《TVBS文茜的世界周報精選》劇變浪潮中的中國經濟。
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中國被認為開始整治私企,包括槓桿過高導致房價暴漲的房地產、壟斷的互聯網、及從互聯網跨足金融的支付寶等。
中國在美中貿易衝突時,2019年GDP成長率僅5%-6%,創下新低。
中國政府借鏡1989年日本在廣場協議後四年,房地產泡沫化的危機,決定整治過度膨脹的房地產業:馬上引起恒大地產集團面臨倒閉危機。
在中國,政府正釋出兩個相反的訊息:
1)回到老革命初衷,習近平三訪延安。
2)另一個訊息,中國的資金應該流向對中國有意義的循環經濟,加大消費市場,不能人人背著房貸,讓消費市場停滯。中國互聯網的壟斷已經妨礙中小企業的創新成長,互聯網金融更增加了金融危機。
後者許多經濟學家認為是正確的方向,但擔憂如果沒有制度引導,只以「道德」「愛國」口號,強力進行「第三次分配」,中共可能扼殺了民間創造力,及真正促使中國經濟成長的民間企業活力。
這等於逆風鄧小平,走改革開放政策的回頭路。
劇變中的中國,在本週,一度誘發全球股災。
* 諾貝爾經濟學獎得主克魯曼則認為,恒大還不是中國大陸的「雷曼時刻」,但可能是泡沫爆破危機將至的前兆。
克魯曼在紐約時報專欄撰文表示:恒大並非另一個雷曼,衍生的任何衝擊都「可控」——但是,當年美國官員也用這個措詞淡化了次級房貸的影響。
他個人看法是,即使恒大並非「雷曼時刻」,也不表示一切安然無事。
恒大危機顯示中國可能正在歷經日本1989年的「babaru時刻」。
「babaru」是日文外來語,譯自英文的「bubble」(泡沫)。1989年日本遭遇「泡沫經濟」(日本人稱之為「babaru economy」)。
當時許多房地產資產價格狂飆,尤其商用不動產,最後全面崩跌。
克魯曼指出,日本資產泡沫爆破並未導致金融崩潰,但從此開啟了一段漫長的經濟停滯時期至今。
如同泡沫年代的日本,現在中國的經濟也嚴重失衡:消費支出疲弱,投資水平卻極高。投資支出占GDP比率超過40%,對一個人口成長快速(尤其數百萬名鄉村居民湧入城市)、技術進步急起直追富國的經濟體而言,或許是合理的;但中國在整體技術水平上,仍落後西方和日本,生產力也在趨緩。
這意味著投資報酬將遞減;中國必須轉型至不同的模式。克魯曼認為北京高層明白這點,但調整的腳步太多顧忌,仍然繼續以注資掩蓋問題—— 這麼做,無可避免地將導致恒大或是其他的債務崩潰。
克魯曼的結論是:中國或許能像以往那般粉飾太平,讓恒大事件船過水無痕;但財政破綻只是遲早的問題。
恒大也許還不是中國政府終極考驗的關鍵時刻,卻是那個時刻將至的前兆。他説:天曉得中國有沒有像日本那樣的社會凝聚力,讓經濟慢慢、柔和地減緩,而不引發社會與政治危機。
https://youtu.be/Lk8pV3B1qJ4
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media,也在其Youtube影片中提到,昔日油電雙漲,現在房價暴漲超有感!剛完工的明倫社會住宅,更出現月租金破4萬的房型,引起社會廣大爭議!而什麼都漲就是薪水沒漲的年輕人,會覺得價格合理嗎?央行睽違十年的突然打房,能成功抑制房價一圓小資族的買房夢嗎?究竟誰出來選下一任台北市長會有最多人認同呢?就讓我們前進街頭,聽聽年輕人的心聲! #社宅...
房價暴漲 在 Facebook 的最佳貼文
黃金冒險號
為何恒大累香港
恆大危機,近兩萬億債務,若中國不出手救,社會容易動亂,則無以像「抗疫效率」一樣,顯示中央集權與資本市場結合的「中國特色社會主義」的「優越性」。
2008年因雷曼兄弟債案爆發的金融海嘯,令美國陷入衰退。美國政府也發鈔填補,量化寬鬆,造成全球經濟泡沫泛濫。「恆大案」基本上是十三年前美國雷曼事件的翻版,若造成中國金融崩潰和經濟蕭條,無法向世界垂範「北京模式」的優越。行政干預、發鈔填救,是唯一的社會主義抉擇。
當然,其後人民幣如何氾濫,其債券近水樓台,會不會指令特區政府用儲備來購買,支持祖國;甚至金管局前局長也建議港幣與人民幣掛鉤,幾時實現,則是另一個問題。
「恆大案」與美國的雷曼案相同之處,在於銀行不斷濫借,缺乏可靠的抵押,形成三角債和連環債。大陸則因「農村城鎮化」成為國策,加上廉價工廠,農村人口進入城市,融入城市生活,農民不再從事農業生產,變成城市市民,與土地完全脫鈎。
四十年來中國農村人口主要的流動方向,為中國工業與外資生產線注入充足的勞動力,推動經濟快速發展。中國改革開放的歷史,也是農村城市化的歷史。
但推動農村人口城市化的主要推手是以房地產。隨著城市常住居民普遍已有住房,城市房地產市場漸趨飽和,亟需農村人口入城參與,以便讓擊鼓傳花的遊戲繼續下去。
但城市化也不能無止境的膨脹。過度城市化有弊端:交通擁塞、耕地減少、房價暴漲。房地產成為經濟主要商品,賣地收入漸成地方財政主要收入,與大陸各地官員追求GDP增長博取昇官的慾望相結合。
中國2018年房地產投資佔全社會固定資產投資的四分之一,房地產相關投資佔近一半,全國房地產市值約321萬億元,是當年GDP的3.6倍。「恆大」和「阿里」統治了中國民生的半壁江山。市場分析家看好,韭民爭相追捧,很快變成「大到不能倒」的怪物。
金融自由化、金融監管缺位、銀行放貸失控等起到了推波助瀾、火上澆油的作用。政府經常基於發展經濟目的刺激房地產。1985年後日本政府主動降息以刺激內需,1992年海南設立特區後鼓勵開發,2001年小布什政府實施「居者有其屋」計劃。金融自由化和金融缺乏監管多貨幣流入房地產。因房地產的高槓桿,銀行放貸失控火上澆油,樓價上漲,抵押物升值,又進一步助推銀行加大放貸,甚至主動說服客戶抵押貸、零首付、放槓桿,在歷次房地產泡沫中銀行業一齊深陷。
一旦螞蟻金服和恆大等民企起家的財團「怪獸化」,國家機器無法控制,尤其涉及幕後不同的權力派系加持參與,經濟問題必然政治化。有如大陸「平均分配財富」的呼聲,香港有政治擦鞋仔迅速和應,大陸的房地產泡沫霸權,也勢必令香港的「地產霸權」進入「鬥爭視野」。
香港在肅清所有反對勢力、進入「後泛民時代」或「後一國兩制」的「鬥爭時代」之後,樹欲靜而風不止,沒有了一層阻隔,各自稱愛國愛港、又以告密和鬥爭擅長的政治板塊,必爭相搶奪利益空間而上位,加入此一大循環。香港的商界財團難免成為鬥爭目標。
房價暴漲 在 立法委員葉毓蘭 Facebook 的最讚貼文
今天8月23日上午隨同立法院財政委員會曾銘宗、林德福、賴士葆與張其祿等委員前往財政部考察「打炒房措施執行成效」。
我明確指出,105年蔡英文總統提出「房市三箭全面改革房屋持有稅」的訴求,提出「調高持有稅」、「發展租屋市場」、「推動社會住宅」,但如今檢視起來,卻是房價屢創新高,是否說明了當前的財稅改革無效?
根據內政部住宅價格指數顯示,全國住宅價格季指數(105年為100),在105年第二季為100.76,而到最新的110年第一季為止已經上升至110.61。其中,全國數值普遍上揚,增幅前三名的,分別為台南市(119.73)、台中市(115.13)、桃園市(111.42),相較之下雙北增幅均低於全國。此點現象與報導顯示房價暴漲,從蛋黃區擴散至蛋白區,不謀而合。
此外,蔡英文總統主張的讓人民負擔的起的住宅,根據內政部110年第1季房價負擔能力指標統計成果顯示,至今全國房價所得比(Ratio of house price to income,住宅價格中位數/家戶可支配年所得中位數)為9.13倍,就是不吃不喝9年多才能買得起中等價位的房子,雙北更是遙不可及。
原本廣受在野黨、民間團體,還有未入朝當官的花敬群教授最支持的囤房稅,硬是被財政部蘇建榮部長大手擋下,那麼蔡政府是否還有其他替代方案,或是說明了蔡政府只是騙票?對於炒房擴散至蛋白區的情況,政府有無具體對策?此外還有太多應該解決之處,是蔡政府未能落實的,也不怪乎政府打房口號越響,房價越高的詭異局勢出現。
不過令人遺憾的是,面對這些質疑,財政部直說房價改善需要政策多元介入,也說社會住宅的興建常受地方抗拒;我除了希望政府能夠以更積極的財稅制度導正臺灣畸形的房地產炒作,最後賴士葆委員更直接打臉財政部,從新加坡的經驗來看,財稅是最有效的措施,顯然面對這些問題蔡總統,實不為也,非不能也。
房價暴漲 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的精選貼文
昔日油電雙漲,現在房價暴漲超有感!剛完工的明倫社會住宅,更出現月租金破4萬的房型,引起社會廣大爭議!而什麼都漲就是薪水沒漲的年輕人,會覺得價格合理嗎?央行睽違十年的突然打房,能成功抑制房價一圓小資族的買房夢嗎?究竟誰出來選下一任台北市長會有最多人認同呢?就讓我們前進街頭,聽聽年輕人的心聲!
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房價暴漲 在 3Q陳柏惟 Youtube 的最讚貼文
來看高雄三民區新戰神 — 基進黨高雄市三民區市議員候選人 #陳柏惟 在節目中繼續檢視中國國民黨高雄市長候選人 #韓國瑜 的離譜政見和言論,從高雄10年內人口要增加到500萬人、愛河旁的摩天輪Motel、即使違憲也要禁街頭政治抗議、面對基進黨候選人的挑戰竟稱「連屁股毛沒長齊的都要我道歉」...等等。
陳柏惟理性分析表示,10年達到500萬人口,需要6%成長率,而世界人口成長最快的國家是賴比利亞、布隆迪、阿富汗這些落後地區,但成長率最高也只有4.5%。台灣人口成長率更只有千分之1,因此要人口快速增加,就必須靠移民。
要230萬人移入高雄是怎樣的概念呢?超越整個桃園的人口移入高雄,假設一人需要10坪居住空間,就需要2300萬坪居住空間,相當於7590公頃的樓地板面積,假設3人住一戶,需要77萬戶左右,而高雄一年新成屋只有8000戶,總戶數也只有110萬戶而已,到時候房價暴漲、醫院無法接生、無法急救、水電不足、道路壅塞,這些都是可預期的慘狀。
如此無法檢驗的言論,即使同黨人士也無法為其硬拗開脫!
#三民區市議員候選人陳柏惟
#三民三號3Q
#捍衛高雄立場力抗中國韓流新戰神
3️⃣ 三民| 三民惟新 陳柏惟
【107年高雄市議員擬參選人陳柏惟政治獻金專戶】
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