吃軟不吃硬
最近適逢搬家,遇上了不少讓我不舒坦的事情。
例如,新家的大樓搬進去之後,當天管理員看見我,要向我收500元的「新住戶清潔費」。
我心想,我從頭到尾不到十五分鐘搬完,根本沒有讓你們出到任何清潔的氣力,何來清潔費之有?
自然是心中一股莫名火油然而生,租屋十來年,從未聽過這等規則。
再者搬進家裡後,才發現樓上的住戶家冷氣機的排水管並沒有裝好,導致我每天晚上睡覺時,都會聽到滴答滴答的水聲。這類干擾對於我們這種原本就要服用安眠藥入睡的人來說,自然是不舒服。
再加上原本說好的窗簾,一直到我入住四天後才來安裝。(六點就被陽光射醒)
以及,最外面的鐵門鏽掉,進出時,我都需要用力才可以開關。但得到的答案,卻是已經在叫貨中。我忍不住要想,這些不是應該我入住前,或者說房子要出租前,都應該預先處理完成,才可以Po出資訊來的嗎?
然而,吃軟不吃硬的我,就因為對方的好聲嗓,一一的默許了⋯⋯
只好,推薦大家吃,「純煉」軟骨肉!!!!!
開團日期:9/26-10/02
「作家H」X桂圓紅棗黑木耳飲X奇異果酵素X軟骨肉
團購連結:https://privatecuisine.1shop.tw/%E4%BD%9C%E5%AE%B6H1
特別提醒^^
#有滿額贈,滿4000元會贈送酵素一盒(30入),可以累贈,滿4000送一盒,滿8000送兩盒⋯⋯以此累贈
#軟骨肉改盒裝復出,有三種口味。
#滿額贈送酵素的活動持續發酵,特別做活動讓大家更好推廣,酵素120入(4盒組)價格從1599降為1499元再加贈3入奇異果酵素(總共123入)
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過8,990的網紅風仔,也在其Youtube影片中提到,喜歡呢條片記得like 同分享出去呀! ???????? ?????????? 風仔喜愛歌曲你投選 投選方法十分簡單 只須在畫面右上角看到圓點按入即可投選! 如看不到圓點輕按畫面亦看到出現在右上角! 流行經典50年第2輯 如果你有其他喜歡嘅歌曲 記得留言分享喜歡邊一首歌? (風仔)第26集 流行...
我在窗前等你 在 StoryTeller 說故事 Facebook 的最佳貼文
#睡前故事:【強姦】
「我被強姦了。」他說。
當 Peter 在 WhatsApp 向 Marco 憶述自己前幾日被男人強姦的那件事,Marco 錄音如是說:「當然你可以告那個男人,但你都要有心理準備,不一定可以成功起訴。」Marco 謹慎緩慢地吞吐著這些字句,彷彿舌頭在玻璃碎之間閃躲挑動著。他儘量不用太尖銳強烈的字眼回應 Peter。客套而親密。
Peter 心底內當然或多或少期許聽到一些矯情造作的說話,譬如說:「你沒有事吧?」、「你還好嗎?」。但他感受到的是,一把卡在溫柔與暴烈之間的聲線。
Peter 這晚又失眠了,他恐慌地拾起手機,手指滑動著 WhatsApp 的聯絡人名單,如同抓緊懸崖邊的一根枯草,他試圖尋找著一個能讓他攀抓的人。一個個看似熟悉而又陌生的英文名字略過:Paul、Andy、Wilson、Michael、Kenny……
他點開了 Marco 的對話框,不斷把一連串隨機的文字傾倒在輸入框中:「痛、他來了、洗澡、壓、呼吸不了、他來了、為什麼、呼吸不了」那是一連串漸漸瓦解的筆劃,被割喉的吶喊省略成一連串的黑點。Marco 問他有什麼事,Peter 打開 emoji 的鍵盤,不斷搜刮一個能準確表達自己的 emoji。
那是一張 WhatsApp emoji 無法刻劃的表情,那是一張缺乏五官的恐懼,在他內心最深的盡頭絞動著,一種難以言喻的孤獨,就像隔著幾重玻璃膜,你歇斯底里地敲打著玻璃膜,但玻璃膜外的人鼓掌歡呼,以為你在跳舞。
Peter 決定直接打電話給 Marco。「而我不知道那個男人叫什麼名字。」電話的另一端透露著微弱的呼吸聲。「我不知道他住哪裡、他的手提電話、他的公司地址,我甚至忘記了他的樣貌。那我應該怎樣控訴他?」Peter 壓抑自己激動的聲線,以防吵醒隔壁房間的父母。
他被強姦的第二天早上,就想找回與那個男人的 Line 對話紀錄,也許從第一句「hi」開始,就已經透露了蛛絲馬跡,證明了強姦的導火線。但如果 Peter 一早已經預料自己將會被強姦,那這還是強姦嗎?
那個男人離開酒店之前,就已經刪除了手機裡所有的對話紀錄,也把自己的帳戶封鎖、刪除了。一切話語、相片、聲音、氣味都在 Peter 的記憶中活著,而那個男人等於沒有存在過,所以他從未誕生,也從未死去。
Peter 曲起背脊和雙腳,在床上瑟縮成一團。他想起以前在前度 Bosco 的床上睡覺時,也是這樣曲起身體瑟縮著。Bosco 對於人體的詮釋總是浪漫而單純的,他總是以為 Peter 彎曲的姿勢是為了翹起那十七歲的臀部,為了把臀部貼近凌晨尚未安睡的他,於是他總是隔著 Peter 的內褲摩擦。Peter 渾身顫抖著,Bosco 以為那是自己纏綿的耳吻帶給 Peter 的感動。
Peter 說:「我好痛。」
Bosco 輕輕吻了 Peter 的唇,呢喃著:「其實你好舒服。」
皺摺的床單饑渴地吸啜著 Peter 身體後方流出的鮮血。
「練泰拳吧,下次再有人碰你,你就反抗。」Marco 在電話裡嚴肅地說道。所以這場對話兜兜轉轉到頭來,脆弱如同玻璃瓶被人拋來拋去,終究還是控訴脆弱的本身,而不是打碎玻璃瓶的人。
Peter 鬆開了手,手機跌在在床的一邊,徒然響著另一端慌張的呼喊聲:「喂?喂?你沒有事吧?」床頭上的灰藍色鬧鐘滴答滴答刻著午夜的紋理,凌晨兩點正,Peter 側躺在床上捲縮成一團顫抖的肉身。這晚沒有風,九月的暑氣撐開窗的隙縫,混成沉甸甸的一團壓在他身上,他用指甲不斷抓刮著自己的頭皮和床單,他把頭顱埋在被汗水濕透的枕頭中,歇斯底里地唸著。
我被人強姦,然後你叫我練泰拳?
我被人強姦,然後你叫我練泰拳?
電話的另一端沉默了片刻,Marco 思考了許久,讀出他的結論:「其實我理解不了什麼叫受害,我知道整件事情怎樣發生,你已經跟我說過了,但,我還是理解不了什麼叫受害。」
施比受,更為有福。「福」的讀音短促而暴烈,就如 Fuck 的一聲抽搐。Peter 在電話邊默默地叫了一聲「Fuck」。
Storyteller:鏡語 @mirror_whisper
Illustrator: Lorraine @hiuyucheng
〖作者想說的話〗
希望你們知道,故事不必然總為人們帶來希望,希望是一種特權,而事實上更多人的故事記載了各種苦難,而我希望我(們)的苦難能讓人看見。
#沒有你的故事也是你的故事 #鏡語 #mirrorwhisper #Lorraine #hiuyucheng #EveryoneisStoryteller
📚 成為 Reading Club 會員:https://bit.ly/388NCaD
✨商業合作/廣告洽談,歡迎聯絡:info@story-teller.com.hk
📻 收聽 StoryTeller Radio :https://store.story-teller.com.hk/pages/podcast
👉🏻Tag us at IG @everyone.is.storyteller to be featured
📮投稿你的故事/藝術作品:https://bit.ly/2FwN6G3
我在窗前等你 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的最讚貼文
我買房子的經驗
我的工作室因為擴大的關係,換了好幾個地方,也因為這樣,碰過非常多的房東。
如果你有看過我寫的書,就會知道我遇上的房東大部份都很爛,只有非常、非常少數是不錯的!
像是房子原本就有漏水問題,房東花了一大筆錢修好之後,跑來找我付一半的錢,我心想:
「這人腦子有問題嗎?」
所以我受不了了,決定工作室用買的,再也不用和這種人囉唆。
不過買房子不是隨隨便便的事,我不想當冤大頭,所以先去上了一些房地產的課,以免買到爛房子,或是買太貴。
上完課,接下來就是實戰,直接和房屋仲介見面看屋!
有的仲介老實可靠,有的仲介舌燦蓮花,幸好我做生意好幾年了,所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。
有一次,我看到士林有一間屋況還不錯的房子,標價大約是1900萬台幣,到了現場看完房子之後,我問仲介:
「之前有人開過價嗎?」
仲介說:
「有啊,之前有人開到1800,屋主不願意。」
在看這間房子之前,我查過那一區的實價登錄,知道就算是1800,這房子還是偏貴,所以我說:
「這價格太貴了。」
房仲說:
「不然你想要多少錢?」
我計算了一下這房子的合理價格,然後跟仲介說:
「1500~1600左右,才比較合理。」
房仲一聽,馬上大聲的說:
「不可能啦!屋主不可能會同意的。而且我告訴你,屋主開的價格已經很低了,你在這一區找不到這麼便宜的房子啦!」
房仲的氣勢非常強,像是要一口把我給吃了。
我說:
「不是吧,這一區同樣屋齡、同樣類型的房子,一坪的價格最多就是賣43~46萬元,你這開價已經超過非常多了。」
房仲楞了一下,沒想到我有做功課,可是她馬上恢復鎮定,又大聲的說:
「我跟你說啦,你看到那些一坪45萬的房子,屋況都爛到不能住人,你怎麼跟這間房子比?不能這樣比啦年輕人!」
我的語氣也開始硬了起來:
「我這價格不是亂開哦,我是已經有把屋況給算進去了,我一個一個算給你看。」
然後我算給他聽,地板鋪的磁磚大概是多少錢,弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢,氣密窗多少錢,天花板裝潢……等等通通算出來,然後跟房仲說:
「屋況最爛的房子一坪43~45萬,我開的價格,是已經有把這些裝潢費幫你加上去了,可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧?扣掉一些折舊的錢,全部算完我才跟你說1500~1600的價格,這可不是亂砍。」
房仲沉默了一陣子,語氣開始軟化:
「好啦,我知道啦,可是屋主不願意賣啊……」
因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面,所以我有把握,如果房仲站在我這邊去說服屋主,贏面會提高不少,所以我說:
「今天不是我亂砍價,問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了,請你幫我跟屋主說一下。」
房仲說:
「好吧,先下斡旋,我去談談看。」
我除了買自己住的房子以外,因為工作的需求,工作室也買了兩間,所以和房仲交手的經驗不少,其中一件事非常重要,那就是一定要做功課。
查房子的實價登錄是最基本的,用網路Google一下就可以知道最近幾年,那一帶的房子大概都賣多少錢,甚至可以看到你想要買的房子,屋主當初是用多少錢買的。
(如果是太久之前買的,就查不到了)
查了實價登錄,你會發現有些房仲很老實,跟你說這一區房子的真正價格賣多少,你也會看到有些房仲很會用話術,挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。
然後你也可以找懂裝潢的朋友,瞭解一下各種材質、施工的基本價格,才不會被房仲用屋況好的藉口,來提高房價。
另外,有時候不是房仲要騙你,而是屋主會騙房仲。
例如屋主會跟房仲說,這屋子的電線最近有全部換新,房仲就會這樣跟客人說,很少有房仲去查證是不是真的換新。
確認電線有沒有換新很容易,只要打開電箱看看電線的年份就知道了,只是有些電箱需要用工具開,看房的時候記得帶工具,房仲通常都會答應讓你打開來看。
在大部份的情況下,我們是沒辦法和屋主見面的,全部的流程幾乎都是透過房仲,所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵,而不是被房仲和屋主給聯手吃死。
做功課最重要的,就是要讓房仲知道你是懂的,不要再騙你了,這樣他才會反過來幫助你,去和屋主談價格。
畢竟有些房仲,話術真的太多了,像是我自己住的房子,當初也是用很合理的價格買到的,不久前有個房仲帶著客戶,去看我隔壁要賣的房子,我因為好奇也跟過去看看。
房仲不知道我是鄰居,我隨口問了一句:
「屋主有期望什麼價格嗎?」
房仲說:
「他期望的價格跟開價差不多。」
有在台灣買房的人都知道,開價通常都會比實際價格高,很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。
我說:
「這開價太高了吧?」
我自己的房子才買不久,隔壁的格局和我一模一樣,但是我買的價格等於是他的開價打了6折。
房仲馬上說:
「沒有喔,你看看他的隔壁,當初賣的價格就和這價格差不多!」
房仲指的隔壁是我的另一邊,當初那一戶就是當了盤子,格局大小也是一模一樣,花了非常貴的錢買房子!
房仲很聰明,不跟客人說我這間買到的價格(因為便宜合理),偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。
聽完他這樣講,我也不再多說什麼,因為我未來只想跟值得信任的房仲合作,沒必要和他再多打交道。
p.s. 那戶當盤子買貴的住戶,他們不久前把房子賣掉了,賠了好幾百萬,所以買房子真的要盡量談到合理的價格,不然會很慘。
p.p.s. 開頭我看的那間工作室,也順利用合理價格成交了
________________
p.s. 這裡有另外一篇關於網路行銷的訣竅,是PDF的形式,在下面這個連結填寫email之後,這份PDF會寄到你信箱。
未來我的行銷知識、創業經驗,也會寄給你。
連結:
https://baco-street.com/markba
另外,出版社邀請我出了一本書《成為1%的創業存活者》,裡面寫了我創業這幾年的經驗、行銷訣竅,可以幫助你避開不少歪路,訂購連結在這裡:
https://baco-street.com/MAB
我經營的公司是貝克街巧克力蛋糕
粉絲專頁:
https://www.facebook.com/BaCoStreet
貝克街官網:
http://www.bacostreet.com.tw
我在窗前等你 在 風仔 Youtube 的最佳貼文
喜歡呢條片記得like
同分享出去呀!
????????
??????????
風仔喜愛歌曲你投選
投選方法十分簡單
只須在畫面右上角看到圓點按入即可投選!
如看不到圓點輕按畫面亦看到出現在右上角!
流行經典50年第2輯
如果你有其他喜歡嘅歌曲
記得留言分享喜歡邊一首歌?
(風仔)第26集 流行經典歌手逐個講!胡蓓蔚 劉彩玉
https://youtu.be/leGlN4JrEkc
(風仔)唱歌仔時間!關正傑 醉紅塵
Cover 唱K版
https://youtu.be/OHaXb6s44v4
(風仔)流行經典歌手逐個講精華篇!?????
https://youtu.be/LetEdWtr9FY
(風仔)第24集 流行經典歌手逐個講! 馬浚偉 (宮心計2深宮計 李隆基)
https://youtu.be/aY1fQO0h85w
(風仔)第二十三集 流行經典歌手逐個講! 胡諾言 姚安娜 李忠希
https://youtu.be/hzO7WtuLlSk
(風仔)第二十二集 流行經典歌手逐個講! 寶珮如 蔡興麟 劉祖兒
https://youtu.be/4U94czpca2Q
(風仔) 第二十一集 流行經典歌手逐個講!何嘉莉 范振鋒
https://youtu.be/CX0WKSwd9Bw
(風仔)那些年係DJ比賽殺入8強!???
https://youtu.be/AlCoARSauaQ
(風仔)巨型K房?唱住畫!???
https://youtu.be/66oh5kN-pC4
(風仔)撐撐撐撐撐愛回家之開心速遞大小姐林淑敏!???
https://youtu.be/6AcRngUNSUE
(風仔)爆笑聲演 溏心風暴3 司棋姐怒駡以愛去做雞!???
https://youtu.be/PoAqn4t0cbY
(風仔)2018許冠傑 打雀英雄傳 COVER唱K版
https://youtu.be/UBr--Gl8xBU
(風仔)2017年我最喜愛的5首廣東歌!???
https://youtu.be/XVZy5IOYKKo
(風仔)2018百萬富翁再玩過,亞視永恆熄機無義氣!???
https://youtu.be/NU5q6YKqkBQ
(風仔)Deal or No Deal??
https://youtu.be/Gt94rRu6olc
(風仔)李健達 也許不易 COVER 唱K版?????
https://youtu.be/rYG4EUdxAmM
(風仔)流行經典50年 樂壇天后容祖兒滿分演出!???
https://youtu.be/zn0pmfrJATg
Snuff Pepputs 'Human Body Parts'鬼馬人體兵團:http://www.youtube.com/playlist?list=PLFbCiEXCLUf5ujvKBEX2D4tToN1TCCX5g
風仔facebook專頁
2017年6月22日正式誕生了!
喜歡嘅朋友就快D讚好同follow啦!????????
https://m.facebook.com/%E9%A2%A8%E4%BB%94-1859345577722077/?ref=bookmarks
(風仔)2017 360 VR 世界等你來!: https://www.youtube.com/playlist?list=PLFbCiEXCLUf4C-eceb5rfUZIMNWiEqkiq
(風仔)推介 石詠莉 SUKIE S CD
https://youtu.be/azObV8P8OO4
(風仔)第十六集 流行經典歌手逐個講!袁鳳瑛
https://youtu.be/3CKoRJcTLvM
(風仔)流行經典50年 那些年寳麗金歌手的集體回憶,看看洪楗華的音樂路!
https://youtu.be/NqsX4dSg3eg
(風仔)第十五集 流行經典歌手逐個講!周慧敏
https://youtu.be/MK-O-xrmykA
(風仔)-飛冲天去,-飛冲天去,小小朱古力條!Pocky Chocolate!???
https://youtu.be/lNFfGIIp9Aw
(風仔)直播隨便傾傾講講流行經典留言互動!??? 80,90年代歌手大家集體回憶返來了!(快來重溫精采加搞笑內容)
https://youtu.be/eMrrELjl27U
#流行經典歌手逐個講
#袁志偉
#劉玉翠
#杜德偉
#阮兆祥
#其實我介意
#我在窗前等你
#黃翊
#小雪 #漢洋
#樊亦敏
