關於房子賣了房客不搬，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

Q: 房子 賣了 房客不搬賣厝阿明 在Facebook 的評價

#阿明小教室 #安心租 #房客問題我想把房子賣了，但是房客不搬，我該怎麼辦?買房知識家 https://reurl.cc/Ez33L0俗話說“請神容易送神難“！阿惠年紀大不想當房東了，想等最後一個房客租約到期後，就把房子收回來自己住。誰知道租約到期後，房客卻用各種理由不肯搬出，阿惠好說歹說讓他下個月搬走，誰知道下個月房客依然賴著不走。=====================關於房客遲遲不退租的情形，常常有許多房東上網求助，阿明最常看到有網友建議房東斷水電、換大門鑰匙等等，比較強硬的作法。只不過這些作法已經算是違法了，房東如果想拿回自己的房子，其實還有其他合理又合法的作法哦！想知道房東可以怎麼做 按讚+留言#想聽阿明說 阿明快快跟你說呦~===================== .阿明官方賴社群 每天一梗補腦水 https://reurl.cc/q8880R . 「#一圖秒懂2」#現貨供應 #作者親簽版 滴家 https://54aming.com/items/adb3fe

關於房子賣了房客不搬在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
關於房子賣了房客不搬在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
關於房子賣了房客不搬在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

關於房子賣了房客不搬在 [合約] 房東賣房子買賣不破租賃的問題- 看板rent-exp - 批踢踢 ... 的評價
關於房子賣了房客不搬在幸好還沒有交屋，租約的效力還是存在於原屋主與房客間的評價
關於房子賣了房客不搬在法拍屋房客不搬走的實價登入和評價，MOBILE01、591 的評價
關於房子賣了房客不搬在租約到期房客不搬在PTT/Dcard完整相關資訊 - 星星公主的評價
關於房子賣了房客不搬在租約到期房客不搬在PTT/Dcard完整相關資訊 - 星星公主的評價
關於房子賣了房客不搬在房東想賣房子房客一定要搬走嗎 - Mobile01 的評價
關於房子賣了房客不搬在更)房東突然要把房子賣掉我下個月就要搬走 - 心情板 | Dcard 的評價
關於房子賣了房客不搬在 [請益] 租客不願換約新屋主不願交屋的評價

房子賣了房客不搬在賣厝阿明 Facebook 的最佳解答

By 賣厝阿明

2021-05-28 21:01:59 有 62 人按讚

#阿明影音小教室 #房事QA #安心租
我想把房子賣了，但是房客不搬，我該怎麼辦？
買房知識家 https://reurl.cc/834xn7

俗話說“請神容易送神難“！
阿惠年紀大不想當房東了，
想等最後一個房客租約到期後，
就把房子收回來自己住。

誰知道租約到期後，
房客卻用各種理由不肯搬出，
阿惠好說歹說讓他下個月搬走，
但房客依然賴著不走。

阿惠不想再續租給這名房客，
但也沒辦法將房客趕走，
到底該怎麼辦才好呢？

#詳細資訊
https://reurl.cc/gWzKDp

#公益演出人員
惠雙法拍廖畇蓁
https://reurl.cc/kZLDa9
.
=====================
.
阿明影音https://reurl.cc/Nr1MVn
阿明聲音 https://reurl.cc/Q99qKb
阿明社團 https://reurl.cc/834xn7
阿明官網 https://54aming.com/

=====================
.
#買房四喜懶人包 #讓您理智買房安心增值
在房地合一，實價登錄，信用管制房市中～
如何理智買／怎麼租，
是想成為房市常勝軍的您，
必需知道人生大事～
.
貼心的阿明
從專業買賣，名詞解釋，租賃問題，家居風水
四個角度一次幫您傳便便～
.
一次典藏阿明四大著作＃1288元
含運再送＃驗屋便利包（原價499元）
手刀網址 https://reurl.cc/Q7rLG0
.
一圖秒懂，專業人士最愛
介紹 https://reurl.cc/a5OnAG
.
房事辭典，買房名詞圖解
介紹 https://reurl.cc/YWgvp4
.
阿明安心租，安心租好宅
介紹 https://reurl.cc/dVN2Aq
.
風水世家，居家風水一本通
介紹 https://reurl.cc/7yGDmk
.
驗屋便利包
介紹 https://reurl.cc/o9k1A3

Tags: 房子賣了房客不搬阿明影音小教室房事QA 安心租詳細資訊公益演出人員買房四喜懶人包讓您理智買房安心增值 1288元驗屋便利包

賣厝阿明

About author

賣厝阿明是一群對HOME有感情，抱有不切實際可能改變不良中年堅持，傻傻的一路走，想用知識圖梗方式讓社會大眾更容易了解HOME543，期待一天人人有房住家家有幸福ㄟ世界大同！

房子賣了房客不搬在賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文

By 賣厝阿明

2020-12-22 08:13:22 有 92 人按讚

#阿明小教室 #安心租 #房客問題
我想把房子賣了，但是房客不搬，我該怎麼辦?
買房知識家 https://reurl.cc/Ez33L0

俗話說“請神容易送神難“！
阿惠年紀大不想當房東了，
想等最後一個房客租約到期後，
就把房子收回來自己住。

誰知道租約到期後，
房客卻用各種理由不肯搬出，
阿惠好說歹說讓他下個月搬走，
誰知道下個月房客依然賴著不走。

=====================

關於房客遲遲不退租的情形，
常常有許多房東上網求助，
阿明最常看到有網友建議房東斷水電、
換大門鑰匙等等，比較強硬的作法。

只不過這些作法已經算是違法了，
房東如果想拿回自己的房子，
其實還有其他合理又合法的作法哦！

想知道房東可以怎麼做按讚+留言
#想聽阿明說阿明快快跟你說呦~

=====================
.
阿明官方賴社群每天一梗補腦水
https://reurl.cc/q8880R
.
「#一圖秒懂2」#現貨供應 #作者親簽版滴家 https://54aming.com/items/adb3fe

Tags: 房子賣了房客不搬阿明小教室安心租房客問題想聽阿明說一圖秒懂2 現貨供應作者親簽版

賣厝阿明

About author

房子賣了房客不搬在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-01-25 20:26:40 有 43 人看過有 0 人喜歡

210124三立驚爆新聞線紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8，台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author

現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

房子賣了房客不搬在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-06-12 21:28:26 有 1,737 人看過有 3 人喜歡

160612東森穩當包租公婆教你防惡房客五撇步
影片網址→https://youtu.be/KDZIpvVeT40

大門的門座整個被拆掉，露出鋼釘，置物櫃也壞掉板子通通傾斜，再看看最慘的客聽。天花板被挖空，牆壁也被敲到漆都掉下來，整個殘骸散落滿地。

午間新聞，記者賴正鎧、楊凱採訪報導……↓

比照一下之前與現在，原先牆壁上的櫃子跟電視櫃完好如初，如今卻被敲到殘破不堪，這樣的破壞疑似是因為房東與房客的租屋糾紛導致。

記者賴正鎧：「這起租屋糾紛，就位在於台北市這間房子裡面，當時房東看到他的房子，被弄得亂七八糟之後，是氣到直接上網po文。」

房東po文指控，這名做木工的張姓房客，住了第二個月就跟房東說，門做了7000元要從租金扣，後來又因為裝潢房子要2.8萬，承諾退租時會恢復原狀，但沒有想到，租金沒付就勞跑，還在門鎖裡灌了膠。

受害人蕭姓房東：「我覺得就是他很不滿意這邊，他跟我說，他一來住的時後就說，希望我換一個馬桶，我沒有答應他，我一定會告他，出面來跟我整理善後，就好了。」

蕭姓房東光想頭就痛，但其實遇到這種狀況，還是有事先的預防方法。

房仲業者陳泰源表示：「如果遇到惡房客的話，沒關係阿，你的租約當初有做公證，到時候你可以直接進入這個強制執行，那這樣的話，房客基本上對於有做公證的租約，他們也都會格外的慎重。」

租屋糾紛屢屢發生，不論是房東房客，最好在一開始的契約上面，就寫清楚，多一道手續，多一層保障。

晚間新聞，記者吳奕靖、黃淳璟採訪報導……↓

記者吳奕靖：「這年頭賺錢好困難喔！所以有人要選擇當包租公、包租婆，不過最怕的就是遇到惡房客，有沒有預防的方法呢？」

一般惡房客的類型可以分成五大類，最常遇到的是不繳房租，偷搬走家具，還有時間到了死不搬走，甚至還破壞房子、把房子拿去賣，怎麼辦？東森新聞教你破解法。

擔心房客欠繳房租，最簡單的，簽約之前，就是愛注意！

房仲業者陳泰源表示：「請房客出示他的名片，確認他的工作怎麼樣？是屬於收入不穩定的？還是說每個月固定穩定收入的工作？」

還有曾經發生過，房客把房東的家具搬走，監視器拍得清楚，不要擔心！只要簽約前把房屋內的家具拍照列冊，簽約的時候一併附在合約書中，到時候東西不見就可以提告。

這是以前發生過的情況，這是香港兩名女子，來到台灣租房，把人家的房子變成垃圾堆，還有發生過毀損塗鴉的情況，這個時候又該怎麼預防？

房仲業者陳泰源表示：「房客入住之前就是要拍照，而且照片下面要有日期的印記，就可以做比對。」

遇到佔屋不還的租霸，真的很頭痛，因為要趕人，還要透過法院強制，碰不得，所以簽約前可以透過公證的方式來保障彼此的權益。

最後一個最誇張的，就是房子租給人，房客把自己當成所有權人，直接賣掉，別以為不可能，在新竹，就曾經發生過，那該怎麼辦？專家你怎麼說？

房仲業者陳泰源表示：「權狀給你看，但是你沒有必要權狀影本就附在租賃合約裡面，就給房客帶走。」

記者吳奕靖：「俗話說得好，知人、知面、不知心，所以要避免出租糾紛，還是奉勸你，先小人後君子，公證這道程序，真的不能少。」

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150472470

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author

房子賣了房客不搬在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2015-03-12 12:15:25 有 163 人看過有 1 人喜歡

150311三立疑似海砂屋天花板崩嚇壞女大生
影片網址→https://youtu.be/gH1ppWwAQc8

感謝記者賴建志的採訪，還要他冒雨特地跑來北投找我，真是辛苦了。賣房子跟出租房子不同，出租房子房東並沒有權利義務告知屋況，除非房客承租前主動詢問。

在這個案例中，因為黃姓女大生承租的房子確實沒有發生問題(是隔壁戶)，所以決定提前退租解約，確實無法主張要求房東退還押金。

另外，有關於氯離子過高(海砂屋)的問題，氯離子過高，未必就會發生問題，早期對於氯離子的標準比較寬鬆，現在比較嚴格，倘若用現在的標準去測量屋齡30~40年的老舊公寓，恐怕大部分的舊房子，都無法符合現在的標準，但只要沒有發生「立即性」的危害，還是都一樣可以住人的。

以下是新聞報導……↓

房東：我比較不好意思，你就找個房子搬。

房東看到消息趕來，看到天花板從天而降，還壓壞了衣櫥，房門被木板占據根本進不去。天花板鋼筋裸漏，壓下來的輕鋼架還夾雜大量的水泥塊，住在這裡的女大生，一群人七嘴八舌向房東抱怨，全都慌了。

房東：這是算怎樣？工人：海砂屋。

一聽到工人講到「海砂屋」三個字，房客嚇到不敢住，要求搬家，這個月1號，位在淡水竹圍這棟五樓公寓，五間套房的其中一間突然坍塌，住在房間對面的黃姓女大生，當時和其他的房客找來房東協調，她有取得房東的同意可以搬走拿回押金，沒想到。

黃姓女大生：可是我就跟她(房東)說，那我的押金你有沒有要退還給我？結果她就是場翻臉說，有狀況是對面那間房子。

記者問：房東您這邊有什麼理由嗎？

房東：因為她(黃姓女大生)提前解約，房屋上面契約書上面有寫(不退)。

黃同學發現，房東已經整理好坍塌的房間，繼續貼廣告招租，租金還漲了1000元，似乎不顧房客的安全，一手招租，一邊堅持不退還押金。

房仲業者陳泰源表示：但是並沒有立即性對於生命財產造成立即性的危害，那在這樣的情況之下，房東本來就是有權利拒絕退還這個押金。

專家表示，租賃契約並不像買賣契約，房東並沒有義務揭露屋況，房客要提早解約，要拿回押金，恐怕有困難，但公務局目前已經決定，將對這一間出租套房進行稽查，一旦有安全之虞，將面臨報拆命運。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87324293

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author

社群媒體上有些相關的討論：

房子賣了房客不搬在 [合約] 房東賣房子買賣不破租賃的問題- 看板rent-exp - 批踢踢 ... 的推薦與評價

作者MLMI (MIMI)

看板rent-exp

標題[合約] 房東賣房子買賣不破租賃的問題

時間Thu Dec 7 16:35:20 2017

大家好～第一次租屋遇到了一些問題想麻煩大家幫忙解答
有爬過文但還是有些疑惑

我於105/12/25跟房東承租房屋
房東希望能夠一次承租兩年
所以就訂了兩年多契約至107/12/25
在106/3左右房東表示他想賣房子
並希望能夠讓房仲帶人來看房子
但女友覺得這樣會造成困擾就拒絕房東
房東當時強調賣了房子也不會影響我們
後來房東就沒在詢問過了
一直到11月底房東又來詢問這件事
說想請房仲帶人來看房子並補貼我們500
但這次房東表示以通知這組買方說房子在承租中
並要求買方給我們2-3個月的時間另外找房子（買方看起來是要自住）

這裡想問問可能會碰到的問題
1.在這裡我應該有權利拒絕房仲帶客人來看房子吧？
2.依買賣不破租賃即使賣房子後我也有權不搬家嗎？
3.如果2是可以不搬那我應該先告知房東嗎？讓房東自己去跟買方喬？
4.如果房東要硬讓我們搬走是不是只能用提早解約的方式來處理？
5.在合約上有載明一方擬終止契約需得對方之同意並給付對方一個月租金當違約金是否代表房東想要終止合約一定要經過我的同意呢？不得強硬解約除了違約金我還能要求其他的賠償嗎？

第一次租房子就遇到這個問題
希望能夠讓自己的權益不要睡著了
感謝各位的幫忙回答

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.85.120
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1512635722.A.B7E.html

推 hoifly: 1~3是房東要賠償你看你們契約怎麼寫一要你搬就是要賠 12/07 17:06

推 ddavinci: 買賣不破租賃，要你提早搬就是要賠 12/07 17:53

推 ddavinci: 我之前的房東還寄存證信函給我，但是根本沒用，不是我 12/07 17:55

→ ddavinci: 不跟他協調，他是希望我無償搬走，後來我住到約滿，跟新 12/07 17:55

→ ddavinci: 屋主交接 12/07 17:55

→ MLMI: 我是比較希望能夠繼續住滿2年畢竟搬家實在太麻煩了QQ 12/07 18:04

→ MLMI: 所以才希望房東要賣至少找可以接手當房東的而不是找自住的 12/07 18:08

推 spmark: 買賣不破租賃的精神就是新屋主要繼承那份契約 12/07 20:52

→ spmark: 對方要你搬走，就是毀約，賠違約金給你就是了，你不能不搬 12/07 20:53

→ spmark: 房東幫你爭取較長的時間，已經很不錯了 12/07 20:54

→ spmark: 違約該怎麼處理，就看你們契約怎麼簽 12/07 20:54

→ spmark: 1. 你有權利拒絕房仲帶人進入看房子 12/07 20:55

→ spmark: 2. 對方違約不需要你同意，只能拿違約金搬家，快找新家吧 12/07 20:56

→ spmark: 3. 你可以告知房東，你不願意搬，房東和買家去處理 12/07 20:56

→ spmark: 4. 提早解約是雙方合意，房東可以片面違約處理 12/07 20:57

→ spmark: 5. 提早解約的條件和違約一樣都是一個月違約金 12/07 20:57

→ spmark: 不如不要訂那一條.... 12/07 20:57

→ spmark: 這種情況通常都是賣房子的要處理房客搬遷事宜 12/07 20:59

→ spmark: 在他可以收入大筆金額的情況下，成功要求搬家費的機會很高 12/07 20:59

→ spmark: 就看你怎麼去談啦~~~不過對方可以拒絕就是了 12/07 21:00

推 spmark: 給你一個比較無良的作法，就是讓看房子的清楚看到房子缺點 12/07 21:08

→ spmark: 每個看了都不會想買的話，你就可以住得很安穩了 12/07 21:08

推 ava2014: 樓上的做法也太天真的吧!難道房東不會陪同看屋嗎? 12/07 23:15

推 redsparron: 樓樓上的作法用意不大對於想買那間房子的人而言除非 12/07 23:21

→ redsparron: 那缺點大到無法住而要拆不然即便有任何缺點買方也可 12/07 23:23

→ redsparron: 向賣方要求減價當修繕費但如果缺點真的超大原PO大概 12/07 23:24

→ redsparron: 也不會想住了吧 12/07 23:24

→ redsparron: 對於真心想買那間房子的人而言考慮的一定不只房子本 12/07 23:25

→ redsparron: 體地段.交通.生活機能...等等房子有問題修繕就好了 12/07 23:27

→ MLMI: 主要還是希望能使用法律所賦予承租人的保障而不是讓房東想 12/07 23:37

→ MLMI: 怎麼樣就怎麼樣上來問問也是希望能夠知道自己能做些什麼 12/07 23:37

→ MLMI: 拿什麼來跟房東溝通然後不讓自己的權益睡著了 12/07 23:37

→ ava2014: 私法自治契約自由,有些法律系畢業的學生到法院開庭對自己 12/08 00:11

→ ava2014: 能主張甚麼權益都講得不清不楚了,更何況原po非法律系畢業 12/08 00:11

→ ava2014: ...我只能說有些時候要吃過虧,受了傷才可以理解... 12/08 00:13

推 spmark: 恩，或許我很天真，但我因為這樣住得穩當當 12/08 01:08

→ spmark: 年輕人即使喜歡高cp值的物件，通常也較怕麻煩 12/08 01:08

→ spmark: 想要用瑕疵砍價，屋主也不一定會賣，租客自然就住得久了 12/08 01:09

→ spmark: 建議的方法要不要用就隨便啦~~~ 12/08 01:10

→ spmark: 法律的話，租客頂多就是拿違約金&搬家，不然當租屋蟑螂？ 12/08 01:10

→ spmark: 房東房客都有它的成本風險，做個選擇就是了 12/08 01:11

推 yufat: 契約拿出來看有約定雙方得隨時終止契約才可以只賠違約金叫 12/08 02:35

→ yufat: 你走人沒有什麼反正我違約賠錢你就得搬這種事反而是人家 12/08 02:35

→ yufat: 移轉登記之後買方當然承受租賃契約你房租不要匯到原房東 12/08 02:35

→ yufat: 那若新屋主不收租金記得按月提存之後訴訟法律就完全站在 12/08 02:35

→ yufat: 你這邊 12/08 02:35

→ spmark: 是阿，有惡法保護，可以拖一點時間，但還是會被求償啦 12/08 15:38

→ spmark: 法律保障租屋蟑螂~~ 12/08 15:39

→ spmark: 不管新舊屋主，也都有法律可以用的~~它們不是木頭人~~ 12/08 15:39

→ v3015: 很簡單，你直接1.拒絕帶看就好，應該不會有人不看房就買吧? 12/08 16:55

推 optimistdog: 拒絕帶看可以，不過建議還是索賠搬家 12/08 17:10

推 sk2sk2sss: 最好的方法是請房東多補償你吧 12/08 20:06

推 TRosi: yufat大講的才是對的，如果沒有約定可以終止租約。並不是 12/09 11:13

→ TRosi: 房東拿違約金就能強制房客搬走，房客是能夠要求合約走完的 12/09 11:14

→ TRosi: 只是一般人選擇拿錢走人而已關係不好不想勉強再住 12/09 11:40

推 Hermess: 原來是這樣。所以如果沒有約定可以終止租約。房客也不能 12/09 14:37

→ Hermess: 提前要求搬離。房東可以要求房客把合約走完。 12/09 14:37

噓 Chih3300625: 樓上最後一句反了，房客能要求房東走完契約 12/09 18:14

推 Hermess: 我的意思是。沒有約定可以提前終止租約的情況下。 12/09 19:55

→ Hermess: 租約兩年。但是房客住一年後要提前搬走。 12/09 19:56

→ Hermess: 房東是否也可以要求房客履約。要住滿兩年才能搬？ 12/09 19:56

→ yufat: 雙務契約理所當然 12/10 13:25

推 spmark: 可以要求阿，就是房客違約付錢走人啊 12/10 18:53

→ spmark: 不然要求房客繼續支付第二年租金嗎？去打官司會贏再說喔 12/10 18:53

... <看更多>

房子賣了房客不搬在幸好還沒有交屋，租約的效力還是存在於原屋主與房客間的推薦與評價

來信福找幸福#房客不搬怎麼辦？ ... 髮又多冒了無數根之後，邱姐想到了王經理，決定打來試試看能不能得到幫助，畢竟，當年買另一間房子時，王經理解決了邱姐許多問題。 ... <看更多>

房子賣了房客不搬在租約到期房客不搬在PTT/Dcard完整相關資訊 - 星星公主的推薦與評價

房租到期房東闖屋換鎖侵入住宅判拘30日- 社會- 自由時報電子報2016年5月30日· 新北市廖姓男子把房子出租給張姓女子，租約到期後，張女仍不搬走，前年9月間 ... ... <看更多>

你可能也想看看

搜尋相關連結

#1. 我想把房子賣了，但是房客不搬，我該怎麼辦？ | 安心租

我想把房子賣了，但是房客不搬，我該怎麼辦？俗話說“請神容易送神難“！阿惠年紀大不想當房東了，想等最後一個房客租約到期後，就把房子收回來自己住 ...

#2. 賣厝阿明／我想把房子賣了，但是房客不搬我該怎麼辦？

這樣的情況下，要和房客解約就會變得比較麻煩，但仍然有辦法，例如像阿惠要把房子收回自住的情況，就可以依《土地法》的規定要回房子。二、不定期契約， ...

#3. 房子所有權將移轉，房客能不搬嗎？ @ 兔斯基 - 隨意窩

房東有天忽然打電話來告訴我：「房子要賣了，不會再租給你們了，你們準備搬出去吧！」我們的契約還沒到期，房東可以因為賣屋就趕我們走嗎？房東說：「哪有人房子要賣了 ...

#4. 交屋後房客不搬走！租約「卡10個月」還險被房仲告網一看搖頭了

一名女子日前遇到這類狀況，她已經和屋主簽約完成，交屋後租客卻不搬走， ... 房子，房間，風水，收納，整潔，寬敞，整齊。 ... 交屋後房客沒搬走。

#5. 租屋快課力【房東篇2】我要賣房子，但房客不搬走怎麼辦？

惡房東會上新聞，但其實多數房東都是好房東，甚至有的反倒會被惡房客欺負。租客和房東若能好好相處是最好，好聚好散和氣生財，有住有還再住不難。

#6. 房屋買賣糾紛--房客不搬家無法交屋

房客不搬家難道要自認倒楣嗎. 阿強在電話上有些氣憤地說著：「買了房子都已經過戶只差交屋了，結果哪知道原來的房客推託找不到房子不搬了，前屋主當時還說他們已經溝通 ...

#7. 房子賣給別人，房東可以隨時請房客搬離不租了嗎？ - Vince ...

租約未到期之前，房東要經過房客同意之後，才能帶人來看房。所以答案是，房東沒有權利這樣作！實務上，是有不少房東為了想縮短房子的閒置期，減少空租 ...

#8. 提前終止租約

房東要賣屋，. 房客一定要搬嗎？房東有天忽然打電話來告訴我：「房子要賣了，. 不會再租給你們了， ...

#9. 幸好還沒有交屋，租約的效力還是存在於原屋主與房客間

來信福找幸福#房客不搬怎麼辦？ ... 髮又多冒了無數根之後，邱姐想到了王經理，決定打來試試看能不能得到幫助，畢竟，當年買另一間房子時，王經理解決了邱姐許多問題。

#10. 房客不搬走怎麼辦?? - 我不窮我只是沒錢

因此，為了圓滿的賣掉房子(新任屋主當然不可能同意讓步續租、避免纏訟)，請您務必要再三拜託房客搬遷，立刻給予搬遷費用(雙方合意)，並且請房客簽收據為憑，這樣房客就不能 ...

#11. 買賣不破租賃是什麼？租屋提前解約怎麼做？定期契約不定期 ...

所以說，房東不能用賣房子來隨便解約，要租屋解約需要注意的事項非常多， ... 賣房子後，新屋主可以要求房客搬走，而不需要繼續履行這不定期合約。

#12. 買有租約的房子這些事心理要有底 - 591新聞

圖/由於買賣不破租賃原則，因此若房東把房子賣給別人，房客依然可以居住。 ... 實務上較常見的是得配合租客時間看房，因此看屋時間較不彈性，並且房屋 ...

#13. 租屋法律：遇到惡房客不繳房租又賴著不搬走，怎麼辦？

租房子講究和氣生財，房客怕遇到惡房東，其實房東更怕碰到爛房客，請神容易送神難，租金收不到不打緊，房客還霸著房子不走，更慘。房東想用強硬的手段趕人，又怕惹上 ...

#14. 合同未到期，房主要賣房子我有權不搬走嗎

在有租房合同的情況下，房客租期未到，房東把房子賣掉是造成違約的，可與房東協商，等待租期滿再買房，或者向其索要違約金。 14樓：frui啊. 租期合同還 ...

#15. 屋主要賣房叫我準備搬家，該怎麼辦？專家嘆：很多租客都不懂 ...

雖然我覺得搬不搬家不是重點，但看丁仔誤會這麼大，不得不提醒一下「其實 ... 也就是今天就算前屋主賣了房子，房客還是可以在合約期間內，穩穩地住下去。

#16. 租期內房東賣房房客有權拒絕帶看

【吳苡辰╱台北報導】房東：「我要賣房子，明天早上8點仲介會帶人去看屋」， ... 或騙取房客開門，或趁房客不在家，偷偷進屋，有時還會直接逼迫房客搬家，許多房客只能 ...

#17. 租屋糾紛OUT 房東VS.房客教戰十二招 - 住商不動產

Q2租約期限還未到，但房東已把房子賣掉、或者藉故要求提前搬家，房客可要求多少賠償？ ... Q4租賃契約經過公證，房客逾租期私佔房子不搬，房東就能成功申請強制執行？

#18. 買房後，原有租客不搬走，該怎麼辦？

但如果房客已經擺明不搬的話，則建議可直接向法院提出遷讓房屋訴訟並請求房客按月給付相當於租金之損害金。房子已經過戶，若就表示原屋主無權與他人 ...

#19. 賃居資訊專區 - 聖心女中

等，其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按時返還房子。 ... 房東要賣房子，要求我們即刻遷離，我可以不搬嗎？

#20. 房客打死不繳房租 - 新竹市仲介公會

狀況一：惡房客死賴著不搬走，但有其他人也想要租，我可不可以直接拿鑰匙進去屋內把房子清空？最好不要，這正是一般人常有的錯誤觀念，認為房子產權是自己的，房客不 ...

#21. 租屋做店面，房東雖賣屋，房客仍可住

台南市王小姐來函問：我向房東承租房屋做店面賣衣服，房東後又將房屋 ... 另外，你主張房東賣房子你有優先購買權一事並不正確，如前面所述，如果.

#22. 租約公證

如果房客積欠租金、或是租約到期不搬走，房東千萬不能利用斷水斷電或是換鎖的方式 ... 簡單來說，原則上房客不用擔心在租賃期間內，房東把房子賣掉，自己會被房子的買 ...

#23. 房東有權進入已出租的房子內嗎？任意帶看、開門進出租屋處

Q. 租約到期，但房客一直不搬走，可以進入租屋處挪出房客物品，或更換門鎖，不讓房客出入嗎？ A. 原則上租約到期或終止租約後，如果房客尚未搬離，房東依然不得進入租 ...

#24. 校外賃居資訊 - 東南科技大學學生事務處

A1：『定金』：是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會預先付給 ... Q6、房東要賣房子，要求我們即刻遷離，我可以不搬嗎？

#25. 新房東可以請房客搬家嗎? - 安新建經

「原有租約期限還沒屆滿，房東打算將房屋賣出去，還要要求租客搬走，該怎麼辦呢？ ... 租賃契約的在生活中是常見的，房客簽約時多不會留意到自身權益，往往容易發生 ...

#26. 租約到期，房客賴著不走怎麼辦？專家教你2招自救妙方

近日有網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》分享，有名房客在租約到期後，一直聲稱自己找不到適合的房子住，延了4個月都還沒搬走，讓原PO十分苦惱， ...

#27. 租屋Q&A-房東要賣房子，要求我們即刻遷離，我可以不搬嗎？

此謂「買賣不破租賃」，即租賃關係對新屋主仍然存在，房客仍得使用至租期屆滿。房東請您先行遷離，因是希望有個單純的環境較能順利的將房子賣出。

#28. 房客不繳房租、租約到期不搬走？律師：這一招最有效！

欠租不繳連夜跑路的，至少還把房子留給房東，房東整理一下再出租都不是問題。不過如果遇到房客死賴著不走的時候，房東該怎麼辦？

#29. 租屋房客有以下行為，房東可提前解約！

專家說，變為不定期租約後對房客較有利，缺點是若房東中途將房子賣出，新任屋主可直接要求房客搬家，即不受「買賣不破租賃原則」的保障；相反的，如果承租的房子換了 ...

#30. 租約到期房客不搬在PTT/Dcard完整相關資訊 - 星星公主

房租到期房東闖屋換鎖侵入住宅判拘30日- 社會- 自由時報電子報2016年5月30日· 新北市廖姓男子把房子出租給張姓女子，租約到期後，張女仍不搬走，前年9月間 ...

#31. 獨家／欠租不搬家！專家列「租霸」三大類型全部一招破解

葉國華指出，面對租期未滿前惡意欠繳房租達兩個月以上的租霸，依據民法第440條，房東可以終止契約、收回房子，不過，需要特別留意的是，如果房客有 ...

#32. 煩~房客不願意在搬走前讓其他人看房子

相信有不少房客都遇過房東要賣屋，要求房客開門讓買方進屋看屋的 ...,如果王同學不讓別人進來看房子，那麼，押金將沒收作為房東沒找到房客的補償。 ... 在房東提出帶新房客 ...

#33. 房東叫我下個月搬走合理嗎-不因房屋權利移轉而影響租約內容

立達徵信社員工的朋友遇到的租屋問題,房東叫我下個月搬走合理嗎?理由是房東要把房子賣了,不會再租給他們,便要求那位朋友搬出去,這樣到底合不合理,有損害到房客的權益 ...

#34. 房客不付房租也不搬走該怎麼辦mp3 download (5.42 MB)

無事不登三寶殿法律篇033121 主持人：小米想要賣房子但房客不肯搬離也不付房租該怎麼辦？资深律师李翀鸣無事不登三寶殿為您解答各式在美國生活中所遇到的問題AM1300 週 ...

#35. 簽訂租賃契約，要注意哪些事項？

房東出租房子必須明確地將房屋座落所在及房客可使用的範圍界定. 出來，例如出租的房子在頂樓時， ... 帶保證人是用來擔保當房客繳不出房租或租約到期不搬，造成房東的.

#36. 前屋主不搬走怎麼辦？3個不可不知的注意事項！ - 一福搬家

一福搬家將透過此篇文章來告訴你，如果遇到前屋主不搬的狀況該怎麼處理！ ... 後對方多久會搬離，避免已經要入住時才發現對方仍然居住在「你的房子」 ...

#37. 故事19】房東要賣房子，要我們搬家

我們的契約還沒到期，房東可以因為賣屋就趕我們走嗎？房東說：「哪有人房子要賣了，還會讓房客住裡面的？你們要不搬走，我房子怎麼賣？賣不掉你們要 ...

#38. 房客不搬走怎麼辦

律師教你一招成功收回房子. （圖如已不願租給他們就先商量看看請他們限期搬離並退還押金,這是最好也是最快的方法.如果不是法院公證的租約是必須要經過存證信函-調解委員會- ...

#39. 【定金、押金、租金的問題篇】

Q2、房東賣屋對租賃契約的影響. A2：依《民法》425 條，原則上當租約未到期而房屋被賣掉，房客仍可繼續向新屋主. 承租至租約屆滿，而絲毫不影響原有房客權利，這也就是所謂 ...

#40. 出租沒訂契約房客賴著不搬 - 隨波雜記

大明繼承過世爸爸一房屋，87年時小張爸爸答應租給小雄三年，期滿時沒訂書面租約，繼續租用至今。現在小張想要收回房子賣給別人，但小雄拒絕簽訂書面 ...

#41. 安心租: 房東房客租房問題全破解| 誠品線上

跟二房東租屋，房客有保障嗎？違章建築可以出租嗎？簽約需知：區分「定」金與「押」金？房東篇: 包租代管的3稅5費優惠我想把房子賣了但是房客不搬我該怎麼辦？

#42. 房客不搬侵占 - KCQD

房客不搬，但房客才住了3個多月，還可能因此吃租約到期房客後不搬家，後來北巿婦人控告 ... 我以前在某市某地買了一套房，後來我要把這房子賣掉，提前搬出會給補償的 ...

#43. 一句「昨暝拍謝」新莊房東慘賠50萬 - 奇摩新聞

新莊房東與租客第3年起就沒再簽約，結果賣房子時，竟被房客要求100萬搬遷費用 ... 房客只要有支付租金，除非重建或房子倒塌，否則無法要求房客搬離。

#44. 房東想賣房子房客一定要搬走嗎 - Mobile01

根據民法規定，買賣不破租賃。你和房東的租約已到期，但是房東還繼續收你的房租，那你們之間已經轉變成不定期租約。依法可延續20年租約。如果房東要解除這種不定期租約， ...

#45. 學生租屋Q&A

#46. 但是房客不搬，我該怎麼辦？ #賣厝阿明

阿惠年紀大不想當房東了，想等最後一個房客租約到期後，就把房子收回來自己住。誰知道租約到期後，房客卻用各種理由不肯搬出，阿惠好說歹說讓他下個 ...

#47. 【租約到期不搬侵占】資訊整理& 租約到期房客不搬走存證信函 ...

租約到期不搬侵占,我想把房子賣了，但是房客不搬，我該怎麼辦？ | 阿明安心租,2020年11月30日— 阿惠年紀大不想當房東了，想等最後一個房客租約到期後，就把房子收回來.

#48. 定金、租金的問題，在學生中最常發生付訂拒租的狀況

#49. 【崔媽媽】房東將房子賣掉，新屋主要我們即刻搬離

延伸討論：新屋主堅決不願再承租給房客，開始拒收房客所付租金…. ‧房客可將租金放到法院提存，直到租約期滿，惟每月至法院提存會造成困擾。 ... 1.可勸學生和房東洽談酌留一 ...

#50. 租約還沒到期，房東卻要人馬上搬家！心理師教她做了這件事

2020年6月1日 — 就算他現在房子賣掉了，只要有定期契約也定期繳納的情況，房東是不能隨便要你們搬走的，什麼叫我會『幫你』談成？他有仲介的情況，不可能不知道這條 ...

#51. 教官室-學生校外租賃租屋資訊網| 解約、違約問題

A2：僅房客得終止租約者：1、供居住處所之租賃，租賃物有瑕疪危及安全健康時(民法424條)2、出租人有修繕義務， ... Q6、房東要賣房子，要求我們即刻遷離，我可以不搬嗎？

#52. 校外租屋常見問題Q&A

等，其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按時返還房子。 ... Q:房東要賣房子，要求我們即刻遷離，我可以不搬嗎？

#53. 買賣不破租賃原則是什麼？有什麼例外？提前解約／換約爭議看 ...

意思也就是說，若房東賣出房子，新的屋主有權要求房客搬走，且不需繼續履原行不定期合約。租期超過「 5 年以上」而未公證：如同上段所言，不動產租約之租期如超過5 年都 ...

#54. 房客不搬走法律 - O2cllence

房客不搬，房東應如何; 法律諮詢家; 我想把房子賣了，但是房客不搬，我該怎麼辦？租賃契約法院公證惡房客不搬可驅離; 房客租屋20年「總計繳520萬租金」拒搬家房東怒告 ...

#55. 買到有租約的房子，房客不搬走怎麼辦？ - 恩典法律事務所

依照民法第425條，房屋的租約只要不超過5年，或是租約雖然超過5年但是經過公證程序，即使未來房子被賣掉，房客承租的權利也不會受到影響。但例外的狀況 ...

#56. 房東取回房屋的正規步驟| 白法務的不動產法務園地 - HouseWeb

五、如果房客仍然不搬，房東此時才可以訴訟法院判決房客並須遷讓返還房屋。房東的起訴狀請求的主要內容有三項： 1.遷讓房屋、 2.給付租約終止前所累計積欠的租金、

#57. [ 2013 /01 /08 ]買賣不破租賃贈與繼承法拍均適用

【吳苡辰╱台北報導】「房東把房子賣掉了，新屋主會不會把我趕出去？」當房東賣屋或房屋遭法拍，都會出現房屋屋主換人的狀況，房客都會擔心換新屋主後，原本的租屋權益 ...

#58. 【卖房实例】赶租霸房客，SIP解禁后卖房

【卖房-销售案例】赶走租霸房客，疫情SIP解禁后卖房子. ... 不会再找房东任何麻烦，达成了和解协议。房客搬离前，我们团队到房子里边去看过状况，房客还是挺配合的。

#59. 边出租边卖房，结果租客不愿提前搬，房东起诉后法院这么判

杭州的房东赵先生就是这么操作的，他本想着，房子卖出后已提前一、两个月告知租客让他们搬离。但双方没签订续租合同，双方对续租的期限是多久起了争议，房客不愿提前搬 ...

#60. 劉時宇｜好房東的「惡房客」反擊手帳 - 法律白話文運動

房客不繳租金？房客在房子裡面亂搞？當初明明就說好不能養寵物還養貓？為了平衡報導，法律白話文小學堂除了推出《與「惡房東」的教戰手則》外，也 ...

#61. 買賣不破租賃贈與繼承法拍均適用

#62. 【租屋簽約】了解6大注意事項，讓房客房東都安心

不定期租賃就是一個雙方達成協議就萬事太平，但談不攏就糾紛一堆的關係。對房東而言，若想收回房子，但房客不搬，需提前通知契約終止日，或是以土地法第 ...

#63. 要卖房，房客不配合怎么破！大家支支招。

本人有套房子出租，因为家有急用打算卖掉，今天通知房客我们要卖房子了，谁知房客居然说：不行，刚签的合同就要他搬，他一时找不到房子。

#64. 不定期租約房東賣屋新屋主有權收回 - 幸福租

但若張姓民眾的房東將房子賣給建商，蔡志雄分析，依《民法》第425條，出租人一旦 ... 房屋出售則不適用「買賣不破租賃」原則，新屋主可要求房客搬離4.

#65. 合同還沒到期，房東就把房子賣了，新房東能不能讓租客搬走？

根據我國合同法第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。這就是人們常說的「買賣不破租賃」。也就是說，房屋的買賣，不論 ...

#66. 想卖房子，房客不让人看房也不想搬走 - 1Point3Acres

坐标new jersey，租房lease八月底到期，已经通知中介不续租并且要卖房（我是远程管理，难啊）这房客一开始是压根不让人进去看房，说有health concern ...

#67. 房租未到期，房東賣房子，仲介不斷來- 法律

您可主張"買賣不破租賃",屋主可賣屋,但房客不一定有義務開門讓仲介或買方看屋喔,承租方於承租期間是有房屋使用權.所以若是未先遵重您先打電話約好的您也願意可以開門的 ...

#68. 在租約期滿之前想提前搬離，房東卻要扣全部的押金

所以建議諸位房客，若大家一起合租整層的住家，不要怕麻煩，還是和房東分開簽約是較能保障自己的方法；而房東 ... 房東要賣房子，要求我們即刻遷離，我可以不搬嗎？

#69. 屋主賣屋須通知房客等待都更載明搬遷條件

另外，吳光華說，有些屋主認為，反正房子馬上就要交給別人，水電等管線出現故障時，也可能較不願意修繕，建議租屋族在承租這類房子時，除了要事先與屋主談 ...

#70. 租約未到期，但因房東要賣房子因而把人趕出去，可以嗎？ - 建律

三、至於約滿後押金的部分，房客應自行向舊屋主確認有將其轉手予新屋主，否則到時候可能會有無法返還的問題；並一次預付的租金亦同，需向新屋主確認，不然也可能發生不認帳 ...

#71. 想問一下各位律師∴我租十七年房子了！房東叫我搬走怎麼辦？

不然就只能再好好選一個新房子搬進去。 ... 按照流程退租後，如果房東想賣房子，你可以協商買下來 ... 租多少年，產權也不是你的，為什麼不搬？

#72. 【情報】租房子的小問題（認真問）

房東以賣屋為由要求提前解約，是不可行的，因為根據買賣不破租賃，房客是不需搭理房東，儘管房屋易主，房客也是可以住到約期滿，但要特別注意5年以上 ...

#73. 安心租：房東房客租房問題全破解 - 博客來

包租代管的3稅5費優惠我想把房子賣了但是房客不搬我該怎麼辦？

#74. 房子已卖，租客不搬怎么办？ - 百度知道

买卖不破租赁，你出售房屋，房客有有优先购买权，对方也可以要求继续履行合同。在没有等到谅解前没有办法。本回答由提问者推荐. 已赞过已踩过<.

#75. [合約] 房東賣房子買賣不破租賃的問題- 看板rent-exp - 批踢踢 ...

... 賣房子後我也有權不搬家嗎？ 3.如果2是可以不搬那我應該先告知房東嗎？ ... spmark: 這種情況通常都是賣房子的要處理房客搬遷事宜 12/07 20:59.

#76. 房里的原租客不搬走，房子没法close怎么办？ - Living版

法律规定，如果现在的房客不愿意搬走，即使这房子卖了，房客也可以在里面再住6个月。新房主无权驱逐房客。这六个月，房客如果不愿意交房租的话，他完全可以不交，而没有 ...

#77. 租約 - 法律諮詢家

因房客不太友善，於是我於到期日3個多月前告知，不再續租。並於2個多月前再前去告知不再續租的事且尋問其是否已找到要租的房子。且知，他告訴我要過年了，他不想搬房子 ...

#78. 租房期間房東賣房算違約嗎 - 每日頭條

還有，如果租賃合同到期，房客拒不搬走也不續租，房東又該如何處置？ ... 說起租房押金，相信很多還沒有買房子的「青漂」都很有感觸，租房難，要押金 ...

#79. 安心租：房東房客租房問題全破解 - MoMo購物

跟二房東租屋，房客有保障嗎？違章建築可以出租嗎？簽約需知：區分「定」金與「押」金？房東篇: 包租代管的3稅5費優惠我想把房子賣了但是房客不搬 ...

#80. 租屋問題及安全【前言】【定金、押金、租金的問題】

等，其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期. 滿時房客按時返還房子。 ... 房東要賣房子，要求我們即刻遷離，我可以不搬嗎？

#81. 租約到期，房客賴著不走怎麼辦？專家教你2招自救妙方 - Nulaw

我想把房子賣了，但是房客不搬，我該怎麼辦？俗話說“請神容易送神難“！阿惠年紀大不想當房東了，想等最後一個房客租約到期後，就把房子收回來自己住。誰知道租約到期 ...

#82. 房客不搬警察停車不會立中柱 - Vnfp

停車不會立中柱租客遭房東趕走：不搬就報警房東：不搬就請警察該名女子在臉書社團《爆料公社二社》發文求助，表示 ... 我想把房子賣了，但是房客不搬，我該怎麼辦？

#83. 房東在簽約前未告知房客「因為房子要出售，租房後須配合帶看」

若房東想親自帶人看屋，或委託房仲帶看，一定要先徵得房客的同意，不可以趁房客不在家時私自進屋，或是在租約未到期前強迫房客搬離。

#84. 我要賣房子

09. 一手房子，房仲說去年實價登錄一坪成交價約28萬，但是房仲說現在行情可以開到30萬左右。 ... 租屋快課力【房東篇2】我要賣房子，但房客不搬走怎麼辦？

#85. 房東慘吐50萬送神專家驚：少這動作 - 民視新聞

資深地政士舉出一個近期案例，租約到期雙方「口頭約定」續約，沒想到房東去年底賣了房子，原本同意隨時搬走的房客，到今年初卻開口索取100萬元才願意搬家 ...

#86. 更)房東突然要把房子賣掉我下個月就要搬走 - 心情板 | Dcard

除非是現任屋主怕不好賣或怕新屋主想自住，另外租賃契約履行期間妳是可以拒絕房東帶人看房的，雖然通常不會這麼絕啦不過還是像 B1 說的先看當初簽訂的 ...

#87. 【全文】濫訟敲詐死賴不搬租屋蟑螂流竄雙北

最近雙北地區就出現1男1女、2個租屋蟑螂，利用各種手段敲詐房東、不付租金， ... 更離譜的是，惡房客還扮起二房東收租，把房東的房子當成詐騙工具， ...

#88. 租約到期房客不繳房租又不搬家 - H7H8

租約到期，房客不搬，這是房東常常遇到也是最擔憂的事，在遇到這種情況，一般建議先立即發一個不續約的存證信函， ... 我想把房子賣了，但是房客不搬，我該怎麼辦？

#89. [請益] 租客不願換約新屋主不願交屋

大家好、我是新手賣方，第一次賣房子，房屋透過仲介公司售出，原預計於7/15交屋房屋 ... 推Matsui: 房客不搬是你違約啊，每天賠萬分之五 07/15 22:51.

#90. 租了別人的房子,結果遇到房東要賣房子了,買賣不破租賃了解一下

... 上房東要賣房子，怎麼辦，自己是搬還是不搬，這在民法中早有規定，叫做買賣不破租賃。房東賣房子歸他賣房子，你租房子歸你租房子，兩者不能衝突。

#91. 租約公證-創造房東與房客的雙贏

如果房客積欠租金、或是租約到期不搬走，房東千萬不能利用斷水斷電或是換鎖 ... 上房客不用擔心在租賃期間內，房東把房子賣掉，自己會被房子的買受人 ...

#92. 安省租客欠租不走買家要告夫婦不交房| 租房| 房東

房子已賣，但原租客不搬走，買房欲告房主。在安省，只有房東與房客委員會有權驅逐房客，但過程長達數月，許多房主苦不堪言。（Shutterstock）.

#93. 租約到期房客不搬

但是，這個承租人非但不拖欠租金、也沒破壞租賃物，而房東不想租給他、房客卻持續給付租金，那房東這時能怎麼處理呢？我想把房子賣了，但是房客不 ...

#94. 房客不搬走法律 - Mycredi

我想把房子賣了，但是房客不搬，我該怎麼辦？俗話說“請神容易送神難“！阿惠年紀大不想當房東了，想等最後一個房客租約到期後，就把房子收回來自己住。

#95. 但租客不搬該怎麼辦?』—安新建經幫你找答案

房市日常QA『我想把房子賣了，但租客不搬該怎麼辦?』—安新建經幫你找答案. 一、若屬到期未續約，引發下列二種情況：. 房客在租約到期後，若未與房東續約卻 ...

#96. 【賣屋卡關1】千萬套房卡在租客不給看房東收訂賣不了

租客拒讓買家看房，竟衍生購屋糾紛。一名婦人出售北市雙敦學區的8坪小套房，透過房仲與買家簽約，因套房有租客，雙方在合約載明2天後看房，豈料房客不 ...

#97. 租約五年以上或不定期是否要公證--買賣不破租賃之例外

在房客已透過長約的方式予以保障，然如果房東賣房子或是因各種因素導致房子遭法拍時， ... 租約到期，房客不搬，房東法律上可以如何處理？

關於 房子 賣了 房客不搬 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「房子 賣了 房客不搬」的推薦目錄：

房子 賣了 房客不搬 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答

About author

房子 賣了 房客不搬 在 賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文

About author

房子 賣了 房客不搬 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

About author

房子 賣了 房客不搬 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

About author

房子 賣了 房客不搬 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

About author

你可能也想看看

搜尋相關連結

關於房子賣了房客不搬，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「房子賣了房客不搬」的推薦目錄：

房子賣了房客不搬在賣厝阿明 Facebook 的最佳解答

房子賣了房客不搬在賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文

房子賣了房客不搬在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

房子賣了房客不搬在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

房子賣了房客不搬在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文