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頭先食飯哥哥問我....
👦🏻：你鍾唔鍾意食八島魚㗎？
🧑🏻：咩係八島魚？
👦🏻：係八爪兒
🧑🏻：八爪兒?？
👦🏻：八爪魚 🐙
🧑🏻：......
然後佢自己喺度爆笑..... 我問返佢：咁你知唔知八爪魚🐙同魷魚 🦑 有咩分別？
佢陰陰嘴笑住答：「魷魚係有 4 隻腳嘅！」然後自己笑到噴飯 🙄
#我絕對有俾佢玩緊嘅感覺 🤪
剛成交【全港最平的大單邊舖】第2065成交(堅) 感覺7分。收到風，just sold 570萬(註冊成交)。 深水埗鴨寮街及白楊街大單邊，算係全港最平大單邊舖。 因為兩條街都衰! 但價錢可以解決所有問題? 感覺7分位。 因為可以劏開兩間鋪再賣，每間舖二三百萬，實有人買。
原業主2013年12月以348萬買入。
地址是深水埗鴨寮街2號地下1號舖，建築約147呎，成交570萬(註冊成交) by 美聯。
租客：1A 吉舖 (前地產舖租金16000，現招租12500)，1B-祥記士多 (租7500)，合共租約2萬，回報4.2%。
全香港一千萬以下，想買大單邊，兩間舖，無貨! 恭喜買家。
如果要搵一千萬以下放緊盤嘅街舖， 我估深水埗區佔咗六成! 港島佔一成，其他九龍15%，新界15%。
記住，「平」，屎坑都買得過。 世事無絕對，深水埗這段開始都有些變化，最近基隆街/大南街都好多文青咖啡店及精品店進駐，這段白楊街都在改變中。Will see ...
。。。。。。。
風再起時 ... 【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬)
我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季，我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬， 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬， 因此只得1400萬給街外新客， 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ，我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報， 每場限六位，I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位，believe me，今期好快會爆滿，額滿即止，先到先得。 如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉， 舖位都衰了唔少， 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場，中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來， 通關又好，氣泡又好，唔會少過今日
(4) 最重要是，政府分分鐘撤銷工商舖辣招， 免去雙倍印花稅， 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行，就要熱愛「舖」，賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市，個個都係股神樓神舖神，但跌市，大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今，合共買入了8間街舖，同時最重要，賣出了5間街舖， 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利， 疫境中，買家都買到平貨，恭喜買家，大家雙贏。
接下來，我們每季目標都會集資約六千萬港幣，每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一，即係每買入三間舖，就賣出一間，做好售後服務，貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲，做穩啲， 紮實根基，一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己， 穩定地持續賺到錢。
我是生意人，不是投資者。市升市跌，都繼續貨如輪轉，一定要有「持續性」， 就好似賣柴米油鹽一樣， 任何經濟環境 都有得食，密密食，唔可以 hit and go，炒一轉，發橫財，就人間消失。
我重複，All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢， 每入三間舖就賣出一間，每年累積多兩三億街舖， 銀行借貸唔好過多，兩三成以內就足夠，小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成， 長遠達至每年10%回報。Very simple， 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好， 唔好過份膨脹，利益一致，人少少，最緊要大家穩定地賺到錢，賺開心錢?。
我是李根興， 盛滙商舖基金創辦人，有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
第一輪時期：11月24日(二) 已滿 / 26日(四) 已滿
第二輪時期: 12月1日(二) 已滿 / 2日(三) 已滿
加開: 11月25日(三) /12月4日(五)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
【抱孫慶祝會即日舉行！】
#湊孫好彩有bb話翻譯機
大家好，恭喜哂，林太抱孫了，??孫女叫做 #Greta 格林塔 ?! 介紹翻，林塔 同 林小 一樣係 bb ，所以一樣係成日喊嘅，不過好彩嘅係媽媽唔會有一湊2嘅感覺，因林小話自己湊返，長老收工！
呢個原來係 #LaffiesHappyBabies，佢哋身體上面有好多唔同互動位置，譬如摸到鼻哥、肚腩、耳仔都會有唔同嘅反應，佢同真既BB一樣，有時都唔知佢喊緊咩，但如果您可以令到佢笑，佢既笑聲就會愈黎愈大聲架，同埋佢真係發出超像真嘅BB笑聲，聽聽下你都會忍唔住一齊笑。佢仲有個奶嘴同小配件添，都可以同BB做互動，雖然佢無血無肉，但絕對係一個會笑會喊嘅BB！
新玩具又點會止於一個BB丫！？我哋仲有超搞笑 #小鯊魚比利 ，小朋友見到可愛造型都已經會想攬住唔放，但同佢玩既時候都要小心架，因為佢都會咬人㗎 ，小朋友唔開心嘅時候俾佢話呢個一定開心返，因為好瘋狂，哈哈哈哈！
最後一個出場嘅就有公主狂迷必買 Bow’Sis 蝴蝶結頭飾公仔 ! #bowsis 佢係一個閃令令嘅大髮夾，可以打直夾或者打橫夾，裏邊仲有個隱藏驚喜娃娃，蝴蝶結摺起嚟就變成大大公主傘裙，買多幾個仲可以隨意自由組合，出街鍾意襯咩衫都得啦！
#mrs1amology #一點小哲學 #hkmama
#全職bb聯盟 #全職媽媽 #mamablogger #bbkol #親子 #ftm #slasher #coffeelover #misslam #食買玩 #beauty #foodie #CLUBPETZ
歡迎為我的影片提供字幕
令我既影片可以有更多人認識
我會萬分感謝的
http://www.youtube.com/timedtext_video?ref=share&v=pOvCtVJYz7w
◎Instagram: Iam.manson
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咁耐以來我介紹大部份都係台北嘅旅遊影片，今年開始接觸左新嘅地方高雄同埋台中，今次好開心受到台東縣政府邀請，有機會去台東快閃，將短短一日半嘅行程拍咗俾大家睇，相信有好多觀眾同我嘅諗法都一樣，一直都想試吓去台東但係又覺得好似好悶好郊區，一直都冇動力想試吓去台東呢個地方，但今次接觸左之後我覺得原來台東都係一個唔錯嘅地方，如果飛去台東嘅方法，暫時就係先去高雄機場先，再轉三個半鐘頭火車就會到達台東，大家都可以選擇喺台北搭火車去台東都係三個半鐘左右，因為台東政府而家推廣緊好玩卡，所以今集內容會有兩個地方係一啲DIY體驗，鋪頭絕對唔係幫間鋪頭賣廣告，只係因為佢哋可以用好玩卡付款所以就去咗呢兩個地方，如果真係有興趣嘅話你哋可以直接去唔需要用好玩卡都可以，係拍攝之前我自己就去咗兩個地方，第一個就係台東森林公園，因為我未去過台東所以觀眾介紹我去嗰度睇風景，就係第一站琵琶湖啦，成個公園範圍好大而且可以踩單車，但係台東有一個踩單車好出名嘅地方就係池上啦，池上踩單車真係一種唔錯嘅體驗，當中嘅風景係十分之地道同埋農村，可能你會其他國家踩單車都冇呢種感覺好舒服，酒店附近就有我嘅影片講嘅兩個地方，如果鍾意文清嘅觀眾就啱晒你哋啦，但係我自己嘅話就梗係去夜市啦，台東夜市有兩個，我今次去呢個夜市就係逢星期456開嘅，基本上成個夜市都係食為主就冇特別可以行街嘅地方，影片上面食嘅小食係台北嘅夜市真係好少見到，味道都真係十分之難忘，有機會真係要去多次，拍攝完第二日好想同大家分享我到步嘅時候食過啲好食嘅嘢，所以如果大家有機會去嘅話都可以參考吓，基本上台東真係一個睇風景為主嘅地方，如果鍾意熱鬧同埋行街嘅觀眾真係未必啱你，但係如果你同我一樣都成日去台北，你可以試吓選擇台東，但我最建議去台東嘅月份一定係八月左右，因為台東最出名係有熱氣球，所以我一定會帶屋企人再嚟多一次，仲要記得去既日子一定有星期日，因為一個超大夜市係只係星期日先開，希望短短嘅快閃台東影片可以比大家一個小小嘅參考，內容一定無我台北影片咁豐富，有機會再拍多一次豐富版台東影片俾大家，呢條影片真係用咗好多時間去剪接，第一次我嘅旅行影片係自己加字幕，終於可以令一啲香港以外嘅觀眾可以更加了解我嘅影片，希望你地會鍾意呢一段嘅影片啦，睇完有啲咩感受可以留言話俾我知，將個留言永久保存係呢段影片裏邊，嚟緊好快會有淘寶購物分享，同埋東京吃貨遊影片，我哋到時再見?
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