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#房屋稅誤植搞烏龍

市府發生上千多件的民眾房屋構造種類遭誤植案件！

錫欽接獲陳情，有民眾房屋使用執照原記載是「鋼筋混凝土」，卻被稅捐處發函更正為「加強磚造」，或是「鋼骨」誤植為「鋼筋混凝土」，導致上千戶會收到退、補稅通知，最多的一戶須補10萬元房屋稅，最高可退610萬。直至目前為止，稅捐處統計需補繳房屋稅的戶數約800多件，稅金約700多萬，退稅約200多件，金額約1000多萬。

此外，還有民眾收到稅單打電話去稅捐處求證時，稅捐人員竟只冷淡說，要補繳稅金，毫無歉意，還說覺得不合理，可提出申訴。錫欽質疑，市府搞烏龍擾民又無歉意，不僅恐讓弱勢家庭在突然收到稅單時添加負擔與困擾。此外，若民眾誤認是詐騙稅單，而不補繳稅金，後續衍生的逃漏稅問題，試問如何因應與處理？！

錫欽要求，稅捐處應立即規劃尚未清查的120萬餘房屋稅籍戶，訂定後續處理方式及SOP；此外，為避免詐騙集團藉此犯案以及房屋買賣雙方可能因補退稅所衍生的紛爭，稅捐處應提出更周全的方案，通知補課稅與退稅的民眾，並誠摯表達歉意！最後，若補課徵對象為弱勢家庭時，稅捐處應與社會局協商，提出減輕其負擔的方案。

#新聞整理
https://udn.com/news/story/7323/5344332

https://tw.appledaily.com/life/20210325/GJJPFGDTTFC2LLZHCOCLYGVYLQ/

https://www.chinatimes.com/newspapers/20210326000615-260107?chdtv

https://www.cna.com.tw/news/aloc/202103250260.aspx

https://www.eracom.com.tw/EraNewsApp/Home/News/HotNews/m/2021-03-24/408919.html

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3479197

這......真的有點烏龍@@
#房屋稅 #退稅

★超NG格局，進門OO被看光
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Hello 我是邱愛莉
這集邀請蘇模原雙技師，和大家聊聊：「台灣高地震帶，加上很多區域的地質條件不是很好
所如何挑一間「安全」的房子？」

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140627TVBS雙北房屋稅倍增 鎖定7月1號後落成建案
影片網址→http://youtu.be/bm1EDLq79Vs

感謝記者 侯慶莉 的採訪，關於調漲房屋稅，也是分兩點來看↓

第一：影響增加幾千塊頂多1～2萬，其實還好，比較是「感覺上」不爽而已，畢竟是新房子。
第二：對於想買房的人，也想再緩緩，畢竟「選舉前」政府的基調就是「打房救股」，所以能拖則拖這樣交屋時，房屋稅計算天數，會比較「多」天移轉到賣方身上，買方首年可繳較少一滴滴的房屋稅。

以下是新聞報導......↓

什麼都漲的年代，連繳稅的負擔都要跟著加重，台北市和新北市政府分別對房屋稅的稅基「房屋構造標準單價」，調漲1.35倍和1倍，以台北市位在15樓的鋼筋混泥土40坪住家為例換算，房屋稅從1萬1暴增到2萬6。不過，這項政策只針對7月1日後完工的新成屋，對雙北市目前持有房子的248萬戶沒有影響。

台北街頭到處都在蓋新房子，不過民眾買房，現在除了考量房價，可能連「養房子」的房屋稅怎麼算，都要斤斤計較。

TVBS記者侯慶莉：「這間40坪的房子，原本的房屋稅是1萬1，不過7月1日後調整稅基，房屋稅倍增。」

房屋稅的主要稅基就是房屋現值，其中，地方政府公告的「房屋構造標準單價」，是決定房屋現值高低的關鍵因素，只要稅基一漲，房屋稅跟著水漲船高。調漲前的構造標準單價是每坪19萬，調漲後單價暴增到4萬5千6，房屋稅換算下，一口氣增加1萬5千元，差別這麼大，就是因為雙北市大幅調漲7月1日後落成建案的「房屋構造標準單價」，台北市漲1.36倍、新北市漲1倍！

民眾：「我就覺得這樣子不太合理。」記者：「為什麼？」民眾：「因為一樣都是住房子，那為什麼買新房子稅要比較高？」

民眾：「我覺得你買新的多繳一點稅是正常的啊，我在美國買過房子，稅率是滿高的，我覺得台灣的稅率真的滿低的。」

公不公平，民眾看法兩極，不過新政策不會溯及既往，雙北市已經持有房屋248萬戶沒有影響。

房仲陳泰源：「會加重你持有的成本，(未來出售)節稅的效果，效益都會大幅度的減少。」

房仲業者解讀，提高房屋稅稅基，其實也是政府「打房」手段，想要住「新房」，負擔就會重一點。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/536858

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75901198

140327非凡 北市調路段率 影響6.6萬戶 漲幅9％
影片網址→http://youtu.be/3-J6r5GZi98

感謝記者 陳盈卉 的採訪，通北街之所以路段率漲幅驚人，最主要的原因是那裡多了一個建案《富邦-九莊》，在《九莊》交屋以前，通北街一帶的房價平均都落在40～50萬之間，後來因為豪宅《九莊》出現後，實價登錄一戶總價破3億，單價都落在130～150萬之間，過去乏人問津的通北街，突然詢問度熱了起來，卻也大幅調高了當地房屋稅，不知倒是該笑還是該哭呢？

以下是新聞報導......↓
米白色莊園，柵欄前有綠色植栽，警衛戒備森嚴，就是因為這只有9戶九棟坐落在大直通北街，成交總價衝破三億元的豪宅透天厝，讓三年一調的路段率修正為150％。

房仲業者 陳泰源 表示：出來的實價登錄平均單價高達130～140～150都有，那是通北街旁邊一坪40～50萬的一倍以上，所以是因為這樣的關係大幅調高他的路段率。

一棟200坪起跳的透天厝，去年房屋稅大約是4萬4千元，路段率調整到150％之後，今年要繳交的房屋稅要增加2萬3千元，達到6萬五千元。

記者 陳盈卉：因為這個透天豪宅的出現讓通北街的路段率調漲五成，也讓未來在同一個區域裡頭出現的新成屋，房屋稅增加一倍。

北安路30坪的中古公寓房屋稅大約5000元，再扣掉折舊，但同坪數的房子如果是今年7月請領使用執照的新成屋，房屋構造標準單價翻倍，再加上路段率的調整，房屋稅可能衝破萬元大關，與周邊的中古屋價差一倍。

除了大直，台北市這次公布99條路段稅率調整，以捷運周邊重劃區，以及特色商圈為此次調高的重點，還包括信義計畫區、內科、南港經貿園區與永康商圈，共6.6萬戶房屋受到影響，平均調幅也達到9％。

包括房屋稅、契稅和財產交易所得稅等等稅額的增加，估計增加稅收1.3億元，只是對小市民來說，三年一條的路段率距離賦稅公平，恐怕還有好長一段路要走。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73379666