上角的人物圖示-點選「我的訂單」-「我的下載」
6.下載遊戲紙,開始挑戰吧!
恬恬寫文章 在 KidPro醫學級兒童發展教育團隊-恬兒職能治療師 Youtube 的精選貼文
#適合4歲以上 #握筆基礎小遊戲
從開學到現在,最近私訊開始出現兩個大宗,
除了分離焦慮的問題外,另一個就是孩子開始需要大量寫字✏,
建立書寫的基本功之前的文章有提到許多
沒看過或想要複習的捧油,我們整理出來囉!
【你該知道的寫字前的知識,攏底家】
寫字,孩子準備好了嗎? https://ppt.cc/f0FTxx
書寫前六大準備能力 上肢動作篇 http://bit.ly/2NhgWR0
書寫前六大準備能力 視知覺+視動整合篇http://bit.ly/2TaHBo1
書寫前六大準備能力 雙側協調+運動覺篇 http://bit.ly/2V7fjYI
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其實還有很重要的一部分是──#虎口穩定度
虎口穩定度不好會影響什麼呢?
在影片中都有示範和解說喔!
影片重點:
☑建立虎口穩定度的小遊戲,只需要手+紙+積木
☑虎口穩定度對寫字的重要性
☑如何觀察虎口穩定度
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訂閱Youtube,好多好玩遊戲在這裡:
http://bit.ly/youtube-kidpro
恬恬寫文章 在 KidPro醫學級兒童發展教育團隊-恬兒職能治療師 Youtube 的最讚貼文
#生活處處有玩具
今天要利用在便利商店就可以買的到的"骰子"🎲
來玩許多訓練 #注意力和 #精細動作 的小遊戲,
可以藉由遊戲,
來幫助孩子的方展唷~🏆
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今天先從適合3-4歲孩子的兩個遊戲:
【快手翻翻】
【骰子屋工程師】
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可以幫助孩子在
✅視知覺背景-主題
✅選擇性注意力
✅手部穩定度
✅手部動作操作-旋轉物品
✅等方面的能力
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來為孩子未來,在✔️扣釦子✔️拉鍊✔️寫字✔️拿剪刀✔️筷子等能力上打基礎
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#遊戲力 就是 #學習力
#恬兒 #職能治療師# 醫學領域 #兒童發展專家
恬恬寫文章 在 日晟恬恬2023-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點新聞和 ... 的推薦與評價
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恬恬寫文章 在 恬恬,咱寫-郭文玄台語詩系列 - Facebook 的推薦與評價
恬恬 ,咱寫-郭文玄台語詩系列. 645 likes · 3 talking about this. 靜靜的看,默默的寫。無論文章或日記,留下來,就是一份文化資產。 ... <看更多>