今天來談廁所風水之「廁所居中」廁所居中,陽宅風水有云「陽宅第二凶、最忌廁居中」。
也就是說廁所的位置落於房子的中宮上,在風水理論中乃論之為凶相,
為何會說他是凶相呢?主要的原因是空氣不流通,因為廁所的穢氣會直接在宅內流竄
,無法順利將其排到宅外去,故論之此宅內人員會有多病痛之情形。
廁所居中,住宅的中心點為家運旺衰的主要關鍵位置,可以為客廳、書房、臥室.....
但絕對不可以為廁所,廁所居中此為惡劣之宅,汙穢之氣會散布全宅,其汙水管線
亦可能流經宅內其他房間,衛生差、家人易得病,神經衰弱、家運受壓無法發展,
還容易被倒債,讀書不利,考運不吉。
陽宅風水亦云「廁屎居中,不死則傷」,廁所居中廁所會散發穢氣與溼氣,若位於房
子中央,穢氣和濕氣就會往四處擴散,導致整個房子潮濕又帶有異味。
而且廁所因位於房子中央而不見天日,缺少對外的窗戶以提供空氣對流,
永遠不會乾燥,當濕氣和穢氣瀰漫整個房子,也就容易滋生細菌造成身體機能衰退
,身體不好,當然就不會聚財,更枉論外出打拼和他人競爭了。
廁所居中分好幾中情形來決定其影響的嚴重性,我將其分級如下:
最嚴重-廁所落居中宮廁所無窗也無對外抽風機 。
次嚴重-廁所無窗但有對外抽風機 。
較不嚴重-廁所有對外窗戶陽光可以入內者。
廁所居中真的很嚴重,請大家一定要非常小心注意,因為現今公寓型建物較多,
共用廁所規劃不好很容易會有居中之情形。如果家中成員經常病痛,
可以好好審視家中廁所是否居中,或是廁所無窗經常潮濕發霉有異味,
那就很有可能是此原因所引發。
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房子發霉原因 在 Facebook 的最佳貼文
#芬蘭賣房記事4
話說我們在女神節那天,把房子放上網賣,結果…居然3周半不到就幾乎算是賣掉了,這個城市區域據說等三到四個月都還算正常。
先把時鐘倒轉,回到開始賣房的那一週,因為是個難得的經歷(賣的是自家住的房子應該算難得吧),還是把過程都記錄一下。
房子3月8日週一放上網,周二仲介就打電話來,說有人週四要來看房子。想當然爾,周三晚上和週四早上我們都在家裡勤打掃,就是希望給來看房的人一個好印象。
周三,仲介又打來,說周五還有一個人要看房子,所以,周四一個、周五一個,很棒,頭一週就有兩組人馬要看房,算是個好采頭!
💎第一組人馬
第一組人馬周四來,我那天下午刻意出門散步半小時,看房結束後,仲介打電話來跟我說,是一個女兒陪著媽媽來看房,對房子印象不錯,但。是。他們自己現在的房子也還沒賣出,芬蘭這裡不是太常有人自住房還沒賣掉就馬上貸款買下一間自住房,(專門投資房地產的狀況不在此討論),所以這一個買家會出價的機率非常低,還好,周五還有一組人馬會來。
💎第二組人馬
那個周五,我的工作正好很瘋狂,全天都不斷在當救火隊,不只是打掃房子,原本打發阿雷下午去同學家好讓人來看房,很不巧地阿雷同學不在家他不得不回家,然後又很巧地是當天我老闆要跟我開會,正好就是人家來看房子的時候,解決之道就是,直接拿著手機、拎著阿雷,當人家來看房的時候,我們母子兩穿大衣到樓下的公寓院子裡,阿雷自己跟自己玩爬石頭爬樹,媽媽我跟老闆講電話。
就在我下樓的同時,我看到兩位老太太,很好奇地在看我們公寓的告示板,當時我就在想,這應該是要來看房的房客? 在院子裡跟老闆講電話講了半小時候,我又看到同樣兩位老太太,從院子旁邊經過,三分鐘後,仲介也打電話來說,剛才來看房的人,很喜歡我們公寓,很可能會認真考慮出價。
我問仲介,是兩位老太太嗎? 仲介說是的,其中一位的女兒要搬到我們城市來,而她現在住在首都赫爾辛基,所以她住在隔鄰城市萬達的朋友陪她一起來看房,而且她們還提早半小時到,從我們家走到附近商店,還走到火車站,很實際地親自探測所有鄰近服務,離住家的距離 (真的是很認真要買房的喔!) 並且跟仲介說他們會出價。
我告訴阿雷,剛才院子經過的兩個老太太,就是可能要買房的房客喔,阿雷說: "我知道我知道,因為我在爬碬頭的時候聽到他們講話。" "啊,他們說什麼?" "他們說,這間公寓感覺很不錯,他們很喜歡。"
呵呵,所以講話時要注意喔,你旁邊玩耍的小孩都會不小心聽到。
由於這第二組人馬真的很有興緻,我們也真的很期待會收到出價,結果一個周末過去,無聲無息,到了周一還是周二,仲介打電話來說: 這一組人馬本來已經在準備出價單了,結果不知道為什麼,突然取消主意,仲介怎麼問都不肯說出改變主意的原因,但總之,就是放棄出價了。
還好,仲介說,又有一個潛在買家,要從芬蘭城市坦佩雷搬來這裡,因為女兒現在住這裡,據說他對這間公寓非常、非常有興趣,所以周五會特地過來看。嗯,還好又多出一個機會。
💎第三組人馬
周五,他們看完房子後,仲介打電話給我們說: "這個買家今天看了兩間房子,她比較喜歡你們這一間,雖然你們這間稍微貴一點,但是有木地板,她比較喜歡。她會考慮出價,根據我的判斷,這兩間裡,她會選擇這一間。我會繼續追蹤,希望她週末會出價"
到了下一週,我們收到仲介的電話,其實我已經做好心理準備,如果都沒消息,大概又會是取消主意或是猶豫不決,沒想到仲介說: "她已經決定要出價了,這兩天下班回家應該就會正式寫出價單,我跟她討論過了,本來她要出xxxx這麼多,我讓她很上調xxxx,就是你們希望拿到的價格。"
嗯,這仲介果然蠻有經驗的,如果大家記得我寫的上一篇記事,其實我們在房子上網賣之前,調了一次價格,一部分原因是因為樓上賣得超貴,另一部分原因是,我告訴仲介,我想實拿之前那個價格,所以調高一點算是給人空間殺價了,結果仲介做到讓對方支付我想實拿的價格。
兩天後,我們就收到對方透過仲介的線上合約系統寄來的"有條件"合約。
💎有條件的合約
所謂的"有條件"合約,就是說,只要合約中提出的條件都符合,並且兩方都簽約了,就不得改變主意,改變的那一方,要賠償另一方一筆不小的金額。大家一定很好奇,這"有條件"的合約是什麼條件呢?
其一,是買方必須在某個日期之前,提出她的銀行願意貸款給她的証明,如果在那之前她沒有得到貸款保証,要取消合約,是可以的。
其二,是買方要求,要專業人士來我們家,檢查我們家的潮溼程度,因為芬蘭很多發霉屋,雖然公寓比較不常見,一般獨棟房屋可能比較有這種狀況,但想買房的人還是很小心,希望透過檢查,確定沒有大問題,才買房,並且要求,買賣兩方各出一半的檢驗費,這一點是合理的,所以我們也同意,而且不是太貴。
於是,"有條件"的合約簽下的那一天,其實我們的房子放上網才不到三週!接下去我們等了兩週,等到買家拿到銀行貸款,合約正式生效,從賣房網站上撤下,又過了一週,專業公司來檢查房屋,溼度上也都很好沒有問題,我們房子就算正式賣出,從然後就約定時間過戶,從放上網,到程序走完正式過戶的時間,其實只有一個半月。
過戶後,離我們要搬家的時間是兩週,在我寫下此文的時間來看,是兩天後… (待續)
結論:
💚我們的房子賣超快,兩週內三組人馬來看,兩組有興趣買,一組提供有條件合約
💚一切都是緣分,因為那之後就真的完全沒有人來看房了。
💚我們這類只有一個臥房的小公寓,果然潛在買家是年紀較長的人,而且連續兩個都是因為女兒搬家所以要一起搬來這裡。
(提問:我搜尋 #芬蘭賣房記事 找不到舊文呢,有沒有人可以指點一下,要怎麼標示才容易找到自己的專頁文章呢?謝謝!)
照片:公寓樓下院子,我們天天這樣看著阿雷上學,很他一路揮手說再見,這樣的揮手日子剩最後幾天了
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尤其廚房的油汙.....
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字幕原文
大家找airbnb的時候
可以多參考它的評價
天啊
現在應該是我2018年以來最熱的一次
我們剛才在機場坐的那台車
裡面完全沒有冷氣
冷氣壞掉
我坐在裡面完全狂滴汗
我們兩個熱到跟司機說放我們下車
我們要換車
真的太熱了
其實我們本來是用滴滴打車的
但是因為在我們等車的地方
沒有辦法讓一般的車進去
所以滴滴的司機進不去
除此之外
我的手機sim卡沒有帶到大陸的門號
所以司機也沒有辦法聯繫我
我們剛就只能在機場隨便坐一台機場排班的車
我覺得我已經要中暑
裡面比桑拿還要熱
可能是因為這邊的溫度比臺灣還要再高三度
又更潮溼的感覺
完全感覺你的身體
你的皮膚接觸的都是很濕很厚的水氣
還好剛才第二台車有冷氣
我們已經到我們的airbnb
稍微休息了一下
不過我想要做一件很殘忍的事情
就是
我們想要換房間
我們原本在這間
airbnb訂了五個晚上
但是我覺得它真的是
照騙
差超大
我原本一進來其實是覺得不太舒服
可是我沒有說什麼
因為本來這一趟出來就想說不要花太多錢
所以我們找了一個便宜房間
結果剛才男朋友也忍不住跟我說
我們要不要換別的房間或是住飯店
我查了一下airbnb頂多就是扣一個晚上的錢
我覺得省錢固然很重要
但是在一個不舒服的環境的話
會讓我各個方面的效率都降低
所以我寧願選擇
多花一點錢
住一個更合適的房間
帶你們看一下
這其實是一個很小的新公寓
進來這是它的廁所
牙刷 牙膏 毛巾 都沒有(頁面說有)
他們頁面講說
他們這邊有一些餐具
有廚房 有一些油鹽
我想說那我等一下就去附近超市買新鮮食物煮
結果你們知道嗎
附近的超市要十分鐘才會到
而且附近的地鐵也是要十幾分鐘
這個是他們煮飯的地方
沒有叉子啊
只有看到湯匙 也沒有筷子
然後這不是煮飯的油
這是香油欸
跟烤肉醬汁
這邊是流理臺
流理臺在這邊是刷牙洗臉的地方
而且這個還是我自己帶的
剛剛這個水還塞住
就非常的陽春
很多東西都很不方便
再來
這沙發很小很可愛
外面有洗衣機
但是
房東剛剛竟然叫我們幫他曬床單
而且他並不是跟我們講說
不好意思可不可以麻煩你們等一下
這個洗好的時候幫我曬
完全沒有
只是我們問他說為什麼洗衣機在動
他說對啊 裡面在洗東西
我說 是喔 那他等一下會有自動烘乾嗎
還是怎麼樣
他說 衣架在這邊怎樣怎樣(沒下指令)
就讓我覺得還滿莫名的
他什麼也沒跟我們講
如果我們都沒有做的話
那床單不就悶在洗衣機裡變臭嗎
難怪我剛才躺在這上面覺得有那種
悶很久的味道
重點是
這一間房間雖然不會說很貴
NTD 1400
但是我剛剛認真的看一下其他區域
一千四可以租到好多了的房間
這個地點其實也不方便
看起來應該是學校附近
就很多學生
很多小吃店
可是那種小吃店我們都不能吃
所以我覺得我們實在沒有必要住在這邊
我們現在在找看有沒有合適的新地方
找到房間之後呢
我們等一下要去見一個廠商
見完廠商之後可能晚上就搬家了
你買一瓶水而已喔
好 很好
因為我們等一下就要走了
也不用帶太多東西
( 跟你一起出來住過最不舒服的 )
( 好臭喔這邊 )
什麼味道
是不是棉被沒有乾的味道
( 有點 )
好想家喔
( 對啊好臭喔 )
平常在外面旅遊的時候回到hotel或飯店
都會有一種
吼 終於回來的感覺
可是我到這邊完全沒有
沒有讓我有家的感覺
我覺得設備還有一些用品不齊全就算了
我找到一個我完全沒辦法待在這邊的原因了
就是這邊衛生非常的
不行
超噁的
你們知道馬桶蓋
女生上廁所的時候會坐在馬桶上
男生是不是會把它翻起來
翻起來的時候它這個馬桶蓋背面
全部都是發霉
我根本不敢坐在馬桶上
就還好平常有在練深蹲
我都用蹲的
超噁
然後根本沒有地方洗澡
浴室的地上全部都是頭髮 灰塵
就是一些肉眼可以看到可以立即清掉的
房東都沒有處理
我覺得太噁心了
衛生 完全我無法接受
我可以接受很簡陋
可是我不能接受不衛生
這是洗澡的地方
請看
我根本不敢上廁所
明天換房間
這種地方我待不下去
第一次住airbnb還要幫人家曬衣服的
為什麼我頭髮現在這樣呢
因為這邊竟然沒有毛巾
剛我們去樓下只買到小條的
反正這就是一個很不愉快的住房經驗
這集當然不要就只有抱怨而已
可以在這邊順便分享一下
我覺得大家如果想要住airbnb
其實airbnb不會差
反而會讓你更有家的感覺
今天我們選的這個就算是
踩到一個很大的雷
如果你未來想要住airbnb的話
我會建議你在篩選的時候
有一個選項好像叫做
超讚房源
我不確定他們確切是怎麼樣獲得這個標誌
但通常有這個標誌的房源都不會太差
我覺得這間房間
衛生是讓我最完全無法接受的
我覺得當初我們在訂房間的時候
有一點太倉促了
沒有很仔細的看
這是上次我們在網路上看的照騙
沒錯就是這裡
就是樓中樓的感覺
我們兩個都滿喜歡光線好的房子
加上覺得他有挑高
讓我想起我們之前在義大利羅馬住的那個
一樣是挑高的房間
所以當時我們兩個就很倉促地選了這個
我看到他洗臉的洗手台在這邊的時候
我應該就要聯想到說
他的廁所的洗手台是在外面的
這是哪裡 有這個地方嗎
喔 就是那張桌子
拍得很漂亮
就是照騙
這是從裡面往外看
你看喔
其實實際上是這樣的
廚房 可能是廣角吧
看起來很大
但實際上是這樣子
其實也是差不多啦
只是這個照片可能因為修圖
還有光線
跟他東西擺得很整齊
所以就
讓我受騙了
樓上的床
樓上床是沒有差太多啦
我當時應該要看到這個就聯想到
是在這邊洗澡
但是我看這馬桶也看不出來
馬桶蓋翻起來都是發霉啊
反正總之
我覺得啦
像這種把細節的裝飾品呈現的特別用力的時候
你就要小心了
我覺得如果一個真的好的房間
空間感好的
他應該要多提供一些大視角圖
對啊
總之就是一個不愉快的經驗
但是我不希望這一集完全都只是抱怨
希望也可以讓你未來想要訂airbnb的時候
有一個參考
今天是我們在廣州的第一天
我覺得今天也是我2018年來說
比較不幸運的一天
我剛才跟我男朋友講
我跟他在一起這麼久了
三年多了
這應該是第一次他讓我吃苦
Baby我第一次吃苦了
他完全不理我
他現在沈浸在他的手機世界中
( 我要睡覺了 )
好啦晚安
就這樣囉
希望我們明天換房間之後一切可以非常的順利
回到我們的美好人生
好 耶
今天的影片就到這邊
希望你會喜歡
如果不喜歡我也會原諒你
因為我知道我這整集都在抱怨
一直在抱怨
反正無論如何
不要亂講啦
總之就這樣啦
希望你會喜歡
記得幫我按讚
如果喜歡的話留個言讓我知道好了
因為我覺得這一集
我覺得
大家應該不是那麼喜歡
好隨便啦
反正就這樣
我們下次見 晚安
peace
剛剛看一下超讚房東的條件是
至少接待過十次住宿
評價率維持在百分之五十以上
回覆率維持在百分之九十以上
例外情況以外沒有取消過預定
再來就是百分之八十以上的評價為五星評價
明天訂的這個房間是
超讚房東
希望真的可以讓我有超讚的體驗
還有一個就是大家找airbnb的時候
可以多參考它的評價
曾經住過的人給它幾分
給它什麼評語
我覺得這是一個
我沒有做到的功課
所以今天會有這麼雷的住宿環境
就怪我自己了
我們這次房間的評價其實也沒什麼參考價值
就只有五則評價
然後現在網路非常的慢
所以我看不到
我印象中就是有人說
房東姊姊很漂亮 下次還會再來玩
還有說房東姊姊長得好甜美
就大概是這類的評價
完全沒有針對這個房子做什麼評語
我當時下訂的時候也沒有很注意看
我的錯
房子發霉原因 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140106東森 2013年買屋糾紛 漏水佔33%稱冠
影片網址→http://youtu.be/KPDchPlrbB4
感謝記者 陳又寧 的採訪,最常發生的是漏水糾紛!?為什麼呢?因為漏水的問題往往在看屋時看不出來。
原因1:誰喜歡在下雨天看房子?
原因2:裝潢很漂亮很新。
通常裝潢很漂亮,買完半年之內會發生漏水的,通常是黑心短期炒作的投機客。為了預防這樣的狀況,麻煩,請找值得信賴的仲介,像我,XD
以下是新聞報導......↓
買房子是人生中的重要大事,但因為金額龐大,也常常發生糾紛。根據內政部不動產交易網統計,2013年全台灣房地產消費糾紛,其中以房屋漏水問題224件,佔了33%稱冠。而第二名是隱匿重大資訊,房仲建議,買房前最好確定合約裡的每項現況細節,也要確定前屋主有簽名,才能保障權益。
買房子可是人生中的重要大事,在簽約時密密麻麻的條約,手續又很複雜,經常發生消費糾紛,而其中排名第一的糾紛,就是不小心買到漏水屋,2013年共有224件。
房仲陳泰源:「他可能是買完立刻賣的,那種短期炒作的,當初就是因為它漏水,所以他持有的他進場價格很便宜,然後再利用一些裝潢,去掩飾他。」
最怕買到屋外下大雨室內下小雨,最誇張是像阿嬤連上廁所也得撐傘,其實如果屋況整修後看不出來,最好就是挑下雨天看屋,別嫌麻煩,注意有沒有壁癌屋頂發霉,從屋內看到屋外,也要注意外牆裂縫,不過買房糾紛不只漏水,也有不肖仲介會隱瞞重要資訊。
房仲陳泰源:「屋主持有期間不是兇宅,那我賣給下一手,那下一手事後才知道,那到底跟屋主有沒有關係,常常凶宅,也會有類似這樣的糾紛就很多。」
房仲提醒屋況說明書,一定要由屋主親筆填寫確認,才能受到保障,像是看房時的家具配備,冷氣、燈飾、沙發等等,有沒有附贈,這些都會在合約書裡寫清楚,另外如果看到漂亮房子,前一屋主卻只持有短期時間就急著賣出,也要小心有問題注意這些小撇步,才不會花了大錢,卻當了冤大頭。
新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1388993384&cat=General
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71869876